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文档简介

房屋租赁合同书违约书 违约金是当事人通过约定而预先确定的在违约后生效的独立于履行行为之外的给付也就是当事人事先约定的在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年月日签订的合同经双方友好协商一致同意该合同于年月日予以解除并就解除商铺租赁合同双方达成如下协 商铺租赁合同解除协议 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年月日签订的合同经双方友好协商一致同意该合同于年月日予以解除并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议： 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方如乙方不按时退租每逾一天需向甲方支付元的违约金 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用 三、退租时原有水、电等应该保持正常乙方不得损坏铺内设施和原装修损坏应照价赔偿 四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份同具法律效力 甲方(签字)：乙方(签字)： 年月日年月日 问：我和中介签了房屋租赁合同起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月我交了一个月房租的中介费交了压一付三的房租但是我没到6月1日并且没拿到钥匙呢(当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天)由于个人原因不想租了请问需要交纳违约金么?租赁合同里没有提到这种情况如果交违约金的话中介费可以退么?压一付三的压一是不是也不能退了?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少办?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效但是他们并没有给我钥匙是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少办?中介会不会说我耽误房东租房子了为由让我赔偿经济损失?这个损失如何计算?没到起租日因该是更没有任何经济损失的更何况我都没进那屋子也不可能住坏了请问我应该和中介协商退全款啊我知道中介费不退中介费我没想退我知道退不了押金租金我想全退但是我怕中介管我要违约金按您说的我这种情况是不需要缴纳违约金的吧? 答：房屋租赁合同已经签订生效你可以要求解除合同但需要承担违约责任 已经缴纳的租金、押金等可以要求退还但你需要按照合同约定支付给对方违约金 至于中介费居间服务已经完成你自己的原因不想继续承租的中介费一般不退 合同自双方签订之日起生效和起租日没有关系无论是否到起租日也无论是否入住你在合同生效后因为个人原因解除合同是违约行为应当承担违约责任 合同不生效的情况下可以撤销但这只是理论知识而已我估计中介不会和你谈这些的 合同没有约定违约金数额的以对方实际经济损失为限没有经济损失的不需要赔偿 只能要求直接经济损失你说的是可预期利息法律不支持 中
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