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文档简介

.1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：欧式风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。/搜房论坛搜房购房房产论坛重庆搜房网看房2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。搜房业主论坛重庆搜房网重庆业主论坛搜房购房房产论坛看房搜房论坛如：公交路线体育中心站、步行到观前或者十全5分钟、在建的地铁3号线等。3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观金鸡湖全景、日式现代装修、实木diban红木家具等。4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到外地成本价变卖等。自己从事房产三年来的一点感悟：第一、发布性价比好的房源就是人们日常所说的地段好一点，价格适中/便宜一点，房型、朝向、小区环境好一点，房价也不太贵的，往往这种房源对客户的吸引力就越大。第二、尽量使自己的房源显示在前面推荐优质房源，充分利用自己的刷新权限，掌握好刷新时机。经纪人付费会员的房源往往会显示在普通会员前面，这就需要你经常更新，才不至于落后太多。第三、写好房源的卖点描述这个往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键；要写好房源的卖点描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片客户上网找房子，注重的就是网络的高效性。足不出户就可以了解小区和房屋内的情况，客户对你也会有所信任。第五、建立良好的品牌形象1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离2、提高自己的积分和服务等级服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现；等级越高，则意味着业务成交的机率就越高。服务等级的高低取决于积分的多少。积分是经纪人通过发布优质房源、业务成交的数量、客户的满意度回馈等获得的分值奖励。积分越高，则服务等级越高。争取能做到优秀经纪人，这样在网络首页展示的机会多，客户关注度也越高。3、经营好自己的网上店铺 发布优质房源和适时的刷新也是必不可少要经常留意客发布性价比好的房源户尽量使自己的房源显示在前写好房源的卖点描述经营好自己的网络店铺，充分利用好自己费端口描述一定要写详细，现在客
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