2万吨肉品储藏保鲜冷冻库新建项目可行性研究报告报告

目录 1 目 录 第一章 总 论 . 1 . 1 况 . 1 务状况 . 2 人代表基本情况 . 3 . 3 目名称、建设性质及建设地点 . 3 品方案及规模 . 3 种、技术、设备方案 . 3 建工程 . 4 设期限 . 4 资结构及资金来源 . 4 目效益 . 5 . 5 . 6 目建设的必要性 . 6 目建设的可行性 . 7 目风险评估 . 7 目带动作用 . 7 约因素及解决方案 . 7 论与建议 . 7 第二章 背景及必要性 . 9 社会经济状况 . 9 . 9 . 11 实现国家产业政策和区域发展的需 要 . 11 利于完善产业链条，促进农业产业化经营 . 13 利于调整农业结构，提高农民收入 . 14 利于节能减排、建设可持续发展事业 . 15 效解决企业自身存在的问题、增强带动能力 . 15 第三章 项目选址与建设条件 . 16 . 16 . 16 然条件 . 17 源、科技支撑条件 . 17 础设施条件 . 18 第四章 市场分析与销售方案 . 20 . 20 目产品市场供求现状及前景分析 . 20 目录 2 目产品的市场竞争优势分析 . 22 案、模式 . 23 目实施前采取的营销策略、模式、销售渠道 . 23 目实施后计划采取的营销策略、模式、销售渠道 . 23 . 24 目产品市场风险因素分析 . 24 范和降低风险对策 . 24 第五章 建设方案 . 26 . 26 . 26 目单位总体规划 . 26 项目的建设布局 . 26 项目在实现总体规划目标中的地位 . 27 . 27 艺）方案 . 27 术（工艺）路线及流程 . 27 要工艺（技术）来源的可靠性与可得性 . 28 要技术参数 . 28 料平衡分析 . 29 . 29 备选型 . 29 备清单 . 29 . 33 体工程 . 33 . 33 . 33 第六章 环境保护及节能减排措施 . 35 . 35 . 35 染物治理措施 . 35 能措施 . 36 . 38 第七章 项目组织与管理 . 39 . 39 构设置 . 39 构职责 . 39 行模式 . 39 . 40 . 40 目建设阶段的管理措施 . 40 目竣工后的管理措施 . 40 . 41 生与消防 . 42 动安全 . 42 动卫生 . 43 目录 3 防 . 44 第八章 投资估算与资金来源 . 45 . 45 . 45 投资 . 45 . 46 央财政资金 . 46 方财政配套资金 . 46 筹资金及来源 . 46 行贷款 . 46 政资金使用与管理 . 47 第九章 财务评价 . 48 . 48 业税金和附加估算 . 48 业收入 . 48 业税金及附加 . 48 . 49 位产品生产成本估算 . 49 目总成本估算 . 49 营成本估算 . 49 . 49 利能力分析 . 49 行贷款清偿能力分析 . 50 . 50 亏平衡分析 . 50 感性分析 . 51 . 52 第十章 社会效益分析 . 53 进结构调整 . 53 . 53 动农户及农民增收效果分析 . 54 动基地的规模和带动方式 . 54 动农户的数量和带动方式 . 54 民增收分析 . 55 动就业分析 . 55 目录 4 附 录 一 附表 附表 1： 可研报告编写人员情况表 附表 2： 建设投资估算表 附表 2土建工程投资明细表 附表 2设备投资明细表 附表 2科技投资明细表 附表 3： 流动资金估算表 附表 4： 资金筹措与使用计划表 附表 4政资金使用明细表 附表 5： 总成本费用估算表 附表 5单位产 品生产成本估算表 附表 6： 固定资产折旧、无形 资产 和其他资产摊销估算表 附表 7： 利润及利润分配表 附表 7营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表 8： 项目投资现金流量表 二 附图 附图 1： 地理位置图 附图 2： 现状图 附图 3： 总平面 布置图 三 附件 目录 5 附件 1： 项目单位法人营业执照副本 和组织机构代码证 ； 附件 2：项目单位 2009 年度、 2010 年 度 中介机构审计的项目单位会计报表； 附件 3：项目 合法用地证明材料 ； 附件 4： 国家环保部门对项目环评审批文件 ； 附件 5： 自筹资金证明 ； 附件 7： 生产经营许可证等相 关证书； 附件 8： 与农民签定的生猪购销合同； 附件 9： 报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料； 项目单位被最高一级政府评定的农业产业化重点龙头企业证明材料； 项目单位在管理和已有产品方面获得省以上国家权威单位认证、评奖证书 。 第一章 总论 1 第一章 总 论 况 迪农业科技有限公司 有限责任公司（法人独资） 天津宝迪农业科技股份有限公司 出资 2000 万元货币 ,占股 100%。 项目单位成立于 2008 年 8 月，地处 b 区），注册资金 2000 万元 ， 由天津宝迪农业科技股份有限公司独资建设 。 是一家集 农业科技开发，畜禽屠宰加工、销售；肉制品加工、销售 一体的生猪产业化龙头企业。 项目单位实施高起点、多元化投资的经营战略，致力于农业高新技术产业化、集约化项目的研发和投资， 计划建设宝迪食品工业园一座。该园区占地 250 亩，总投资 元， 包含四个项目： 建设年屠宰 200 万头生猪屠宰加工及冷库等配套设施；年生产猪血 5 万吨的 800吨血球蛋白粉和 2800血浆蛋白粉；建设 5万头原种猪场； 年产 2 万吨低温肉制品加工； 整个项目分为 三期工程：一期建设年屠宰 200 万头生猪生产区项目、年储藏保鲜 2 万吨肉品冷冻库项目；二期建设年加工猪血 5万吨的 800吨血球蛋白粉和 2800血浆蛋白粉生产区项目；三期建设 5 万头原种猪场项目。项目单位将园区工程分期分批实施，逐步建设现代食品工业示范园，用以带动 业产业化发展。目前，该园区正在紧锣密鼓推进工程进度，已完成了年屠宰 200万头生猪生产区项目建设，保证年屠宰 200 万头生猪于 2011 年 12 月份顺利投产。为了加快企业生猪加工产业链建设，促进项目区农业产 第一章 总论 2 业化开发进程，项目单位决定立即实施年储藏保 鲜 2 万吨肉品冷冻库项目（即本项目）。 项目单位按照公司法要求建立了现代企业制度，股东会、董事会、监事会、经理层组织机构建设完善，分工明确。 业务 和主导产品 ： 农业科技开发，畜禽屠宰、加工、销售，肉制品加工、销售 。 其主导产品 为 猪肉分割肉、冷鲜肉、冷冻肉 等 。 项目单位现有职工 168 人 。其中：管理人员 18 人，各类专业技术人员 12 人，销售人员 2 人，采购人员 8 人，其他人员128 人。 项目单位是 天津宝迪农业科技股份有限公司的全资子公司，共享天津宝迪的品牌荣誉、技术实力和成功 的农业综合开发经验。“ 宝迪牌”猪肉先后被评为国家“安全放心肉”，“北京奥运会推荐产品”，“中国名牌农产品”，并多次荣获中国食品工业协会颁发的“全国食品行业质量信得过产品”称号。 良好的商誉为该项目的实施提供了有利的保障。 务状况 2009 年， 项目单位资产总计 元，其中流动资产 流动资产 元（包括：固定资产净值 元 ） ，净资产 2000 万元，负债总额 元（包括短期负债 长期负债 700 万元），所有者权益 2000 万元， 实收资本 2000万元 。 2010 年， 项目单位资产总计 元，元，非流动资产 元（包括：固定资产净值 ，净资产 元，负债总额 元（包括短期负 第一章 总论 3 债 元、长期负债 0 万元），所有者权益 元，实收资本 2000 万元 。 项目单位成立于 2008 年 8 月， 2009 年 和 2010 年正处于建设时期，故而 2009 年项目单位无经营收益 ， 2010 年有营业外收入 从两年来的 资产 增长较快可以看出 其投资力度大，工程施工建展顺利，发展态势 良 好。 不欠税，不欠工资，不欠社会保险。 人代表 基本情况 ， 34 岁，多年来，该同志 一步一个脚印， 通过 积极参与企业 经营管理， 强化 市场竞争，努力拓展市场销售渠道， 帮助企业得到快速发展 。 没有经营破产和银行欠资的不良记录， 具备了该项目建设和经营相适应的经营管理能力。 目 名称、建设性质及建设地点 吨肉品 储藏保鲜 冷冻库新建项目 新 建 ： 业园区（ b 区）