官员房产在妻儿名下及地产富豪财富缩水相关房产案例.doc

时间就是金钱，效率就是生命！官员房产在妻儿名下及地产富豪财富缩水相关房产案例导读：官员房产在妻儿名下及地产富豪财富缩水相关房产案例文章为您提供房产资讯的相关内容，并有最新房产资讯为你提供房产方面问题的解答。九问网房产资讯为您提供广州城管官员坐拥21处房产以及2012年中国地产富豪财富缩水5%房产知识，帮您找到买房技巧，如果遇到房产纠纷的问题，不能及时的处理，可以选择网上律师在线咨询。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。一、广州城管官员坐拥21处房产7203.33平方米!10月9日有网友在微博上晒出，56岁的广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬及其家庭成员名下拥有21处房产的“个人名下房地产登记情况查询证明”，经记者从权威渠道查证，这份“查询证明”基本属实。记者估算，被曝光的21处房产包括别墅、住宅、商铺、厂房、车位，总价约4000万元。大部分房产在妻儿名下根据网帖提供的个人名下房地产登记情况查询证明显示，蔡彬及其家庭成员共有21套房产，其中，18套位于番禺区，3套位于南沙区。面积最大的是位于番禺区沙湾镇龙岐村西环路东侧(A2厂房)，达3405.3平方米，21套房产总共7203.33平方米，除去已经注销的1套，也有6764.23平方米。记者根据微博以及广州国土局等渠道发布的信息估算，这些房产中，除番禺区沙湾镇龙岐村西环路东侧两处共4258.3平方米的厂房外，其他房产市价约4千万元。房产专家称，由于厂房不能销售，因此需根据获批的使用年限确定价格。个人名下房地产登记情况查询证明显示，业主为蔡彬的只有1套，位于番禺区鑫润花园56座2梯1802房，面积240.42平方米，估计市价为200万元，这套房子属蔡彬与时丽珍共有。此外，业主为蔡某培的房产有3套，业主单独为时丽珍的房产达13套，剩余几套则是时丽珍与其他人共有。据悉，生于1956年的蔡彬与时丽珍是夫妇，蔡彬目前是广州市城市管理综合执法局番禺分局政委，而时丽珍目前已经退休，退休前曾是番禺区工商联办公室主任、秘书长。拒绝回应“妻子是否很有钱”9日，记者电话采访蔡彬，他说，时丽珍与蔡某培确是其家人。对于名下有多套房产一事，他说，“肯定不是属实的啦，如果真有那么多，我肯定很高兴”。被问及是否妻子“很有经济实力”时，蔡彬以“不跟你说这个事”匆匆挂掉电话。网帖公布的个人名下房地产登记情况查询证明显示，目前作为公职人员身份的蔡彬只在其中出现了一次，即与妻子共有的鑫润花园56座2梯1802房。但据记者了解，蔡彬个人名下还有2套房产，其中1套已发生变更，状态为“注销”，可能是卖了。另1套属其名下独有，这套165平方米的房产位于番禺区东方花园又一居4号楼201房，同时该花园还有其妻名下一个15.8平方米的车位。据悉，该楼盘建于2003年，目前均价在1万元/平方米左右。9日晚6时许，记者走访该楼盘所见，201房间内没有开灯，阳台上的两盆植物已经出现枯萎。从防盗门按该房间的门牌号无人应答，房间大门紧锁，门上仅悬挂了一个中国结，记者敲门许久，无人应门。据邻居称，这家人并不经常来住，印象不深。 据南方都市报报道纪委证实：蔡彬未如实申报家庭财产据新华社电 记者10日从广州市番禺区纪委获悉，网民反映情况基本属实，蔡彬过去按规定向组织递交的家庭财产申报所报告的房产数量与此有一定距离。番禺区纪委副书记郭轩宇证实：“我们初步证实了网上披露的情况，大部分已经核查清楚了，还有一部分要到其他区去核实。”记者从番禺区委获悉，蔡彬级别为广州市正处级，工资待遇约每月1万元。其妻时丽英，工资待遇应低于蔡彬。郭轩宇说，下一步纪委将约谈当事人，并要求其说明房产来源，纪委还会通过其他途径来核实当事人的说明是否属实。目前，可以确定的是，蔡彬在申报财产时有隐瞒，违反了党的纪律。此外，作为公职人员，其名下3000多平方米的出租厂房如已经营出租，也违反了公务人员禁止经商的有关规定。【对话】10月9日下午记者拨通蔡彬电话。记者：有网友发帖反映您全家名下共有20多套房产，属实吗?蔡彬：肯定不是属实的啦，如果真有那么多，我肯定很高兴。记者：你有无看过这个帖子?蔡彬：我今天早上(10月9日)知道了。记者：网友贴出了照片，来源是广州市房地产档案馆，照片上的房产信息都是假的吗?蔡彬：没理由查到这个事，这牵扯到怎样去查的，还有好多都是假的。记者：时丽英和蔡某培是你的家人吗?蔡彬：是。记者：举报的22项房产中多少是假的?蔡彬：我还没查清楚，那个网也看不清楚，现在我的心态很平和，没什么大的问题。记者：根据网上举报，你名下其实只有1套房产，太太名下房产很多，太太是否经商或本身具有经济实力?蔡彬：这个不跟你说这个事了，不跟你讲，谢谢，谢谢，再见。(电话挂断)【走访】记者9日走访查询证明上其中几间商铺和1栋别墅。发现商铺都已租给他人做生意，但承租者要么称店铺为自己所有，要么称不清楚店铺租自何人。番禺区富怡路(罗家村段)82号：82号是东方白云花园，该小区首层的两间商铺，62号铺和64号铺，均在蔡彬的儿子蔡某培名下，面积均为105平方米左右，建成于2002年5月。这两间临街的商铺被打通成一间，出租给广东本草药业连锁的加盟店。一名店员称，目前的租金大约是4000元，但并不清楚该铺位是向谁承租。番禺区富怡路(罗家村段)8号：虹桥别墅，其中2街6号在蔡斌妻子的名下。别墅建于2004年，总面积在240平方米左右，目前的二手交易价格多在120万-160万元之间。2街有10多间联排别墅，均为单家独栋，且带有小院子。周围绿树成荫，安静雅致。该街整排别墅造型风格几乎一致，唯有蔡彬家的6号别墅的墙砖不同，且在三层处开辟了一个阳台，显然是经过精细设计和装修的。别墅的北面，6号的墙壁上安装了热水器和六台空调，其余别墅均只安装了二三台。该别墅窗帘拉得严实，院子里散落着黄叶，不像有人长住，门口也不似其他别墅一样停有车辆，保安称这家人并不经常住在这里。想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。二、2012年中国地产富豪财富缩水5%2012胡润房地产富豪榜今天(9日)在上海发布，上榜富豪财富平均缩水5%，比五年前房地产高峰时财富下降更高达17.4%。王健林以财富450亿元三年内第二次名列房地产榜首富;吴亚军家族以财富350亿元排名第二;去年首富许家印，虽然其销售较2011年增长35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260亿元排名第四比去年减少170亿元;吴亚军是历年房地产榜中排名最靠前的白手起家女性。8位新人上榜，金辉集团的林定强以140亿元财富领衔众新人。北京超越广东拥有最多的房地产企业。2012年的门槛降为60亿元，相较于去年减少5亿元;上榜51位富豪的总财富减至6518亿元，人均财富128亿元，降幅约为5.2%;排名前十的门槛为170亿元，但身价百亿及以上的富豪减少2位，同时100亿元富豪的财富总额比去年减少535亿元，降幅超过10%。值得一提的是，自胡润百富榜开创以来，地产首次被超越，制造业排名第一。富豪榜上，虽然住宅开发人数最多，但综合地产开发将成为未来趋势。胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“在房地产宏观调控下，大型开发商更倾向于综合地产开发。”想知道更多有效的房产知识，帮助你在生活中解决实际问题吗？快来看看吧。三、最低190万一套 英最大房企进军中国抢市场将把伦敦新盘带入中国销售 还将与国内开发商合作开发项目 在售楼盘最低190万一套在英国房地产行业处于领先地位超过50年的本土最大开发商邦瑞公司，将于今天下午召开发布会，宣布其正式进驻中国市场。据了解，这是欧洲首家进驻中国市场的外国房企。记者上午从邦瑞公司了解到，他们不仅要把伦敦的大量新盘带入中国市场销售，还将与中国开发商一起合作开发房地产项目。而邦瑞的这一举动，也将近来纷纷瞄准中国市场的国外房地产商，推上了风口浪尖。英国最大房企 瞄准中国市场大蛋糕“1952年我们在英国纽斯卡尔市成立，1964年我们成为上市公司，现在我们要进驻中国市场。”邦瑞房地产公司全球董事会主席安柏德(Alastair)对本报记者独家透露，目前该公司已经在北京成立办事处，前期会将其在伦敦开发的楼盘打入中国市场，而后期将寻求中国本土的开发商，进行深度房地产开发合作。邦瑞中国区总裁白兮在接受记者采访时也表示，对于中国消费者而言，拥有永久土地产权的英国房产，显然具有无可比拟的吸引力。而伦敦和北京之间置业成本的差异已经较小，作为全英最大的住宅开发企业，邦瑞此时来到中国，标志着房地产全球投资的时代或许已经到来。“进驻中国后，邦瑞将尽最大努力实现本土化。”白兮表示，邦瑞会将其建立的享誉世界的英国皇家建筑标准带入中国，无偿分享给国内开发商，以吸引更多的合作伙伴。最低190万一套 伦敦楼盘来袭对于邦瑞来说，进驻中国的第一步，就是销售其在英国开发的楼盘。据安柏德介绍，邦瑞目前在伦敦有16个在售楼盘，未来四个月还将有5个新项目入市。而这些在售的楼盘总价，每套从190万人民币到5000万人民币不等。“从廉价的政策性住房到顶尖豪宅，我们都有涉及。”安柏德表示，邦瑞最大的特点就是产品线丰富，主要面对的人群则是中产阶级。而据邦瑞公司销售总监彭康瑞(Gary)介绍，最低190万一套的商品房位于伦敦东区，与奥运场馆隔泰晤士河相望。“伦敦的房价高低并不像北京这样有明确的环线界定，每个区域都有豪宅和普通商品房。”彭康瑞表示，正因为如此，中国消费者在挑选伦敦的楼盘时，并不像在北京这样，很容易就能找到适合自己购房目的的房子。而邦瑞能做的正是为消费者提供相关信息，并给出准确的推荐。成购买主力军 中国人海外受青睐最近几年，全球各国的房地产项目已逐渐进入北京购房者的视野，这点从国贸简介 最新动态房展会几乎变身为国际房展会上，就可窥见一斑。此次邦瑞公司正式进驻，正是国外开发商“觊觎”中国市场的一个典型。国贸房展组委会负责人郑向东表示，中国购房者已经被国外房地产市场看做头等重要的客户群体。采访中安柏德表示，中国留学生家长以及看好伦敦房产升值潜力的中国购房者，是当地市场最主要的需求人群。据记者了解，邦瑞在伦敦开发的一个名为“Canada Water”的新盘项目，竟然有75%的购买者是中国人，这让邦瑞更加看好中国市场，决心来北京发展。与北京楼盘相比，英国房价相对偏低，而租金却是同地段北京项目的5倍。 安柏德认为，海外投资热潮不仅是中国国