鹤山市河成房地产开发有限公司(最新).doc

地产开发有限公司股份转让合同 合同签订地：鹤山市 转让方（甲方）：身份证号码： 住所：受让方（乙方）：钟桂生 身份证号码： 住所：中介方(丙方)：身份证号码：住所：本合同由三方地产开发有限公司的股份转让事宜，于 年 1 月 17 日在 市订立。 三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条 股权转让价格与付款方式、甲方和丙方同意将持有 房地产开发有限 公司 100 %的股份，以人民币 万元（万元）转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买该公司全部股份。其中甲方收取人民币万元（万元），丙方收取人民币万元（万元）。、乙方同意按以下方式支付甲方所转让的股份。a、本合同签订之日起10天内乙方支付人民币万元（人民币伍仟叁佰柒拾叁万元）到甲、乙、丙三方指定的监管账户内。【监管帐户解除监管后：其中甲方收取人民币万元（人民万元），丙方收取人民币（人民万元）。】b、丙方负责按照市规划局批准的最终平面图标高完成（2012）第002236号商业住宅用地和用（2012）第001555号城镇混合住宅用地三通一平及鹤山市河成房地产开发有限公司的所有证件变更登记后（变更所产生费用全部由丙方负责），乙方再支付三通一平保证金人民币万元（人民万元）给丙方。 第二条 保证、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在 河成房地产开发有限 公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份及鹤山市河成房地产开发有限公司的资产（包括但不限于1、用（2012）第002236号商业住宅用地一块，面积33037.8平方米，合49.56亩。2、鹤国用（2012）第001555号城镇混合住宅用地一块，面积56996.32平方米，合85.50亩），没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担，并赔偿由此给乙方造成的损失。 、甲方转让其股份后，其在 房地产开发有限 公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。、乙方承认 房地产开发有限 公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。4、乙方按约定付全款到监管账户后，甲乙双方即前往工商部门办理公司股权转让事宜。如在本协议签订之日起 20 天内不能办理完成股东变更登记，则甲方无条件返还乙方所支付的款项。完成股东变更当日，甲乙丙三方到银行办理监管账户的解除冻结手续，由甲、丙两方按此合同第一条第2项a条约处置账户款项。如因工商局的原因导致合同不能履行，三方不负责任，甲方、丙方到银行办理监管账户款项原路返回手续，将乙方所付款项，全额退回给乙方。5.甲乙丙三方保证无论股权转让事宜是否办理成功，必须配合对方到银行办理授权解冻监管账户或款项原路返回手续，否则，一切经济、法律责任由违约方承担。6.工商部门办理股权转让手续当日，甲方必须将公司的公章、鹤国用（2012）第002236号商业住宅用地土地证土地证原件、鹤国用（2012）第001555号城镇混合住宅用地土地证原件、购地原始票据交给乙方。 第三条 盈亏分担 本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方即成为 河成房地产开发有限 公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。 第四条 费用负担 1、本合同约定的股份转让有关费用，包括：全部费用，由丙方承担。2、丙方负责按照鹤山市规划局批准的最终平面图标高完成鹤国用（2012）第002236号商业住宅用地、用（2012）第001555号城镇混合住宅用地的三通一平，所需三通一平费用由丙方承担。 第五条 合同的变更与解除 发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但三方必须就此签订书面变更或解除合同。 、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。 、一方当事人丧失实际履约能力。 、由于一方或二方或三方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。 、因情况发生变化，经过三方协商同意变更或解除合同。 第六条 争议的解决 、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。 、如果协商不成，双方可向本合同签订地人民法院起诉。 第七条 合同生效的条件和日期 本合同经 房地产开发有限 公司股东会同意并由各方签字后生效。 第八条 本合同正本一式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，均具有同等法律效力。第九条 鹤山市房地产开发有限公司主要财产有（详见附件）1、 用（2012）第002236号商业住宅用地一块，面积33037.8平方米，合49.56亩。2、 用（2012）第001555号城镇混合住宅用地一块，面积56996.32