单位工程竣工工程自评报告办公楼[1]

兴源小区一期（盛世名城四段）82#楼 工程基础验收 施 工 质 量 自 评 报 告 建设单位：兴源房地产开发有限公司 设计单位：景德镇陶瓷工业设计研究院 监理单位：上 饶 市 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 施工单位： 宁波宏海建设集团有限公司 编制日期： 2011 年 11 月 28 日 一、工程概况 中国工商银行婺源县支行综合楼改造装修工程由江西南方建筑装潢配 套公司承建施工。本工程为框混结构，建筑面积 1142.05m2,地上 4 层,建 筑总高度为 9.90m，设计使用年限为 50 年。 二、工程质量策划 本工程 2009 年 12 月 02 日开工，项目部建立了质量管理体系，进行 了质量策划，编制施工组织设计和施工现场临时用电、桩基工程、土方开 挖工程、模板工程、装饰与装修工程、幕墙工程等专项施工方案，公司职 能部门进行了审核得以批准,经监理单位审查，项目部严格按照方案施工。 选择有能力、技术好的施工队伍，对有资质要求的关键岗位，严格把关。 合理选择施工流程，严格按照施工规范进行施工，确保施工质量。 三、过程质量控制 1、地基与基础分部共 35 个检验批，施工过程中严格按设计图纸施 工，没有违反规范及强制性条文的情况，2009 年 12 月 02 日开始进行桩基 础施工；2010 年 1 月 2 日进行基础分部工程验收，质量评定合格。混凝土 基础中模板分项工程共 2 检验批，质量合格；钢筋分项工程共 4 个检验批， 原材共复试 1 次，试验结果全部合格；混凝土分项工程共 5 个检验批，混 凝土标号 C25，采用商品混凝土，混凝土试块抗压强度平均值为 26.4 MPa，强度满足设计要求，质量合格。 2、主体分部共 1 个子分部、3 个分项工程、30 检验批，施工过程中 严格按设计图纸施工，没有违反规范及强制性条文的情况，2010 年 4 月 26 日进行主体分部工程验收，质量评定合格。混凝土中模板分项工程 10 检验批，质量合格；钢筋分项工程共 10 检验批，对钢筋进行电渣压力焊 接试验，试验结果全部合格；混凝土分项工程中混凝土标号为 C25，共 30 个检验批，其中做标养试块 14 组、同条件试块 14 组，混凝土试块抗压平 均强度为 26.4 MPa，强度满足设计要求，质量合格。砌体子分部工程， 共 4 个检验批，砂浆标号 M5，做标养试块 3 组，砂浆试块抗压强度平均值 为 6.6MPa，强度满足设计要求，质量合格，观感评定为好。 3、装饰装修分部工程共 9 子分部、12 个分项工程、44 个检验批，施 工过程中严格按设计图纸施工，没有违反规范及强制性条文的情况，质量 评定合格，观感评定为好。 地面共 1 个分项工程、9 个检验批，采用釉面地砖，拼缝整齐，达 到规范验收标准，质量评定为合格。 抹灰共 1 个分项工程、10 个检验批，抹灰层与基层之间粘结牢固， 无脱层、空鼓，表面平整，阴阳角方正，符合设计要求，达到规范验收标 准，质量评定为合格。 门窗共 4 分项工程、14 检验批，质量评定合格。办公室门全部采用 实木门，卫生间门采用铝合金门，楼梯间入口门采用防火门，观感质量及 复试结果均合格，安装位置准确、牢固；室外窗全部采用铝合金窗，钢化 镀膜玻璃，型号、规格、数量符合设计要求，原材复试合格，安装位置准 确、牢固，窗扇推拉灵活，密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。 吊顶共 3 个检验批，吊顶龙骨材质、规格、连接方式符合设计要求， 安装牢固，饰面材料选用铝扣板，安装稳固严密，压条平直、宽窄一致， 质量评定为合格； 涂饰共 3 个检验批，选用睡宝牌抗碱乳胶漆，材料合格证、检测报 告齐全，品种、型号和性能符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢固，质量评 定为合格。 幕墙共 1 个检验批，采用明框幕墙，铝合金主次龙骨连接，钢化镀 膜玻璃。经三性检测结果合格，质量评定合格。 饰面砖子分部中共有 13 个检验批，其中外墙砖为 100*100mm 陶瓷 砖，首层室内墙面砖为 800*800mm 釉面砖，卫生间墙面砖为 250*300mm 釉 面砖，经检查拼缝严密，观感质量良好，质量评定为合格。 轻质隔墙子分部共 6 个检验批，主要为卫生间隔断使用。经检查， 品种、规格型号满足设计要求，各配件齐全，质量评定为合格。 细部工程子分部有 2 个检验批，主要为楼梯栏杆扶手细部工程。该 楼梯栏杆全部采用不锈钢管现场制作完成，经检查满足设计要求，质量评 定为合格。 4、屋面分部工程共 1 个子分部、4 个分项工程、4 个检验批，施工过 程中严格按设计图纸施工，没有违反规范及强制性条文的情况，质量评定 合格，观感评定为好。其中采用 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，共 1 个检 验批，质量评定合格；采用 4mm 厚的 APP 改性沥青防水卷材，原材合格证、 出场检验报告齐全有效，抽检 1 次，结果为合格；平铺 50 厚聚苯乙烯泡 沫塑料板，配 4 钢筋网覆盖，上浇筑 40 厚 C25UEA 补偿收缩混凝土刚性 防水层，表面压光平整，质量评定合格；操作人员持证上岗，按特殊过程 要求对施工过程进行连续监控，在防水卷材施工完毕后做 1 次蓄水（淋水） 试验，无渗漏或积水现象，质量检验合格。 5、给水、排水及采暖共 3 个子分部、6 个分项工程、11 个检验批， 质量评定合格，观感评定为好。材料及设备进场检验共 6 次，管材、管件 抽样送检合格，阀门试验结果全部合格。给水管道、排水管道、消防、通 水试验、严密性试验合格，不渗不漏；排水管道通水、排水管道通球试验 合格；卫生器具试验合格，给、排水畅通。保证使用功能。 6、建筑电气共 3 个子分部、20 个分项工程、50 个检验批，质量评定 合格，观感评定好。材料及设备进场检验共 4 次，试验结果全部合格。接 地电阻、绝缘强度测试符合规范要求。 7、智能建筑共 1 个子分部，1 个分项为火灾自动报警及消防联动系统， 2 个检验批。系统调试正常运行，质量评定为合格。 四：各项功能检测 办公楼桩基采用 PHC 预应力管桩，桩径为 400，壁厚为 95mm，单 桩承载力特征值为 1500KN，工程桩总数为 113 根。采用发射波法检测， 检测桩数为 43 根，类桩占所测总数的 95.35%，类桩占所测总数的 4.65%。单桩竖向抗压静载试验检测桩数为 3 根，经检测单桩极限承载力 均高于 3000KN，3 根桩 QS 曲线平缓，无明显陡降量。质量评定结果为 合格。 五、企业质量