商业软装设计案例ppt课件.ppt

,Designedby,May6,2016,conceptualscheme,1,开发商：北京侨福置业有限公司项目体量：200000平米占地面积：138000平米（含写字楼、酒店等）总投资：30亿楼层：2层（地下2层，地上2层）楼上为写字楼和酒店业态：42%服饰配件、精品超市、餐饮、手表珠宝、生活雅趣、租户：主力品牌店为首次入驻北京，服饰配件为主。现状：成熟型中高档商业购物中心。打造顶级购物、办公、酒店、艺术文化的北京新地标,北京芳草地：艺术性商场,SURROUNDINGANALYSIS类比分析是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，ParkviewGreen芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。,2,ANALOGYANALYSIS类比分析,3,ANALOGYANALYSIS类比分析,4,ANALOGYANALYSIS类比分析,5,ANALOGYANALYSIS类比分析,6,ANALOGYANALYSIS类比分析,7,ANALOGYANALYSIS类比分析,8,ANALOGYANALYSIS类比分析,9,ANALOGYANALYSIS类比分析,10,ANALOGYANALYSIS类比分析在整个上海有影响力的商场有上海国金中心、K11、上海恒隆广场等等。来从主力人群分析以及类型来说K11有借鉴意义，打造独特的主题型商业中心。,上海K11：艺术、人文、自然,开发商：新世界中国地产有限公司建筑面积：99000平米（包括商业和写字楼）商业总建面积：40000平米艺术馆面积：30000平米楼层：9层（地下3层，地上6层）业态配比：42%时装配饰，12%美容护理，12%生活配套，餐厅34%租户：80家（20%零售及餐饮品牌为首次入驻上海）现状：成熟型中高档商业购物中心,11,ANALOGYANALYSIS类比分析,商场入口,12,ANALOGYANALYSIS类比分析,艺术品及雕塑,13,ANALOGYANALYSIS类比分析,都市农场+特色店铺,14,ANALOGYANALYSIS类比分析,艺术性走廊,15,百联西郊购物中心,PROJECTPOSITIONING项目定位,凯德七宝购物广场,体验感,常规型购物商城向主题型购物过渡,艺术、创新、独特的体验成为记忆点,16,开发商：瑞安房地产有限公司建筑面积：380000平米（包括商业和写字楼）商业总建面积：62000平米楼层：8层（地下2层，地上6层）业态：40%餐饮、亲子、生活方式、娱乐休闲租户：主力品牌店；言几又、英皇UA电影院。15家品牌为首次入驻上海，餐饮为主。,上海瑞安虹桥天地：航空主题、餐饮新天地,SURROUNDINGANALYSIS周边分析地处于未来商贸区，毗邻虹桥火车站与国际会展中心。有很大的商业价值。最近刚开出的瑞安虹桥天地比主题定位很强。,17,SURROUNDINGANALYSIS周边分析,远程值机服务,为虹桥乘机人群带来增值服务,18,SURROUNDINGANALYSIS周边分析,中庭装饰,主题型明确、有运用到一些热闹的颜色增加商业氛围,19,SURROUNDINGANALYSIS周边分析,艺术品及雕塑,在商场的入口处、休息区、扶梯旁，呈现统一系列主题的雕塑，并且契合整个太空舱的主