建设工程定额计价方法

1、第三章：建设项目定额计价方法，本章的主要内容是：定额计价方法是一种保留了计划经济特点的项目成本管理制度。存货计价方法：它是一个相对完整的市场经济的产物。建筑产品的价格在不同时期有不同的估价方法。目前，我国正处于工程造价改革和多种计价方法并存的时期。第三章，建设工程定额计价方法，3.1建设工程定额概述。定额是一个量化的标准和规定的定额。建设工程定额是指劳动力、材料、机械等的消耗标准。按照国家有关产品标准、设计和施工验收规范及相关质量安全评价标准发布，用于规定某一单位的合格产品必须消耗。考虑到大多数建筑企业正常的施工条件、合理的工期、施工技术和劳动组织以及设备，本标准反映了合格建筑产品与各种生产消

2、耗之间的具体定量关系，反映了一定社会生产力水平下建筑安装工程的施工管理和技术水平。3.1、建设工程定额概述，正常施工条件，是指生产过程按照生产工艺和施工验收标准作业，完善的施工条件，合理的劳动组织，正常的机械作业，合理的材料储备，在这样的条件下完成单位资源消耗合格产品的数量标准，同时也规定了成品规格或工作内容，以及要达到的质量标准和安全要求。3.1、建设工程定额概述，在正常施工条件下，一定的计量单位，人|天|量|材料|机具消耗，小消耗|高定额水平，合理的劳动组织，各种材料的消耗，机械的正常运转，合理的材料储备，生产和消耗，这叫大消耗|低定额水平。10 m3，100 m2，10 mt，3.1建筑

3、工程定额概述，如国家统一的建筑工程基础定额规定，墙体建筑分项工程的工作内容包括：调整、运输、铺砂浆、运输砖块；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、木砖和铁件等。定额消耗为：每10m3砖混水墙需16.08人工日，5.4万标准砖，2.25m3混合砂浆。砌筑的质量要求是平整、水平、垂直和满浆。3.1、建设工程定额概述，定额水平是在规定的数量内规定的成品单耗的数量标准。配额水平高，单位产品消耗量小；相反，成品单位产品消耗更多。定额水平关系到某一时期零部件的装配、工厂和施工机械化程度，工人的操作技术水平和劳动积极性，新工艺、新材料和新技术的应用程度，企业的生产经营管理水平，以及国民经济管理体制和管理制度。

4、3.1工程定额概述，是科学管理的基础，是现代管理的重要手段。实施定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力生产出符合质量标准的建筑产品，并取得最佳的经济效益。因此，定额在工程建设领域发挥着重要的作用。1.定额是西方国家科学管理的产物，始于19世纪末。2.配额管理从泰勒体系变成了科学。3.泰勒制定了科学的工时消耗定额，采用了先进的工具和设备，实施了标准和省时的操作方法，并增加了计件工资制，这构成了泰勒制度的主要内容。3.1建设工程定额概述，(1)定额的产生，(2)我国定额的发展，(1)建国后，我国建设工程定额逐步建立、完善和成熟。在20世纪50年代，我们学习了前苏联的定额编制经验，在20世纪80年

5、代末1957年，国家建设委员会修订了1955年的定额，重新编制了全国统一的建设工程预算定额。此后，国家建设委员会将预算定额的编制和管理工作下放给各省、市、自治区。1963年，建设部和1981年，国家建设委员会组织编制了国家建设项目预算定额。随后，各省、市、自治区修订并编制了本地区建设项目预算定额。3.综上所述，我们知道定额是随着管理科学的出现而产生，随着管理科学的发展而发展的。它提供的基础数据是实现科学管理的必要条件，在企业管理中发挥着重要作用。3.1建设工程定额概述，主要包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、施工定额、预算定额、概算定额和估算指标、建筑安装工程造价定额、其他工程造价定额等

6、。3.1、建筑工程定额概述，在施工和安装过程中，我们应根据不同的需要选择和使用不同的定额。例如，企业内部管理中有人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班定额和企业定额。另一个例子是计算和确定建设项目成本，实行招投标责任制，分配建设资金等。并使用预算定额和成本定额等。3.1建筑工程定额概述，因此，建筑工程定额应从不同角度进行分类。(1)根据定额反映的材料消耗内容进行分类；1.劳动消耗定额劳动消耗定额简称劳动定额。它规定了在正常施工条件下，某一工种、某一等级的工人在一个单位内完成合格产品所消耗的劳动时间，或在一个单位时间内完成合格产品的数量。3.1建设工程定额概述，2。材料消耗定额材料消耗定额简称材料

7、定额。指生产合格产品必须消耗的原材料、半成品、成品或一定品种规格的构件的消耗标准。(1)定额反映的材料消耗内容分类，3.1建设项目定额概述，3。机械消耗定额机械消耗定额的计量单位是每台机器一个工作班次，因此也称机械班组定额。指在正常施工条件下，合理的劳动组织和施工机械的合理使用，生产单位时间合格产品或单位时间合格产品的数量所必须消耗的机械工作时间。(1)按定额反映的材料消耗内容分类，(3.1)建设工程定额概述，(2)按定额编制程序和不同用途分类，(1)。施工定额是直接用于施工企业内部管理的定额，也是企业控制工程造价的依据。一般由三个相对独立的部分组成：劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。

8、2.预算定额(单位计价表)是确定分项工程或结构构件一定计量单位的人工、材料和机械台班消耗(或货币金额)的量化标准。3.预算定额是在编制扩大初步设计预算或修订预算时，计算和确定扩大分项工程或结构构件所消耗的劳动力、材料和机械设备的数量标准。3.1建设工程定额概述，3.1建设工程定额概述，4。概算指标是在三阶段设计的初步设计阶段编制工程概算时所使用的定额，它以整栋建筑为对象，以“m2”、“m3”或“座位”为计量单位，设定人工、材料和机械台班消耗的数量(或货币)标准。5.投资估算指标是项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需求时使用的指标，一般是为独立的单项工程或完整的项目编制的。(二)按

9、照配额的编制程序和不同用途分类；(三)按照配额的编制单位和实施范围分类；1)全国统一配额；2)统一的区域配额；3)企业定额；4)临时行业配额；3.1建设项目定额概述；(4)根据配额的成本性质分类。1.建筑工程定额2。设备安装工程定额3。建筑安装工程费用定额4。仪器配额5。其他工程建设费用定额3.1建设工程定额概述3.1工程定额概述，图3.1工程定额分类1。建筑工程定额是提高劳动生产率的重要手段。2.建设工程定额有利于规范市场行为，促进市场公平竞争。建设项目定额是投资决策和价格决策的依据，对投资者和施工企业起着相应的作用。对投资者来说，他们可以权衡财务状况、计划的利弊以及按限额支付的能力；对于建

10、筑企业来说，科学、充分的数据和信息为其提供了正确的价格决策，提高了其在市场竞争中的主动性。3.建设项目定额有利于完善市场信息系统。定额中的数据来自市场和大量的施工实践。也就是说，配额中的数据是市场信息的反馈。信息的可靠性和敏感性对配额管理非常重要。信息越可靠，完整性越好，灵敏度越高，定额中的数据越准确，这对于建设工程定额所反映的工程造价来说更为真实；相反，我们必须积极改善市场信息。3.1建设工程定额概述，1。科学性2。权威性。稳定性和及时性。系统性。统一：3.1建设工程定额概述，定额消耗是施工中客观规律的反映，定额水平反映了当时先进的施工方法，是一项行业规定。定额反映了一定时期内社会生产力的发

11、展水平，定额范畴与工程专业范畴是一一对应的。58年来，社会生产力水平普遍提高。3.2建设工程定额的编制原则，根据国家建设行政主管部门的要求，应规范建筑安装工程造价的内容、项目划分、计量单位和工程量计算规则。在确定标底和投标报价时，应参考制定建设项目的基本工、料、机消耗定额，作为宏观调控的手段。劳动力、材料和机械的价格由市场调节。同时指出，应引导施工企业自行编制定额，自主投标。建筑工程中的绝大多数定额都是在基本定额的基础上进行的。所谓基本定额，是指在正常的施工条件下，根据施工项目的生产要素，合理的劳动组织，合理使用材料和机械，完成本单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械队伍的数量标准。它包括

12、劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额。施工过程是指施工现场范围内的各种生产过程。建造过程的最终目标是建造、恢复、重建、移动或拆除所有或部分工业和民用建筑和结构。3.2施工过程及其分类，施工项目定额的编制原则，施工过程根据组织的复杂程度一般可分为工序、工序和综合工序。工序是劳动组织不可分割的一部分，在技术操作上属于同一种施工过程。该工序的主要特点是人员配备、工作场所、施工工具和材料不变。如果其中一个因素发生变化，就意味着从一个过程转移到另一个过程。以砌砖为例，工人和工作场所相对固定，材料(砖)和工具(砖刀)也不变。这个过程可以由一个工人完成，也可以由一组或几个工人完成；该过程可以手动或机械方式完

13、成。3.2施工项目定额的编制原则，工作过程是指由同一工人或工人组在技术操作中完成的相互关联的过程组合。工作过程的主要特点是：人员不变，工作地点不变，材料和工具可以改变。在配制砂浆的工作过程中，人员固定，工作地点相对固定，但有时使用沙子和水泥，材料也在变化；有时用铲子，有时用篮子，工具在变。工人完成的工作过程称为个人工作过程；由小组完成的工作过程称为小组工作过程。3.2、建设工程定额的编制原则、工作过程和综合工作过程是指在施工现场同时进行的、与组织直接相关并最终能获得一定产品的施工过程的综合。如果施工过程中的工序或其组成部分以相同的内容和顺序连续循环，并且每次循环都可以生产出相同的产品，则称为循

14、环施工过程；相反，它被称为非循环建设过程。施工过程的划分如图3.2所示。3.2建筑工程定额编制原则，综合工作流程图，3.2建筑工程工序划分图，3.2建筑工程定额编制原则，3.2建筑工程定额编制原则，(1)技术因素。包括：产品类别和质量要求，所用材料、半成品和部件的类别、规格、性能和质量，所用工具和机械设备的类别、型号、性能和完整性。(2)组织因素。包括：施工组织管理水平、施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度、工资分配形式和劳动竞赛。(3)其他因素。如炎热的夏天、强风、雨雪、冰冻和水电供应。3.2施工过程的影响因素，施工项目定额的编制原则，要完成任何施工过程，都必须消耗一定的工作

15、时间，如果要研究施工过程中的工时消耗，就必须分析工作时间。工作时间，3.2施工项目定额的编制原则，工作时间指各工作班的持续时间。建筑安装企业的工人阶级一般持续8小时，即一个工作日。工作时间的研究和分析可以分为两个系统：工人的工作时间和机器的工作时间。3.2、建设工程定额编制原则和工作时间的研究，是根据其性质、范围和具体情况，对工人在整个生产过程中所消耗的工作时间进行科学的划分和分类，明确哪些属于固定时间，哪些属于非固定时间，并找出非固定时间损失的原因，从而制定技术组织措施，消除产生非固定时间的因素，以充分利用工作时间，提高劳动效率。1)工人的工作时间：工人阶级所消耗的工作时间根据消耗的性质可分

16、为固定时间和非固定时间。如图3.3所示。(1)固定时间：指正常施工条件下，工人完成一定数量产品所必须消耗的工作时间。它包括有效工作时间、不可避免的中断时间和休息时间。有效工时：指与成品直接相关的工时消耗。它包括准备和结束时间、基本工作时间和辅助工作时间。3.2建设工程定额的编制原则、编制和结束时间：指工人在完成任务前进行准备和完成任务后完成工作所消耗的时间。基本工作时间：指施工过程中与技术操作直接相关的时间消耗。辅助工作时间：指为保证基础工作顺利进行，在施工过程中与技术操作不直接相关的辅助工作时间。不可避免的中断时间：指由于技术操作造成的工作中断，工人在施工期间所消耗的时间3.2、建设工程定额编制原则、休息时间：指工人恢复体力所必需的临时休息时间和工人生理需求(如饮水、大小便等)所消耗的时间。)在施工过程中。(2)非固定剩余时间和临时工作时间：指正常施工条件下不应发生的时间消耗和因意外情况造成的工作所消耗的时间。3.2建设工程定额、停工消耗的编制原则：指施工过程中因施工或非施工本身造成停工损失的时间。前者是由于施工组织和劳动组织不到位，材料供应不及时，施工准备不到位而造成的停工。后者是由外部原因造成的，如水电供应暂时中断和气候条件(如暴雨、暴雨、酷热等)造成的停机。)。违反劳动纪律的时间：指