资产评估习题

第一章 1 下列选项中 不属于资产评估特点的是 D A 预测性 B 咨询性 C 市场性 D 科学性 2 资产评估强调确定评估基准日 其体现了资产评估的特点是 D A 预测性 B 公正性 C 咨询性 D 现实性 3 评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责 而不对资产业务定价决策负责 这表 明评估结论具有 B A 市场性 B 咨询性 C 公正性 D 现实性 4 下列原则中 属于资产评估工作原则的是 A A 独立性原则 B 预期收益原则 C 替代性原则 D 贡献性原则 5 下列各项中 属于资产评估经济原则的有 ABD A 贡献原则 B 替代原则 C 客观性原则 D 预期原则 E 科学性原则 6 按资产是否具有综合获利能力进行分类 可分为 B A 有形资产和无形资产 B 单项资产和整体资产 C 短期资产和长期资产 D 可确指的资产和不可确指的资产 7 资产评估主体是指 D A 被评估资产占有人 B 被评估资产 C 被评估资产委托人 D 从事资产评估的机构和人员 8 一般说来 资产评估是指对资产在某一 B 价值的估算 A 时期 B 时点 C 时段 D 时间 9 下列选项中 属于不可确指资产的是 B A 商标 B 商誉 C 专有技术 D 计算机软件 10 下列不属于资产评估假设的是 D A 继续使用假设 B 清算假设 C 公开市场假设 D 企业主体假设 11 下列选项中 适用于资产评估的假设有 ADE A 继续使用假设 B 预期收益假设 C 重置成本假设 D 公开市场假设 E 清算假设 12 下列各项中 不符合公开和公平的市场条件的是 B A 交易双方都是经济人 B 市场存在一定程度的垄断 C 交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D 交易双方地位平等 13 评估资产的 在用价值 依据的是资产评估的 C A 供求原则 B 替代原则 C 贡献原则 D 最佳使用原则 14 决定和影响价值类型的因素主要有 ABCE A 市场条件 B 评估的特定目的 C 资产的功能 D 评估方法的选择 E 资产的状态 15 下列中可以作做资产评估对象的资产有 BDE A 没有获利能力的专利 B 企业拥有的不动产 C 政府公布的经济信息 D 企业拥有的 商誉 E 个人拥有的股票 16 下列中可以作做资产评估对象的资产有 ACE A 采矿权 B 失效的专利 C 企业拥有的知名商标 D 城市的公共绿地 E 个人拥有的 不动产 第二章 1 狭义的资产评估程序不包括 A A 明确资产评估业务基本事项 B 编制资产评估计划 C 评定估算 D 编制和提交资产 评估报告书 2 资产评估业务约定书包括的主要内容有 ACDE A 资产评估目的 资产评估对象 B 资产评估限制条件和重要假设 C 资产评估基准日 D 资产评估报告使用范围 E 双方的权利 义务及违约责任 第三章 1 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是 A 使参照物具有可比性 B 便于计算 C 排除参照物个别交易的偶然性 D 容易得出评估值 2 某企业的乙材料是一个月前从本市购进的 材料明细账记载如下 XX 月 5 日 数量 500 件 单价 220 元 运费 20 元 评估时该库存材料尚有 195 件 则该库存材料的评估值为 A 元 A 42900 B 42920 C 43875 D 33150 3 应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是 ABCD A 需要有一个充分发育活跃的公开市场 B 必须具有足够数量的参照物 C 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 D 参照物成交时间与评估基准间隔时间不应过长 同时 时间对资产价值的影响可调整 4 运用市场法评估资产要求参照物与评估对象功能应具有可比性 具体包括 AC A 用途 B 供求关系 C 性能 D 竞争状况 E 交易条件 5 市场法运用的理论基础是 B A 预期收益原则 B 替代原则 C 供求原则 D 贡献原则 6 运用市场法时 要求参照物与被评估资产尽可能可比 可比性要求评估居住用房地产的 价值时 应当选择 A 作为参照物 A 居住用房地产 B 商业用房地产 C 工业用房地产 D 通用性房地产 7 拟评估某政府办公楼的价值 应当选择 A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 各种方法都可使用 8 已知在评估基准日某企业同类股票的市盈率 30 倍左右 假定该企业每股净收益为 0 3 元 则评估基准日该股票的合理价格为每股 A 元 A9 B C D 9 被评估资产年生产能力为 75T 参照物资产的年生产能力为 120T 评估时点参照物资 产的交易价格为 10 万元 假定该类资产的价值与其生产能力之间呈线性关系 则该资 产的价值为 B A 16 B 6 25 C 18 D 9 第五章 1 某土地面积为 1000 平方米 每平方米征地费 100 元 开发费 150 元 土地开发期为两 年 开发费在开发期内均匀投入 开发商要求的回报率为 10 当地土地出让增值收益为 12 银行贷款利率为 6 则该土地用成本法评估土地价格为 A 元 A 331923 B 298360 C 280000 D 275000 2 若某房地产的售价为 1 000 万元 其中建筑物价格为 600 万元 地价为 400 万元 该房 地产的年客观收益为 72 万元 建筑物的资本化率为 8 那么土地的资本化率最接近于 B A 8 B 6 C 7 5 D 5 3 某待估宗地剩余使用年限为 30 年 还原利率为 6 比较实例价格为 3 000 元 平米 剩余使用年限为 40 年 若不考虑其他因素因素 则评估标的的单价接近于 C 元 平米 A 3 279 B 2 250 C 2 744 D 4 000 第七章 1 评估无形资产使用频率最高的方法是 A A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 市场法和成本法 2 某发明专利权已使用 6 年 尚可使用 4 年 目前该无形资产的贬值率为 B A 25 B 60 C 40 D 50 3 由于无形资产转让后加剧了市场竞争 在该无形资产的寿命期间 转让无形资产的机会 成本通常表现为 D A 无形资产未来获利能力 B 无形资产推销剩余额 C 无形资产的剩余使用价值 D 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 4 采用约当投资分成法计算无形资产利润分成率时 一般不考虑 B A 无形资产重置成本 B 无形资产历史成本 C 购买方投入总资产的重置成本 D 适用的成本利润率 5 被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为 5 年 经专业人员分析 未来 5 年预 期税后收益可维持在每年 100 万元 若折现率为 10 则该专有技术的评估值约为 A 316 99 万元 B 379 08 万元 C 435 53 万元 D 500 00 万元 6 甲企业拟许可乙企业使用其商标 评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估 时 预测其未来收益的范围应为 A 甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益 B 乙企业的产品 服