天津物流大厦保温合同

1、天津国际贸易与航运服务区物流大厦保温工程承包合同北京市国泰建设发展有限公司2007年5月15日建设工程施工分包合同协议书甲方：北京市国泰建设发展有限公司 乙方：河北华美化工建材集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况1.1 工程名称：天津国际贸易与航运服务区物流大厦1.2 工程地点： 天津市滨海开发区天津港1.3 承包范围： 保温工程1.3.1甲方有权利根据工程需要更改招标范围，乙方不得有任何疑忌。1.4承包方式：包人工、包除业主供材料及所有辅料、包所

2、有机械、包架设工具及周转材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。1.6 开竣工日期： 2007.3.12007.8.301.7 工程质量标准：合格1.7.1 质量等级：优良 1.8 合同总价：经甲乙双方共同研究确定单价为人民币1600元/m。但不含税金，出现其他一切费用甲方概不负责。1.9本工程由总承包方提供的临时设施：临电、临水、道路、围墙。1.9.1甲方协调乙方所需办公室、工人宿舍、食堂、厕所，如出现费用乙方承担。1.9.2工程水电费按实际发生费用为准，乙方承担。第二条、甲方驻工地代表2.1甲方驻工地代表姓名：张登宇2.2甲方驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给乙方所需指令、履行其他合

3、同约定的义务。第三条、乙方驻工地代表（项目经理）3.1乙方驻工地代表姓名（任命书、委派书作为合同附件）：商恩举3.2乙方驻工地代表职责：按甲方代表批准的施工作业计划、甲方编制的施工组织设计、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行本合同中规定的其他所有权利及义务，并对施工中涉及甲方的先进工艺和技术保密。3.3未经甲方同意，乙方不得更换其驻工地代表，否则视为乙方违约，甲方有权给予相应的经济处罚，处罚金额10万元，直接从工程款中扣除。3.4甲方有要求更换不合格乙方驻工地代表的权利，在甲方提出相应要求3天内，乙方必须更换，否则视乙方违约。第四条、甲方工作4.1总包方项目经理

4、部统一负责工程项目的对外联系、接洽政府、地方有关部门以及业主和监理对本工程的各项检查。4.2甲方负责本工程的结算联系工作。4.3在施工过程中：如噪音超标、经警保卫、现场环境卫生、垃圾清运和工程排污交费等相关手续，其相关费用由乙方承担。4.4甲方有权要求乙方在限定时间内更换有重大失职的或不适合继续在本工程工作的分包方项目经理及其他管理人员。甲方提出更换要求后，乙方须在3日内重新委派合格的管理人员，否则甲方有权随时终止本合同。4.5组织图纸会审和交底，解决乙方提出的图纸问题，作好会审、交底纪要，并发给乙方。甲方负责解决各专业图纸间的相互矛盾，做好设计变更。4.6审核乙方提交的施工组织设计、深化设计

5、图、施工方案、进度计划和工程进度表，但该等审核不减免在本合同规定的乙方的义务和责任。4.7协调乙方和专业分包方之间的配合，向乙方做有关各专业交叉配合的技术交底。4.8监督乙方的工期、质量、安全生产和文明施工，但该等审核不减免在本合同规定的乙方的义务和责任。第五条、乙方工作5.1乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程预期目的。5.2乙方须按甲方通知的时间准时进场。5.3乙方须严格执行甲方的现场管理制度和各项管理要求，服从甲方及其委派机构的统一指挥、管理和协调，全面接受甲方对质量、工期和现场文明安全施工的检查监督管理。在施工过程中严格执行甲方制定的各项规章制度，乙方不服从甲方

6、的管理以及达不到要求，甲方有权处罚乙方，处罚金额从乙方工程款中扣除。乙方负责按时完成本合同工程及其缺陷的修复。为此乙方应提供所需的全部监理管理、劳务、材料、设备、施工装备和其它物品。乙方有配合其它分包方施工的责任。5.4乙方应按合同规定的各种技术规范、标准及其它要求保质保量按期完成规定的工程内容。乙方须对自身区域作业和施工方法的适用、稳妥和安全承担全部责任。5.5乙方有责任全面检查总承包方提供的各专业图纸和设计变更。乙方在查阅合同文件及在本合同工程实施过程中，如发现有关的设计、规范、图纸或其它资料中有任何差错、遗漏或缺陷后，须及时（至少在该部位施工前3天）书面通知甲方。甲方在接到该书面通知后，

7、应尽快就此做出决定，乙方在得到甲方的确认答复通知后，方可开始施工，如因乙方未能提前进行核查和及时提出问题，所造成的返工和停工损失由乙方负责，工期不予顺延，如果乙方发现问题向甲方提出，甲方未能及时回复，所造成的返工和停工损失由甲方负责。5.6乙方须完成自身施工所需的测量放线工作，并对其准确性负责。如有需要，乙方应与甲方其他专业分包单位主动核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按甲方要求及时提供有关的数据，防止其它专业分包单位施工时因轴线尺寸、标高不清而造成差错。如因乙方拒绝提供或提供的轴线尺寸、标高等数据有误，给工程造成的损失由乙方承担。5.7乙方在开工前编制施工组织设计，在施工中根据甲方要求编

8、制施工方案，月、周进度计划和详细的材料进场计划等，提交给甲方审批，并根据甲方工程师的要求进一步完善、调整施工方案、进度计划直到达到要求。乙方必须严格执行甲方批准的施工组织设计，未经甲方代表许可乙方不得擅自更改。5.8乙方须制定冬雨季施工方案，负责冬雨季施工防雨、防冻工作，所发生的全部费用均已包含在合同价中。5.9乙方在施工现场必须配备专职质量、安全检查员，对工程质量、安全进行把关。对于质量、安全中存在的问题，乙方应及时予以纠正。 5.10本工程在乙方承包范围内的施工垃圾由乙方负责归至指定地点或按地方政府和部门规定自行处理，乙方应承担相应的费用。5.11文明施工费、噪音超标费、工程排污费、城市道

9、路卫生保洁费、环境保护费、扰民费等一切与施工单位有关费用，以及为贯彻执行市政府“扬尘污染控制”的有关要求所发生的扬尘污染控制费，由乙方负责交纳有关费用。由于乙方的原因引起的罚款由乙方承担。5.12乙方应负责保护施工现场临设、建筑物及测绘控制桩等，上述项目如因乙方原因造成损失，由乙方负责。5.13施工过程中，因乙方原因造成的停工、返工、材料、设备的倒运、机械二次进场等损失，由乙方负责。5.14为满足甲方对本工程工期、质量要求，乙方必须无条件按甲方指令追加现场的劳动力、机械设备、工具的数量。如果乙方在接到甲方指令后，采取拖延或不配合的态度，不能达到甲方要求，甲方有权代乙方直接追加劳动力和工具的数量

10、，所发生的费用甲方从乙方工程款中扣除。5.15乙方负责对自有材料、机具、设备、已施工成品和半成品、及相临部位的其他分包方的成品和半成品的保护，因乙方原因造成上述成品和半成品遭到破坏，乙方须无条件立即予以修复或赔偿，同时甲方有权视情节轻重对乙方进行处罚。5.16乙方承包范围内的施工工程，在未正式向甲方移交之前，由乙方负责保护，乙方保护期间内发生的损坏、丢失等由乙方负责修复或赔偿。5.17在施工现场，乙方必须保存齐全的工程技术资料，供甲方、业主和监理工程师随时查阅。5.18乙方应严格按照甲方执行质量、环境、职业健康安全管理手册的要求进行管理。未经甲方许可，乙方不得在现场从事宣传乙方的活动及悬挂标语

11、。5.19乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承担由此造成的一切经济损失，工期不予顺延。5.20乙方须配合甲方和业主指定分包进行施工，乙方已有的施工设施需无偿提供给其他分包方使用，此费用不再单独计取。5.21乙方负责各自施工区域及部分公共区域的清洁卫生。第六条、乙方工作人员6.1乙方施工人员必须持有施工操作证，质量、安全人员须持有政府部门规定的各种证件，乙方必须将所有现场人员的全部证件在甲方备案。凡因乙方人员证件不齐而引起的一切责任均由乙方承担。6.2乙方须严格遵守国家及当地政府的相关法律、法规及条例，任何因乙方违反上述规定而导致的一切责任均由乙方承担。6.3乙方必须充分保证所有在

12、现场施工的管理人员和操作人员的稳定性，未经甲方同意，不得随意抽调现场工作人员，否则视为乙方违约，甲方有权给予相应的经济处罚，处罚金额同第3.3条。6.4乙方指派的常任管理干部必须精通技术并善于管理，否则甲方有权要求撤换。甲方认为不称职的人员，在甲方代表提出退场要求后1天内，须无条件撤离现场，同时乙方另行委派合格的管理人员。6.5乙方应提供本工程所需要的特殊工种人员，保证乙方承包范围内所有特殊工种操作人员均持证上岗，按有关特殊工种操作规定安全稳妥地组织施工，承担在该类施工中因乙方原因造成的一切后果和费用支出。6.6乙方必须就企业资质、营业执照、安全生产许可证、技术及设备力量、企业业绩、有无劣迹、

13、履约能力等诸方面接受甲方专职劳动力管理员及甲方上级劳务部门的审查和考察。6.7乙方必须与其劳务人员签订合法劳动合同。未与劳务人员签订合法劳务合同界定为非法务工。甲方不准其进场施工。6.8乙方必须保证工人工资按期发放到工人手中，如发生拖欠工资、工人上告等事件与甲方无关，并视为损害了甲方的企业形象、信誉，处以3至10万元罚款。第七条、工程竣工资料7.1乙方须按相关规定，及时作好工程技术资料原始记录的整理和收集工作，并上交给甲方。第八条、 工程质量8.1工程质量应当达到本合同第一条中约定的质量标准。8.2违约责任：工程质量达不到约定条件的质量标准，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方须按甲方代表要

14、求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。当工程竣工验收质量达不到约定标准时，乙方按总包合同额1.5 %向甲方支付违约金；因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。当乙方拒不履行返工义务时，甲方有权自行处理，由此所发生费用由乙方承担，甲方可从应付或将付乙方的任何款项直接扣除。第九条、 竣工验收9.1乙方将施工图纸及洽商内容施工完毕后，向甲方代表提交竣工验收申请，并提供完整的工程技术资料，甲方提供竣工图纸底图，乙方配合甲方完成竣工图。以上相关费用由乙方承担。因乙方原因导致竣工资料

15、归档时间延误的和由于乙方资料不合格影响竣工验收的，甲方有权扣罚乙方，罚金按本合同价的 1 %计取，并在甲方指示的时间内整改完成。9.2甲方在收到竣工验收申请后三日内组织甲方有关人员进行竣工初验。9.3乙方将竣工初验中提出的问题限期整改，乙方必须按照甲方的要求将验收中提出的问题及时进行整改。否则，甲方有权扣罚乙方，罚金按本合同价的 5 %计取。9.4乙方待整改合格后由甲方向监理提交单位工程竣工预验收报验表。9.乙方提供工程项目满足所在地、省、市、地区技术资料的规定。第十条、 质量保修10.1乙方应在工程通过有关部门验收后与甲方签订保修合同，按国家和当地政府有关规定进行保修。10.2保修期满，经甲

16、方最终验收，确认乙方已完成应保修的项目，保修期即终止。10.3甲方按工程结算总价的5%扣留工程保修抵押金。工程保修抵押金待工程保修期满后无息返还给乙方。第十一条、 安全生产、文明施工、环境保护11.1 安全生产11.1.1乙方须按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和由此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。11.1.2发生重大伤亡事故、火灾事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。11.1.3乙方的现场施工用电必须严格执行建设部JGJ46-2005

17、，J405-2005标准，采用三相五线制和三级配电两极漏电保护系统，各种安全架按规定搭设，电闸箱符合甲方的统一标准，由于自身管理不严或违章造成事故的责任和有关费用，由乙方自行承担。11.1.4乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类电动、手动工具必须是经过检验合格，符合国家、当地政府及甲方有关规定和安全使用标准。因违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备或电动、手动工具造成的一切人身伤害和其它安全事故均由乙方负责。同时乙方安全生产的投入，必须及时满足工程安全施工要求，否则由于安全事故引起的所有经济和法律责任由乙方承担。11.1.5工程开工前，甲方与乙方签订施工现场安全生产管理协议书，

18、此协议书作为本合同附件具有同等效力。11.1.6工程师不定时巡查工地，对发现的安全隐患以及违章操作及时责令乙方整改，如拒不整改即乙方支付违约金，每次单项违约金额度为人民币2万元，在工程进度款中扣除。11.2文明施工：11.2.1乙方必须遵守国家及天津市政府有关文明施工、城市道路卫生保洁等的规定及要求，并承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。11.2.2乙方必须遵守甲方现场文明施工的有关规定，在设备投入、现场布置、人员管理等方面符合总承包方CI战略的要求，现场全体施工人员必须统一着装、统一佩带证件，形象整洁。11.2.3乙方应严格按甲方关于文明施工要求的各项管理制度、规章或规定组织施工，并严

19、格遵守甲方在本工程中对文明施工的其他要求。乙方应设专职文明施工管理员和专职班组负责文明施工工作。11.2.4现场材料应按照甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，保持交通通畅，乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。11.2.5由于乙方未服从甲方的文明施工要求而引起的违约责任均由乙方承担。11.3环境保护：11.3.1乙方必须严格遵守国家及天津市有关环境保护的法律法规，在资源消耗与浪费、大气与水污染等重要环境因素方面采取切实有效的控制措施。11.3.2乙方必须节约施工现场的水电用量，做好废旧钢材、办公用纸和生活垃圾的回收利用，对不可利用的施工与生活垃圾必须做到及时清理出施工现场，同时现场垃圾站必须

20、按天津市文明施工的具体要求规定设立。11.3.3乙方必须采取先进施工工艺与技术，控制施工现场的扬尘、废水与噪音排放。第十二条、 事故处理12.1发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门通知甲方、监理工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。12.2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第十三条、 工程量的核实确认13.1乙方按工程进度提交已完成工作量报告的时间和要求：乙方每月23日前向甲方提交当月完成工程量统计报表，经甲方审核批准后作为工程价款支付的依据。13.2甲方核实已完成工程量报告的时间和要求：接到报告后15天内核实完毕。第十

21、四条、 工程预付款及进度款的支付14.1工程预付款：本工程无预付款。14.2.在发包方与总包方确认质量合格无安全事故、发包方与总包方确认工程总价，甲方向乙方支付结算款的70%。14.4在工程竣工并验收合格，并已按照 保修合同履行当期的保修义务，质量保修抵押金待工程保修期满后无息返还给乙方。第十五条、 业主供应材料设备15.1由业主供应的材料、设备，乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，因乙方原因发生丢失毁坏的，由乙方负责赔偿；业主未通知乙方清点，乙方不负责保管，发生丢失毁坏由业主负责。15.2未经业主同意，乙方不得擅自将业主材料及加工废料运出施工现场，一旦发生，业主将按擅自运出材料价款的200%从

22、乙方进度款中扣除。业主材料加工废料由业主回收。15.3乙方应严格控制业主材使用量。当现场使用量超出图纸用量时，超出部分由乙方按业主购买最高单价的200%承担（洽商变更增量除外）并在工程款和乙方结算中扣除。第十六条、 乙方采购材料设备16.1由乙方采购的材料在定货前将样品送甲方审批，经审批认可后，方可定货。否则，引起的一切损失由乙方负责。乙方必须按照设计和规范要求采购工程所需的材料，并提供产品合格证和测试报告。 16.2违约责任：对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。无

23、论甲方是否到场验收，该材料设备在使用前或使用中被发现不符合规范和设计要求，乙方应无条件拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失，由此造成的工期和费用损失由乙方承担，工期不予延长。验收后发现材料设备(设备经调试后)不符合规范和设计要求，仍由乙方拆除及重新采购，并承担责任和由此发生的费用，工期不予延长。如果上述拒收和重新检验使甲方产生了附加费用，则此类费用由乙方向甲方支付，或由甲方从任何应支付或将支付给乙方的款项中扣除。16.3乙方需使用代用材料时，须经甲方代表同意并请示业主监理工程师书面批准后方可使用，由此造成的费用增加由乙方自行承担。第十七条、 设计变更17.1 施工中业主对原设计进行

24、变更，甲方应在收到业主书面设计变更通知后24小时内通知乙方。乙方已经施工的工程，接到变更通知后立即停止施工，并书面向甲方报告有关情况。乙方未施工的工程，按书面变更设计通知施工。17.2施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和监理工程师批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。17.3任何情况下，除非经甲方同意，乙方不得以工期、费用等原因拒绝执行设计变更。否则甲方有权请其他单位代为完成，所发生的一切费用由乙方承担。17.4乙方在施工中发现设计有错误或严重不合理的，有责任及时以书面形式通知甲方，甲方与设计单位商定，并提出修改设计文件，乙方在接到设计变更或甲方指令后继续施工。17.5须得到甲方的书面确认，乙方不得根据业主和监理工程师的现