外墙装修技术标范本

1、第二卷：技术标、工程概况：项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村工程内容：结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础。 15#楼至17# 楼为地下一层，地上一层至十五层。18#、19#楼为地下一层，地上七层。20#到24#楼为地下二层，地上七层。 25、26、27、30#楼为地下二层，地上 4层。28、29#楼为地下2层，地上5层。31到34#楼为地下一层，地上 4层。15#到34#为 住宅楼全部是剪力墙结构。二、招标范围：1. 牛栏山半壁店南区商业项目 为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构件等外墙轴线外的保温、装饰工程。2. 所涉

2、及到的材料供应及施工。3. 为完成以上工程所需的其他辅料及运输。三、合同工期：1. 材料进场及施工 日期：以甲方出具的进场通知书中载明的进场日期为工程开始时间，总工期为60天。四、规格、数量及等级：详见图纸及技术标以下内容。五、基本要求（一）外墙保温：1、施工范围：15到17#楼、18到24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。25到34#楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温及 防火隔离带。所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照13BJ2-12设置2、节能保温满足北京市建筑物节能 75%要求。3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为 B1级。隔离带燃烧性能为A级。4、防火隔离

3、带设置：B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大样 图。5、抗裂砂浆：总厚度控制在 5mm分两次施工。底层嵌入网格布，在其终凝 前抹面层抗裂砂浆。6、本建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空 调板、不圭寸闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。7、材料性能：保温板：（1）80mn厚带表皮的挤塑聚苯板，用于外墙保温。（2）30厚SF憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部（阳台、空调板等部位），具 体见墙身大样。保温板材料技术性能指标：试验项目单位性能指标（挤塑）表观密度Kg/m320抗拉强度Mpa> 0.1自然养护时间d> 42蒸汽养护时间（60 °C

4、）d> 5氧指数> 30吸水率< 6%压缩强度10滋形>60KPA保温板材料质量：符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料（GB10801-89的阻燃型聚苯板要求并应符合国家、行业及地方现行规范、标准的要求。（3）建筑部位对应保温材料：序号部位保温材料厚度(mm构造传热系数燃烧性能1墙身细SF憎水30见墙部膨珠保身大温砂浆样B12外墙挤塑聚80见墙苯板身大20.38w/m .k样（4）防火隔离带：泡沫水泥板；厚度与相邻部位的保温板同厚，宽度300mm玻纤网格布：网眼尺寸5*5 （mm,宽度900,公称单位面积质量160±6G/M 抗拉强度：1250N/50mm聚合物砂浆性能

5、要求：实验项目性能指标常温状态> 0.70拉伸粘结强度,Mpa,（与水泥 砂浆）耐温> 0.50耐水> 0.50耐冻融> 0.50拉伸粘结强度,Mpa,（与聚苯 板）常温状态> 0.10或聚苯板破坏耐水> 0.10或聚苯板破坏耐冻融> 0.10或聚苯板破坏可操作时间，h> 224h吸水量，g/m2< 1000柔韧性水泥基：28d压折比< 3.02水蒸气透过湿流密度，g/m .a> 1.5抗裂性（厚度5mmF）无裂纹透水性（24h），ml> 1.008、施工要求：（1）做好外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层

6、及基层， 重要部位要有节点图。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做好 防水处理。（2）外保温材料应具备物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防腐 性。（3） 基层墙面需刷涂界面剂；基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验 7天抗拉粘结 强度不低于1MPa抗裂砂浆与保温层的拉伸粘结强度不得小于 O.IMpa，并且破坏 部位应于保温层内。（4）板宽不宜大于1200mm高度不宜大于600mm（5）门窗四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。（6）为保证外保温系统的安全性能需每层设置分隔缝，分隔缝具体做法由投标 单位自行设计。（7）涂胶黏剂面积不得小于板面积的 40%每平米锚栓数为4

7、2#楼每平米4个。 在受外力较大的部位（如：有构件安装需求的部位、保温板造型部位、挑檐下方、 阳台空调板下方）需增加加锚栓固定，但不能因为增加锚栓而降低胶粘剂的的要 求。（8）投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能。（9）抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足建筑装饰装修工程 质量验收规范要求。（10） 验收标准需符合外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004和居住建筑 节能设计标准DBJ11-602-2006及现行的相关规范、标准。9、施工工艺：基层墙体-> 刷界面剂1:3水泥砂浆找平->DEA砂浆黏贴保温板-> 抹5mm厚 抗裂砂浆（内嵌网格布）。（二

8、）外墙涂饰：1. 范围：二层及以上（含三层）；二层以下需要涂料装饰的部位；包括但不限于阳 台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。2. 材料：外墙所涉及的所有涂料（外墙修复、耐水腻子）、GRC构件（造型及浮 雕）、滴水槽、分隔条。3. 外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图；外墙外保温的建筑构造详见索 引标准图及墙身大样图。4. 外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品，招标人封样后，按样加工制作。5. 本工程二层及以上，每层水平设置2CM宽黑色塑料分隔条（突出墙面的柱子、. 阳台等不设分隔条），竖向不设置分隔条。6. 窗上口安装1CM宽透气黑色塑料滴水槽，窗台坡度符合图集要求。7.

9、本工程外墙采用平涂工艺，颜色暂定为本工程北区住宅颜色（具体以甲方封样 为准），装饰构件颜色为象牙白，窗套颜色暂定为咖啡色（具体以甲方封样为准） 宽度15CM在大面积施工前应先做样板墙，经甲方确认后方可正式施工。8. 材料要求：（1）涂料：专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料，组成成分为水性丙烯酸共聚物，优质耐久性颜料、填料。技术指标要求：具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性；有很好的延展性，柔韧性。附着力强，遮盖力高；固体含量不下于45%耐擦洗性：耐洗刷2000次以上，符合GB/T1865干燥时间：表干1小时；重涂时间：2小时以上；安全性：不含汞、铅等重金属，无甲醛挥发物。（2）耐水腻

10、子柔性耐水腻子，为双组份腻子。柔韧耐性：动态抗裂不低于0.1或弯曲试验达到50不开裂9. 苯板切割：(1) 施工范围：包含但不限于首层至顶层所有图纸所示GRC勾件(2) 材料要求：硫铝酸盐水泥、耐碱玻璃纤维、辅料。(3) 样式及尺寸：本工程 GR(装饰挂件位置、尺寸及样式详见图纸。(4) 施工质量要求：固定牢固、无松动、位置准确。表面无裂纹与断裂，棱角无损坏。预埋件、钢架和及焊点均需做防锈处理。10. 施工质量要求涂料施工应刷涂均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合建 筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)及行业、地方现行的规范、标 准。外墙涂料施工完成后，在阳光照射

11、下肉眼观察不得出现大面积鱼鳞影。六、施工安全要求：施工安全必须符合建筑物施工高处作业安全技术规范、施工现场临时用电安 全技术规范等国家及地方安全规定。如中标人违反以上及总承包公司现场安全 要求，建设方有权对中标人进行 2000元/次的罚款处罚。七、需提供的资料1. 报价人必须提供营业执照及资质证明(复印件并加盖公章，必须提供，原件备查)；2. 产品样本；质量合格证3. 产品的材质；设计、生产、检测和包装运输标准、性能参数及配置情况；4. 产品的订货生产周期；5. 产品的安装图、外形尺寸；6. 产品的检测报告、鉴定证书；7. 工程业绩七、注意事项1. 承包单位所提供的产品及施工必须符合国家及北京市相关图集、规范。2. 产品进场后，由承包单位负责复试检测工作，费用承包单位负责。3. 监理单位在产品进场后有权随时抽查质量情况。4. 所承包工程未验收前，厂家负责成品保护工作。5. 施工前必须制作样板墙，经甲方核定后方可正式展开施工。6. 外墙施工范围：同外墙保温范围，包含装饰构件、突出墙面的阳台、空调板、 柱子等。亦包含二层以下至散水非石材装饰的部位