2014合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同

HF2014 合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号： 合肥市建筑装饰协会制定 住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 身份证号码： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装 饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包的住宅室内装 饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成以下协议： 第一条：工程概况 工程地点： 工程装饰装修面积： 工程内容及做法：（见附表：预算单） 工程承包方式，双方商定采取以下第 种承包方式： 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准） ； 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表 3：甲方提供装饰装修材料明细表） 。 1.5 工程期限 工作日。 开工日期 年 月 日 （首期工程款到位后的第三天为开工日期） ； 竣工日期 年 月 日 （按约定质量验收标准合格的日期为竣工日 期） 。 1.6 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元； 金额大写： 元； （见附表：预算单） 工程监理 本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定合同工程监理合同并将监理工程师 的姓名、单位、联系方式监理工程师的职责等书面通知乙方。 施工图纸 设计方案和施工图纸必须符合民用建筑工程室内装饰控制规范GB50325-2001 要求。 双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份； 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每项图纸上 签字方为有效） 。设计费用详见报价单，由甲方支付（此费用不在工程价款内） 。 甲方义务 4.1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影 响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。 4.2 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。 4.3 负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。 4.4 不得有下列行为： （1 ）随意改动房屋主体和承重结构； （2 ）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有的门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体； （3 ）在室内铺贴 1 厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4 ）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 4.5 负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物业部门的各项费用。 4.6 凡涉及 4.4 款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出来申请，由原设计单 位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明， 负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。 4.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。 第五条 乙方义务 严格按甲方签字认可的图纸施工。 施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。 施工中严格执行安全施工规范。 施工中严格执行施工防火要求，由于施工造成火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的， 负赔偿责任。 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。 保证施工现场的整齐有序。 工程竣工后负责清扫施工现场。 （不包括专业保洁） 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工 除外） 。 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。 第六条 工程变更 6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程洽商单 （见附表：住 宅装饰装修工程项目施工变更表） ，明确调整的价款和工期的相应增减。 6.2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签 署书面协议或工程洽商单 ，任何口头承诺或口头协议均无效。 6.3 工程增项或变更应适当顺延工期。 6.4 合同签定后，甲乙双方中任一方单方面要求解除合同，须按合同额的 20%赔付对方违 约金。 第七条 材料供应 由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工 要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙 方无条件整修并承担其费用。 由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写 变更洽谈单 ，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。 由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度 送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损 失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工 程造成损失的，由甲方承担。 双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家质量监督总局标准。 如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。 甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单” ，并将全部 款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的，乙方不承担责 任。 工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 工程量变化或设计变更。 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况； 本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属 非有效工期，应相应顺延） 。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用甲方承担，工期顺延。 甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按 期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承 担，工期不顺延。 质量标准 双方约定本施工质量应符合国家标准 GB503272001住宅装饰装修工程施工规范 。 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照 GB503252001民用建筑工程室内环境污染控 制规范标准执行。 工程验收与结算 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收； （1 ） 主要施工材料验收（开工后三日内） ； （2 ） 隐蔽工程验收； （3 ） 中期验收； （4 ） 竣工验收。 10.2 隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成；中期验收指工程进度过半，即工程 中墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品基本制作安装完成。乙方通知 甲方进行中期验收及中期结算（根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中 期款） ，甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，并由甲方承担由此造成工期的延误 等损失。 10.3 工程竣工验收前 2 日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通 知单和结算清单 2 日内进行验收，验收合格后填写工程验收单款，双方办理工程移交手续， 签署保修单，提交水电改造图。 10.4 工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单 2 日内进行验收，如果甲 方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。 10.5 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的 损失由甲方承担。 第十一条 工程款支付 11.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款： 支付次数 款项名称 付款时间 款项包含 第一次 首期款 签定合同 工程造价60%= 第二次 中期款 木工材料进场 工程造价35%增项款= 第三次 尾款 竣工验收合格 工程造价5%工程后期变更款= 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核（见附表 7：住宅室内装饰装修 工程结算单） 。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款； 为保证甲、乙双方的利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据 为有效付款凭证。 第十二条 工程保修 12.1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表：住宅 室内装饰装修工程保修单） 。 12.2 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为 两年，有防水要求的卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十三条 有关具体规定 13.1 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工后由 乙方当场负责交付业主使用。 13.2 工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场运至物业管理部门指定的小区垃圾 站，外运垃圾由甲方自理，如委托乙方处理，应支付垃圾清运费用 元（此费用不在工程 价款内） 。 13.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点 分至 点 分。 第十四条 违约责任 合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违 约而给对方造成的损失。 施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同 意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担， 工期不顺延。 甲方未按期足额支付中期款、尾期款，每延误一天向乙方支付工程造价的 2违约金。 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的 2违约金。 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失 的，由甲方负责。 对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的， 乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。 第十五条 合同争议的解决方式 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。 双方协商不成可通过 调节解决。 市消费者协会 市建筑装饰协会家