长治晟盛商贸股份有限公司装饰工程招标文件的编制-毕业论文

毕 业 设 计（论 文） 长治晟盛公司办公楼装饰工程招标文件的长治晟盛公司办公楼装饰工程招标文件的 编制编制 系系 别：别： 城市建设学院城市建设学院 专业名专业名称称： 工程管理工程管理 学生姓学生姓名：名： 张珂凡张珂凡 学学 号：号： 107638107638（13030203301303020330） 指导教师姓名、职称指导教师姓名、职称： 樊利平樊利平 高工高工 完成日期 2016 年 12 月 19 日 2 摘要 工程招投标作为建筑工程中一个重要的环节在协调招标人和投标人的利益方面以及维护 建筑市场良好的竞争秩序方面起到了很大的作用， 因此其在装饰工程中的运用也越来越普遍。 因此，在我们今后的工程实践中工程招投标将会发挥越来越重要的积极作用。 本工程为长治市晟盛商贸股份有限公司办公楼楼，建筑层数 7 层，建筑结构类型：框架 结构，总建筑面积为 3765m2，建筑高度 25.4m，抗震设防烈度：8 度，耐火等级：二级， 该建筑设计使用年限为 50 年。本工程首先使用广联达 BIM 土建算量建模计算出工程量，然 后使用广联达计价软件 CBQ 进行定额的套用，并通过广联达广财助手套取相应的材料价格， 最后汇总计算出总价。 【关键词】：晟盛商贸公司办公楼;广联达；装饰装修工程;工程量清单;招标控制价; 【类型】：设计型 3 Abstract Project bidding for construction project is an important link in the coordination of the tenderer and the interests of the bidder good competition and maintaining construction market order has played a large role, therefore its use in decoration engineering is becoming more and more popular. This paper is to prepare for the subject on the decoration engineering of the tender documents of decoration project bidding documents preparation for practice. This project for the changzhi city sheng sheng trading company office building, building number 7 layers, structure types: frame structure, a total construction area of 3765 m2, building height of 25.4 m, the seismic fortification intensity: 8 degrees, refractory level: level 2, the architectural design of use fixed number of year for 50 years. This project the first to use visionbank of BIM civil calculate volume model to calculate the quantity, and then use the visionbank invoicing software CBQ norm form, and through the visionbank wide wealth assistant to obtain the corresponding material price, the final summary to calculate the total price. 【 key words 】 : sheng sheng trading company office building; Visionbank reach; Decoration engineering; Bill of quantities. The bidding price control; 【type】 : type design 目目 录录 1. 投标需知及投标需知前附表 . 1 1.1 投标需知前附表. 1 1.2 投标需知. 3 1.2.1 工程说明 . 3 1.2.2 本装修装饰分部工程招标范围及工期 . 3 1.2.3 项目资金来源 . 3 1.2.4 合格投标人等级资格审查 . 3 1.2.5 踏勘现场 . 3 1.2.6 投标费用 . 4 1.3 投标文件. 4 1.3.1 投标文件的组成 . 4 1.3.2 招标文件的更正 . 4 1.3.3 招标文件的澄清 . 5 1.4 投标文件的编制. 5 1.4.1 投标文件的语言及度量衡单位 . 5 1.4.2 投标文件的组成 . 5 1.4.3 投标文件格式 . 6 1.4.4 投标报价 . 6 1.4.5 投标货币 . 7 1.4.6 投标有效期 . 7 1.4.7 投标保证金 . 7 1.4.8 投标人的代替补充方案 . 8 1.5 投标文件的上交. 8 1.5.1 投标文件的份数和签署 . 8 1.5.2 投标文件的密封和标记 . 8 1.5.3 投标文件的提交 . 8 1.5.4 投标文件提交的截止时间 . 9 1.5.5 迟交的投标文件 . 9 1.5.6 投标文件的补遗与召回 . 9 1.6 开标. 9 1.6.1 开标注意事项 . 9 1.6.2 投标文件的有效性评定 . 10 1.7 评标. 10 1.7.1 评标委员会与评标 . 10 1.7.2 评标过程的保密 . 10 1.7.3 投标文件的澄清 . 10 1.7.4 所交投标文件的符合性审查 . 10 1.7.5 投标文件计算错误的修正 . 11 1.7.6 投标文件的对比、评判和驳回 . 11 1.8 合同的授予. 11 1.8.1 合同授予标准 . 11 1.8.2 招标人拒绝投标的权力 . 12 2 1.8.3 中标通知书 . 12 1.8.4 合同协议书的订署 . 12 1.8.5 履约担保 . 12 2. 合 同 条 款 . 13 通用条款 . 13 专用条款 . 13 2.1 词语含义解释及合同文件. 13 2.1.1 合同文件及编纂顺序 . 13 2.1.2 语言文字和适用法律、标准及规范 . 13 2.1.3 适用标准、规范 . 14 2.1.4 图纸 . 14 2.2 双方一般责任和权力. 14 2.2.1 工程师 . 14 2.2.2 项目经理 . 14 2.2.3 发包人辅助事项 . 15 2.2.4 承包人任务 . 15 2.3 施工组织设计和工期. 15 2.3.1 进度计划 . 16 2.3.2 工期延误 . 16 2.4 质量与效验. 16 2.4.1 隐秘工程和中间验收 . 16 2.5 安全施工. 16 2.6 合同价款与支付. 16 2.6.1 合同价款及浮动条件 . 16 2.6.2 预付款、工程进度款的支付及竣工结算 . 17 2.6.3 工程量确认 . 17 2.7 材料设备供应. 17 2.7.1 发包人供应材料设备 . 17 2.7.2 承包人购置物资资料 . 17 2.8 工程变更. 17 2.9 竣工验收. 18 2.10 违约、赔偿和争论. 18 2.10.1 发包人违背规定后应承担下列所列清的责任 . 18 2.10.1 承包人违反本合同条款承担的对应责任如下列明 . 18 2.10.1 争议. 19 2.11 其他. 19 2.11.1 工程分包 . 19 2.11.2 不可抗力 . 19 2.11.3 保险 . 19 2.11.4 担保 . 19 2.11.5 合同份数 . 20 2.11.6 补充条款 . 20 3 合同文件格式 . 22 3 3.1 合同协议书. 22 3.2 装饰装修工程质量保修书. 24 4. 工程建设标准 . 26 工程建设标准 . 26 5. 图 纸 . 27 6. 工程量清单 . 28 表 6-1 分部分项工程量清单 . 30 表 6-2 措施项目清单 . 35 表 6-3 其他项目清单 . 37 表 6-4 税金、规费项目清单 . 38 表 6-5 计日工表 . 39 表 6-6 主要材料设备表 . 40 7. 投标文件投标函部分格式 . 41 7.1 法定代表人身份证明书. 43 7.2 投标文件签署授权委托书. 44 7.3 投标函. 45 7.4 投标函附录. 46 7.5 招标文件要求投标人提交的其他投标资料. 47 8. 投标文件商务部分格式 . 48 8.1 投标报价说明. 50 8.2 投标报价汇总表. 51 8.3 主要材料清单报价表. 52 8.4 设备清单报价表. 53 8.5 工程预算书. 54 9 投标文件技术部分格式 . 55 9.1 施工组织设计. 57 9.2 项目管理机构安排配备情况 . 63 10. 资格审查文件 . 68 11 评标办法 . 72 11.1 评标办法前附表. 72 11.2 评标方法. 73 11.3 评审标准. 73 11.3.1 初步评审标准 . 73 11.3.2 资格评审标准 . 73 11.3.3 响应性评审标准 . 74 11.4 详细评审标准. 74 11.5 评标程序. 74 11.5.1 初步评审 . 74 4 11.5.2 详细审查 . 74 11.5.3 投标文件的澄清和补正 . 75 11.5.4 评标结果 . 75 12 招标最高限价 . 76 招标最高限价 . 76 表 12-1 单位工程造价汇总表 . 77 表 12-2 分部分项工程量清单计价表 . 78 表 12-3 措施项目清单计价表 . 84 表 12-4 计日工计价表 . 86 表 12-5 规费、税金项目清单计价表 . 87 表 12-6 工程量清单综合单价分析表 . 88 表 12-7 主要材料价格表 . 98 5 绪论 1.1 课题的意义 本次毕业设计敲定的题目是长治晟盛商贸股份有限公司装饰工程的招标文件，学生将根 据该工程的施工图纸用广联达进行建模并计算出其工程量和最高限价。此次任务将需要用到 大学中所学到的广联达、CAD、工程招投标以及工程施工管理等课程的知识，同时也会考验 学生的实际操作能力以及将理论运用于实践的能力，也是对学生的综合能力的一次考验和提 高。 这次毕业设计将会通过实战演练的方式使学生经历一次把理论转化到实践的难得的过程， 有助于学生在毕业后更好的投入到实际项目的工作中，使学生尽快适应从理论学习到实践运 用的转换过程。 1.2 国内外研究现状 1.2.1 国内研究现状 我国的建筑市场发展的起步时间是上世纪改革开放后，随着市场化大潮的进行，我国建筑 市场也开始了它的发展历程。进入新世纪以来，国家为避免建筑市场日益滋生的各种腐败现 象，保证招投标市场竞争秩序的良好运行，使建筑市场良好有序的发展，在遵循“公开，公 正，公平和诚实信用的原则的前提下，颁布各种法律来约束建筑招投标过程中暴露出的各种 不利于建筑市场良性发展的问题。 在国家的调控下，我国的招投标制度也逐渐走向正规化法制化，这一切都有利于我国建 筑市场良好竞争秩序的维持，同时在实现建筑市场资源优化配置，降低投资风险成本，促进 政府廉政等方面起了很重要的作用。但是，建设招投标制度的建设并不是一帆风顺的，建筑 市场的运行背后依然存在种种的问题，这些都需要国家、社会以及建设工程的参与方共同的 努力。 1.2.2 国外研究现状 欧洲发达国家已经建立了相对成熟的招投标管理制度。大部分发达国家的招投标法都明 确规定了公开竞争原则，并采取如下措施来保证实施；坚持公开招标制度；明确招标步骤和 程序；明确强制招标的主体范围；明确强制招标的限额；明确招标方式等等。在西方国家， 招投标制度最早被用于监督政府的公共采购事务当中，他们在进行招投标时，主张的是公平 透明化的形式，给每一个的投标人一样的待遇，与此同时，公共采购招投标法律法规便成为 了西方市场经济国家公共采购制度的重要基础 1. 投标需知及投标需知前附表 1.1 投标需知前附表 表 1-1 投标需知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 工程名称 长治市晟盛贸易商务股份有限公司办公楼装饰工程 2 建设地点 山西省长治城区铜锣鼓大街 24 号（东明国际大酒店旁） 3 建设规模 本项目工程用地面积约为 1496 平方米， 总建筑面积约为 3765 平方米 4 计价方式 工程量清单方式 5 质量标准 满足建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)所规定的 验收质量标准即可 6 招标范围 本项目的装饰分部工程范围是长治晟盛商贸股份有限公司新建 办公楼项目装饰装修分部工程承包， 本工程详细的招标内容及范 围可见本文件文后所罗列的工程清单量 7 工期要求 装饰工程施工总工期：96 日历天（即 2016 年 12 月 27 日至 2017 年 4 月 3 日为止） 8 资金来源 自筹占 60，长治商业银行铜锣鼓大街分行信贷 40 9 承包方等级资 格条件 承包方资格必须达到一级装修工程承包资格，项目经理要求达 到二级资格资质，承包企业在三年内有相似建筑工程的装修装 饰施工经历 10 资格审查方式 本招标工程依照中华人民共和国招标投标法及山西省招 标投标条例（2006） 对投标人进行事前审查 2 表 1-1 投标需知前附表（附表） 项 号 内 容 说明与要求 11 投标有效期 ：为： 60 日历天（从投标截止之日算起） 12 踏勘现场 招标说明会后由招标人负责组织勘察现场 13 投标人的替代方案 允许有替代方案，允许联合体投标（联合体资质等级由 联合体中资质等级最低的一方为准） 14 投标文件份数 一份正本，一份副本，总共需要两份文件 15 评标方法及标准 采用最低合理报价价格法， 详见本招标文件 “评标方法” 一章 16 开标 开始时间:2016 年 10 月 20 日 12 时 00 分 地 点:长治市光远门南路 13 号 17 承包人所交投标文件递 交地点和停止上交日期 收件人：长治信诚招标代理公司 地 点: 长治市光远门南路 13 号 时间: 2016 年 10 月 20 日 12 时 00 分 18 履约担保金额 投标人应提供合同价款的 5 %作为本项目的履约担保金 额，本金额将在颁发工程接受证书后 28 天内予以退还 3 1.2 投标需知 1.2.1 工程说明 本招标人将会按照实际情况引用中华人民共和国投招标法及山西省投招标条例 （2013） 等现行制度所列明的有关条款类目，采取向社会合法公开招标选拔的方式择优取 用选定合适本项目的承包人； 本装修分部工程的详细情况在本招标文件前附表第 1 条第 6 条里已经列明。 1.2.2 本装修装饰分部工程招标范围及工期 本装饰分部工程的全部施工范围在招标文件前须知附表第 6 条里列明 。 本装饰分部工程的具体工期要求已在招标文件前须知附表第 7 条里详细列明。 1.2.3 项目资金来源 本装饰分部工程项目资金主要以企业自留资金和向银行借贷的方式来筹措，具体的融资 比例可见文件前附表第 9 条，招标人保证其会将所列明的资金用于本装修工程施工合同下合 格工程量的结决算。 1.2.4 合格投标人等级资格审查 有意参与此次招标的各投标人需要满足本招标文件施工招标公告里罗列的要求。 本装修装饰分部工程项目适用招标须知前附表第 10 条所列明的资格审查方式及相关国 家及山西省法规法律规定严格对投标人的资质进行审查。 本装修装饰分部工程项目适用联合体投标（联合体等级资质确定以联合体中等级资质较 低的一方为准） 。 1.2.5 踏勘现场 勘察现场的活动由招标人统一组织进行，目的是方便各位投标人能够获取足够的制作投 标文件所必需的关于施工现场的实际情况和施工现场周边的实际情况， 具体的时间另行通知， 在这个过程中投标人应自行负责投标方人员参与勘察现场活动时所产生的各种费用。 投标人按照自己的理解对其所获取的基地背景资料做出解读，招标人不为投标人自己做 出的任何合理或者不合理的推理结论负责。 4 1.2.6 投标费用 参加本工程项目招标活动自身所发生的一切必要费用不应由招标人及其所委托的招标机 构负责，只能由投标人自行承担。 1.3 投标文件 1.3.1 投标文件的组成 在投标前，投标人应该检查其获取的招标文件的内容、文档页数等，若发现有残缺失误 等情况请及时在收到招标文书后四天内给招标人寄送要求澄清疏漏失误的通知（详细列明招 标文书中失误疏漏出现的页码及文字数量） ，招标人应及时更正澄清；同时，投标人应该检查 所获取的招标文件中的相应的规范要求、有关事宜和格式条款等是否存在矛盾；投标人编制 的投标文件在投标前应该自己提前检查一下上交的投标文件里面是否有疏漏招标文件中所要 求的实质性内容的情况，若有此类情况出现，应及时补正，否则其投标文书将被本招标人退 回原处。 招标人和获得其合法授权的代理机构（长治信诚招投标代理公司）可以用正式的书面文 件澄清补正其所发现的招标文书中的失误，这些文书应当被视为招标文书的合法组成部分对 投标人产生同等的法律效力。 图纸押金在投标人将图纸退还招标人后予以退还（退还金额包含押金利息，利率以中国 人民银行当期所公布的活期利率为准） 。 招标人将会按照下列标题的给定顺序编制文件内容，一般不会去改换顺序内容： 1. 投标要求及投标要求前附表 2. 施工合同条款 3. 施工合同文件格式 4. 装饰装修工程建设标准 5. 装修工程施工图纸 6. 工程量清单 7. 投标文件投标保函部分格式 8. 本次施工项目商务标部分格式 9. 本次施工项目技术标部分格式 10 投标人等级资格预审文件 1.3.2 招标文件的更正 招标人将会把招标人在招标过程中对招标文件所做的一切后续更改写成正式文书发交 5 给所有参与投标的投标人，收到该修改文件后，投标人应该在两天内及时向招标人发出确认 回函。招标人发出的对招标文书进行修改的正式文件具有同招标文件一样的效力，经投标人 回执确认后生效，生效后作为招标文件的组成部分对投标人产生效力。 为使招标人有足够的时间对招标文件进行必要的补遗指正，招标人可以对提交投标文件 的截止时间日期进行推迟，但应该把推迟日期写明在招标补充通告中并寄送所有参与投标的 合格投标人。 招标文件、招标补遗文件及招标更正通知等内容均以招标人最终发出的书面形式文件为 准。 1.3.3 招标文件的澄清 招标人将于投标时间截止 7 日前将澄清文件、补充通告等正式文书寄送投标人、投标人 收到文书后应于 2 日内及时向招标人发出确认回函，这些正式文书经投标人回执确认后产生 效力，被视为招标文书的合法组成部分对投标人产生约束效果。 1.4 投标文件的编制 1.4.1 投标文件的语言及度量衡单位 招标人上交的投标文件及相关文书（包括回执、申请等）均应采用中华人民共和国法定 计量单位（相关装修工程技术规范另有要求除外） 。 投标人与招标人进行的对于招投标各项要点疑点的讨论磋商的正式文书（往来通知、信 笺和往来的投招标文件和更正文件）除非在特殊情况下都应该使用简体汉文。 往来的电子文件应采用 GB 2312，以及 GBK 和 GB 18030 中文编码 1.4.2 投标文件的组成 投标文件由商务部分、履约保证部分和技术部分三个主要部分组成，使用资格后审方法 的还应包括资格审查文件，具体应包括如下条例 1.履约保证部分： 1.1 投标企业法定代表人合法授权委托证明； 1.2 投标企业正式法定代表人的合法身份证明证件； 1.3 履约保证投标函； 1.4 履约保证投标函附录； 1.5 履约保证金正式收据复印件及原本； 2.商务部分内容： 6 2.1 投标总报价； 2.2 报价详细汇总表 ； 2.3 主要材料清单报价表； 2.4 设备及施工机械使用量报价表 ； 2.5 施工图预算书及其他相应资料； 3.技术部分内容： 3.1 施工组织设计 3.1.1 主要施工方案； 3.1.2 投标人计划投入的施工物料配置情况、施工设备机械使用、劳动力用量等； 3.1.3 确保质量安全、工期及时、施工文明的技术组织措施； 4.开、竣工详细日期和施工甘特图； 5.施工现场布置平面图； 6.项目管理人员安置情况情况表 6.1 项目管理班子安置表； 6.2 项目领导班子人员及项目经理简要履历表； 6.3 项目施工管理组织机构配备详情资料说明表； 6.4 项目技术相关负责人简要履历表。 7.资格等级审查文件。 7.1 资格审查申请书包括： 7.1.1 投标人企业近况； 7.2.2 2013 年以来所有竣工的工程一览表； 7.3.3 目前在建工程一览表； 1.4.3 投标文件格式 投标人编写投标文件应当参照本须知所罗列的格式并严格按照其顺序进行文件排列。 1.4.4 投标报价 投标人进行投标报价时请严格按照本招标文件所规定的要求和程序进行，以免产生不必 要的麻烦，未按照要求进行的投标文件将会被拒收并退回原单位。 招标人将随同招标文书一起提供施工图及工程量清单一份，投标人应以本招标文件后面 附属的工程量清单及施工图为依据，参照国家及山西省相关法律法规自主进行投标报价。报 价汇总价格应包括投标人承包本工程时所需要的各项成本及费用，报价时请适当考虑工程风 险因素，不要出现疏漏费用项目的情况，如果出现这种疏漏导致投标人产生损失，此种损失 由投标人自行承担。 7 招标文书附属的工程量清单已经列明本工程所需的各项工程量，投标人应按照该工程量 进行单价和合价的计算，不要疏漏，若其缺少单价及合价，则被默认为包含列明在工程量其 他单价中，同时招标人不得擅自重复计算工程量并将其计入投标总报价。 投标人所报合价在工程进行期间一般不因通货膨胀、市场变化因素、现场因素及各种施 工措施工艺的变化而调整，投标人应在投标报价的时候适当考虑工程风险因素，除非超出约 定的波动范围,材料价格在施工过程中一般不予调整。 投标人编制投标文件时所包含的项目特征编码及工程量造价计量单位应和招标人保持 一致。 投标人可到基地勘探以充分了解工地及周边环境任何足以影响承包价的情况并应当做好 充分的预备工作，若因投标人自身忽视基地外环境而产生不必要的损失，此种损失由投标人 自行承担。 1.4.5 投标货币 本工程预决算及投标报价计算均以人民币为货币工具，单位为￥（元） ，投标报价保留三 位小数。 1.4.6 投标有效期 投标文书停止接受的具体日期在招标文书里已经写明，请各位投标人在该日期前及时投 交投标文件；若投标人认为出现了有必要推迟截止日期的特殊情况，投标人可以根据需要在 原定投标文件停止接受的日期之前向招标人书面申请（申请书内应包含合理的推迟理由）延 长投标有效期，招标人收到后会用书面文件告诉投标人其所递交的申请是否被批准。 1.4.7 投标保证金 投标人应当按本招标书相关规定所列明数额向招标人提交投标保证金。 投标保证金币种仅限人民币，可用现金、支票等形式递交。 若投标人未按规定足额递交保证金，其投标文件将被宣布无效。 若投标人未中标 （不包含因其违约被没收保证金的情况） ， 其所交的投标保证金将在装饰 工程合同签订后 5 日内予以退还，所包括利息的利率以中国人民银行当期活期利率为准。 中标人的投标保证金在签订施工合同并按本须知第 38 条规定提交履约担保后 5 日内与 利息一起退还（所包括利息利率以中国人民银行当期活期利率为准） 。 如果投标人出现了下列两种情况之一的，其所交的保证金招标人有权没收： A. 中标人没有按时在投标文件停止接受的日期前提交履约担保或签订合同协议； B投标人拒绝按本招标委员会的合理要求修正其投标标价。 8 1.4.8 投标人的代替补充方案 若投标人所提交的正式投标文件能够满足招标文件列明要求，其可以在正式投标文件之 外递交替代方案。 1.5 投标文件的上交 1.5.1 投标文件的份数和签署 投标人应同时上交两份投标文件 （不包括替代方案） ， 分为正本副本并应在其招标文件档 案袋扉页注明；投标人随投标文书一起上交地履约保证函、文件扉面都应该清楚的加盖上投 标企业法人的合法印章并经过法定代表人或其合法委托的代理人（这种情况需要另外上交投 标文件授权签署委托书）盖章或签字。 投标人所交的投标文件和替代方案里面不应该出现明显的修改增补痕迹，若投标人认为 有必要进行修改的，则应该在修改过的地方旁边的空白处写明修改的内容及原因，然后加盖 投标人的印章或由签署投标文件的签字人签字并盖章。 投标文件（含替代方案）的正本和副本均需按照招标文件中规定的字体进行打印印刷， 投标人应该在所投交的投标文件正面扉页的右上角明确清晰地注明“正本”或“副本”字样； 投标人应自行核对确保投标文件正副本内容保持一致，若正本和副本出现矛盾，则一律以正 本为准。 1.5.2 投标文件的密封和标记 投标文件应分为履约保证函、商务标部分、技术标部分、替代方案（若有的话） 、资格审 查文件四或五部分并将其装订成一册。 投标人应该把其递交地投标文件正副本分别密封装订在牛皮档案袋内仔细密封加贴封 条，并在密封封口处封条上清楚地标明“正本”或“副本”字样，然后一同装入一个外包封并清 晰标明“不得在开标时间前开启”字样上交招标人处。 若投标人未按照上述列明规定封装档案袋、盖戳标记及钉装，招标人不承担没按规定走 的投标文件被意外错启的法律责任， 如果真的出现了因投标人未按规定造成提前启封地情况， 被错启的投标文件将被投标人退回。 投标人应在内外层密封封条上写明招标人单位地址名称，装修装饰分部工程项目码号及 工程全称等。 1.5.3 投标文件的提交 投标人应按本招标文件中所列明规定的截止时间及指定地点提交投标文件。 9 1.5.4 投标文件提交的截止时间 具体的停止接受投标文件的具体日期本招标文件已经详细列明， 请各位投标人确