土地承租权转让协议定书().doc

土地承租权转让协议书甲方（转让人）：乙方（受让人）： 为加强荒山资源的充分利用，提高荒地开发的综合效益，更好地为国家经济建设和村民利益服务，现甲方决定将向昆明市官渡区矣六乡塔密村民委员会第四村民小组承租的位于昆明市官渡区矣六乡塔密村民委员会第四村民小组的10约亩（最后按实测面积为准）空闲荒地的承租权转让给乙方，甲方退出承租人身份，由乙方直接与出租方履行甲方与原出租方签订的租赁协议定。经乙方考查后决定受让该承租权。现双方根据中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，为保障各方的合法权益和义务，并征得出租方同意及村民代表会认可后，协商一致，签订本合同。 第一条：甲方自愿将向坐落在昆明市官渡区矣六乡塔密村民委员会第四村民小组约10亩空闲土地的承租权转租给乙方，该土地的四至为：东临_;南临_西临_北临_。详细位置见双方所绘草图。 第二条：租金及租金交付办法：上述土地年租金按面积计算，每亩土地每年的租金为人民币 元，每年租金共计 元，该租金从乙方建盖完毕后开始计收。第二年由乙方在每年到期前 日内交付给出租方。第三条：租赁期限自2010年1月18日起至2029年1月 31日止。 第四条：租赁用途：乙方对所承租的上述土地预计用于建盖仓储、建材市场等。若乙方对土地的用途需要调整时，可自行改变用途。第五条：租赁物的交付时间为签订本协议后三天。甲方在将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路三通及地面铺平的基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按出租方向相关部门所缴的标准交付，出租方不得擅自提高收费标准。第六条：乙方在租赁期内有权转租上述土地，也有权对所开发完成的仓库、建材市场进行整体或分散租赁。第七条：在合同期限内若遇国家、政府征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归出租方享有外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。第八条：甲方在签订本协议时应向乙方提供有关的证照及上述土地的平面图。第九条：甲方协助乙方办理所需的全部相关手续，若与政府或第三人发生纠纷，甲方及出租方应出面协调、处理，保证施工的正常进行及经营的连续性和稳定性。第十条：乙方对所建盖的仓库、厂房有完全的经营权和收益权，出租方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。第十一条：本协议签订后甲方必须保证乙方建盖仓库的顺利进行，不受任何第三人的干涉（包括政府部份的干涉)，若出现第三人干涉甲方必须出面协调处理好，如果因此而导致乙方无法继续建盖或无期限拖限建盖，甲方需赔偿乙方的全部损失，包括但不限于租金、建盖仓库的全损费用。第十二条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，守约方有权要求违约违方支付_万元违约金，并赔偿给对方造成的其它全部损失。第十五条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可诉至人民法院裁判。第十六条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补偿协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十七条：本协议经甲、乙双方及出租方签