地块收购征地拆迁协议书(doc 7页)

地块收购征地拆迁协议书甲方： （以下称甲方）乙方： （以下称乙方）为加快海河综合开发，根据海河建设总体规划，受市政府委托，甲方负责完成海河规划范围内的土地收购整理工作。乙方企业 坐落于征地拆迁界内(范围见附图)。为保证征地拆迁工作如期完工，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：一、 收购土地和拆除地上物范围、补偿标准及土地交付标准1、收购土地和拆除地上物范围乙方拥有使用权的土地东至 、南至 、西至 、北至 ，土地证编号为 ，占地 m，约合 亩，房产证号为 ，建筑面积 平方米。2、土地测量界定标准地块具体界定范围以土地管理部门指定的测绘单位实测，双方认定的1/500图纸为准。3、应拆除地上物包括 4、收购土地征地拆迁安置补偿标准及补偿费收购土地征地拆迁安置补偿标准为每亩 万元人民币。该地块征地拆迁安置补偿费总额约为人民币 万元整(大写： 整），内含拆除、拆迁、安置、搬迁、误工、管线切改等全部费用。征地拆迁安置补偿费用为拆迁安置专项资金，不得挪作他用，不再进行任何调整。5、土地交付标准乙方负责完成收购土地范围内全部地上、地下的建、构筑物及其它附着物等的拆除工作，达到场清地平，保证无跑、冒、漏、渗等问题，拆除后所余废土，要运出拆迁场地，边界围墙保留。原有配套设施(包括：自来水、排水、煤气、电力、路灯、电话、供热等）切改出该拆迁地块均由乙方负责，保证不影响征地拆迁范围外配套设施的正常使用，并向甲方提供上述管线切改竣工图、竣工资料两套。乙方要在协议规定的拆迁期限内完成全部拆迁工作，经甲方验收合格、达到本协议规定的交地标准后，将土地交于甲方。二、征地拆迁及拆除期限乙方应于 前完成全部搬迁、拆除工作，达到交地条件，如不按期拆迁甲方有权向有关主管机关申请强制拆除，其强制拆除费用及由此产生的一切后果由乙方承担。三、责任和义务1、甲方(1) 甲方负责办理房屋拆迁许可证，乙方给予配合。(2) 甲方负责按协议规定将征地拆迁安置补偿费及时拨付。2、乙方(1)凡涉及乙方被征土地及地上物的有关债权、债务、纠纷等问题均由乙方负责解决并承担相关费用。(2)凡涉及乙方的员工安置等问题全部由乙方负责解决。(3)凡涉及乙方离退休职工及所负担的养老保险金等问题，由乙方负责与有关机构协调解决。(4)乙方负责拆迁范围内居民的安置补偿工作。(5)乙方负责自行办理配套管线切改(自来水、排水、煤气、电力、司法、公安)等相关手续，并结清尾水、尾电、尾气等费用，甲方给予必要的协助。(6)乙方在拆迁过程中因企业内部、企业与四邻等发生的一切纠纷均由乙方自行解决，与甲方无关。(7)乙方负责向甲方提供该地块内已拆迁建筑房产证、土地证及其明细表，并协助甲方办理上述房产、土地产权使用权转移或注销手续。(8)乙方应按照本协议规定的拆迁时间按时完成全部拆迁工作，将土地交付甲方。3、丙方丙方作为乙方上级主管部门，负责组织指导乙方认真履行本协议条款，并承担乙方履行协议连带担保责任，由于乙方不能履行本协议所造成甲方的经济损失，由丙方负责担保赔偿。四、付款方式本协议土地收购征地拆迁安置补偿费总额约为人民币 万元整(大写： 整）。本协议书生效后结合征地拆迁进度，甲方按下列时间分期付款给乙方：1、本协议自签订之日起七个工作日内，乙方向甲方交付编号为的中华人民共和国国有土地使用证和编号为 房屋所有权证原件以及其它有效凭证原件，甲方向乙方拨付土地收购征地拆迁安置补偿费总额的30，计人民币 万元整（大写： 整），乙方按本协议规定开始实施拆迁。2、乙方所有生产、办公、生活以及其它与拆迁无关的设备、人员撤出厂区，地上物拆迁进度达到70后，甲方向乙方拨付土地收购征地拆迁安置补偿费总额的40，计人民币 万元整（大写： 整）。3、乙方按照本协议规定的拆迁期限内完成全部拆迁工作，达到本协议规定的拆迁标准，经甲方验收合格，且乙方配合甲方办理完成核销、变更该地块的一切相关土地手续后，甲方向乙方拨付剩余征地拆迁安置补偿费的30，计人民币 万元（大写： 整）。五、违约责任1、合同各方均应遵守本协议规定，履行各自承担的义务。甲方负责按协议规定将土地收购征地拆迁安置补偿费及时拨付，乙方应保证按协议进度完成拆迁工作，按时将土地交付甲方。如有违约，违约方应向守约方支付不超过土地收购征地拆迁安置补偿费总额的3%作为违约金。如违约造成实际损失超过违约金，双方协商解决，协商不成可向法院起诉。2、乙方应严格遵守甲方拆迁进度要求，如因乙方自身原因违约，在遵守上一款的同时，甲方接手对乙方地上物、设备的全权处理，费用由甲方从预留征地拆迁安置补偿费中直接扣留。3、甲方应按照协议规定及时向乙方拨付土地收购征地拆迁安置补偿费，如未及时拨付，在遵守本条第1款的同时，每延迟拨付土地收购征地拆迁安置补偿费一天，甲方应向乙方支付征地拆迁安置补偿费总额的0.1的违约金，如此累计直至拨付止，此项违约金最高不超过征地拆迁安置补偿费总额的3。六、其他1、因乙方及土地、房地产作抵押贷款而引起的纠纷与甲方无关，由乙方自行解决，并将解决结果以书面形式通知甲方，且不得延迟甲方要求的拆迁期限。2、本协议由乙方上报上级主管部门备案，并在本协议盖章。3、本协议在甲、乙各方及法定代表人盖章、签字后生效。