架空层租赁合同

1 / 8 架空层租赁合同 编号： 项目： 南昌市东湖区佘山路 59 号 架空层使用权租赁合同 出让人：江西飞碟房地产开发有限公司 认购人： 签订时间：二一二年 月 日 架空层使用权租赁合同 甲方：江西飞碟房地产开发有限公司 注册地址：南昌市东湖区佘山路 59 号 邮政编码： 330000 营业执照注册号： 360100210015199 企业资质证书：法定代表人：范升荣 联系 电话：乙方： 身份证： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就锦桂华庭架空层使用权的租赁事宜，达成如下协议： 2 / 8 第一条：乙方自愿向甲方租赁锦桂华庭壹号楼地下架空层的使用权。 第二条：该架空层实际面积为 。该架空层已竣工。 第三条：乙方租赁的上述架空 层，甲方不予办理产权，乙方只享有使用权，其使用权期限自。 第四条：该架空层使用权租赁价为：人民币元整： 乙方： 日期：日期 房屋架空层买卖协议 买方： 卖方： 因房屋架空层买卖有关事宜，经双方协商，订立买卖合同如下： 1、乙方自愿将位于云梦城南南馨公寓东区 C 栋一楼紧靠楼梯西的一套车库卖给甲方。 2、甲、乙双方约定成交价格为人民币 。甲方一次性付清房款，乙方出具收条并移交首次从开发商手中购买车库的付款收条，同时乙方移交车库所有钥 匙给甲方。 3、鉴于本车库没有房产证，乙方父子不论谁签字都具有同等效力，乙方应保证车库不存在房权纠纷，不在本车库设定其他权限，否则，乙方承担全部责任。 4、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，对双方都具有约束力，应严格履行。 5、其他未尽事宜协商解决，需对方配合解决的，另3 / 8 一方应积极配合。 甲方：乙方： 二 0 一 0 年月日 房 屋 租 赁 合 同 甲方：胡荣健身份证号： 住所地：惠州市惠城区横江二路 16 号 乙方：身份证号： 住所地： 甲方愿意将产权明晰并可支配的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的房屋坐落地址：惠城区江北司法公寓二栋西梯 402 房，房产证建筑面积为 84 平方米。 第二条 租赁期限 租期自 2016 年 3 月 18 日起至 年月日止。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回 房屋： 1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 乙方拖欠租金超过 15 天的。 4 / 8 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、租金每月为 1600 元 以上租金未包含房产租赁税和相关费用，如乙方需要开具租房的正式发票，应自行承担有关税费。 2.乙方每月 6 日前支付当月租金，先交租后用房。为便于双方记录交租情况，租金应固定存入 甲方以下银行账户： 户名：胡荣健 开户行：中国银行惠州惠州大道中支行 账号： 739350648553 3. 本合同签订之日，乙方向甲方支付首月租金，并预交 2 个月租金，作为租房押金，押金合同到期后如甲方无违约行为则无息退还。 4.乙方必须按照约定的时间和金额向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，每拖欠一天，乙方按实欠租金 1%支付违约金。超过 15 日，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求有关部门停水停电，一切损失由乙方自行承担。 第四条 租赁期间房屋 修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏房5 / 8 屋的设施、家私家电、已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：自租期开始，乙方自行向物业管理公司交纳，乙方不得拖欠物业管理公司的物业费； 2. 水电费：乙方每月向甲方支付租金同时缴纳水电费给甲方；。水电费均按国家规定收取，乙方同时应支付物业公司加收的公摊费及公共水电费。 3、有线电视费：每月 _元，乙方每月向甲方支付租金同时缴纳有线电视费。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋或房屋的内部设施损毁，包括家私家电、门窗、水电等，维修费由乙方负责。如乙方故意损毁且无法修复，则照价赔偿。 5. 乙方使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳及物业公司收取的公摊维修费。 第六条 甲方与乙方的变更： 1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在 3 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2.租 赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 6 / 8 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同或法律规定的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿，赔偿金为双倍押金。 2.若乙方在甲方没有违反本合同或法律规定的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿，赔偿金为双倍押金。 3.乙方违反合同，擅自将承 租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金数额为双倍押金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。如因房屋所在小区拆迁，则本合同在甲方与政府或开发商签订拆迁协议之日起满 30 日自动终止，甲方应在签订拆迁协议之日起 3 日内通知乙方，乙方在收到甲方通知之日起 30 日向甲方交回房屋并向甲方付清租金及费用，双方互不承担其它责 任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均应向惠州仲裁委员会仲裁解决。仲7 / 8 裁裁决为终局裁决，对双方有法律约束力。 第十条 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同在双方签字盖章，乙方支付押金后生效，合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。 甲方： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 签订时间： 2016 年 3 月 17 日 乙方： _ 联 系 电 话 ：_ 联系地址： _ 附件：司法公寓二栋西梯 301 房屋设施、家私家电清单： 一、客厅 真皮沙发 1 套 大理石茶几 1 张电视柜 1 个 TCL25吋电视机 1台 移动鞋柜 1个 木沙发长凳 1张夏声 DVD机 1台 机顶盒 1 个 不锈钢杂物架 1 个 二 . 饭厅 玻璃饭桌 1张饭桌配套凳子两张 伊莱克斯电冰箱 1台 三 . 厨房 8 / 8 煤气炉 1台 格兰仕微波炉 1台 好太太电消毒柜 1