工程管理毕业论文

学 号 _1103121030_ 毕 业 设 计 课 题 合肥市创投大厦写字楼施工合同设计 学生姓名 院 部 建筑工程学院 专业班级 11 工程管理（ 1）班 指导教师 徐志文 二 一 五 年 六 月 录 第 1 章 合同协议书 . - 1 - 工程概况 . - 1 - 合同工期 . - 1 - 质量标准 . - 1 - 该项目的签约合同价以及合同价格形式 . - 1 - 项目经理 . - 1 - 该项目的合同资料构成 . - 1 - 项目中词语意义 . - 2 - 工程中的新增条款 . - 2 - 项目的合同生效 . - 2 - 目的合同份数 . - 2 - 第 2 章 通用条款 . - 2 - 第 3 章 专用合同条款 . - 2 - 该项目的规定 . - 2 - 发包人 . - 4 - 承包人 . - 5 - 监理人 . - 7 - 工程质量 . - 7 - 安全文明施工与环境保护 . - 7 - 施工时间和进度 . - 7 - 材料与设备 . - 8 - 试验与检验 . - 8 - 变更 . - 8 - 价格调整 . - 9 - 合同价格、计量与支付 . - 9 - 验收和工程试车 . - 10 - 竣工结算 . - 11 - 缺陷责任期与保修 . - 11 - 违约 . - 11 - 不可抗力 . - 12 - 该项目的保险要求 . - 12 - 争议解决 . - 13 - 参考文献 . - 16 - 谢 . - 17 - 肥市创投大厦写字楼施工合同设计 摘要 合同是设立、变更、终止债权债务关系的协议 ，施工合同能否认真履约是工程顺利进行的关键。 建筑企业的各方工作的进行，主要是通过有法律约束力的合同形式进行的。现代的合同包括了合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三个部分。工作怎样执行要看合同如何设计，合同对工作过程起 着 决定性作用，企业必须重视合同设计，随意设计的合同风险太大了。合同在实施过程中的法律风险的控制目的，是依法订立和履行合同 ， 诚实守信提高合同的履约率，从而减 少合同纠纷，维护企业的各种合法权益，从而促进企业持续健康而又快速的发展。合同的设计离不开我们对项目的充分理解，熟知该项目每一个细节以及周围环境。只有从实际出发才能设计出符合双方利益的合同， 在 保证自己的利益不受损失的同时也实现了共赢。 关键 词 ：合同 ； 合同设计 ； 风险 ； 发展 ； 共赢 is or is to a a of of in it on to a in to in of to is in of of so as to of is of of of to a in to - 1 - 第 1 章 合同协议书 发包人（全称）： 安徽省 合肥创远物业发展有限公司 承包人（全称）：安徽 合肥 宝业产业化有限公司 根据 有关法律和 原则，双方就创投大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成 以 下协议： 工程概况 该项目 名称：创投大厦。 该项目 地点：合肥市长江路与科学大道交口东侧。 项目 文号： 1517010023。 项目的 资金来源：自 行 筹 备 。 项目 内容：土 建及水电安装工程施工。 项目包含的 范围：框架、桩基、土建、 基坑支护、水电安装、通风。 合同工期 项目的 开工 时间 ： 2015 3 31 项目的完 工 时间 ： 2015 9 26 日。 项目施工时间 ： 180 天。 质量标准 项目 质量 要求 ：国家验收规范标准。 该项目的 签约合同价 以及 合同价格形式 项目的 合同价 格 为：壹亿零柒佰贰拾柒万柒仟零元零角零分 ( 107277000 元 )； （ 1） 该项目的 文明施工费 用 ： 人民币（大写） 壹拾万零肆仟肆佰壹拾肆元陆角玖分 ( )； （ 2） 施工材料及工程设备的暂估价金额： 人民币（大写）叁佰柒拾伍万肆仟陆佰玖拾伍元零角零分 ( )； （ 3） 专业工程暂估价金额： 人民币（大写）壹佰陆拾万玖仟壹佰伍拾伍零元零角零分 ( )； （ 4） 暂列金额： 人民币（大写）伍佰叁拾陆万叁仟捌佰伍拾零元零角零分 ( )。 项目的 合同 费用 方 式：固定单价合同。 目经理 该创投大厦 承包 方 项目 经理 ：王国灿。 项目的 合同 资料 构成 肥市创投大厦写字楼合同设计 - 2 - 项目 协议书 以及 下 面 文件一起构成合同： （ 1） 项目的 中标通知书； （ 2） 项目的 投标函 以 及其附录； （ 3）专用合同条款及其附件； （ 4）通用合同条款； （ 5）技术标准和要求； （ 6）图纸； （ 7）已经标出价格的工程量清单或者预算书； （ 8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项创投大厦合同文件内容包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署创投大厦文件的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 目中 词语 意义 该创投大厦协议书中词语含义 和 第二部分中对 各种 条款的描 写给 予 一样 的 意义 。 程中的 新增条款 该创投大厦 合同没有 能够结束 的事 情 ， 应该由该项目的主事人 另外签 下增加 的 条款 ，该项目 的 补充 条款 是 这个 合同的重要组成部分。 目的 合同生效 该创投大厦合同从项目发包方和项目承包方的法定代表人或者他们 的委托代理人签字而且盖单位章后才能 有 效。 目的 合同 份数 该 合同一式 陆 份， 都含 有 相同的 法律效力， 项目的 发包人执 叁 份， 项目的 承包人执叁份。 第 2 章 通用条款 通用条款参照（ 第 3 章 专用合同条款 项目的规定 语定义 另外的 合同文件包括：在 履行创投大厦合同过程中项目双方所确认的对创投大厦合同有影响的签证、会议纪录和设计变更等相关资料。 （ 1） 合同当事人及其他相关方 监理人：叶民杰 名 称：合肥市工程建设监理公司 ； - 3 - 资质类别和等级：房建甲级； 设计人：徐雪尧 名 称：安徽中联建筑设计有限公司； 资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级； （ 2） 该项目的设施 1）创投大厦项目施工现场的场所包括：创投大厦现场施工场地以及创投大厦的临时办公场地。 2）永久占地包括： 按照设计图纸确定 。 3）临时占地包括： 合同履行中确定 。 律 合同的另外的规范性重要文件： 错误 !未找到引用源。 项目的要求 （ 1）创投大厦工程的 有关的要求 ： 错误 !未找到引用源。 （ 2） 项目 发包 方 所提 出的他国 的实施 要求 ：不采用； （ 3） 项目 发包 方 所提 出的他国 的实施规范以及标准的份数：不采用。 （ 4） 项目 发包 方 对创投大厦工程的特 别规定 ： 没有特别规定 。 工图 和 资料 （ 1） 施工图 的 供给 1） 项目的 发包 方 提供 施工图 的 时间 ： 开始工作以 前 14 天； 2） 项目的 发包 方 提供 施工图 的 份数 ： 错误 !未找到引用源。 ； 3） 项目的 发包 方 提供 施工图 的 资料 ： 所有的工程 图纸。 （ 2） 项目承包方资料 1）需要项目承包 方 所必需 供给 的重要 资料 ： 操作性资料 ； 2） 项目的 承包 方供给 的 资料 的 限期是 ： 开始工作之前 ； 3） 项目的 承包 方供给的资料 的 份数是 ：肆份； 4） 项目的 承包 方供给的资料 的 方式是 ： 非电子资料 ； 5） 项目的 承包 方 被 项目 发包人 审查通过的资料期限 ： 一定要在 在收到文件 资料 7 天内进行审查以及完成。 （ 3） 施工 图的预 备 工作 施工图预备工作 的 承诺 ： 该 项目 承包人 应该在 创投大厦施工现场另外保存一套十分完备 的 施工图 以及 项目 承包人所需 要的资料 ，供给发包人 等 进行创投大厦工程项目时 检阅时用 。 场的情况 （ 1） 进出场地 进出承诺 ：由创投大厦 项目 承包 方依 照项目发包 方 的 规定 认真 负责 获 得 进出 创投大厦场地 所必需的有关 准许 以及 所有 的权利。该项目承包 方 应该帮 助解决 创投大厦修建场内和场外的桥路 问题 。 （ 2） 场内交通 肥市创投大厦写字楼合同设计 - 4 - 1）关于创投大厦项目场内外的边界所进行的约定： 以现场实际施工条件为准。 2） 项目 发包人向项目承包人进行的 零 费 用供给 创投大厦工程所需要的 行驶设备 以及场内 路桥 的约定：以现场实际施工条件为准。 （ 3）超大 物件以及 超重 物件 的 输送 在创投大厦工程中 输送 超重 物件 或者超大 物件花费 的 路桥 费用以及临时 整改 费用由相关的项目承包人所 负责 。 项目的研发产品权利 （ 1） 项目 发包 方所供给 给项目承包 方 的创投大厦 工程图 由该项目的发包人为实施工程自 发 的进行 汇编 或者 拜托汇编 的 工艺要求 和反 应 项目发包 方 关于创投大厦合同的要求或者其 它有关类似本质 的重要 资料 的 所有 ： 归属项目的 发包 方 。 （ 2） 有关项目发包人所 供给 的 以上 重要 资料 的一些 权限 的必要 规定 ： 依照第二章实施 。 （ 3）有关项目承包人为所实施的工程所编制重要文件的著作权及所有权归属： 除了署名权外的其他权利都属于发包人所有 。 （ 4）有关 于 项目 的 承包人所 供给 的 以上 重要 资料 的 权限 的必要 规定 ： 依照第二章实施 。 （ 5） 有关于 项目 的 承包人在创投大厦施工过程中 使用的专门的施工工艺 、专 门权 利以及 工艺费用 的 负责方法 ： 依照第二章进行实施 。 程项目 工程量清单 误差出现 的 改正 （ 1）当工程量清单 出现 严重 失误的时候 ，是否 纠正该 项目合同的价格： 是 。 （ 2 工程量清单计算存在漏项的以及缺项的。 发包人 包人代表 （ 1） 发包人代表：吴仁智 相关信息：略 （ 2） 项目发包人对项目发包人代表所进行授予权利的范围如下： 1)对所发生的由不可抗力从而造成项目工程无法进行施工的处理。 2)确认项目承包人所提出的为顺延工期所签发的签证。 3)该创投大厦项目设计的 改变和 项目 工作环境 进行 改变 等 相关 所需签 字 证 明 的确 定 。 4)该创投大厦 工程 完 工 检查文件 的确 定 。 5)该 创 投大厦 项目工程的 事先 付 出款项 以及 该 项目进度 的 款 项的 审核以及批复。 6)解决 和协 助 调 解 外 面的工作环境 。 7)可以代表项目发包人进行使用该项目合同约定的一些其它义务以及权力。 8)工程竣工验收报告的确 定 。 项目 现场、 环境 和基 本文件 的 供给 （ 1） 供给工作场地 该项目的 发包人 转移交付工作场地 的 规定 ： 开始工作之前 7 日 。 （ 2） 供应工作环境 项目发包人应该认真的负责 供应工作 所必需的 工作环境 ，包 含 ：项目 错误 !未找到引用源。 - 5 - 项出处 及 付款保证 （ 1）由项目发包人所 供应款项的出处 必要的 规定 ：本工程不采用。 （ 2）项目发包人是否提供必要的支付担保：本工程不采用。 （ 3）项目发包人所 供应的 必要 付款保证方式 ：本工程不采用。 包人 项目的承包方需要完成的任务 （ 1）创投大厦项目 承包 方上交完 工有关 文件 的 一切资料 ：必须 供应相 符安徽行政质 量检测 监 查 部门 和 省级城 市 建 设 档案馆 规定 的 完 工 施工 图等。 （ 2）项目承包 方 所需要 上交完 工各种资料 数量 ：四套 。 （ 3）项目承包 方 所 需要上 交 完 工各种 文件 的 花费 ： 由项目 承包人 负责 。 （ 4）项目承包 方 所 需要上交完 工各种资料 文件 的 交付 时间：本 项目检验通过 后 28 日内。 （ 5）项目承包 方 所 上交完 工各种 文件 的必要 方式规定 ： 电子文档或者纸质文档 。 外的 义务： 错误 !未找到引用源。 4）项目承包人应该依照法律按照安徽政府的相关法规，去认真建立员工工资的发放以及劳动保障等有关制度。如果因为员工的工资发放以及劳动保障制度的不全面从而引发的劳动纠纷，以致于农民员工围堵项目发包人的，该项目发包人有权利去解除该项目合同，而且要要求项目承包人主 动退场和付出 20万的违约金。 （ 5）创投大厦项目承包人在进入园区施工的时候，要做好施工现场的已有成品保护和安全文明施工工作。在施工现场堆放材料以及运输材料从而造成的路面的污染，项目承包人应有专门的人员进行负责；同时要做好保护施工园区的公用设施以及市政绿化在施工期间的工作；在生活产生和施工现场施工的垃圾必须每一天都有人去打扫清除；而且不许在施工园区的马路上进行搅拌混凝土和砂浆。 目经理 （ 1）项目经理被项目承包人所 授予权利 的 涵盖 ： 拥有解决 本 工程 的一切事务 的权利 。 （ 2）项目承包人没有 为项目经理进行缴纳社会保险证明，和没有进行提交有关的劳动合同的违约责任：项目 承包人需要去承担 40000 元的违约金，并且要求责令限期补缴社会保险和提交劳动合同。 （ 3）项目经理每一个月必须在施工现场的必要时间的相关要求： 从开工那天开始一直到竣工结束为止，创投大厦项目经理每个星期至少有 4 天在创投大厦现场进行组织施工，而且每天必须不得少于 7h 的时间在创投大厦现场进行组织施工。 （ 4）如果项目经理没有经过批复，就主动脱离了项目施工现场所需付的违约责任：该项目 发包人有权利去要求项目承包人去承担 2000 元 /天 的违反合同的违约金。 （ 5）该项目的承包 方 没有合理的 原因 去回绝替换的项目经理所需 负 的 违反约定的后果 ：该 项目发包人 拥 有权利去要求项目的承包人去承担 90000 元的违反合同的违约金。而且有权利去解除该项目合同和责令项目的承包人退出场地，因此所产生的一系列亏损和 后 果都由项目的 法 人去 负责 。 （ 6）项目 的 承包人没经过批准就更换项目经理所需付的违约责任：肥市创投大厦写字楼合同设计 - 6 - 去要求项目的承包人承担 200000 元的违反合同的违约金。而且有权利去解除该项目合同和责令该项目的 承包方离开 场地， 所有亏损该 项目 承包方 去 负责 。 承包人人员 （ 1）创投大厦承包 方 所 上 交的 工程场地 的人员安排的 时间 ： 开始工作 前 2 天内。 （ 2）创投大厦承包人的主要施工项目管理人员没有经过同意就脱离施工现场所造成的违约责任：项目的承包人必需要承担 30000 元的 违反约定的款项 。 （ 3） 创投大厦 承包人 重要 人员离开 工作场地 的 批复规定 ： 由总监理工程师批准，发包人认可方可离开。 （ 4）创投大厦项目的承包 方 没有经过同意就 替换重要 人员而造成的 违反约定后果 ：项目发包 方 拥有权利去要求项目的承包人去承担 30000 元的违反合同的违约金。而且拥有权利去 责令项目承包人退场和解除该项目合同 ，亏损后果 都由项目的承包 方 去 负责 。 （ 5）创投大厦承包 方 没有合理的 原因 回绝替换 重要 人员的 违反约定的后果 ：项目发包方 拥有权利去要求该项目的承包人去承担 40000 元的违反合同的违约金。而且拥有权利责令项目承包人退场和解除该项目合同，因此产生的一系列亏损和结果由项目承包人去承担。 包 分包的一般约定，禁止分包的工程包括：本工程不允许分包。 有完成的产品 和 已经完成的产品的 保护 项目承包人 承担的施工器械 以及 照明项目物资 的 开 始 日期 ： 依照第二章实施 。 约担保 （ 1）项目承包人是否去提供履约担保：提供。 （ 2）创投大厦承包 方所供应 的 款项 和 方式 以及 时间 ： 由承包人提供贰拾万元保证金，并且用现金的方式进行提供，创投大厦工程完工并且 检验通过 以后再 依照约定 进行 归 还。 理人 该 项目 监理 方 在 工作场地 的 工作活动供应 和费用 负责 的 要求 ：由 该项目的 承包 方承担 。 程质量 量 规定 （ 1） 一些特别的 质量 规则及规定 ：无。 （ 2） 奖励项目 的 规定 ：无。 隐蔽工程检查 该创投大厦 项目承包 方 应该 预先 去 告知 项目监理 方 去 该工程 项目仔细进行 核查 的 时间要求 ： 项目 发包 方 和 项目 承包 方 应该在 共同检查前的 48 小时内用书面的方式通知项目监理人 。项目监理人没有能按照规定时间进行 核查时 ， 该项目的 监理人 要预先 12 小时 上交 延长期限 。 而且延长的期限 不 能大于 24 小时。 全文明施工与环境保护 全文明施工 - 7 - （ 1）该创投大厦项目安全 工作 的 有关项目 的 要求 和达标该项目承包 方 必须去 按照 安徽省工程建设安全 工作有关要求 ，人员进行依法实施的仔细检查以及监督，同时也要为了消除事故隐患从而采取必要的安全防护等措施。合同价 款内已经包含该项目的安全施工防护费用。 （ 2）创投大厦工程在整个项目施工过程中应该杜绝任何的重大质量安全事故和人身伤亡，假如发生了以上的安全事故，创投大厦项目发包人则视为该项目的承包人已经违约；如果在创投大厦项目施工过程中每发生一起人身伤害（不包括死亡）事故，该项目的承包人必须接受政府有关部门的惩罚，而且该项目的承包人也必须向项目发包人去付违约金 20万元；如果在创投大厦项目中每发生了一起人身死亡事故则该项目的承包人必须要接受有关部门惩罚，而且承包人必须向项目发包人去付违约金 60万元。 明施 工 （ 1） 该项目双方对 素质 施工的 有关规定 ： 依照第二章实施 。 （ 2） 有关于创投大厦安全文明施工费支出的比重以及支付的时限约定 创投大厦项目工程开工之前，现场安全文明施工措施费项目发包人必须向项目的承包人预付。该创投大厦按现场安全文明施工措施费基本费的 60%预付，余款 20%于创投大厦工程竣工前付清，主体完工后再支付 剩下的 20%。 施工时间和进度 工组织设计 该项目 双方 要求 的 工作 设计 所 包 含 的 另外资料 ： 依照第二章实施 。 交和 整改 （ 1） 项目 承包 方上 交 工作 设计的 时间要求 ： 开始工作 前 7天。 （ 2） 该项目的 发包 方 在 接受 设计后确 定 或 上交改正建议 的 时间 ：收到 设计文件 后 7 天内。 施工进度计划 项目发包 方 和项目监理 方 在收到修改的创投大厦项目 规划 以后所确 定 和及时 上交整改建议的时间 ：收到后 7 天内。 开始工作 （ 1） 项目开始工作事先情况 1）有关项目承包 方所上 交的项目 开始工作审批报 表的时 间 ： 开始工作 前 7 天。 2）有关项目发包 方 所应该 结束 的一些其 它任务 和时 间 ： 开始工作 前 7 天。 3）有关项目承包 方 所应该 结束 的一些其 它任务 和时 间 ： 开始工作 前 7 天 。 （ 2） 开始工作的告知 监理 方 没能在原来计划日期 180 天 内 发出开工通知，承包 方 有权价格调整 和 解除合同。 施工日期的耽误 （ 1）由于项目承包 方 的 情况导致 的 耽误 ： 当项目超过工期才 完工违反约定款项 的 演算方式 ，每 1 天，由 该 项目承包 方 向项目发包人按创投大厦合同总造价的 2去支付违反合同造成的违约金。 （ 2）由于项目承包人 情况导致工作被耽误 ， 超过工期违反约定款 的 不能超过 ： 肥市创投大厦写字楼合同设计 - 8 - 工程 合同价 格 的 20%。 常差的环境 项目发包 方 以及项目承包 方赞同 下面情形的 则 看做非常差的环境 ： 地震、暴风雪。 料与设备 料的 样品 项目中材料 样品的 输送报告 与 密封 ，项目承包 方预备要提供 的工程 器械 和样品材料，样品的要求：需要 按照相关的管理部门和项目发包人的具体 规定去确认 。 工程器械 和 暂时的设备 由项目 承包 方供应 的 工程器械 和 暂时的设备 ， 这些花费规定 ： 项目 承包 方负责 。 验与检验 验场所 （ 1）项目 工程工作的器械和有关人员 ： 按照通用合同条款执行。 （ 2）项目 工作 现场所需 要 的 有关场所 ：按相关规 定执行。 （ 3）项目 工作场地 所需 包含 的一些 工作要求 ：按相关规定执行。 程秘密技术 工程秘密技术的规定 ：无。 更 更的 幅度 项目 变更 幅度 的 要求 ：该项目 合同中任何工作的增减，又或者额外的工作的追加；以及变更了合同中其他一切工作的其他特性或者质量标准； 更估价原则 关于变更估价的约定 : 错误 !未找到引用源。 施。 估价 （ 1） 依照法律必须进行招标的工程项目 依照法律一定要 招标的 工程 的确 定 和 允许用 第 2 种方 法 确 认 。 （ 2） 非 依照法律一定要进行 招标的 工程 项目承包方 关于暂列金额使用的 要求 ：无 要求 。 格调整 该项目材料单价变化导致 的 修改 ， 材料的单价变化 是否 修改工程款 的 要求 ： 不修改 。 同价格、计量与支付 同价格 （ 1） 单价合同 1） 该创投大厦项目 综合单价包含的风险范围： 该项目的 人工费 依 照皖建函价 2014112 号 进行实施 ， 在工程结束时 结算不 进行 调整。 该项目的 机械费 和 材料费 在进行 结算 时不 给变更 的风险。 创投大厦 施工 过程中所进行的 政策性 变更 的 所带来的 风险。 创投大厦 - 9 - 同中 明确表示和 隐 藏 的风险 和 有经验的 项目 承包商可以 和 应该 判断出来 的， 一切为了 完成所有创投大厦 项目 工程 的 内容所必须 进行思考 的风险。 该项目的 分部分项工程量 调整以及投标综合单价将不 进行变更 的 一些 风险。一 星期之 内 不是项目 承包人 的因由而造成的 停电 、停 水 造成 一共 停 止 工 作 在 8 小时 之 内的风险 。 2） 风险费用的计算方法：合同价中已包含 错误 !未找到引用源。 该项目的 错误 !未找到引用源。 （ 2） 总价合同。 总价包含的风险范围：本合同不采用。 付款 （ 1） 预付款的支付 1） 事先所需付款 金额：支付 工程 价的 10%。 2） 事先付款时间 ： 开始工作 后 7 日 之间 。 3）预付款扣回的 形式 ：在该项目第一次工程款进行付款时实施。 （ 2） 项目 预付款担保 1） 该项目 承包 方上交保证款 项 的 时间 ：一个月。 2）预付款担保的形式为：银行保函。 算测量 （ 1） 准则 进行测算的准则 ： 安徽省安装工程计价表 2004 ， 安徽省建筑与装饰工程计价表2004， 建设工程工程量清单计价规范（ （ 2） 计算测量时间 计算测量时间 的 要求 ：按形象进度计量。 （ 3） 单价合同的计量 关于单价合同的 要求 ：按形象进度计量。 程进度款支付 （ 1） 付款周期约定： 1） 创投大厦挖孔桩工程和基坑支护工程共同完成并且经过 验收通过以后，相关工作人出示了验收通过文件 30 个工作日之内，等接收到该创投大厦项目工程等额发票以后，然后再支付该创投大厦项目合同价的 15%。 2） 当创投大厦地下一层的主体完工而且经过验收通过以后，相关工作人员 出具验收通过的有关文件 30 个工作日之内，等接收到该项目工程等额发票之后，然后 支付该创投大厦项目合同价的 20%。 3） 创投大厦主体完工而且经过验收通过以后，有关工作人员 出示验收通过文件 30 天之内，等接收到该项目工程等额发票以后，然后再 支付该创投大厦项目合同价的 15%； 4）当创投大厦项目工 程整体竣工验收通过之后；有关工作人员 出示了验收通过文件 30个工作日之内，等接收到该创投大厦项目工程等额发票以后 ，然后再该项目支付合同价的 20%。 肥市创投大厦写字楼合同设计 - 10 - 5） 该创投大厦项目 工程结算审核计算结束之后一年内支付至工程审计总价的 96，其余款项在创投大厦工程保修期到期之后 30 天内完全付完。 （ 2） 该项目申请单的上交和汇编： 依照公司工程款支付管理有关的规定 执行。 （ 3） 该项目 进 行程 度款 项批复 1）该项目 有关人员 在 批复通过 项目发包 方 的时 间 ： 收到申请 3 个工作日 。 2）该项目发包人完成审查并签字发放进 度款支付证书的时限：在接收在项目监理审查报告过后的 7 个工作日内。 3）该项目发包人进行付出项目进度款的时限：该项目 款项 书签字发放之后 14 天内 。 4）发包 方 超过期限进行支付进度款违约金的价格计算方式： 按欠付工程进度款总额每天千分之一支付违约金，工期相应顺延，同时承包人保留单方面停工的权利，发包人承担由此给承包人造成的相 关损失。 验收和工程试车 项目完工检验接收 （ 1） 进行检验接收的 程序 1） 完工检验接收 程序的 要求 ： 依照第二章实施 。 2）该项目发包人没有按照本项 要 求发放 组织 完 工验收的违约金的计算方法：无 。 （ 2） 移交、接收全部与部分工程 1）该项目转移交付的时 间 ：在颁发创投大厦项目工程接收证书后的 7 个工作日内完成该工程的移交 。 2） 该项目 超时交付 ： 错误 !未找到引用源。 工程试车 （ 1） 试车程序 工程试车内容： 无。 （ 2） 投料试车 有关要求 ：无 。 竣工结算 竣工付款申请 该项目工程 上 交 完 工申请单的 支付 时 间 ：按合同付款约定执行。 程结束造价审查 （ 1）该项目工程审查批复 完 工申请 表 的 支付 时 间 ：按合同付款约定执行。 （ 2）该项目工程发包人完成竣工付款的时 间 ：按合同付款约定执行 。 缺陷责任期与保修 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限： 24 个月。 量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定： 扣留。 - 11 - 包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用第（ 2）种方式： （ 1）质量保证金保函，金额为： 5363850元； （ 2） 5%的工程款。 量保证金的扣留 质量保证金的扣留用第（ 2）种方式： （ 1）付款进度款时依次扣留，质量保证金的计算基数没有包含预付款的价格调整和扣回以及支付金额； （ 2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； 约 包人违约 创投大厦项目承包 方要求 暂时停止施工超过 30 天以后项目发包 方 仍然不改正他的 违反 约 定 行为并且导致项目合同的目的 没有完成 的，该项目承包 方 拥有权利 不去执行 该创投大厦项目合同。 包人违约 （ 1） 承包人违约的情形 该项目 承包 方违反约定 的 另外一些情况 ：该创投大厦项目 错误 !未找到引用源。 （ 2） 该项目 承包 方违反约定所需要承担的后果 该创投大厦承包 方 违反合约 后果 ：必须由该项目的承包人负责所有的花费以及负责有关费用。 （ 3） 由于承包方的原因导致合同无法执行 1）项目承包 方 违反合 同规定从而导致合同无法执行的规定 ：按通用条款执行。 2）假如要继续用项目承包人在创投大厦 工作场地 的 资料等 由承包 方花费 费用负责方式： 承包人和发包人另外进行商定 。 可抗力 由于 无法抵抗的力量的原因从而导致合同无法执行 ， 该项目的 发包 方需要去确定，在 支付款项之后 60 天内完成该款项的支付。 项目的保险要求 目施工 保险 关于工程保险的特别约定： 无特别约定。 目工程其他 保 险 （ 1）关于其他保险的约定：没有其他保险的约定 。 （ 2）承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 按通用条款执行 。 知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行 。 议解决 肥市创投大厦写字楼合同设计 - 12 - 议评审 承包方和发包方 是否 愿意 将 该项目中遇到的无法协商解决的问题交给评审组 ：是。 题 评审组 （ 1） 相关人员 的确定：施方军、芦关锋、钟永良 。 （ 2） 选择人员 的 时间 ： 30 天 （ 3） 这些人员 的 所花费的费用 ： 双方共同承担 。 （ 4）其他事项的约定： 无。 裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决： （ 1）向合肥市仲裁委员会申请仲裁； （ 2）向合肥市人民法院起诉。 - 13 - 附表 1 材料暂估价表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 单价（元） 厂家（品牌） 备注 1 花岗岩 灰下黑 60 古州石材 100 2 大理石 色 60 120 3 卫生间墙砖 300*450 4 瑞年陶瓷 中