关于秦皇岛市房地产开发商大量建造销售不符合工程建设强制性标准的劣质商品住宅产品的报告

序号 规范名称 条款 条文内容 条文性质 执行情况 实例说明 3.0.3 1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9.承担见证取样检测及结构安全检测的单位应具有相应资质。 强制性 条 文 违 反 至今未按要求对钢筋混凝土 结构实体钢筋保护层厚度进 行抽样检测，混凝土结构安 全和耐久性无保证1 建筑工程施工质 量验 收 统一标准 GB503002001 5.0.4 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业施工质量验收规范规定。 强制性条 文 违 反 未按建筑节能工程质量验 收规范要求进行系统节能 性能检测 7.1. 1 住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在 关窗状态下的白天允许噪声级为 50dB(A 声级) ，夜间允许噪声级 为 40dB(A 声级)。 强制性 条 文 违 反 7.1.2 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 75dB。应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。 强制性条 文 违 反2 住宅建筑规范 GB503862005 7.1.3 空气声计权隔声量，楼板不应 小于 40dB(分隔住宅和非居住用途空 间的楼板不应小于 55dB)，分 户墙不应小于 40dB，外窗不应小于 30dB，户门不应小于 25dB。 应采取构造措施提高楼板、分 户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。 强制性 条 文 违 反 未按规范及实施指南要求， 对建筑声学性能进行检测 7.2.1 钢筋混凝土结构预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的水泥。检验方法：检查产品合格证出厂检验报告和进场复验报告 强制性条 文 违 反 未按规范要求对水泥中氯离 子进行进场复验，氯离子超 标易导致钢筋锈蚀。 7.2.2 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准混凝 土外加剂GB8076 、混凝土外加剂应用技术规范GB50119 等和有 关环境保护的规定。 预应力混凝土结构中，严禁使用含 氯化物的外加剂。 钢筋混凝土 结 构中，当使用含氯化物的外加 剂时，混凝土中的 氯化物总含量 应符 合现行国家标准混凝土质量控制标准GB50164 的规定。 检验方法：检查产品合格证、出厂 检验报告和进场复验报告。 强制性 条 文 违 反 未按规范要求检测关键质量 指标，如氯离子、碱含量、收 缩率比等，混凝土结构安全 及耐久性无保证。 3 混凝土结构工程 施工质量验收规 范 GB502042002 7.2.3 混凝土中氯化物和碱含量应符合现行国家标准混凝土结构设计规 范GB50010 和设计的要求。 检验方法：检查原材料试验报告和氯化物、碱的 总含量计算 书。 等同强制 违 反 未按规范规定提供氯化物、碱的总含量计算书 序号 规范名称 条款 条文内容 条文性质 执行情况 实例 说明 10.1.2 结构实体检验的内容应包括混凝土强度、 钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。 等同强制 违 反 至今未对钢筋混凝土结构实 体钢筋保护层厚度进行抽样 检测 1.05 民用建筑工程所 选 用的建筑材料和装修材料必 须 符合本 规 范的 规 定。 强制性条 文 违 反 未 贯彻 落 实 本 强 制性条文要求 3.1.1 民用建筑工程所使用的砂、石、砖、砌块、水泥、混凝土、混凝土预制构件等无机非金属建筑主体材料的放射性限量， 应符合规 定。 强制性条 文 违 反 至少未要求检测砂、石、混凝土的放射性限量 3.1.2 民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶 瓷、 石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖粘接材料等，进行分类时，其放 射性限量应符合规定。 强制性 条 文 违 反 3.6.1 民用建筑工程中所使用的能释放氨的阻燃剂、混凝土外加剂，氨的 释 放量不应大于 0.10，测定方法 应符合现行国家标准混凝土外加 剂 中释放的氨限量GB18588 的有关 规定。 强制性 条 文 违 反 未检测混凝土外加剂氨的释 放量 4 民用建筑工程室 内环境污染控制 规范 GB503252010 4.1.1 新建、扩建的民用建筑工程设计 前，必 须进行建筑场地土壤中 氡浓度或土壤氡析出率测定。 强制性条 文 违 反 5 建筑给水排水及 采暖工程施工质 量验收规范 GB502422002 3.2.4 阀门安装前，应作强度和严密性 试验， 试验应在每批（同牌号、同型 号、同规格）数量中抽查 10，且不少于一个。对于安装于主干管上 起切断作用的闭路阀门，应逐个做 强度和严密性试验。 等同强制 违 反 3.1.3 桩身完整性检测宜采用两种或多种合适的检测方法进行（钻芯法、低应变、高应变、声波透射法）。 违 反 只以单一方法（低应变）检测桩身完整性 6 建筑基桩检测技 术规范 JGJ1062003 3.1.4 基桩检测除应在施工前和施工后进行外，尚 应采取符合本 规范规定 的检测方法或专业验收规范规定的其他检测方法， 进行桩 基施工过 程中的检测，加强施工过程质 量控制。 未完全执行 未进行焊缝探伤 5.3.2 （先 张 法 预应 力管 桩 ）重要工程 应电焊 接 头 做 10的 焊缝 探 伤检查 。 等同强制 未执行 未进行焊缝探伤 7 建筑地基基础工 程施工质量验收 规范 GB502022002 5.4.2 （混凝土预制桩）重要工程应做 10的焊缝探伤检查。 等同强制 未执行 未进行焊缝探伤 关于秦皇岛市房地产开发商大量建造销售 违反国家工程建设强制性标准的劣质商品住宅产品的调查举报报告 3 页 共 5 页 备注： 1. 有关工程建设强制性标准的规定 工程建设强制性条文是工程建设全过程中的强制性技术规定，是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准的依据，也是政府对执行 工程建设强制性标准情况实施监督的依据。强制性条文中的条款都必须严格执行。执行强制性条文是贯彻落实建设工程质量管理条例 重要内容，是从技术上确保建 设工程质量的关键。因此，必 须高度重视强制性条文的实施与监督。 建标2000248 号建设部关于加强工程建设标准强制性条文实施工作的通知 强制性条文的内容，是工程建设现行国家和行业标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、 环境保护和公共利益的条文，同时考虑 了提高经济和社会效益等方面的要求。列入强制性条文的所有条文都必须严格执行。 本强制性条文是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府对执行情况实施监督的依据。 建标2002219 号建设部关于发布 2002 年版工程建设标准强制性条文( 房屋建筑部分)的通知 在中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动，必 须执行工程建设强制性标准。 本规定所称工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。 中华人民共和国建设部令 第 81 号实施工程建设强制性标准监督规定 2. “等同强制”是指该条文或该条文所属规范为法律、法规、强制性条文所引用，具有了和 强制性条文等同的强制性，并因此必须予以执 行。 例 1：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 第 3.0.3 款以强制性条文的形式规定“建筑工程施工质量应符合本标准和相 关专业验收规范的规定” 。在此， “本标准和相关专业验收规范”即为此强制性条文所引用，在引用范 围内（建筑工程施工质量）具有了强制性。 例 2：民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252010 第 1.05 款以强制性条文的形式规定“民用建筑工程所 选用的建筑材料和 装修材料必须符合本规范的规定”。 “本规范的规定” 即因该强制性条文所引用，在该条文引用范围内具有了强制性。 3. 违反强制性标准（条文）的法律责任住宅业主维权与索赔的依据 中华人民共和国标准化法实施条例第三十二条规定：违反标准化法和本条例有关规定，有下列情形之一的，由标准化行政主管部门 或有关行政主管部门在各自的职权范围内责令限期改进，并可通报批评或给予责任者行政处分： （一）企 业 未按 规 定制定 标 准作 为组织 生 产 依据的；（二）企 业 未按 规 定要求将 产 品 标 准上 报备 案的；（三）企 业 的 产 品未按 规 定附有 标识 或与其 标识 不符的；（四）企 业 研制新 产 品、改 进产 品、 进 行技 术 改造，不符合 标 准化要求的； 关于秦皇岛市房地产开发商大量建造销售 违