2014.2.23宁德市场分析29p.pptx

宁德市场分析 2014年2月23日 本报告是严格保密的 宁德市场分析 第一章：宏观市场成交情况 第二章：竞争项目情况 第三章：本案产品分析 本报告是严格保密的 年份成交幅数（幅）成交面积（亩）成交总建（）成交金额（亿元） 2010年1348197009315.89 2011年734370563012.86 2012年12629118417915.03 2013年151251211494827.36 2010年-2013年宁德经营性用地成交一览表 本报告是严格保密的 2013年宁德土地出让地块分布图 201301（宁德建设） 占地：28.5亩（总建5万） 楼面价：737元（住宅） 201302（泰禾地块） 占地：174亩（总建32万） 楼面价：2778元（批发零售） 201303（东晟地块） 占地：70亩（总建15万） 楼面价：2101元（批发零售 ） 201305（福州建工） 占地：205亩（总建42万 ） 楼面价：803元（住宅） 201301（友和地块） 占地：18亩（总建3万） 楼面价：2549元（住宅） 201307（阳光地块） 占地：40亩（总建8.5万 ） 楼面价：2871元（住宅） 201308（天元地块） 占地：1.65亩（总建0.3万 ） 楼面价：1103元（住宅） 201309（碧桂园地块） 占地：213亩（总建21万） 楼面价：480元（住宅） 八都镇红门里村 201310（亿利金威） 占地：176亩（总建27万 ） 楼面价：852元（商服） 201311（福州建工） 占地：142亩（总建19万 ） 楼面价：8970元（批发零售 ） 201312（福州建工） 占地：127亩（总建24万 ） 楼面价：552元（批发零售 ） 201315（京润地块） 占地：14亩（总建3万） 楼面价：2116元（住宅） 201315（黄剑升） 占地：10亩（总建2万） 楼面价：1505元（住宅） 201316（福建报业） 占地：30亩（总建8万） 楼面价：1000元（商服） 本报告是严格保密的 2013年宁德土地出让成交一览表（共成交15幅，1251亩，211万） 发布时间地块编号土地位置土地竞得人土地用途容积率 土地面 积（亩 ） 总建（ ） 楼面价 （元/ ） 2013-3-4201301蕉城区金涵乡宁德市城市建设投资开发有限公司住宅用地2.8228.51 53600737 2013-3-15201302高速公路东侧公交停车保养场北侧福州泰禾房地产开发有限公司批发零售用地2.8173.57 3239912778 2013-3-16201303闽东路南侧金马北路西侧宁德市东晟房地产有限公司批发零售用地3.270.00 1493352101 2013-6-3201305104国道南侧金溪北侧金漳路西侧福州建工（集团）总公司住宅用地1-3.1205.49 424688803 2013-7-19201306万安路北侧鹤峰路东侧福州友和投资有限公司住宅用地1.5-2.518.06 300952549 2013-8-9201307金马北路和石湖路交叉口西北侧福建阳光房地产开发有限公司住宅用地2.5-3.240.00 853352871 2013-9-92013-6蕉城区石后乡陈坂村蕉城区宏日加油站批发零售用地0.62.21 885791 2013-9-23201308蕉城区北大路2号宁德市天元房地产开发有限公司住宅用地1.5-31.65 本报告是严格保密的 宁德市场分析 第二章：竞争项目情况 第三章：本案产品分析 水岸阳光（尾盘） 均价：8500 东湖一品（尾盘） 均价：10500元 海滨一号 均价8800 东城国际二期 均价8200 海德公园（高层 ） 均价：8000元 东湖品臻 均价：10500（平层 ） 12500元（复式） 美福嘉园 均价：8700元幸福里9号（尾盘 ） 均价：8300元 宝信城市广场 均价：9800元 泰禾红郡 均价9200元 中央公馆 均价9000元 塞纳湖畔 132 德润万象城 均价：8800元 中益环球家具 13000元（办公 ） 万达 广场 宁德楼市图 环东湖