2013年6月四川南充商业地产报告 .doc

2013年6月四川南充商业地产报告统计数据说明：供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）2013年6月（2013.6.1-2013.6.30）第一部分 宏观市场一、每月市场资讯第二部分 二级市场一、供应情况1、新增商铺供应详情2、2013每月新增商铺供应走势二、销售情况新建商铺1、主城区新建商铺市场1）本月成交详情2）成交套数TOP103）每月量价成交走势4）各价格区间成交分析5）各面积区间成交分析2、各区域新建商铺成交状况1）各区域新建商铺成交量详情三、销售情况存量商铺1、本月存量商铺成交详情2、每月存量商铺成交走势四、销售情况车库【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺194套、7834平米。建商铺成交100套、25434.42万元、21606.23平米，成交均价11771元/平米。存量商铺成交64套、6269平米。新建车库成交117套，成交面积5026平米。第一部分 宏观市场一、每月市场资讯1、佳兆业君汇上品5期二批次45-196平商铺，交10万抵20万，限量35席。详情请咨询售楼中心。2、五星花园地下商场发现中心街实景出炉，部分铺面装修完成。发现中心街三批次商铺7月20日开盘。3、6月9日。盛世天城二批次稀缺商铺隆重，面积区间40-200平米，开盘期间优惠：开盘后3天以内成功购铺优惠4%，入会客户更可享1.5%-3%额外折扣；一次性付款优惠5%、三个月分期付款优惠4%，按揭及六个月分期优惠2%。4、盛世天城招商发布会获得圆满成功：6月18日，金宇盛世天城再次出动，在天龙大酒店四楼会议厅隆重举行项目招商发布会，获圆满成功。嘉陵区区长助理冯将、商务局长李通勇、金宇集团总经理杨庆，盛世天城商管公司总经理吴立智等人参加了本次活动，在会上对项目招商、运营及管理作出了具体的筹划。5、豪雅东方花园酒店将于6月28日荣耀启幕，东方大厦写字楼接受对租售咨询。第二部分 二级市场一、供应情况1、本月新增商铺供应详情本月南充主城区新增供应商铺194套、7834平米。其中印象森林取得2张预售许可证，新增供应商铺5套、406平米；西河明珠新增供应商铺175套、5926平米；君汇上品新增供应商铺14套、1501.96平米。图表：本月各楼盘新增商铺供应详情2、2013每月新增商铺供应走势本月新增商铺供应套数与上月持平，供应面积出现下降。其中位于金泉路的西河明珠项目开始领取预售许可证，是本月的供应主力。图表：2013年南充市主城区新增商铺供应走势二、销售情况新建商铺1、主城区新建商铺市场1）本月成交详情本月南充主城区新建商铺成交100套、25434.42万元、21606.23平米，成交均价11771元/平米。成交套数环比升29.87%，成交金额、面积环比上升27.01%、52.11%。2）新建商铺成交套数TOP10图表：本月新建商铺成交面积Top103）每月新建商铺成交走势2013年主城区新建商铺成交量价走势本月南充主城区新建商铺成交100套，环比升29.87%；成交均价11771元/平米，环比降16.51%，量升价跌。图表：2013年主城区新建商铺成交量价走势2013年主城区新建商铺成交金额走势本月主城区商铺成交25434.42万元，环比升27.01%。图表：2013年主城区新建商铺成交金额走势2013年主城区新建商铺成交面积走势本月主城区商铺成交面21606平米，环比升52.11%。图表：2013年主城区新建商铺成交面积4）各价格区间成交分析本月新建商铺成交共100套，其中8000元/平米以下成交18套,8000-10000元/平米成交27套；10000-15000元/平米成交18套；15000-20000元/平米成交7套；20000元/平米以上成交30套。图表：本月新建商铺各价格区间成交套数5）各面积区间成交分析本月新建商铺成交100套，其中30平米以下成交11套；30-60平米成交38套；60-100平米成交32套；100-200平米成交7套。200平米以上成交12套。图表：本月新建商铺各面积区间成交套数2、各区域新建商铺成交状况1)各区域新建商铺成交详情顺庆区成交44套、20596万元、16027平米；高坪区成交35套、2816万元、3082平米；嘉陵区成交21套、2022万元、2495平米。图表：各区域新建商铺成交详情二、销售情况存量商铺1、本月存量商铺成交详情本月南充主城区存量商铺成交64套、6269平米。2、每月存量商铺成交走势本月存量商铺成交套数小幅下跌，成交面积均出现环比上升。图表：存量商铺每月成交套数走势图表：每月存量商铺成交面积走势四、销售情况车