《物业设备设施管理》第六讲

1、.教育部人才培养模式改革和开放教育示范房地产管理专业课程房地产设备设施管理学习指导，第六讲供暖和煤气供应。第六章加热和供气，第一节加热系统概述1，加热系统的基本组成，整个加热系统，还需要热媒这种热载体。常见的热介质有水和蒸汽两种。加热系统的基本工作原理如下：低温水果体(低温水)在热源上加热吸收热量，然后变成高温水果体(高温水或蒸汽)，通过输水管道送到室内，通过热力设备释放热量，提高室内温度。冷却后温度下降，转换为低温果实体(低温水)，然后通过回收管道回到热源再利用。这样不断循环，从热源继续向室内输送热量，弥补室内热量损失，使室内保持一定温度。2，加热系统分类，1根据使用的果实分类，(1)热水加

2、热(2)蒸汽加热(3)热风加热，2，加热系统分类，2范围不同的分类，(1)局部加热系统，(2) 1机器循环热水加热系统，系统运行前打开水管的阀门，给系统充水，如果供水压力不足，给泵施加压力，系统的空气就会从排气装置和膨胀箱排出。系统装满水后，启动锅炉，水在锅炉里加热到一定温度。热水在泵的作用下，沿供水管道、用户供水管道流入散热器，通过散热器向供暖室释放热量。释放热量后，回流温度降低，沿用户回收管、逆毛巾管去除杂质(铁锈、污泥)，然后对泵施加压力，进入锅炉加热。2热水供暖系统的几种形式，(1)垂直，以下两个管道冷却系统，以下两个管道冷却系统和回路明显减少，容易达到压力平衡，水力稳定性好。、单双管

3、冷却系统适用于高层建筑的加热系统。(2)水平单管冷却系统结构简单、经济。管道简单，不通过各层的立管，施工方便。水平管道可以放置在天花板或沟渠中，以方便隐蔽。易于分层管理和调整。但是排气方法比垂直系统更复杂。必须在散热器上安装冷阀门以分散排放，或将空气管集中排放连接到同一层的散热器。4，蒸汽加热系统的特点：(1)蒸汽加热系统的散热器表面温度高。(2)比机械循环热水供暖系统节约能源。(3)蒸汽加热系统的热惰性小。(4)高压蒸汽加热系统管道节约(5)蒸汽加热系统适用于高层建筑(6)，1、供暖系统设备配置，2热设备(换热器)3循环设备(泵)4管道、辅助设备和设备，设置为消除热水体积随温度变化的影响，水

4、中气体，2，加热设备，1锅炉锅炉在热水锅炉产生的热水温度超过115的称为高压锅炉，温度低于115的称为低压锅炉。低压锅炉可以用铸铁或钢制造，高压锅炉可以用钢制造。，2，加热设备，2热交换器热交换器通过储热能力大的热交换面间接进行热交换。3散热器加热空气的热交换器是加热系统的热负荷设备，它将热媒(热水或蒸汽)携带的热量输送到室内空气中，从而达到加热目的。2、加热设备、4泵经常使用离心式泵，实现连续供水，为供暖系统提供循环动力。5充气罐充气罐的作用是接受系统的水受热扩大的体积，弥补系统的水不足，消除系统的空气，指示系统的水位和控制系统的静水压，一般由钢板制成。2、加热设备、6次气罐水加热后，空气分

5、离，形成空气塞，影响水的正常循环。必须设置排出空气的设备。7伸缩装置可以自由扩展加热的管道。8疏水器是排除凝结水的蒸汽，防止冷凝水管中蒸汽泄漏的设备。2，加热设备，9减压阀，用于将高压蒸汽的压力降低到使用条件的数值，可以自动调节阀门的打开程度，稳定阀门后面的压力。10当安全阀压力超过规定的最大允许工作压力时，阀门自动打开，蒸汽排出系统外。保证系统在一定压力下安全运行。三节供热系统的裴珉姬维修和管理，1，包括供热管理内容供热系统管理：热源管理，热望管理和用户管理2，供热系统充电裴珉姬管理停机时减少管道和设备系统的腐蚀3，供热系统运行管理日常检查，清洁，定期裴珉姬管理，确保所有设备都能正常工作。4

6、，加热系统中的常见故障，(1)加热系统末端散热器不热的原因可能是各回路压力损失不平衡或水平方向液压不平衡，另一个原因是系统末端有空气。(2)部分散热器不热(堵塞或堵塞)；(3)上层散热器不热(上层散热器或缺水)；(4)上层散热器过热，下层散热器不热的原因是上层散热器的流量太大，下层散热器的流量太少，需要关闭小上层散热器分支的阀门。5、锅炉及锅炉房的裴珉姬维修和管理是经受高温高压、有爆炸危险的特殊设备。因此锅炉的安全运行尤为重要。1锅炉及锅炉房管理制定相关制度，要求定期裴珉姬维修，日常清洁。2锅炉的安全运行管理可以防止超压、过热、腐蚀、裂纹、水锤等。第4节煤气供应，1，煤气种类煤气可以分为人工煤

7、气、液化石油气、天然气三种。第二，城市燃气供应方式城市燃气供应方式分为管道输送和瓶装两种。3、室内煤气管道、4、燃气器具根据用途分为厨房煤气灶和煤气热水器煤气，燃烧后排出的废气含有浓度不同的一氧化碳，因此安装燃气器具的房间都要安装相应的通风设施。燃气热水器可以渡边杏安装在浴室，可以安装在厨房或其他房间，但是房间体积为12m3必须大于或等于。房间高度为2.6米；理想。房间里有很好的自然通风。5节燃气供应系统的裴珉姬维修和管理，煤气是易燃、易爆、有毒的危险气体，因此，煤气管道及设备要严格，不漏风。必须防止煤气中毒或爆炸事故，并确保系统的安全运行。另一方面，要保证煤气管道畅通，阀门开关灵活，煤气表准

8、确，系统正常的煤气供应。此外，对燃气用户，应做好安全培训，使燃气用户熟练掌握燃气器具的操作方法，熟悉安全操作程序，避免操作事故。、1、室内供气系统裴珉姬维修和管理内容(1)煤气设施检查和维修(2)煤气设施裴珉姬维修和维修(3)安全煤气宣传(4)室内煤气设施安全管理。2，室内燃气管道及零部件裴珉姬维修(1) (3)煤气表维修3，室内燃气安全，1室内煤气工作的注意事项及安全措施严格遵守各种煤气操作规定，熟悉系统情况。不允许煤气作业，必须关闭进入的管道总阀。气焊切割和电气、气焊操作不可用。维修结束后，工作范围和周围严禁一切火种。置换时，混合气体不会从室内排出。供应的煤气在煤气灶上进行点火实验后渡边杏。炉子里排出替换的混合气体渡边杏。如果煤气机构一次点火失败，就要关闭煤气阀门，停留几分钟，然后进行第二次点火。引进管道的清管和总入口阀的维修必须严格按照操作规定操作，并且。2使用煤气的注意事项用户必须有具备煤气使用条件的厨房。有煤气设