2012年二级建造师《建筑工程管理与实务》课件.ppt

1、考试时间：2012年10月28日上午 考试方式：客观题+主观题 客观题题型：选择题。单选20题，每题1分，共20分；多选题10题目，每题2分，共20分。 主观题题型：案例分析简答（计算）题。共4题，共80分。每个大题给出背景材料，下设4个小问。 难度：,江苏建筑工程管理与实务考试介绍,1、知识点多。涵盖建筑工程及管理各个方面。 2、数字多，记忆量大。 3、理解难度大。技术部分与施工现场联系紧密，教材无配图； 4、管理实务部分需要掌握多个方面的知识。 5、案例答案教材中无现成，需要归类总结。,建筑实务难在哪,题目类型与往年一致，总体难度与去年相当。 1、重点的范围与预计的一致；合同、造价、进度仍

2、占据半壁江山。 2、偏题怪题相对较少； 3、在辅导过程中没讲的内容基本没考。,2012年6月考试简析,部分选择题难度大，案例题难度与往年相比基本持平，题型无新意。 1、与实践结合更紧密，给出做法，判断正确。如砌筑砖墙高度、结构面找坡等。 2、知识点考得更精细，要求更高。如板模板的拆除、含氯化物的外加剂的使用等。 3、部分知识点在教材之外。如新增构造柱钢筋的做法、冬季填方施工铺土厚度等、绘制双代号网络图等。,2012年考试的新动向,在理解整个建筑工程系统的基础上，通过 1、教材勾画讲解+PPT 明确重点，理解难点 2、案例精讲+答案归纳 知识积累，掌握技巧 3、部分真题讲解+练习 体验考试的题目

3、难度 4、模拟试卷练习（2套） 练习强化,中期复习备考要点,2A310000 建筑工程技术,2A311000 建筑工程技术要求 2A311010 建筑结构技术要求 2A311020 建筑构造要求 2A311030 建筑材料（要求） 2A312000 施工技术 包括施工测量、地基基础、主体、幕墙、（屋面）防水、装饰装修等工程的施工技术。,建筑工程技术各年题目分布情况,2A320000 建筑工程施工管理与实务,本章共有9节。编制施工组织设计、进行质量、进度、安全、造价、现场、合同方面的管理，项目竣工验收及保修。,施工管理与实务各节案例分值,2A330000 建筑工程法规及相关知识,本章共有7节。会

4、出几道选择题，但考点非常分散。2012年有2道多选题、2道单选题与第三章相关。,2A310000 建筑工程技术,梁的三种破坏形式,梁正截面受弯产生裂缝图片,2下列各选项中，对混凝土梁正截面破坏影响最大是（）。 A截面形式 B混凝土强度等级 C配筋率 D配箍率,例题,图片：基坑维护压顶梁斜截面受剪破坏 来源：筑龙网,1影响钢筋混凝土梁斜截面破坏形式的因素中，影响相对较大的因素是（）。 A截面尺寸 B混凝土强度等级 C配箍率 D弯起钢筋含量,历年考题,基础梁钢筋,二、钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求 (一)钢筋混凝土板的受力特点 钢筋混凝土板是房屋建筑中典型的受弯构件。 1单向板与双向板的受力特点

5、 两对边支承的板是单向板，一个方向受弯；而双向板为四边支承，双向受弯。,2A311013掌握钢筋混凝士梁、板、柱的特点和配筋要求,纵、横受力筋,受力筋,分布筋,双向板,单向板,板筋图片,6砌体结构墙、柱高厚比验算，是为了保证墙、柱满足( )要求。 A受压承载力 B受剪承载力 C局部受压承载力 D稳定性,例题,混凝土墙与砖墙交接部位的处理的钢丝网片,3某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24300m。该住宅属( )。 A低层住宅 B多层住宅 C中高层住宅 D高层住宅,例题,二、建筑高度的计算 4某实行建筑高度控制区内房屋，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18m，女儿墙顶点标高为19

6、.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是( )m。 A18300 B19100 C19400 D21600,2A311021熟悉民用建筑构造要求,2A311021熟悉民用建筑构造要求,二、建筑高度的计算 10凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。,2A311021熟悉民用建筑构造要求,2A311021熟悉民用建筑构造要求,下列关于防护栏杆设置的说法，争取的有（ ） A 临空高度在24M以及以上的，栏杆高度不应低于1.1M B 底部宽度大于0.22m，栏杆高度从可踏部位顶面开始计算； C 大于0.45m的可踏

7、部位，栏杆C 高度高度从可踏部位顶面开始计算 D 栏杆距离地面或屋面0.1m高度内不得留空 E 栏杆距离地面或屋面0.15m高度内不得留空,例题,二、建筑高度的计算 11各类屋面面层的规定。略 12砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层。,2A311021熟悉民用建筑构造要求,二、建筑高度的计算 12厕浴间和有防水要求的，建筑地面必须设置防水隔离层，标高应略低于相邻楼地面标高；楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20； 楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm,2A

8、311021熟悉民用建筑构造要求,10厕浴间蒸压加气混凝土砌块200mm高度范围内应做（）坎台。 A混凝土 B普通透水墙 C多孔砖 D混凝土小型空心砌块,2A311021熟悉民用建筑构造要求,卫生间防水与翻边,2A311030 建筑材料,1普通钢筋混凝土结构用钢的主要品种是( )。 A热轧钢筋 B热处理钢筋 C钢丝 D钢绞线,热轧钢筋的品种及牌号-混凝土结构设计规范GB50010-2010,2A311030 建筑材料（材料的性能与应用）,最大力下的总伸长率dgt （均匀伸长率）,钢筋屈服强度与极限强度（补充）,2A311030 建筑材料,屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。 但： 抗拉强度

9、与屈服强度之比(强屈比)是评价钢材使用可靠性的一个参数。 强屈比愈大，钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，安全性越高； 但强屈比太大，钢材强度利用率偏低，浪费材料。 因此，国家规定：,2A311030 建筑材料,5建筑钢材拉伸试验测得的各项指标中，不包括( )。 A屈服强度 B疲劳强度 c抗拉强度D伸长率,一、石灰 石灰石 CaCO3,900 煅烧,生石灰 CaO,加水,硬化 干燥结晶与碳化,熟石灰 Ca(OH)2,生成,体积膨胀12.5倍 放热 陈伏后使用,Ca(OH)2结晶 CaCO3结晶,体积收缩,2A311030 建筑材料（材料的性能与应用）,2A311030 建筑材料,3关于建筑石

10、膏技术性质的说法，错误的是（）。 A凝结硬化快 B硬化时体积微膨胀 C硬化后空隙率高 D防火性能差,2A311030 建筑材料,7测定混凝土立方体抗压强度所采用的标准试件，其养护龄期是( )。 A7d B14d C21d D28d,2A311030 建筑材料,(三)常用水泥的包装及标志 水泥可以散装或袋装，袋装水泥每袋净含量为50kg，且应不少于标志质量的99； 包装袋两侧应根据水泥的品种采用不同的颜色印刷水泥名称和强度等级， 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥采用红色， 矿渣硅酸盐水泥采用绿色；火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥采用黑色或蓝色。散装发运时应提交与袋装标志相同内容的卡

11、片。,一、砼的技术性能 和易性、强度、耐久性；（经济性） （一）和易性： 1、流动性： 塑性砼(塌落度10mm)：坍落度指标； 2、粘聚性：目测 3、保水性：目测 4、影响砼和易性的主要因素：单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,一、砼的技术性能 （一）和易性： 1、流动性： 干硬性砼(塌落度10mm) ：维勃稠度,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应

12、用,一、混凝土的技术性能 (二)混凝土的强度 1混凝土立方体抗压强度 制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件(温度202，相对湿度95以上)下，养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度。 指的是单个立方体试件 2混凝土立方体抗压标准强度与强度等级 用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95保证率的抗压强度值。 10组左右的立方体试件.,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,一、混凝土的技术性能 (二)混凝土的强度 强度等级划分 混凝土强度等级共14个等级，C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30MPafcu,k35MPa。以此类推。 例题

13、混凝土强度等级C25表示混凝土立方体抗压强度标准值 ( )。 Af =25MPa B20MPaf 25MPa C225MPa f 275MPa D25MPaf 30MPa,2A311033 混凝土(含外加剂)的技术性能和应用,2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用,一、砂浆 (二)砂浆的主要技术性质 1流动性(稠度) 砂浆的流动性指砂浆在自重或外力作用下流动的性能，用稠度表示。 稠度是以砂浆稠度测定仪的圆锥体沉人砂浆内的深度(单位为mm)表示。 圆锥沉入深度越大，砂浆的流动性越大 稠度越大，砂浆越稀。,二、砌块： 1、砼小型空心砌块 做承重和非承重墙 比普通烧结砖易开裂 可以作为烧结砖

14、替代材料，但要好抗裂措施。,2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用,二、砌块： 2轻集料混凝土小型空心砌块 密度500kgm3 -1400 kgm3之间。 与普通混凝土小型空心砌块相比，轻集料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好，但干缩值较大，使用时更容易产生裂缝，目前主要用于非承重的隔墙和围护墙，,2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能和应用,陶粒砼小型空心砌块,二、砌块： 3蒸压加气混凝土砌块 密度小，是粘土砖的三分之一。 加气混凝土砌块表面平整、尺寸精确。 可锯、刨、钻、钉，施工方便快捷。 但干缩大、易开裂，且强度不高，表面易粉化。,2A311034掌握砂浆及砌块的技术性能

15、和应用,蒸压加气砼砌块,例题,22加气混凝土砌块的特性有( )。 A保温隔热性能好 B自重轻 C强度高 D表面平整，尺寸精确E干缩小，不易开裂,天然花岗石,天然大理石,聚酯型人造石材,微晶玻璃型人造石材,二、建筑陶瓷： （一）陶瓷砖 瓷质砖(吸水率05)和炻瓷砖(05吸水率3)，称为I类砖(基本属于瓷质)；其他属于炻质。 （二）陶瓷卫生产品 陶瓷卫生产品根据材质分为瓷质卫生陶瓷(吸水率要求不大于05)和陶质。（大于8%，小于15%） (1)陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率。,2A311035 建筑饰面石材和建筑陶瓷的特性及应用,胶合板,硬质纤维板,刨花板,细木工板,压花玻璃,压花玻璃,压花玻

16、璃,防火玻璃,夹层玻璃,安全玻璃,2A311037掌握建筑玻璃的特性及应用,四、节能装饰型玻璃 节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。 单面镀膜玻璃在安装时，应将膜层面向室内，以提高膜层的使用寿命和取得节能的最大效果。,着色玻璃,镀膜玻璃,2A312000 建筑工程施工技术,水准仪利用高差推算高程：,后视,前视,测量前进方向,b = HA + a - HB,2A312010 施工测量,图1A414011-1 高程测设示意图,2A311030 建筑材料,8工程测量用水准仪的主要功能是( )。 A直接测量待定点的高程 B测量两个方向之间的水平夹角C测量两点间的高差 D直接测量竖直角,2A

17、311030 建筑材料,9对某一施工现场进行高程测设。M点为水准点，已知高程为12000m；N点为待测点。安置水准仪于M、N之间，先在M点立尺，读得后视读数为4500m，然后在N点立尺，读得前视读数为3500m。N点高程为( )m。 A11000 B12000 C12500 D13000,2A312010 施工测量,二、施工测量仪器的功能及应用 (二)经纬仪 经纬仪由照准部、水平度盘和基座三部分组成，是对水平角和竖直角进行测量的一种仪器。,22地基验槽时，需在基底进行轻型动力触探的部位有（）。 A.基底已处理的部位 B持力层明显不均匀的部位 C.有浅埋古井的部位 D浅部有软弱下卧层的部位 E设

18、计文件注明的部位,例题,10当地质条件和场地条件许可时，开挖深度不大的基坑最可取的开挖方案是( )。A放坡挖土 B中心岛式(墩式)挖土 c盆式挖土 D逆作法挖土,例题,11基坑土方填筑应( )进行回填和夯实。 A从一侧向另一侧平推 B在相对两侧或周围同时C由近到远 D在基坑卸土方便处,例题,26烧结普通砖和毛石砌筑而成的基础特点有( )。 A抗压性能好 B整体性较好 c抗拉、抗弯、抗剪性能较好 D施工操作简单E适用于地基坚实、均匀、上部荷载较小的基础工程,例题,23关于大体积混凝土裂缝控制做法，正确的有（）。 A.控制混凝土入模温度 B增大水灰比，加大水泥用量 C.混凝土浇筑完毕，无须覆盖 D

19、掺人适量微膨胀剂 E观测混凝土温度变化，以便采取措施,(一)砌筑用砖,煤矸石砖,粉煤灰砖,一顺一丁,最上一皮砖丁砌,2A312032掌握砌体结构的施工技术,(二)烧结普通砖砌体 10.砖墙的转角处如不能同时砌筑应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。,2A312032掌握砌体结构的施工技术,(二)烧结普通砖砌体 12.设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑混凝土。,2A312032掌握砌体结构的施工技术,(二)烧结普通砖砌体 墙与柱应沿高度方向每500mm设26拉筋(一砖墙)，每边伸入墙内不应少于1m； 构造柱应与圈梁连接；砖墙应砌成马牙槎，每一马牙槎

20、沿高度方向的尺寸不超过300mm，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进。该层构造柱混凝土浇筑完以后，才能进行上一层施工。,2A312032掌握砌体结构的施工技术,三、混凝土小型空心砌块砌体工程 略 四、加气混凝土砌块工程 3.灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%，宽度宜为15mm；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%，宽度宜为20mm。,2A312040 防水工程施工技术,平行屋脊方向铺贴（坡度小3%以下）,2A312040 防水工程施工技术,垂直屋脊方向铺贴（坡度大，15%以上）,例题,7立面铺贴防水卷材适应采用（）。 A空铺法 B点粘法 C条粘法 D满粘法,例题,25建筑装饰装

21、修吊顶工程，下列施工方法正确的有( )。A主龙骨应平行房间短向布置 B吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm c纸面石膏板应在自由状态下进行固定，固定时应从板的四周向中间固定D纸面石膏板的长边应平行于主龙骨安装，短边平行搭接在次龙骨上 E吊杆长度大于1500mm时，应设置反向支撑,砖砌体,煤矸石砖,粉煤灰砖,例题,25建筑装饰装修吊顶工程，下列施工方法正确的有( )。A主龙骨应平行房间短向布置 B吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm c纸面石膏板应在自由状态下进行固定，固定时应从板的四周向中间固定D纸面石膏板的长边应平行于主龙骨安装，短边平行搭接在次龙骨上 E吊杆长度大于1500mm时，应设

22、置反向支撑,2A312050 装饰装修工程施工技术,2A312052掌握轻质隔墙工程施工技术要求 一、板材隔墙（无骨架隔墙） 板材隔墙是指不需设置隔墙龙骨，由隔墙板材自承重，将预制或现制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程。,2A312050 装饰装修工程施工技术,2A312054掌握饰面板(砖)工程施工技术要求,例题,14花岗石幕墙饰面板性能应进行复验的指标是( )。 A防滑性 B反光性 c弯曲性能 D放射性,2A312050 装饰装修工程施工技术,2A312055熟悉门窗工程施工技术要求 门窗安装工程是指木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装和门窗玻璃安装工程。,2A3

23、12060 幕墙工程施工技术,2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求 一、建筑幕墙工程分类 1玻璃幕墙 (1)框支承玻璃幕墙 由金属框架支承的玻璃幕墙，主要包括下列类型： 1)明框玻璃幕墙金属框架的构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙；,2A312060 幕墙工程施工技术,2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求 一、建筑幕墙工程分类 1玻璃幕墙 (1)框支承玻璃幕墙 2)隐框玻璃幕墙金属框架完全不显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙；,2A312060 幕墙工程施工技术,2A312061掌握玻璃幕墙工程施工技术要求 一、建筑幕墙工程分类 1玻璃幕墙 (1)框支承玻璃幕墙 3)半隐框玻璃

24、幕墙金属框架的竖向或横向构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙,1玻璃肋支承的点支承玻璃幕墙；,钢管支承的点支承玻璃幕墙；,3钢桁架支承的点支承玻璃幕墙；,4拉索式支承的点支承玻璃幕墙。,例题,8根据相关规范，门窗工程中不需要进行性能复测的项目是（）。 A人造木门窗复验氨的含量 B外墙塑料窗复验抗风压性能 C外墙金属窗复验雨水渗漏性能 D外墙金属窗复验复验空气渗透性能,例题,9关于建筑幕墙防雷构造要求的说法，错误的是（）。 A幕墙的铝合金立柱采用柔性导线连通上、下柱 B幕墙立柱预埋件用圆钢或扁钢与主体结构的均压环焊接连通 C幕墙压顶板与主体结构屋顶的防雷系统有效连接 D在有镀膜层的构件上进行防雷

25、连接应保护好所有的镀膜层,2A320000 建筑工程施工管理实务,一、施工进度控制,施工顺序构成了进度计划中各项工作之间的逻辑（工艺）关系。,1,2,4,3,3、流水施工与横道图,流水施工是一种施工组织方式，目的是实现进度的提前，施工资源投入的均衡。横道图是表示施工进度的一种方式。 两者不相互包含： 流水施工既可以用横道图表示，也可以用网络图表示。 横道图既可以表示流水施工，也可以表示一般的施工。 但由于网络图表示直观，教材的例子都用横道图表示流水施工，所以先认识下横道图。,横道图的表示方式来自【案例2A3200162】P112,横道图的基本要素及含义,现某住宅楼主体结施工任务，包括3项工作:

26、柱子钢筋绑扎 柱子模板安装柱子混凝土浇筑。持续时间分别为2天、2天和2天。横道图如何表示？,施工如何组织,现某住宅楼主体结施工任务，包括3项工作:柱子钢筋绑扎 柱子模板安装柱子混凝土浇筑。持续时间分别为2天、2天和2天。该项目有2栋住宅楼（分为A和B）需要进行以上施工工作。该如何组织施工呢？ 此时有3种方式可以选择，即2栋住宅楼： 1、依次施工 2、同时施工 3、流水施工,施工组织依次施工,依次施工的另外一种表示方式,施工组织同时施工（需要2个施工队）,依次施工与同时施工的优缺点,1、依次施工 依次施工持续时间长，各工序时间有时间间隔。 2、同时施工 优点：进度快 缺点：同时投入资源多。,流水

27、施工对依次施工的改进,能否通过合理利用时间间隔，起到既不增加资源投入，又能缩短工期的效果呢？,流水施工的的定义,所谓流水施工，就是将拟建工程项目的全过程在工艺上分解为若干个施工过程，将施工平面(或竖向上)划分为若干个施工段(或施工层)，然后按照施工过程组织相应的专业作业队，专业作业队按相应的顺序、从前到后依次完成各个施工段(或施工层)的施工过程。 P114,流水施工的参数,1工艺参数，指一个流水组中施工过程的个数。 2空间参数，指单体工程划分的施工段或群体工程划分的施工区个数。 3时间参数，含三个方面：(1)流水节拍，(2)流水步距(3)工期。,等节奏流水施工,等节奏流水施工是施工流水组织中一

28、种理想的方式。需要满足的条件： 1、指流水组中每一个作业队在各施工段上的流水节拍相等。 2、各作业队的流水节拍彼此相等且等于流水步距。 下图中，节拍和步距均等于2 .,等节奏流水施工工期的计算,根据流水节拍，确定流水步距式中，m为施工段数，n为施工过程数，r为施工层数，K为流水步距。 T=(mr+n一1)K。,异节奏节奏流水施工,等节奏流水施工是施工流水组织中一种理想的方式，但现实中很难做到，因此各项工序的持续时间无法做到完全相等。 节拍不完全相等，但每项工作的节拍相等，则可以组织异节奏 流水施工。异节奏 是各项工作节拍相异，不代表无节奏。,异节奏节奏流水施工工期计算,节拍不完全相等，可以组织

29、成倍节拍，但现在只能找到1个施工模板支护班组。如何计算工期呢？ 通过下图，我们发现，关键是流水步距的计算。,异节奏节奏流水施工步距的计算,累计错位相减求最大值法求最大布局 4 4 8 4 8 2 4 2 0 -8 4 6 -4,总工期=2+6+4=12天,异节奏节奏流水施工工期计算,节拍不完全相等，且不存在最大公约数的流水施工如何组织呢？ 例如：现在混凝土浇筑的时间不是2天，而是1天。,异节奏节奏流水施工步距的计算,累计错位相减求最大值法求最大布局 4 4 8 4 8 1 2 2 0 -8 4 7 -2,总工期=2+7+2=11天,流水施工,1、只有等节奏流水施工才可以直接用公式计算工期。 2

30、、其它异节奏，无节奏，只能采取错位累加相减求最大值法先计算各工作之间流水步距，然后计算工期。 3、教材115页给出了异节奏错位累加相减求最大值法计算流水步距的例题。,网络图,【案例2A320023一1】 某现浇混凝土水池工程各工序逻辑关系表 如下，要求： (1)绘制本工程的双代号网络计划图。 (2)指出本工程网络计划的关键线路、关键工作和计划（计算）工期,网络图,【案例2A3200232】 解析 图上作业，考试只需要结果,例题,【背景资料】 某建筑工程施工进度计划网络图如下图所示：,例题,施工中发生了以下事件： 事件一：A工作因设计变更停工l0d。 事件二：B工作因施工质量问题返工，延长工期7

31、d。 事件三：E工作因建设单位供料延期，推迟3d施工。 事件四：在设备管道安装气焊作业时，火星溅落到正在施工的地下室设备用房聚氨酯防水涂膜层上，引起火灾。 1本工程计划总工期和实际总工期各为多少天? 2施工总承包单位可否就上述事件获得工期索赔? 分别说明理由。,二、施工合同管理,2A320061 掌握建设工程施工合同的索赔 工程索赔是在工程承包合同履行中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求 必须理解上述索赔成立的三要素，并且能判断具体的事件是否能索赔，能索赔什么。 索赔的判定每年必考，教材讲的很少，下面补充讲解一下。,2A32

32、0060 施工合同管理,索赔成立的首要要素： 1、索赔事件非自己的过错，而是应由对方承担责任。 索赔是否是某方过错基本的判定规则是根据合同的约定，属于某方的义务和责任（该你做的），但没做好。 例如如提供场地是甲方的责任，结果甲方没按时提供；提供图纸是甲方的责任，结果甲方没有按时提供；钢筋由乙方采购，结果钢筋质量出了问题；施工进度计划由乙方编制，结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延。 因此必须掌握合同中关于双方权利义务的一般规定。,2A320060 施工合同管理,掌握了过错的判定规则，下一步就是看看责任是由谁承担了。 1）工期拖延的责任 一般情况下，索赔事件如果不是施工单位的过错，即使不是

33、甲方造成的，造成的工期拖延均由甲方承担责任，即工期相应顺延（当然前提是工期收到了影响）。,2A320060 施工合同管理,例如： 1 . 不可抗力，如大暴雨 2 . 市政供水中断 3 . 相邻工地挖断水管 4 . 异常恶劣的天气 5 . 不利的地质条件 均属于工期要顺延的情况。,2A320060 施工合同管理,2）费用超支或损失的责任 索赔事件如果不是施工单位的过错，造成的费用超支区分2种情况： 1 . 不可抗力造成的损失 如人员伤亡、机械设备损坏，是谁的人员、谁的设备谁承担；现场被破坏，破坏的损失甲方承担；因为复工提供场地是甲方的责任，所以如果甲方要求乙方清理，清理修复费用由乙方承担。 2

34、. 其他事件 如设计变更、甲方原因造成的工程暂停等。费用损失由甲方承担。,2A320060 施工合同管理,反之，如果索赔事件是乙方的过错造成，造成的工期和费用损失责任自己承担，即索赔不成立。,2A320060 施工合同管理,索赔成立的第2要素： 2、造成实际的损失。 1）造成实际的工期拖延 始终要记住，工作的拖延和工期拖延是两回事。某项工作拖延了，但不一定影响工期，这个要结合该工作是否是关键工作，总时差多大判定。具体见下页。,2A320060 施工合同管理,1 . 工期索赔的计算方法 P204 （1）网络分析法：网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算结果，计算出工程应顺延的

35、工程工期。 工期拖延=工作拖延-该工作的总时差 若算出来的结果是负值或等于0，则无拖延。,2A320060 施工合同管理,（2）比例分析法：比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量（工程造价）与合同总量（合同总造价）的比值，推断出增加或减少的工程工期。 比如说，合同中某项关键工作的工程量5000立方米，工期为10天；现因设计变更导致工程量增加为6000立方米；则工期的索赔可以根据比例，延期2天。 （3）其他方法。,2A320060 施工合同管理,2）造成实际的费用超支。 实际的费用超支包括2种情况： （1）增加了新的工作内容，导致人材机的消耗； 这种情况除了人工费材料费机械费按实际计算外，还要

36、计算管理费和利润。 （2）工作暂停。 这种情况一般只计算人工、机械台班的窝工费。管理费和利润基本没戏。 具体窝工费多少考试会告诉我们的。,2A320060 施工合同管理,索赔成立的第3要素： 3、及时提出了索赔申请。 教材给的说法，是28天内提出，但这个说法是国际过程的惯例。 考试时按照国内的惯例写，即14天内必须提出。,2A320060 施工合同管理,例题,(二) 【背景资料】 施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：人工费综合单价为45元工日；一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d；施工总承包单位须配有应急备用

37、电源。工程于3月15日开工，施工过程中发生如下事件： 事件一：3月1920日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工20工日，一台挖掘机陷入淤泥中。 事件二：3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机(1500元台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元台班)，并进行维修保,例题,事件三：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急通知停工，5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令；5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15 日复工的指令。停工期间造成人员窝工300工日。 事件四：6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致工程停工8h 事件五：主体结构

38、完成后，施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位，会议室地面采用天然花岗石石材饰面板，用量350m2。会议室墙面采用人造木板装饰，其中细木工板用量600m2，用量最大的一种人造饰面木板300m2。,例题,【问题】 1事件一三中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立?分别说明理由。 2事件一一三中，施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少? 3事件四中，施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。 4事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。,例题答案,【问题】 1事件一三中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立?分别说明理

39、由。 事件一：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：由于不可抗力造成的工期可以顺延， 但窝工费用不给予补偿。 事件二：工期和费用索赔不成立。理由：租赁的吊车维修保养属于承包商自身的责任。 事件三：工期和费用索赔成立。理由：由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应由建设单位承担。,例题答案,【问题】 2事件一一三中，施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少? 事件l：可索赔工期2d。 事件三：可索赔工期5d。共计可索赔工期7d。 事件一三中，施工总承包单位可获得的费用索赔：300工日X45元工日=13 500元。,例题,3事件四中，施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。 3事件四中，施

40、工总承包单位可以获得工期顺延。理由：合同中约定：一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期ld，事件四是由供电局检修线路停电导致工程停工8h，因此可以获得工期顺延。,例题,【问题】 4事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。 事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。 理由：建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖吸水率。,例题,【背景资料】 某住宅楼工程地下l层，地上l8层，建筑面积22

41、800m2。通过招投标程序，某施工单位(总承包方)与某房地产开发公司(发包方)按照建设工程施工合同(示范文本)(GF一1999-0201)签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价，合同工期400d。,例题,施工中发生了以下事件： 事件一：发包方未与总承包方协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60d竣工。 事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费。但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2d。,例题,事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手

42、续，总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。,例题,事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51 840元，临时设施及停窝工损失费l78 000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。,例题,【问题】 1事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。 2事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。 1事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期不合法。 理由：施工单位(总承包方)与房地产开发公司(发包方)

43、已签订合同，合同当事人欲变更合同须征得对方当事人的同意，发包方不得任意压缩合同约定的合理工期。 2事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪合法。 理由：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订的合同属于无效合同。,例题,【问题】 3事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约?说明理由。 3事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是违约的。 理由：总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。意味着当施工内容和有关条件发生变化时，合同价款总额也会发生变化。,例题,【问题】 4事件四中，总承包方提出的各项请求是否符

44、合约定?分别说明理由。 (三) 4事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定以及理由分述如下。 (1)玻璃实际修复费用的索赔请求符合约定。 理由：不可抗力发生后，工程本身的损害所造成的经济损失由发包方承担。(2)临时设施损失费的索赔请求符合约定。 理由：不可抗力发生后，工程所需的清理、修复费用由发包方承担。 该答案存在争议，临时设施属于什么临时设施不清楚，如果是施工单位的，则不能索赔。 (3)停窝工损失费的索赔请求不符合约定。 理由：不可抗力发生后，不能索赔窝工损失。,三、造价控制,造价控制2008、2010、2011、2012年均有涉及，今年仍然是重点。 本节主要掌握3个内容： 1 . 合

45、同价款如何随着量的变化而调整； 2 . 工程进度款如何支付，最后一个月工程款如何计算？ 3、调值公式、挣值法涉及的计算。（虽说是小考垫，但不可不防）,2A320050 建筑工程造价控制,进度款支付顺序 掌握,进度款计算程序： 1、工程款（含调整） 2、变更及索赔增减 3、扣保修金（如果有） 4、扣预付款（如果有）、甲供材 5、达到支付限额（如果有）支付,2011年考题,背景资料 某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同， 合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同的10%；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的

46、60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两次扣回,；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算是一次扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。 每月完成的工作量如下：,工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元。因施工单位保管不力，罚款1万元。 4根据建设工程价款结算暂行办法(财建2004369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?,1列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣? 278月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计

47、支付工程款多少万元? 3工程竣工验收书合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位),答案,1列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣? 278月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元? (四)【答案要点】 (1)预付款：1000X10%=100(万元)。 预付款起扣点：1000X 60%=600(万元)。从6月份开始扣回预付款。 (2)7月份工程款=160-50 =110(万元)。8月份工程款=130(万元)。 截止8月末支付工程款= 100+

48、80+160+170+180-50+160-50+130=880(万元)。,3工程竣工验收书合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) (3)结算之前累计支付工程款：1000* 90%=900(万元)。 竣工结算：1000+5-1=1004(万元)。保修金：1004*5%=50.2(万元)。,答案,4根据建设工程价款结算暂行办法(财建2004369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型? (4)工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结

49、算。 本工程竣工结算属于单位工程（建筑工程）竣工结算。,四、施工质量控制,题目1,【背景资料】 某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼工程，地下1层；地上l2层，建筑面积24 000m2钢筋混凝土框架结构，计划竣工日期为2009年8月8日。 2003年4月28日，市建委有关管理部门按照建筑施工安全检查标准 (JGJ 591999)等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查组人员在质量检查时，还发现第2层某柱下部混凝土表面存在较严重的“蜂窝”现象。,题目1,【问题】该工程的混凝土表面的“蜂窝”现象应该知何处理? 小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补； 大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除

50、，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。,题目,某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据建设工程施工合同文本签订了工程的总承包施工合同。在施工过程中发生以下事件： 事件一：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。 事件二：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。 事件三：为了使水泥浆更具黏结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。 事件四：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。,问题,1建设工程施工合同文本由哪几部分组成?该文本

51、的三个附件分别是什么? 2、判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当，如不妥当，请改正。 3基坑验槽时，应重点观察哪些部位? 4基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求?,问题,1建设工程施工合同文本由协议、通用条款和专用条款三部分组成。 该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。,问题,2施工总承包单位在施工过程中发生的事件的妥当与否判别如下。 (1)事件一不妥。 正确做法：基坑开挖后用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。

52、 (2)事件二不妥。 正确做法：基坑(槽)验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。,问题,(3)事件三不妥。 正确做法：水泥浆的搅拌宜在旋喷前l h内搅拌。 (4)事件四不妥。 正确做法：基坑回填土施工过程中，还应检查每层填筑厚度、压实程序等是否满足规定的要求。,问题,3基坑验槽时，应重点观察柱基、。墙角、承重墙下或其他受力较大部位。 4基坑回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等，并使其满足设计和规范要求。,题目,【背景资料】 某工程

53、项目采用钢筋混凝土剪力墙结构，施工顺序划分为基础工程、主体结构工程、机电安装工程和装饰工程4个施工阶段。 施工承包单位对该工程的施工方法进行了选择，拟采用以下施工方案。 (1) 砌筑工程的墙身用皮数杆控制，先砌外墙后砌内墙， (2) 370mm墙采用单面挂线，以保证墙体平整。 (3)屋面防水分项工程的防水材料进场后，检查出厂合格证后即可使用。,题目,【问题】 1施工承包单位采用的施工方案有何不妥?请指出并改正。 2砌筑填充墙时，应采取哪些抗震拉结措施？,题目 答案,(一)1施工承包单位采用的施工方案的不妥之处：(1)不妥之处：先砌外墙后砌内墙。 正确做法：内外墙同时砌筑。 (2)不妥之处：37

54、0mm墙采用单面挂线。正确做法：370mm墙采用双面挂线。 (3)不妥之外：防水材料进场后，检查出厂合格证后即可使用。 正确做法：防水材料进场后，要检查出厂合格证和实验室的复试报告，试验合格后方可使用。,题目,【问题】 2砌筑填充墙时，应采取哪些抗震拉结措施？ 墙长大于5米，墙顶与梁宜有拉结； 墙长超过层高2被，墙中间宜设置构造柱； 墙高超过4米，墙体半高处宜设置沿墙全长贯通设置的水平连系梁； 墙与构造柱、框架柱连接处触宜设置拉结筋；,例题,【背景资料】 某装饰装修工程公司通过分包方式承揽了某大厦的金属幕墙的施工任务。在金属幕墙框架的安装中，采取的施工方法如下： (1)连接件焊接时，采用了点焊

55、，目的是控制因焊接产生变形。(2)立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。 (3)在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。(4)为了提高防锈处理的效果，涂了两层防锈漆。 在安装金属板前进行了避雷系统的安装。,例题,【背景资料】 【问题】 1判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否。如不正确，请写出正确的做法。 2对金属幕墙的防水、防雷节点的处理要求有哪些规定?,例题,1判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否。如不正确，请写出正确的做法。(1)不妥之处：连接件焊接时采用了点焊。 正确做法：连接件在焊接时应采用对称焊。 (2)不妥之处：主柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。 正确做法：立柱

56、与连接件的连接应采用不锈钢螺栓。(3)不妥之处：在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理 正确做法：在所有不同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理,例题答案,2对金属幕墙的防水、防雷节点的处理要求有哪些规定 (1)防火材料抗火期要达到设计要求。 (2)防火材料用镀锌钢板固定。 (3)幕墙框架应具有连续而有效的电传导性。 (4)幕墙防雷系统要与建筑物防雷系统有效连接。 (5)幕墙防雷系统直接接地，不应与供电系统共用同一地线。,例题,某装饰装修工程公司承揽某商场的装修工程施工任务。1在门窗的制作与安装过程中采用了如下的施工方法：(1)铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。(2)建筑外

57、门窗直接用射钉固定在砌体上。 (3)塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封。 (4)在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外。 2、施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位，会议室地面采用天然花岗石石材饰面板，会议室墙面采用人造木板装饰，,例题,【问题】 1在门窗的制作与安装过程中采用的施工方法中，哪些方法是不妥当的?并改正。 2、专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要抽样复验哪些材料的指标？,例题答案,(1)不妥之处：铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。正确做法：铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工。 (2)不妥之处：建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。正确做法：在

58、砌体上安装门窗严禁用射钉固定。,例题答案,(3)不妥之处：塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封。 正确做法：塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。 (4)不妥之处：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外。正确做法：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室内。,例题,【问题】 2 、专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要抽样复验哪些材料的指标？ 专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。需要抽样复验的指标包括： 水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； 人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量； 室内用天然花岗石石材的放射性； 石材弯曲强度与吸水率。,例题,【背景资料】 某建筑工程建筑面积205 000m2，混凝土现浇结构，筏板式基础，地下3层，地上12层，基础埋深l2.4m，该项工程位于繁华市区，施工场地狭小。 工程所在地区地势北高南低，地下水流从北向南，施工单位的降水方案计划在基坑南边布置单排轻型井点。 基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行验槽，并对基底进行了钎探，发现地基东南角有约350m2软土区，监理工程师随即指令施工单位进行换填处理。,例题,工程主体结构施工时，2层现浇钢筋混凝土阳台在拆模时沿阳台根部发生断裂，经检查发现是由于施工人员将受力主筋位置布置错误所造成的。事故发生后，业主立即组织了质