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1、华远君城项目简介,华远君城三期集中商业是华远君城的商业配套中体量最大的商业体， 有着良好地区位和建筑格局。,区位解读,华远君城,本项目地处集中居住区的核心位置， 交通便利、 现房为抢占商业先机创造了有利条件 周边已开业的临街商铺为本本项目创造了商业氛围 未来超过10万人的居住人口为本项目奠定了雄厚的消费基群,商业定位,华远君城 社区商业中心,居家,餐饮,儿童,休闲,购物,中型超市,生鲜果蔬,中式餐饮,西式餐饮,小吃城,早教培训,游乐 场,浴足,茶秀,服饰,家饰,打造多业态、全功能、以服务创新的“华远”社区商业中心,书吧,个人护理,孕婴店,操盘策略,统一招商,统一规划,统一运营,店铺组合 划分主

2、力店、次主力店、人气店、精品店，进行区域、板块、楼层的业态、品牌、人流组合。,按区域、板块、楼层统一规划商业业态及目标品牌。,统一政策、统一合约、统一开业、,项目品牌营销、租金收益维护。,增加边路通道,一层：主力商业超市（1676） 调整内铺局部动线，保证动线通畅，缩小内铺单位面积，降低销售总价。,1、商业规划：业态布局,二层：主力商业：超市（1632）、小吃城（463） 剪力墙区域布局小吃城和超市仓储区,1、商业规划：业态布局,四层：儿童教育培训KTV(3550)、儿童乐园（1792）、孕婴店（624）,1、商业规划：业态布局,业态组合,五层：咖啡厅大型中餐足浴(3407),1、商业规划：业

3、态布局,大型店： 合同期5-12 中型店：合同期3-5年 小型店: 合同期1-3年,按合同面积 2-3个月租金,待定,招商政策,2、招商方案：招商政策,大型店60-90天 中型店30-60天 小型店 30天,大型店：每三年7% 中型店：每两年7% 小型店：每年6%,年付，半年付，季付,大型店:1000平方米以上 中型店500-1000平方米 小型店: 500平方米以下,2、招商方案：招商计划,主力店,次主力店,人气店,开业庆典,2012年8月-2012年12月,2012年8月-2012年12月,2012年10月-2013年2月,2013年五月,商家装修入场 运营团队组建,2013年3月-2013年5月,2012年8月,招商中心 成立

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