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文档简介

评 房 协 议 书为充分保护双方当事人的合法权益，明确双方的权利和义务，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经双方协商达成如下共识，以资双方共同遵守。第一条、 协议双方当事人：出卖人：襄城县海隆房地产开发有限公司联系电话：受人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】联系电话： 地 址： 身份证号： 第二条、商品房位置及面积约定买受人所购商品房屋位于襄城县首山大道与八七大道交汇处南100米，楼号为： _ 号楼_单元_层_户。该商品房户型为： 房 厅 卫，建筑面积约_ 平方米； 车库（储藏室）为： 号楼，建筑面积为：_平方米，编号为： 号； （该房屋、车库、储藏室的最终面积以房管部门权属登记面积为准，误差面积价款在协议单价保持不变的前提下多退少补）。 第三条、房价款计价方式出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房屋价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_元，房屋总价款为： 元；车库（储藏室）按建筑面积计算，单价（人民币）每平方米_元，地下车库（储藏室）总价款为： 元； 合计总款额（人民币大写）_拾_万_千_百_拾_元整。第四条、付款方式及期限。买受人按下列第_种方式付款：1、一次性付款： 约定金额： 元，付款方式； 现金，约定付款时间： 年 月 日 ，交纳比例：100% ，备注：合同签订之日，房款全部付清； 2、按揭贷款： 约定金额： 元，付款方式； 现金，约定付款时间： 年 月 日 ；交纳比例： %，备注：余额： 元贷款； 第五条、买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本协议规定的时间付款，逾期在10日之内，自本协议规定的应付款期限之第二日起至实际协议应付款付清之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，协议继续履行；逾期超过10日的，出卖人有权解除协议，出卖人解除协议的，买受人按应付款的10%向出卖人支付违约金，同时买受人丧失购买上述房屋的权利，且出卖人有权将该房另行出售给他人。本条中的逾期应付款是指到期应付款与该期实际已付款的差额；采取银行按揭付款的，按相应的银行按揭首付款应付款与该首付款的实际已付款的差额确定。第六条、房屋交付出卖人应于_ 年_月_日前向买受人交付该房屋。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，买受人已知或应知的；2、由于国家政策调整、当地政府或相关管理部门出台新的政策或管理规定影响工程进展的，且出卖人在已知之日起10日内向出卖人提供相关资料的。第七条、关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房屋交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。第八条、其他条款：买方必须提供真实的个人购房信息，如因个人原因造成与银行贷款政策及房管部门相应购房政策发生冲突，所造成的相关责任由买方承担。第九条本协议一式贰份，出卖人、买受人各壹份，均具有同等法律效力。自双方签章之日起生效，如有异议，双方协商解决，若协商未果，
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