中铁·青岛中心介绍

1、中铁青岛中心 香港中路，世界级城市综合体,青岛名片近在咫尺,青岛 心脏位置,香港的地铁开通后，上盖物业平均升值近50%，投资回率达到15%。地铁使沿线各站形成许多新的繁华地区，沿线的地产也不断增值。数万人次的流量将整个在沿线的店铺还有地铁站的商业物业，全部带动起来 北京市的地铁效应也很显著：地铁沿线周边的诸多新楼盘、二手房市场都呈现出15%以上的溢价,M2/M3号交界“五四广场站”,双地铁上盖建筑 | 独一无二竞争力,中铁青岛中心项目2公里范围内，遍布青岛80%以上的星级酒店、各大银行机构、重要政府机构单位、数几十家世界500强企业。,稀缺 城市资源,人们未来的居住生活形态是怎样的？,公寓、高

2、层、洋房、别墅、叠墅、大平面等各种建筑形态应运而生，而我们息息相关的居住形态未来到底将发生怎样的变化呢 ?,城市化进程的加快，带来世界级建筑集群的应运而生,城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。是将城市中的商业、办公、酒店、酒店公寓、住宅、餐饮、会议、文娱等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益关系的物业形态。,什么是城市综合体？,城市综合体是未来最有价值的建筑形态，是最高级别的物业形态,城市综合体不仅是现代国际都市的标志，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的发动机,8,综合体 |整合稀缺资源,综合体的价值就是对城市资源的最大化占有，占有资源越多

3、，升值潜力越大,克服了纯粹居住、商务、商业等所造成未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力,9,综合体 | 节控时间成本,节约时间， 也就是使一个人的有限的生命，更加有效，也就等于延长了人的寿命,综合体 |城市新名片,国外繁华大都市、中国第一能级城市，皆具有引以为傲的城市综合体，成功的代言城市的发展水平,因都市综合体所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应,世 界 经 济 文 化 中 心 纽 约,曼哈顿洛克菲勒中心,曼哈顿克莱斯勒大厦,东 京 六 本 木 综 合 体,香 港 国 际 金 融 中 心,北 京 银 泰 中 心,北 京 国 贸 中

4、 心,上 海 金 茂 大 厦,环 球 金 融 中 心,17,外形采用ART DECO风格，庄重挺拔，雍容不俗，张扬却不夸张，历久弥新,【技术指标】,品牌旗舰店、国际品牌连锁店、精品超市、顶级餐厅等各个消费形态， 集吃、喝、玩、乐于一体的休闲购物广场，超大中庭，独特休闲小品，打造一流的购物环境，全新的经营理念，完善的服务体系，体验多元化、多层次高档流行时尚消费。,+ commerce,名流商业主场,国际潮流、时尚商业王国，购物休闲一站式体验中心,示例,+ office,绿色生态、高科技5A办公空间 青岛CBD核心区，237米国际甲级写字楼，国际顶级企业商务办公首选地； 高科技智能化识别管理系统；

5、国际5A智能化办公平台，信息时代全球化 山东省首家采用双轿厢电梯,VAV空调系统节能环保,企业实力象征/世界500强总部基地,国际甲级写字楼,23,+Westin,世界三大酒店集团之一喜达屋旗下历史最悠久的品牌，以选址苛刻、细致服务而闻名世界。,威斯汀独有的“天梦之床”、 ”天梦水疗”以及Westin健身更是备受明星政要的追捧,威斯汀酒店,上海金光外滩中心 westin酒店,北京金融街westin酒店,北京金融街westin酒店,威斯汀卓尔不凡的特色服务及产品包括焕发身心的睡眠体验、营养健康的饮食概念，还有赋予活力的健身项目和舒缓感官的水疗服务等等，都专注于为客人带来五官六觉的放松，获得活力焕

6、发的居停体验,纯白的天梦之床豪华舒适，使客人取得优质舒适的睡眠，让客人在一夜的休憩过后恢复精力，心旷神怡,“天梦之床”,“天 梦水疗”,汇聚东西方水疗护理、古法及现代理疗，威斯汀天梦水疗的理念清新自然，不仅追求肌体均衡协调，更倡导心神的充沛愉悦,时尚而不失传统精髓，为您奉上形神兼备的环球佳肴，开启独一无二的味觉之旅,Westin健身,威斯汀健身中心拥有时尚、轻松的氛围，将为身在旅途仍致力于保持身心健康的旅客提供完美的健身环境。,享受公寓的私密性，体验五星级酒店的管家服务 国际一线精装品质，为商务人士量身打造,+ Apartments 五星酒店公寓 首家与超五星级酒店相联动,银 泰 中 心 柏

7、悦 居,中铁青岛中心会所，独揽岛城至高点 51层空中会所 俯瞰城景、海景，山海一色,北京亮餐厅 66层，360度视角将北京的风情尽收眼底,34,城中核心地段、高端会议地点， 除了酒店别无他选？ 中铁青岛中心会议中心，顶级商务配置、绝佳地段优势 未来政治会议 巅峰对话,顶级会议厅,+ Convention,35,+Club 会所 品质生活随时享受 星级服务尊贵体验,+Residential 御海官邸 豪宅定义不仅只是奢华/应该更是一种文化选择城市中心优雅的海岸生活 客户独享户式中央空调系统、新风系统、中央吸尘系统、降噪系统、智能安全系统保证了客户的私密，两层挑空的空中花园，拥有更多的景观，与邻里

8、更多的交流空间，合理的空间划分里实现了功能的多样化。,可以从上午到深夜shopping 、shopping 、shopping 可以一个人，一下午，一杯STARBUCK咖啡 可以和朋友看电影，去party，不醉不归 可以在红酒的晃影中看车河、看霓虹、看万象人生 可以在精油的香薰里闭上眼，想未来、读自己 一分钟找到所需 一小时走遍全球,青岛中心带给你所能想到的一切可能,强大的号召力，中铁实力的见证。,39,德班 摩西马布海达体育场,伊丽莎白港 纳尔逊曼德拉体育场,开普敦 绿点体育场,GMP最新力作：南非世界杯场馆,41,柏诚集团是一所拥有120年历史的国际著名的工程顾问公司，总部设立于美国纽约，

9、历年来均被美国权威工程杂志评为世界顶级工程顾问公司。,在众业态中，写字楼以自身的高端配置，世界知名的机电设备合作商，令人赞叹,代表作品：新加坡国际会议展览中心、香港会议展览中心一期、新达城、波士顿联邦法院大楼、新泽西州联邦调查局总部、新加坡邮政中心。,42,美国柏诚服务对象,北京国贸三期,银泰中心 香港会议展览中心,第一太平戴维斯物业服务公司 China Railway Savills Property Services,第一太平戴维斯服务项目,北京银泰中心,北京双子大厦,正如纽约帝国大厦、日本六本木、香港IFC这些著名综合体建筑，皆代言国家与城市的财富与实力，其意义已经超越了建筑本身，它们在占据着稀缺城市资源的同时，更象征着财富、地位、权势与荣耀,地段的含金量、综合体的相互借势以及国际品牌加盟，奠定了青岛中心城市新名片的地位,46,喜达屋集团中历史最悠久的酒店品牌，其口号是“探索、体验”，在潮流、时尚的同时，也融合了属于威斯汀独有的华贵。锁定的市场是高阶的消费族群，定位高端，着重细节