乡党委2018年工作总结及2018年工作安排

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 乡党委 2018 年工作总结及 2018 年 工作安排 2014 年工作总结及 2014 年工作安 排 2014 年 7 月，集团公司竞牌成功， 伴随着全公司上下的欢呼雀跃，我陷入 深深的沉思，因自身能力和经验的不足， 更多的是迷茫、紧张不安，同时伴随着 不知所措。迷茫的是自己会安排在新公 司什么岗位，紧张不安的是自己能不能 胜任新岗位，不知所措的是怎样才能把 本职工作干好。至今大连公司成立已半 年有余，最直接的感受就是磨合，部门 员工之间、部门与部门之间沟通、协调、 配合上的不断磨合。反过来，在自己身 上体现出来的，最直观的就是定位不清 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 晰、本职工作不明确、发展方向缺失。 一、2014 年工作总结 1、重点组织营销策划及方案设 计招标 销售是房地产企业的龙头，是公 司生存的命脉。青秀蓝湾又是集团在大 连的第一个项目，公司领导高度重视项 目定位、营销策划及方案落地，在项目 获取后，立即着手组织前期调研工作， 当时面临的困难是人员配备严重不足， 在这种情况下，根据集团公司文件精神， 边借鉴兄弟单位的成功经验，边结合实 际情况解决面临的各种困难。在部门领 导和同事的通力协作之下，成功完成了 营销策划招标，为后续规划设计招标、 造价咨询招标积累了经验，大大缩短了 招标周期，提高了招标效率。 营销策划招标最终选择了两家公 司作为青秀蓝湾项目联合代理商，通过 准确的市场分析及产品定位，为后续方 案设计提供指导依据， 保证方案设计与项目定位相符合， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 同时，通过设计方案的招标把成本控制 在源头，从而为施工图招标控制成本打 下了良好的基础。 2、深入调研政策性收费及前期 工程费用 拿地后，公司领导大力推动可研 报告细化落地，责前期部牵头，成本部 配合，着重对政策性收费以及前期工程 费进行了深入调研排查，对收费依据文 件、收费部门、缴费节点、缴费标准以 及实际缴纳情况进行了搜集整理，涉及 企业经营性前期费用通过电话网络咨询、 相关资质单位约见、实地考察，取得了 实质性成果。 3、加强合同谈判及签订工作 公司运转初期，参与前期类合同 询价、谈判及评审、签订，负责政府规 费、管理费用等无文本合同的申报。截 止目前已签订前期类合同 9 个，涉及金 额 440 万元，申报政府规费等无文本合 同 13 个，涵盖政策性收费、前期工程 及建安收费，涉及金额 9700 万元。前 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 期类合同和政府规费很大程度上具有垄 断性质或行政性质，合同额可调整的余 地较小，在此基础上，与合同执行部门 相协调配合，主动与意向合作方、业内 同行等各界资源商洽、咨询，在保证我 公司合同价与行业平均水平相持平的前 提下，最大限度节减前期经营类合同款， 同时，选择相关有资质、业绩优秀的合 作单位，并在合同中约定，合同价款总 价包死，将合作风险及变更风险降到最 小。地震安评、水土保持、环境监理等 已签咨询合同均低于市场价，为公司成 本控制贡献绵薄之力。 4、组织落实责任成本编报 根据集团公司责任成本管理办法， 及时组织大连公司责任成本编报研讨会， 向各部门传达集团公司责任成本管理思 想，维护责任成本分解、落实和执行的 严肃性，积极推进概算责任成本编报工 作。 编报过程中，遵循集团公司市场 部交底的可研报告，参照集团公司内控 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 指标，结合大连项目实际，对十三项成 本科目进行了细化，落实到责任部门， 分解到子级科目，由成本部统一把控， 制定了既有集团公司特色又不离大连实 情的责任成本，有利于提高大连公司成 本管理水平，提升成本管理能力，保证 成本指标的执行。 经过测算、论证，确定大连公司 责任成本，现已经集团公司批复下达， 较集团公司市场部交底可研成本降低 1.85%，利润率提高 1.5 个百分点。相 信通过大连公司全员努力，还是能够达 到的。 5、全面及时上报成本报表 集团公司成本报表制度是集团公 司全面了解项目成本情况、统筹掌控投 资及资金运营方向的报告制度，这就要 求成本报表必须做到全面、及时、准确。 成本月报表、付款简报、借款拨付申请 表相互衔接，不仅要与公司内部各部门 核实、归集，还要审核各项成本费用的 合理性，对各资源方申报的材料进行检 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 查，有无虚报完成工程量，是否按合同 约定付款条件进行进度款申报，既做到 报表的真实性和准确性，保证集团公司 成本统计的质量，为集团公司款项拨付 提供详尽的依据，同时，维护资源方利 益，做到请款无遗漏，付款无延迟。项 目初期，各项成本数据较少，较好的完 成了 8-