XX房地产公司劳务承包协议.doc

XX房地产公司劳务承包协议 劳务承包协议发包方(以下称甲方)承包方(以下称乙方)甲方现将xx工不包料的方式包给乙方施工，为明确双方责、权、利的关系。 经双方协商特制定如下条款，双方共同执行。 一、承包内容 1、承包范围乙方承包整个工程屋面西瓦装修任务。 包打点、标筋、找平、打泥底、贴面、压缝、清洗及完成上述内容所需清理场地的一切人工费。 且乙方自备灰桶、切割机、铝合金尺、胶线、水管、清洗材料等。 2、工程质量确保工程质量达到市样板工程验收标准，争创“省样板”。 3、安全文明施工必须合乎现行国家、省市、我司、项目部有关文明施工规定，争创省、市安全文明施工样板工地，具体详见合同附件四。 4、工程进度乙方必须无条件接受我司对工程进度的要求，否则按合同要求予以罚款。 以上几项甲方只提供基本的施工材料和基本工具（砂浆机、斗车、铜丝、钢钉），乙方则施工到成品完工至验收。 对于包工内容及工程的增减或图纸中未注明的地方要按规范要求施工，乙方要无条件接受。 二、包工单价（质量以达到内控标准） 1、贴西瓦综合按贰拾伍元/m2。 其分解单价如下屋面水泥砂浆按捌元平方，单贴西瓦按壹拾柒元/平方。 2、天沟做水泥砂浆、泛水及砌砖综合按捌元/平方。 3、当乙方进度达不到甲方要求时或其它原因，造成退场时，甲方按以上分解单价给乙方结算。 三、结算方式和付款方式 1、由项目部结算员报进度或结算，报甲方劳资部工资员审核。 2、工人伙食先由公司统一安排，每月凭工作任务单（项目部必须签齐名），预支上月总产值的80%（包伙食费）。 3、当该分项工程完工后，凭工作任务单（项目部必须签齐名）办理结算，付至结算总造价的90%（包伙食费）。 但乙方必须以书面形式保证在拿到此次款时全部退场。 4、当该单位工程完工后，经建设单位、监理单位、质监站等有关部门验收达标后，付至结算总造价的95%（包伙食费）。 5、剩余5%作为质量保证金，待到单位工程验收半年后30天内一次性付清。 6、工程结算，按建筑施工图进行计算（檐口及水沟飘出部分要计算）。 四、工期 1、整体工期必须保证在年月日至年月日完成，要求每栋水泥砂浆天内完成，每栋屋面盖瓦天内完成，除非是甲方材料或机架影响外(需每天办理签证)，否则逾期一天罚款元。 五、工资发放方式 1、由班长负责做工人工资表，工人凭本人身份证和出入证（平安卡）及工资表签领工资。 2、原则上先由项目部总务员按班长所制工资表先发放所有工人工资，余额为班组长所有。 禁止先发放班长工资，再发工人工资。 六、工程保修本工程保修期为六个月，在施工期间，乙方有义务保护成品，直到最后验收，期间所发生返工费用，均由乙方负责，如果乙方在甲方规定的期限内不进行返工或修补，甲方有权另请其它班组进行施工，其费用由乙方支付，并在结算时或保修金中扣除。 七、材料的使用 1、乙方应严格遵守限额领料制度，杜绝浪费，降低合理损耗，控制合理损耗，实际损耗量不得超过现行定额水平（损耗率在技术交底时确认）。 2、在确认损耗率后，若实际消耗量小于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的奖励，相反，若实际消耗量大于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的处罚。 八、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方必须在施工前做好技术交底和安全交底工作，并全面统筹指导，安排乙方的施工，监督各班各人，严格遵守我司、项目部有关规章制度。 （2）甲方管理人员检查、监督乙方的工程质量和工程进度，及时下达质量整改通知和进度调整计划。 （3）甲方按月计算出乙方的工人产值，作为支付工资的依据。 （4）甲方协调乙方与其它施工队伍之间的关系，避免不必要的矛盾。 （5）甲方负责安排乙方人员的食宿，提供必需的生活用水、用电。 （6）甲方有义务向乙方解释公司内部的现场文明施工，安全生产管理和质量管理及材料管理等一系列的管理制度。 （7）甲方提供必需的基本的生产工具，具体是砂浆机、斗车。 2、乙方责任 （1）乙方在施工过程中，必须服从甲方管理人员指挥，并严格遵守各项规章制度。 （2）乙方对于在施工中不合要求的，必须及时整改。 （3）每次有新工人进场，必须主动向项目部提交工人身份证复印件，并在每月底向项目部提交此月工人总数。 （4）乙方办理乙方工人的暂住证、计生证等相关证件的费用，可委托甲方统一办理，其费用在最终结算时扣除。 （5）施工前，必须接受甲方人员的技术和安全交底。 （6）乙方必须自行准备除甲方提供外一切工具和设备。 且乙方自行准备安全帽。 （7）乙方必须在每月或每次验收前，进行自检。 （8）对于修改项目，乙方必须无条件接受。 （9）乙方做好与其它班组关系。 （10）乙方必须做好保护成品工作，如有损坏，甲方将按实际情况予以处罚。 （11）乙方必须配合甲方或上级主管部门的检查、指导工作。 （12）乙方必须保证至少达到劳动力。 且必须向项目部保证人员流动不大，每月不得超过10%，否则处以每次伍佰元罚款。 且乙方班长无特殊原因必须每天驻守工地现场，如有事外出必须经项目经理或工长同意。 若有违反，每次罚款班长500元（伍佰元）。 按此类推。 （13）施工前乙方必须做样板间。 （14）乙方必须保证乙方工人或到劳动局不闹事，如确有发生，全由乙方解决，并由此而承担一切费用。 并每次罚款2000元（贰仟元）。 （15）负责自身按规定办理有关保险、出入证、暂住证、计生证等证件的费用。 具体由公司统一办理，费用在产值中扣除。 九、其它事宜 1、乙方包工单价中已包括工伤工资和医药费及各种劳保福利在内，合同解除前不再调整。 且乙方在施工途中，不得以任何借口或理由来提高包工单价，如乙方在中途抬价，甲方可无条件终止合同，并按乙方完成产值80%结算。 2、乙方出现严重质量问题且不整改，甲方可单方中止合同，由此造成的损失，由乙方承担。 3、乙方不准将工程转包或分包，如若发现，将按转包或分包单价，予以办理最终结算，并罚款壹万元。 4、乙方中途退场，造成甲方损失，甲方按已完工程量的60%与乙方结算。 5、由于建设单位因资金或其它原因造成中途停工，工期顺延。 但复工时乙方必须及时组织好劳力进行赶工。 否则，甲方将按乙方完成总产值的80%办理最终结算。 6、由于乙方人力等原因造成进度达不到甲方要求，甲方可随时插入其它班组进行施工，乙方不得有异议。 所造成的单价提高由乙方承担。 7、质安、工期协议书和合同附件作为合同的一部分，同样具有法律效力。 本合同一式三份，双方、项目