终观山悦售楼部设计.ppt

1、关于关山月销售中心设计和包装的建议，备注：本方案仅整理销售中心的现场外部包装形式和内部功能安排，深化方案需要装饰设计单位共同合作完成。(1)销售中心外场包装，注：是销售部门所在地；是停车场的位置；为场景模型房间；这是一个观景通道和景观通道。入口、B区、A区、C区、景观展示区、精神堡垒：形象雕塑、导向标志(12米)、围墙：6米高(竖立在原围墙上)、在雁塔南路边墙包装施工现场围栏，对销售现场位置起到提示作用。，工程的整面墙应统一粉刷，内容简洁，突出工程名称和开发商名称信息。在项目慢车道和盲道之间的绿化带中间，制作道路标志，以加强对项目的识别和引导。在项目北侧的雁南路、销售中心入口和规划路的交叉口，

2、设计制作项目的大型标志(字体采用夜光材料)或项目标识的大型LOGO作为形象和向导。3.售楼处的入口作为销售中心的入口，直接影响到顾客的第一视觉效果，必须有突出的形象，体现房地产的特点，激发顾客良好的心理感受，增强他们的购买欲望。在销售中心入口上方设置气氛清新的招牌。在销售中心的入口处或顶部做一个显眼的灯箱，这样人们就可以看到销售中心在雁塔南路的位置，起到指示作用。销售中心的入口两边铺着红地毯和盆景。销售中心入口处设有停车引导标志。4.观景和景观通道：如果现场样板间位于18号楼，建议无需观景通道；如果现场模型室位于A区，则有必要考虑在后期设置一个观看通道；总体规划中标明了景观示范区和通道；5.停

3、车场：由于场地限制，停车场位于燕南路绿化带，57个停车位位于营业部对面；如果优先向客户展示景观展示区，停车场可以放在景观展示区旁边，有利于增强客户对项目的第一印象。6。吊塔、住宅楼立面、施工现场护栏包装说明：项目现场的吊塔主支架均采用条幅包装，调幅色主要为红色，调幅文字内容为项目开发商的形象宣传。(主要包装为关山月项目一期封顶建筑)。采用必要的广告屏障将施工现场与非施工现场隔开，避免因空间感降低项目形象。建议建筑物之间的画面高度为6米，常规画面高度为3米。(3.1期及后期开发用地必须有效分离)，销售中心内部包装和功能分区的设计要求，销售中心的布局应便于联系客户、参观沙盘、家居模型和展板、洽谈和

4、签订合同；合理安排，考虑销售路线的合理性。应该有非常明确的功能划分：门前停车场、接待区、一般谈判区、主要客户谈判区、展览区、放映区、卫生间和储藏室(需要单独存放宣传资料和卫生清洁用品)。办公区功能要求：男女更衣室、财务部、市场部、物业部、经理办公室、大小会议室等。沙盘展示区(3-4个户型，1个规划沙盘，1个项目沙盘)，酒吧，谈判区，综合服务区卫生间，休息等候区，一层净面积：309.21，一层高度：4.2M，一层平面布置图，活动区视频播放，前台背景墙，销售资料存放，二层面积：200销售办公室，小会议室，大会议室，经理办公室1。接待处至少有三部销售电话，办公室至少有两部工作电话。示意图、示意图、展

5、示区(一层)、示意图、沙盘展示区(3-4个家用模型、1个规划沙盘和1个项目沙盘)，展示区顶部有3-4个广告展示板(垂直)和吊灯；展区是向顾客展示各种房地产信息的地方；项目沙盘模型(4 * 3m)放置在展区内；销售中心的墙上应放置3-4块垂直展板和1个区域规划模型。谈判区3天花板宣传挂件示意图。谈判区(一楼)可设置音乐酒吧，为顾客提供咖啡、茶、软硬材料，配有音乐中控、消毒柜、洗手盆、电磁炉、茶艺包、陶瓷杯和玻璃杯等。谈判区域的地板必须与其他区域明确区分开来(可以考虑地毯形式或木地板形式)。原理图，4。签字区(一楼)，示意图，5。办公区(二楼)的大客户洽谈区、营销室、财务室是解决客户纠纷、收款的必

6、要场所，面积约15平方米，有条件的应保证通风；(为了节省空间，营销室和财务室可以设计成套房。)物业办公室的面积应在10平方米左右，条件允许时应保证通风；大客户谈判区是专门为其他重要客户如团购客户设置的谈判区；在开放期间，它可以用作签署区。小型会议室需要满足至少6-8人开会；解决日常部门专题会议的使用；大型会议室需要满足18-25人的需求，以解决公司各部门参加的重要会议。经理办公室位于二楼西侧，受外界干扰较小，可以看到一楼的销售情况；靠近大型会议室和大型客户谈判区，方便参加、召开大型公司会议或会见重要客户。男女更衣室要求相对独立，可放置2-3组更衣室，2人以上可同时换衣服。小会议室(二楼)，大会议室(二楼)，6。洗涤等服务设施，销售中心应设有卫生间和杂物储藏室，卫生间可单独配备洗手盆和洗手液。设置媒体放映区，播放酒店视频或多媒体演示，播放声音适中的音乐。销售中心应配备至少一个冰加热饮水机和几个陶瓷或玻璃杯和杯架。根据具体情况考虑茶、饮料、咖啡和其他相关服务。按国家规定摆放若干消防器材。销售中心的谈判区和模型单元应配备常规的喷香器。销售中心内外都摆放着绿色植物。示意图、参考图、示意图、参考图、设计风格和广告装饰建议，建议风格应是西式的，一些现代元素应是优雅、精致、文化品位和家居休