住宅项目智能社区(智能化)方案.ppt

1、XXXXXX住宅项目无线城(智能化)方案，XXXXXX住宅项目无线城有1500户，一期714户，二期786户，共19户。位于江宁区机场高速公路以西，郑方大道以南，B地块土地面积为71，637.62平方米，土地用途为二级住宅用地；二期共有8栋住宅楼，均为22层以上的高层建筑。1.项目概述2。智能住宅小区设计理念根据国家发展政策法规，在2000年城乡住宅科技产业小康工程实施方案中，智能小康示范住宅小区建设被列入国家重点发展方向，商住小区智能化理想目标的实现分两个阶段进行：近期重点建设住宅小区公共区域安全防范措施和居民安全防范措施。在这一阶段，应构建社区智能的宏观框架，以利于智能在长期阶段的深化。长

2、期：主要是建设住宅小区管理中心和扩建港口。包括楼宇通信和网络接入预约、机房规划和建设等。智能住宅小区的设计理念主要体现在三个方面，即住宅物业管理与安全信息服务和通信网络住宅智能化，而智能系统则强调安全、便捷、舒适和全面的信息服务。建立先进可靠的安全自动化系统。它以结构化布线系统为基础，方便地构成计算机网络系统、电话系统和有线电视系统。轻松建立楼宇自动化系统，采用先进的管理方法。安全：采用智能技术，确保业主的安全。舒适：智能家居系统与环境的完美结合。高效：高效的物业管理为业主提供周到全面的服务。基本：宽带、通信和访客管理等基本需求随时可用。自助：自动和科学的车辆，支付和信息发布。智能小区设计理念

3、、智能小区设计理念、智能设计系统概述、机房及不间断电源供电子系统、综合布线子系统、计算机网络子系统、楼宇可视对讲子系统、综合管道系统、紧急广播及背景音乐子系统、停车场管理子系统、信息发布系统、闭路监控及周界防越系统、家居安防系统、云存储子系统及物业管理平台子系统、设备监控及管理子系统、无线对讲信号网络覆盖、智能家居子系统、电子巡更系统、 电梯五方对讲系统、智能小区关键路段、可视对讲系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、科技力量共建智能小区、智能小区解决方案、停车场管理系统、停车场管理系统。 各子系统的质量定位等级设计，可视对讲系统，视频监控系统，停车场管理系统，机房工程，公共广播及信息发布，电

4、子巡更系统，品牌选自中国建筑对讲绿地集团入围品牌，门机美观大方，分机颜色可见，通过联网启用紧急呼救。该品牌选自中国著名的监控摄像机制造商Hikvision、大华、金三立和美赞臣，并采用高清摄像机。这些品牌选自怡园、海康、大华、富士和立方，它们在中国停车场具有较高的性价比，在南京拥有较高的市场份额。该品牌选自蓝华、孔众和蓝卡，它们在中国电子巡逻车市场具有较高的性价比，在南京市场占有较高的份额。3.1综合布线子系统(包括管线和桥梁)(1)，采用通用实用的中档品牌(因为系统通常利用率很低，不需要高档)，主要满足家庭使用功能，如上网、电话和数字电视。主要应用可以作为一个家庭接入互联网，为每个子网络提供

5、数据和信号链接通道(设备网络)有利于以后的建设和扩展。缺点：投资成本高。3.1综合布线子系统(包括管线和桥梁)(2)、3.1综合布线子系统-室内综合布线点布置(初步)(3)、3.2小区计算机网络子系统拓扑设计，小区地下车库对讲系统的无线电信号屏蔽功能很强，小区服务区域广，不能满足物业管理对全小区无盲点通信的需求。无线对讲机可以解决因使用通讯范围或建筑结构而无法覆盖通讯信号的问题，给安全、设备维护和物业管理带来极大的便利。3.3无线对讲信号的覆盖、相关地下层中继站和天线的单独安装、3.4社区机房子系统机房设计、装修、门窗隔断、活动地板墙、弱电工程、布线系统集成、监控报警门禁、消防工程、气体灭火联

6、动控制自动报警、电气工程、防雷接地配电柜不间断电源系统照明、空调工程、漏电检测。配备不间断电源系统，待机时间超过两小时。数字监控的设计是采用基于社区计算机网络系统的数字监控系统作为传输平台，每个监控点使用标准以太网接口接入智能专网。一、居住区点布局：小区出入口监控周界监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控高空抛物监控小区公共区域监控3.5视频监控子系统3.5视频监控子系统数字红外枪机分配原理小区室外通道地下停车场各路口数字红外球机分配原理道路休闲娱乐区居住区车辆出入口通道网络半球形红外线机， 电梯轿厢单元出入口具有分布原理，数字百万高清，3.5平面视频监控子系统监控点分布图，3.6周界入侵防

7、御子系统。 在第一阶段的设计和设计中，考虑了最先进的电子围栏作为周界防盗报警系统，并结合第一阶段1100米的社区围栏周界设置了19个防御区。功能：电子围栏是一种主动的入侵防御围栏，可以抵御入侵企图，击退入侵者，延缓入侵时间，不威胁人的生命安全，并向安全部门的监控设备发送入侵信号，确保管理人员能够快速处理。3.7紧急广播和背景音乐子系统。公共广播系统具有背景音乐广播、公共广播和火灾应急广播的功能。该设计主要涉及社区内主要道路周围的公共区域和地下室，地下车库内设有草坪扬声器和壁挂式扬声器。功能实现：平时提供优美的背景音乐，营造轻松和谐的社区环境，紧急情况下进行紧急广播，如火灾和紧急疏散，网络扩展器

8、，门禁控制器1，门禁控制器N，感应门禁工作原理，与电梯系统、各单元入口和进入大楼入口的地下车库相联系，3.8门禁卡系统门禁管理，采用绿色空间俱乐部平台“生活”门机具有可视、对讲、密码、开门按钮等功能；室内机操作系统为安卓系统，配有格陵兰俱乐部平台“慧生活”应用，系统性能优异，运行流畅。3.8门禁卡系统-行人摆动刹车，3.9停车场管理子系统(1)，停车场系统一期考虑了社区地下停车场一期三个面积约30000平方米的地下入口，地面两个主要入口。通过建立停车场管理系统，可以有效地管理停车、进出车辆，大大减少人力物力。小区入口车牌识别，地下停车场，3.10电子巡更子系统，巡更点a巡逻系统、3.11智能家

9、居子系统、数字可视对讲、多媒体功能、远程控制与管理、场景模式控制、建筑智能小区、家居安防报警、智能家居控制、信息收发功能，智能家居系统将为业主带来全新的生活理念。为业主提供统一平台和多种服务的创新应用。提高房地产档次，为房地产销售带来竞争优势。3.11家庭智能系统-楼宇可视对讲子系统(1)，1。业主可以通过楼下的蓝牙进入大楼，自己回家。2.当有访客来访时，访客拨打该单元楼下的账号，业主可以通过家庭对讲分机的屏幕看到访客并确认后再进入。为公寓住户提供实时安全保护。3.12家庭智能子系统-结构图(2)，3.12家庭智能子系统家庭设备控制(3)，窗帘，供暖，家用电器控制，3.12家庭智能子系统终端安

10、装示意图(4)，触摸屏，四向场景，控制，舒适，卷帘，家庭网关，背景音乐放大器四个场景，背景音乐放大器，背景音乐放大器，3.13家庭安全系统(1)，786个气体泄漏报警和786个有线紧急报警按钮。防盗报警系统的分区覆盖可以将报警信号直接传输到消防控制中心进行远程报警和恐吓，触发现场模式，模拟家中人的状态。3.13家居智能子系统家居安防设计(2)、家居对讲分机、应急按钮、探测器、3.14设备监控子系统、安防管理中心，通过系统集成平台、物业管理平台，进行给排水、供气排气、照明、电梯等。提高物业管理的效率，减少人力物力的投入。物业管理涉及传感器、软件和应用服务器，而安全管理涉及网络传输设备、摄像头、监

11、控显示屏和数据服务器。这两个应用平台可以通过系统集成进行集成。设备监控系统对用户的要求很高。3.15社区电子公告板子系统，在社区主要出入口设置发光二极管大屏幕。用于直观地发布社区的重要管理信息，如停水、停电、物业管理信息等；你也可以发布一些温馨提示，比如天气预报、新闻、通知等。有效提高社区的生活水平。在本设计中，两个3平方P10LED显示屏放置在社区大门的入口和出口。根据电梯群的特点，进行功能规划，如多方内部呼叫、任意双向互通、电梯轿厢紧急帮助、轿厢主机群呼叫、利用电梯群联网的可视化电梯管理机等。将简单的电梯紧急呼叫提升到多功能综合管理的水平，为提高电梯的安全运行和故障的事后救援营造了一个安全便捷的环境。本项目电梯五方呼叫系统主要为未来五方呼叫预留相应的电缆，采用点对点接线方式。3.16电梯五方呼叫系统集中设置在一楼办公室大厅，机电专业配合建筑专业设置储物柜的预留空间、尺寸和供电条件。储物柜的具体硬件设计、软件开发和招募由格陵兰俱乐部协调。包括主柜、辅助柜、样品柜和保鲜柜；外形尺寸：长*宽*高5796*1996*550。、3.17云存储系统、其他生活咨询服务、物业管理界面、后台居民收费查询、打印收费单、处理维修服务、回应居民投诉和建议、管理