04商管公司电梯全国联保框架协议书(2014版,含附件三、四)-法律事务中心调整稿20140131

第 1 页 共 16 页 电梯全国联保框架协议 万达商业管理有限公司 与 【】电梯有限公司 【】年【】月【】日 2 电梯全国联保框架协议 甲方：万达商业管理有限公司 乙方：【】电梯有限公司 为进一步加强双方的紧密协作和良好沟通，利用各自的规模优势，本着双方 互惠互利的原则， 甲乙双方按照特种设备安全监察条例及其他相关规定， 经友好协商，就甲方及甲方下属公司所管理的电梯保养服务项目委托乙方、乙方 接受委托提供相关日常保养及维修服务（下称“服务” ）等相关事宜签订本协议， 共同信守。 一、服务范围与服务内容 1、本协议内乙方提供服务电梯设备的范围包括由甲方及甲方下属公司目前 管理的及今后可能管理的“【】 ”品牌等各型号电梯设备。 2、乙方为甲方及甲方下属公司提供的服务方式见附件四，具体服务内容按 照另行签订的产品保养服务合同 （见附件三，下称“服务合同” ）执行。 二、甲方的责任与义务 1、本协议有效期内，甲方及甲方下属公司所管理的“【】 ”品牌电梯在各原 有维保合同到期后委托乙方实施日常保养及维修，并签署具体的服务合同，同等 条件下优先选择乙方作为改造服务供方。 2、甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。 三、乙方的责任与义务 1、乙方严格按照【】有限公司的保养工艺和管理规范实施电梯服务工作， 并作好过程记录；如该标准低于国家或电梯所在地政府主管部门规定标准的，则 按其中最严格者执行。 2、乙方承诺凡甲方及甲方下属公司所管理的“【】 ”品牌等各型号电梯设备 在发生修理及改造时，以行业内相应最优惠的市场价格提供服务，同时乙方承诺 以最优惠价格向甲方及甲方下属公司提供所有的备品配件，详见本协议附件二。 本合同中最优惠价格指乙方提供的最低市场结算价格。 3、 服务期限内，乙方如向其他第三方提供了更优惠的服务或备品配件或设 第 3 页 共 16 页 备报价，则乙方应提前书面通知甲方及甲方下属公司，且甲方及甲方下属公司应 自动享受该优惠报价。甲方及甲方下属公司有权要求自该优惠报价执行之日起与 乙方按该优惠报价进行结算，且对于该优惠报价执行期间甲方及甲方下属公司已 按原价格支付的相关费用与按该优惠报价计算的费用差额部分，甲方及甲方下属 公司有权要求冲抵下一期应付乙方的款项或要求乙方返还。 4、乙方保证按照约定的保养方式，提供确保电梯整机正常和安全的运行所 需的备品配件。 5、乙方完成保养服务后，应安排专业质检人员进行整梯检验，并向甲方提 供检验报告。 6、乙方所供应及更换设备备件应是全新的、未曾使用过的，其技术规格应 符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准，满足甲方及甲方 下属公司业务需求，并在相应的质保期承担免费维保服务。 7、乙方有义务不将本协议及服务合同涉及甲方及甲方下属公司商业秘密的 信息泄露至第三方。 8、除甲方及甲方下属公司事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让 本协议和服务合同权利义务。 9、乙方应保证具备及自行办理从事本协议及服务合同项下服务所需要的全 部资质及审批文件手续，并承担相关责任和费用，并保证该资质及审批文件手续 于服务期限内持续有效，否则甲方或甲方下属公司有权立即解除本协议或服务合 同。 10、乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动 合同关系在本协议及服务合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、 住房公积金、劳保福利、各项保险等费用，并向甲方及甲方下属公司提供相关证 明文件复印件备案。甲方及甲方下属公司不承担任何乙方与其员工劳动合同项下 责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本协议及服务合同的正常履行。 11、乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染 性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方或甲方下属公司 损失，乙方应全额赔偿。 12、乙方应对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。服务人员服装应始 终保持整齐、干净、无破损。 4 13、乙方应保证服务人员具备从事电梯保养所需的专业资格和能力，同时应 为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，保证作业时采取设置安 全警示标识等安全防护措施，确保其作业过程中人身安全。如服务人员或第三方 在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，由乙方承担全部责任；如造成甲方或甲 方下属公司损失，乙方应全额赔偿。 14、乙方应自行为服务人员购买人身意外伤害保险或法律规定的其他保险。 保险金额不低于人民币 【】万元/人，保险截止期限应不早于本协议及服务合同 约定的服务期限（包括续期）届满之日。乙方应于进场作业 3 日前，将上述保险 的保险单原件交甲方或甲方下属公司核查并复印备案。 15、乙方应在本协议或服务合同签署后【】日内，向甲方或甲方下属公司提 交电梯保养作业计划 ，该等作业计划经甲方或甲方下属公司确认后作为本协 议或服务合同的组成部分。乙方应按经甲方或甲方下属公司确认的作业计划进行 电梯保养服务作业。甲方及甲方下属公司对作业计划的确认不减免乙方应承担的 责任，甲方及甲方下属公司也不因此而承担责任。 16、乙方应在甲方及甲方下属公司认可的时间提供电梯保养服务。 17、乙方应配合政府主管部门对服务范围内电梯实施年检，并确保通过年检； 对政府主管部门提出属于乙方责任的整改内容、项目，乙方应及时提供免费整改。 18、当乙方服务范围内电梯存在的故障可能影响电梯安全运行时，乙方应及 时通知甲方及甲方下属公司暂时停止使用该电梯。 19、乙方不能擅自改动电梯原有配置方案，如需要改动时，应事先通知甲方 或甲方下属公司，经甲方或甲方下属公司书面认可后方可改动，且乙方应向甲方 或甲方下属公司提供相关技术资料。 20、乙方应严格执行国家安全技术规范的要求，对其保养修理后的电梯的安 全性能负责，因此引发的一切责任和费用均由乙方承担。 四、保养服务费及支付 1、甲方及甲方下属公司委托乙方提供服务涉及的保养服务费价格详见附件 一，该附件为本协议不可分割之部分。甲方及甲方下属公司今后可能管理的 “【】 ”品牌等各型号电梯设备保养服务费价格均参照附件一确定。 2、附件一所述保养服务费为单价固定包干价，已包括但不限于保养服务涉 第 5 页 共 16 页 及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税 金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方或甲方下属公司应付 的一切费用，除本协议或服务合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由 （包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置 调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。 3、甲方或甲方下属公司将依据服务合同具体约定向乙方支付服务合同项下 保养服务费。 4、甲方及甲方下属公司支付相关款项前，乙方应向甲方或甲方下属公司出 具正式足额合法税务发票，否则甲方及甲方下属公司有权拒绝付款，且不视为违 约。 五、履约保函 1、乙方应在签订本协议后 5 个日历天内，向甲方提供履约保函（格式内容 按甲方要求） ，履约保函金额为【】 ，履约保函的有效期应自本协议及服务合同履 行完毕之日起【】日终止,履约保函格式应符合甲方要求。 2、履约保函由甲方保管，用以担保甲方及甲方下属公司受偿因乙方不能完 成其本协议或服务合同义务而造成的甲方或甲方下属公司的损失（不足补偿的部 分，乙方仍应赔偿） 。 3、在乙方提交履约保函并经甲方批准之前，甲方及甲方下属公司将不支付 任何款项。 4、乙方未按约定提供履约保函，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服 务合同，并要求乙方承担导致解约的违约责任。 六、具体服务合同的签订 甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司将依据本协议要求，按照本协议 附件三为模板签订各地服务合同。本协议项下乙方的责任义务同时适用于乙方下 属公司。 七、违约责任 1、由于乙方的原因和责任造成约定的保养期限延误的，每延误一天，乙方 应按服务合同项下保养服务费总价的万分之四向甲方或甲方下属公司支付违约金 （因甲方或甲方下属公司原因或责任造成的修理期限延误除外）。 6 2、经书面催告后，甲方或甲方下属公司仍未按规定期限支付保养服务费的， 每延迟一天，应按应付未付部分款项的万分之四向乙方支付逾期付款违约金。 3、因乙方责任而发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方及甲方下属 公司有权立即解除本协议及服务合同： （1）乙方服务范围内电梯发生安全事故。 （2）乙方服务范围内电梯未能通过政府主管部门年检。 （3）乙方擅自变更保养服务人员。 （4）乙方作业过程中发生重大安全事故。 （5）乙方擅自将本协议或服务合同项下电梯保养服务整体或部分转包、分 包。 （6）乙方或乙方服务人员不具备从事电梯保养所需的专业资格和能力。 （7）乙方违反本协议或服务合同其他约定，且在甲方或甲方下属公司书面 指出后未予限期改正。 4、本协议或服务合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除 权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于 保养服务费 30%的违约金。在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以 补偿甲方或甲方下属公司因乙方违约行为而遭受的直接损失，则甲方及甲方下属 公司有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方或甲方下属公司免受损失。 5、本协议及服务合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方及甲方下属 公司有权从应付乙方的任何款项中直接扣除。 八、禁止商业贿赂条款 各方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿 赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件 适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、 行贿及其他不正当之商业行为。 各方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方或甲方下属公 司取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方或甲方下属公司人 员不正当利益的行为，包括但不限于提供： （1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各 种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。 第 7 页 共 16 页 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念 品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。 甲方及甲方下属公司就甲方及甲方下属公司人员接受乙方提供的上述不正当 利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵 扣任何应付费用或拒绝履行其他义务。 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方 应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计部，电话 010- 85853844传真邮箱 ；万达 商业管理有限公司成本部，电话传真提供相关 证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方及甲方下属公司有权解除本协 议及服务合同，乙方除需按甲方及甲方下属公司查明的行贿金额的两倍向甲方及 甲方下属公司支付违约金外，还需按本协议其他约定承担导致协议终止的违约责 任。同时甲方及甲方下属公司可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应 付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方及甲方下属公司的一切经济及 商誉损失） ，并将乙方列入甲方及甲方下属公司所属集团的黑名单，永不合作。 九、其他 1、本协议自双方盖章之日起生效。 2、甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司在本协议签订前已签署的保 养合同依然有效，待相应保养合同到期终止后，依本协议及相应服务合同相关约 定执行。 3、本协议及服务合同均以每两年为一个有效周期，自动延续。但以下情况 例外： （1）甲方或甲方下属公司在本协议或服务合同期限或延续期限期满前一个 月以书面形式向乙方提出变更或终止意见； （2）甲方有理由认为乙方没有尽到约定的良好维护保养服务义务时。 4、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。 5、本协议或服务合同发生争议时，应先协商解决，协商不成，向北京仲裁 委员会提请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。 6、如甲方或甲方下属公司需要对所管理电梯的加装远程监控系统，则乙方 8 应以最为优惠的价格及方式向甲方或甲方下属公司提供相关系统及服务。 7、如下附件构成本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力： 附件一：保养服务费价格。 附件二：备品配件价格、易损件明细。 附件三：产品保养服务合同。 附件四：产品保养方式（B 方式） 。 附件五：重点客户服务体系。 附件六：免费备件清单。 8、甲方下属公司有权直接援引本协议约定的甲方所享有的权利内容要求乙 方及乙方下属公司承担责任义务，甲方下属公司与乙方或乙方下属公司签订的服 务合同另有约定的，按服务合同约定执行。 甲 方：【 】 乙 方：【 】 授权代表：【 】 授权代表：【 】 地 址：【 】 地 址：【 】 电 话：【 】 电 话：【 】 传 真：【 】 传 真：【 】 电子邮件：【 】 电子邮件：【 】 开 户 行：【 】 开 户 行：【 】 户 名：【 】 户 名：【 】 账 号：【 】 账 号：【 】 签订日期：【 】年【 】月【 】日 第 9 页 共 16 页 附件三： 合同编号： 产 品 保 养 服 务 合 同 甲方（委托方） 乙方（受托方） 单 位 名 称 ： (章) 单 位 名 称 ：(章) 单 位 地 址 ： 单 位 地 址 ： 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 保 养 部 门 ：X X 电梯有限公司 分公司 联 系 人： 地 址： 电 话： 电 话： 邮政编码： 传 真： 急修电话： 传 真： 邮 政 编 码 ： 法人委托人： 休 息 日： 联 系 人： 户 名： 户 名：X X 电梯有限公司 分公司 开 户 银 行 ： 开户银 行 ： 账 号： 账 号： 签 约 地 点 ： 签订日期： 年 月 日 鉴于乙方与万达商业管理有限公司于【】年【】月【】日签订全国联保框 架协议（下称“框架协议”）甲方为万达商业管理有限公司的下属公司，依框 架协议约定为基础，遵循公平、诚实和信用的原则，就乙方向甲方提供电梯产品 保养修理等相关服务（下称“服务”）相关内容协商一致，签订本合同，共同信 守。 一、服务对象 1、本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙 方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、 10 液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。 2、甲方委托乙方对于【】年【】月安装的、位于【】的名为【】建筑物内 的共计【】台电梯设备提供保养服务。电梯设备的具体规格详见本合同第八条所 列。 二、服务期限 自【】年【】 月【】 日起至【】年【】月【】日止。 三、服务时间 1、本合同乙方提供的保养服务，应以不影响甲方办公或经营管理需要为原 则，具体应在甲方要求的时间内进行及完成。 2、本合同所保养的电梯设备，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限 制。 3、乙方应每【】天 1 次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯 设备进行保养。 四、乙方的服务内容 乙方应以框架协议附件四约定方式提供服务，并由乙方负责免费更换单价 【】元以下的易损件零配件（以框架协议附件二约定为准） ，因人为损坏或不可 抗力原因损坏的零配件由甲方购买后乙方负责免费更换。 五、乙方的责任 1、乙方在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵 守甲方有关的规章制度。 2、 乙方应严格按照规定的内容提供服务，并按照双方确认的产品保养年 度作业计划表所列的项目进行清洁、润滑、调整和检查等保养工作。甲方对 产品保养年度作业计划表的确认不减免乙方任何责任，甲方也不因此承担任 何责任。 3、乙方应按照本合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所 需的备品配件。 4、乙方应配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府 主管部门提出的涉及乙方保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。 5、在乙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的非保养责任故障，乙 方应及时书面通知甲方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时， 第 11 页 共 16 页 乙方应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。 6、乙方保证，委派至甲方项目提供维修保养服务的人员应为相适应的专业 技术人员和技术工人。若甲方要求乙方更换现场工作人员的，乙方应予以调换， 直至甲方满意为止。 7、 电梯设备发生故障后，乙方急修人员应在【】分钟内到达现场，普通故 障于【】小时内修复完毕，复杂故障于【】日内修复完毕。乙方应在服务工作现 场设置安全警示标识等相关安全保障措施。 六、甲方的责任 1、甲方应按照特种设备安全监察条例的规定，履行电梯使用单位的义 务。在签订本合同时，甲方已经获得并知晓该特种设备安全监察条例 。 2、负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全 面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。 3、在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并协助 乙方设置现场安全警示标志。 4、在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、 更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，因非乙方实施的上述服务 而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。 5、属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因， 而导致电梯设备需要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订产品修 理合同后，由乙方实施修理、更换。 6、如甲方电梯项目台数具备一定规模，需要乙方提供驻点服务，则甲方负 责为乙方提供值班场所。 七、电梯设备规格及服务费用 乙方负责下述表一和表二所述电梯的保养服务，根据服务形式和服务内容， 本合同服务期限内保养服务费总价为【】元。保养服务费总价固定包干，已包括 但不限于保养服务涉及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备 安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方 应付的一切费用，除本合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括 物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等） 调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。 12 表一： 管理编号 买卖合同号 梯 号 型 号 速度 (m/s) 层站 (站/门) 月价 (元/台) 数量 (台) 服务期 (月) 小计 （元） 表二: 管理编号 买卖合同号 梯 号 型 号 提升高度 (m) 长度 （m） 扶手带间距 (mm) 月价 (元/台) 数量 (台) 服务期 (月) 小计 （元） 八、保养服务费的支付 1、在本合同正常履行的情况下，支付时间及金额见下表： 序号 支 付 期 限 金额（元） 序号 支 付 期 限 金额（元） 1 2 3 7 4 8 2、 甲方按上述约定期限将保养服务费以【】方式支付。 3、甲方需从乙方购置的零部件费用应在乙方更换并经甲方验收合格后【】 日内一次性付给乙方。 4、双方确认每次付款前，乙方须向甲方提供正规合法正式发票，否则甲方 有权暂不付款，且不承担违约责任。双方确认每次付款前，如甲方对乙方所提供 第 13 页 共 16 页 的服务验收不合格，则甲方有权暂不付款直至验收合格，且不承担违约责任。 九、乙方不承担服务的项目 1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离 网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。 2、本合同所述内容之外的其他项目。 十、违约责任 1、除不可抗力外，甲方未按约定按期、足额支付保养服务费或乙方未按合 同规定履行保养义务，每天违约方应当按照未履行部分所对应的保养服务费总额 的万分之四向守约方支付逾期违约金，并继续履行合同义务。 2、若在乙方保养有效期内电梯设备发生事故、停运而给甲方带来损失并书 面提出赔偿要求的，由政府主管部门介入或在政府主管部门不介入之时由双方共 同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定并做出鉴定结论。若判定由乙方保养 责任所致所造成的损失，乙方应当按照鉴定结果及法律规定对甲方作相应赔偿。 3、任何一方若在合同生效后无故解除合同或以实际行动表示不履行合同或 因一方违约原因导致另一方行使合同解除权的，则双方需据实结算保养服务费， 且违约方应向守约方支付保养服务费总价 30%的违约金。 4、甲方有权在应付乙方款项中扣除乙方应承担的违约金或赔偿金。 十一、禁止商业贿赂条款 甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法 、 关于禁止商业 贿赂行为的暂行规定 、 中华人民共和国刑法 、 关于办理商业贿赂刑事案件适 用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、 行贿及其他不正当之商业行为。 双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更 多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不 限于提供： （1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各 种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵） 、旅游、考察、房屋装修等。 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念 品、节日礼品等） 、馈赠、娱乐、招待等。 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任 14 何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他 合同义务。 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方 应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计部，电话 010- 85853844传真邮箱 ；万达 商业管理有限公司成本部，电话传真提供相关 证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按甲 方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致 合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有 应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失） ， 并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。 十二、其他 1、服务期内，甲方需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁布或 修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应在另行签订产品改造合同 后实施。 2、保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有 关规定予以处理。 3、因电梯设备属于特种设备，甲方同意将保养（包括另行维修、改造中） 更换下的专用印板，交由乙方回收销毁，以保证废、旧专用印板不流入市场，因 乙方未及时销毁导致的任何责任均由乙方承担。 4、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定 以外的服务时，双方应在另行约定签订补充协议，经双方签署后生效。 5、合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书” ，经 双方签署后生效。 6、 “产品保养方式” “产品保养年度作业计划表” 、 “易损部品清单” 、 “另行 约定事项”和“合同修改书”等其