建造房屋施工合同书.doc

建造房屋施工合同书甲方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话： 乙方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话： 甲方将位于 蔡家村38号 的自住用房的建设施工工程承包给乙方，为确保工程质量，圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工面积和范围：1、施工面积：总面积241.3平方米，其中一楼建筑面积109.05平方米，一楼廊道面积11.5平方米，二楼建筑面积120.75平方米，若有差异，最后按建筑实际面积为准。2、施工范围：第一层地梁及？根立柱、第一层廊道、地面上二层建筑（每层高3米）、第二层圈梁、楼顶圈梁、楼顶做隔热层（隔热层不计工价，规格见图纸）、做楼顶防水、内外墙粉刷水泥且内墙刷白、贴前边墙体墙砖、做楼梯及楼梯附属设施。二、工程承包方式及单价：1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工范围内所需的全部施工设备用具及施工人员安排。2、施工工程的单价200元/平方米，总人工造价按实际面积计算。三、注意文明，安全施工（含建筑施工安全和安全用电等）及免责说明乙方在施工过程中，由乙方对施工的全程安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置，搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。四、施工质量要求：1、甲方负责提供相应的有效建房图纸，乙方按甲方提供的图纸修建，照图纸要求的尺寸、式样进行施工，施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。并保证达到国家规定的安全标准。甲方负责监督工程进度的施工质量（包括工程质量和用材质量）。2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐等均由乙方负责。3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形状不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。5、具体要求如下 ：、第一层地梁、第二层圈梁和第二层楼顶圈梁宽是 厘米，高 厘米，长按建筑的实际长度，地梁钢筋规格是？12mm 4条钢筋作主筋，箍筋钢筋用6mm的,每20公分一个，长度按建筑物实际长度。立柱长是 厘米，宽是 厘米，立柱钢筋规格是？12mm 4条钢筋作主筋，箍筋用6mm的,每20公分一个，高按建筑物的实际高度，要求地梁和圈梁的钢筋必须用铁丝捆绑结实，笔直美观。、大门的规格是1.28米1.98米，其它门的规格是0.8米1.98米；窗户的规格是1.5米1.5米。、水泥地平厚度为8公分，地面需原浆提面，机器收光，达到地面平整，养护到位。楼梯间中，第一跑为11步台阶，第二跑7步台阶，每步16.8公分，转脚台的下沿距地平面约1.9米，楼梯间地面比客厅地平面低5公分。建造楼梯钢筋规格是、墙体必须横平竖直，砂浆饱满，搭接错缝。砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要正确；垂直度偏差应小于10mm；水平灰缝厚度应控制在8-12mm，表面平整度应控制在8mm内；门窗洞口宽度应控制在正负5mm内；水平灰缝平直度应控制在10mm内。、楼顶隔热层做成坡屋顶形式，坡顶中间高度是2米，坡底距楼顶地平面0.2米高。五、工程期限：乙方在合同签订日起90个工作日之内完成整个工程施工任务，每延期一天扣除工程款200元，乙方拖延期20天以上，甲方有权即刻解除合同，另行委托他人施工。六、付款方式：1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工。第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 元；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 元；第一层和第二层做好水泥地平、整个外墙粉刷水泥，内墙刷白后付 元；前墙贴好墙砖后付 元；工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金3000元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。3、在合同期内，乙方不得故意长期停工或要求多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。七