五大板块逐鹿西安楼市

西安：2005 五大板块逐鹿西安楼市 经过十多年的发展，西安的房地产已初步形成东郊、北郊、西郊、南郊、城区 五大板块，在各大板块中又存在一些各具特色的小板块，例如北郊的经济技术 开发区，南郊的西高新、曲江新区等板块。 城北活力四射 正在修编的西安第四次城市规划为北城带来千载难逢的重大历史机遇。这 个规划确定了西安拉大城市骨架，城市重心北移，渭河将成为市内河的发展思 路。与此同时，将产生巨大人流、物流、资金流的西安火车新客运站选址在城 北。 随著西安经济的腾飞和城市骨架的拉大，西安城北面貌发生了天翻地覆的 变化。碧波荡漾的未央湖、车水马龙的张家堡广场、以及雅荷花园、EE 康城等 地产，见证了北城日新月异的变化。珠江投资、经发地产的大手笔进一步描绘 著北城辉煌的未来。 城南长安异彩纷呈 集教育、文化、科技优势于一身的城南，大专院校星罗棋佈，高新区创业 成绩卓著，曲江板块的英雄角逐，长安区建设突飞猛进。南郊板块目前仍是市 民心目中理想居所的第一选择。紫薇田园都市、E 阳国际、枫叶新都市、湖滨 花园、绿地世纪城等优秀楼盘，沉淀了多少深厚的文化，承载了多少人投资置 业的梦想。 经过十数年的建设与发展，西安高新区成为我国西部地区人气最旺、环境 最优、发展最快的板块之一，併被誉为“关中第九景” 。快速高效的发展引起人 们的关注，为房地产开发提供了最佳的平台。 “住在高新区”已经成为西安市民 的置业共识。曲江利用自身丰富的旅游、人文、地理等资源优势，加上政府的 上百亿元投资，极大地拉动了该区域房地产市场的价格，使该板块成为取代高 新区，引领西安楼市价格制高点的新坐标。在西安老百姓眼里，曲江已成为高 尚住宅区的代名词，是“西安最适宜居住的地方” 。相比之下，长安的势头也不 容小觑，撤县设区之后，在城南板块的带动下，城乡建设明显提速。长安环山 旅游带自然环境迷人，有山、有水、有川，加之，距小寨车程不过十多分钟， 对于消费者来说，在长安区投资置业，也不失为一个明智的选择。 城东主打生态牌 城东近年来的发展令人刮目相看。灞爲?拥淖酆现卫恚玳繻 h 生态园的建 设为城东房地产舖就了一条宽阔的金光大道，从华清园、金裕青青家园到咸宁 国际广场、民生新世界，水的灵性成就了城东新的人居环境，占地约 14 平方公 里的“西北第一水城”的悄然出现，更为城东增加了超常发展的砝码。兴庆宫 公园、交通大学早已闻名遐迩， “就掌灯” 、 “摩登部落” 、 “东新城市” 、 “新兴骏 景” 、 “东方星座”等一批住宅项目灿若繁星，平添了城东的魅力；“天彩大厦” 、 “亲亲宝贝城” 、 “等商业项目的落成，使这里更加繁荣。 城西紧抓历史机遇 丝绸之路书写了城西辉煌的过去，西咸经济一体化给城西带来了难得的历 史机遇，平安大道与世纪大道的对接，使城西板块的发展史揭开了新的一页。 西安锦园、蔚蓝系列项目、锦都花园、都市绿洲、新兴港湾、世纪春天 等优秀楼盘展现出城西欣欣向荣的景象。中海集团的强势进入，使城西更具竞 争力。2005 年对于城西来说，机遇大于挑战。 西咸经济一体化，直接使西安城西与咸阳房地产开发市场骤然升温，购销 置业范围扩大，整个区域地产环境正发生著根本性的改变。西安与咸阳相互融 合，相互渗透。在“西咸经济一体化”的推动下，西安以至于省外一些实力开 发企业钟情咸阳，地产开发企业与西安楼市几乎并肩齐行。 城中商贸金融开路 西安城内是地产商的必争之地，可谓寸土寸金。在这有限的空间里，我们 看到古城焕发出更加光彩夺目的生机，城内开发以它不可替代的地段优势和资 源保持著旺盛的生命力。 以钟楼为轴心，东西大街和南北大街为坐标，城内最为引人瞩目的仍然是 日益增多的商业地产项目，东大街的骡马市商业步行街正在有条不紊地建设完 善中，西大街的时代盛典已宏大开业。素有“古城华尔街”之称的南大街，沿 街高档楼盘中云集了建设银行、平安保险及西部证券、华夏证券等金融机构， 使南大街成为西安地区金融行业最为密集和最为发达的板块。而近年来的北大 街，随著家乐福入驻宏府，以及云集于此的通讯企业使得一度曾衰落的北大街 又恢复了昔日的繁华，成为高尚住宅尤其是写字楼及商舖的开发投资热土。 专家分析，未来房地产市场的