B1包、绿化养护服务

1、B1包、绿化养护服务一、供应商资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定。2、供应商的资质要求：(1)具备城市园林绿化企业资质二、技术要求一、项目概况本项目为齐鲁工业大学长清校区的校园绿化养护、绿地保洁、喷灌设施维修等服务。校区内二级绿化养护面积 304608 m2,三级绿化养护面积为104023 m2 (苗 圃以围网及围网延伸为界)，具体服务范围以现场踏勘为准。具体服务事项包括：1、本项目校区内所属公共绿地的绿化养护、维修维护和看护服务。(1)绿化区内的乔灌花木、绿篱、花坛及草坪植物的补栽、补种、施肥、浇水、防病治虫、清除杂草和整形修剪，绿地内水管维修等。(2)苗木的冬季保暖防

2、冻。(3)校园廊、亭、花架、园林小路、园林凳、桌、椅等园林设施的维修、维 护与管理。(4)绿地内构树、野生柳树、桑树等的清理并彻底灭根。2、本项目校园内环境、道路的保洁、维修维护服务。(1)环境、园路、人行道、停车场、广场、景观区、公共设施等部位的综合 保洁。(2)校园内水系的保洁、维护、水生物的管理。二、人员配备人员数量须满足工彳要求，总人数 27人。岗位名称人员编制备注主管>1有3年以上绿化养护项目管理经验， 有绿化技H证书绿化养护员>26男060岁，女0 55岁，女0 6人1、服务人员文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守学校相关规章制度。2、投标人在投标时要填报本项目经理履

3、历表和专业技术人员业绩等。本项目服务员工应该保持稳定，如需要更换应提前征得采购人同意，采购人对个别岗位 及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调整岗位。3、工作期间，严禁脱岗、离岗、缺岗。三、服务质量标准及相关要求(一)二级养护要求与标准1、绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到 黄土不露天。2、园林植物2.1 生长正常。新建绿地各种植物 3年内达到正常形态。2.2 园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱， 通风透光。 花灌木开花及时、 正常， 花后修剪及时。 绿篱、 色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。2.3 落叶树新梢生

4、长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。针叶树针叶宿存2 年以上，结果枝条不超过20%。2.4 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。2.5 草坪及地被植物整齐一致， 覆盖率 95 %以上， 除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2 %。草坪绿色期：冷季型草不得少于270 天，暖季型草不得少于180 天。2.6 病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1 %；园林树木的主干、主枝上平均每100 cm2 介壳虫的活虫数不得超过2 头，较细枝条上平均每 30 cm 不得超过 5 头，且平均被害株数不得超

5、过3。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。3、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施， 视攀缘植物生长习性， 覆盖率不得低于 80%， 开花的攀缘植物能适时开 花。4、 绿地整洁， 无杂物、 无白色污染 （树挂） ，绿化生产垃圾 （如树枝、 树叶、 草屑等） 、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌示等园林设施完整、安全，基本做到维护及时。6、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干 2m 范围内无堆物、 堆料、 搭棚设摊、 圈栏等影响树木生长和养护管理的 现象。（二）三级养护要求与标准1、园林树木

6、树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光2、 绿地整洁， 无杂物、 无白色污染 （树挂） ，绿化生产垃圾 （如树枝、 树叶、 草屑等）应日产日清，做到保洁及时。（三）绿地保洁及园林设施维护的要求和标准（ 1）卫生：一日两清，全日保洁。保证绿地、绿地广场及园路清洁，无垃圾、无积水、无积雪、无坑洼、水面无漂浮物，工作中产生的垃圾及时清运，工作时间工具及车辆摆放整齐，没有乱停乱放现象，落叶及时清运。（ 2）绿化设施维护：供水管线，喷灌设施、护栏等绿化设施基本完好，维护及时，园林小品等基本完好，无乱贴乱画现象，无摆设摊点、摊晒物品及树木上挂横幅现象，不能处理的问题及时汇报。

7、四、其他要求1、采购人提供现有资产设施、设备、用房，不再增加任何办公用房及资产设备，并对资产运行管理实施监督。2、因采购人进行整体道路建设、整体更新改造路面、路沿石及改变绿地使用功能等工作时， 事先通过知中标人， 其涉及到改建及恢复等费用由采购人承担，在正常维护、管理中出现的零星维修费用由中标人承担。3、中标人在绿地养护工作中要及时更换双方确认枯死的苗木和小面积需要翻种的草皮。4、校区内种植的各类乔灌木、草坪等绿化用苗木，接收前凡经双方或园林专业技术人员鉴定为已濒临死亡或死亡的苗木，责任由采购人承担。5、如因中标人管理不善，造成重大经济损失或不良影响的，由中标人承担相应责任。6、中标人应制定绿

8、化养护、绿地保洁服务管理目标方案。7、服务过程中消耗的水电费用，由采购人承担。8、如遇突发事件及重大活动，应服从安排予以配合采购人处理。9、服务期满后，由学校资产主管部门对所使用的学校固定资产进行评估。如有损失，中标人应承担相应责任。10、 服务期间内由齐鲁工业大学后勤管理处负责对本项目绿化养护、 环境保洁、 垃圾清运进行检查考核和验收， 服务满意率达到 95%以上， 投诉处理100%。11、保洁、绿化养护工具和绿化养护所需农药、肥料等均由中标人提供。四、服务方案针对本项目制定完善的服务方案，应体现投标人的经验和能力，管理组织，工作计划、 工作措施等阐述应详细具体、 针对性强并且各项措施切实可

9、行。 方案包括但不限于以下内容：1、管理服务理念和目标。结合本项目特点，提出服务的整体设想及策划，包括服务目标、管理措施。2、项目管理机构运作方案、管理制度（含保密制度）和工作计划。阐述项目经理的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法。3、提供针对本项目的管理人员和服务人员的配备、培训与管理计划。4、各项服务方案。包括但不限于绿化养护服务方案、绿地保洁服务方案、培训方案、应急突发事件处置预案、档案管理方案、接管保证措施。5、服务承诺及优惠措施（投标人自报）。附：绿地面积表在舁 厅P级别绿地位置回积(m2)备注1二级绿地熙华东路路东7650自校医院到一号学生公寓楼2实验楼8811不

10、含楼东绿地315个专家公寓楼166323、 4、 8、 11-214锅炉房周围19871南到熙华中路，北到体育场，西到三餐厅5轻化楼周围9759北到天一路，南到河道，东到围墙， 西到熙华东路6食工楼周围99808一餐厅前后4563含校医院绿地920-25号学生宿舍 周围10140南到沟边10预留楼座19281南到沟边，北到泰和南路，西到花砖路11河道74653东围墙到西围墙121-19号学生宿舍33927不含绿地保洁卫生13银杏林1644桥南绿地5月份到期14中水站周围16917含三食堂15机电楼绿地21902东到熙华东路，西到机电楼台阶下，北到 天一路，南W泰和南路16公教楼南18010南到

11、沟边，东到文科楼，西到熙华西路17人工湖区 公教楼周围30306北到熙华中路，南到泰和北路，西到熙华 西路，东到熙华东路工程训练中心周围562小计30460818三级绿地东运动场65689熙华东路到东围墙，南到校医院，北到学 生宿舍楼19专家公寓南种植林26825含路边绿化带，南到熙华中路20二公教楼北种植林11509小计104023合计408631注：以上加“:部分为条款内容，如不满足，按无效投标处理。三、投标保证金1、投标保证金数额：人民币壹万肆仟圆整 (¥14000.00)。2、投标保证金交纳采用下列形式之一：银行本票、银行汇票、电汇。投标保证 金为电汇形式的，汇款单上须注明采

12、购项目编号、 包号。若交款人名称与投标人 名称不一致，投标人须出具加盖公章的书面材料，退款时，款项退至投标人帐户。 收款单位：山东省省级机关政府采购中心开户银行：建行济南市高新支行黄金时代分理处银行帐号：37001618819059099999大额联行号：105451001046B2包、配电室管理一、供应商资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定。2、供应商的资质要求：无二、技术要求一、项目概况本项目为齐鲁工业大学长清校区配电室进行日常运行维护、巡查保养、故障检修以及过程中可能包含的易损部件更换等，保障供电安全运行。（一）配电室主要设备设施：1、配电室变压器13台，总容量100

13、30KVA（1000KVA 6台,800KVAK 5台, 30KVA< 1 台）。2、高低压开关柜，电容器柜、直流屏、中央音响信号屏、计算屏。3、10KVA电力电缆（不包括进线电缆）。4、配电室保护及自动装置、二次电缆。（二）服务内容配电室高压负荷开关线路侧电缆压接头与低压出线开关线路侧压接头之间的所有供电设备，具体内容包括：1、运行操作与事故处理；2、高、低压设备的运行维护、定期切换实验和保养；3、供电设备的定期检修、清扫和预防性实验；4、高、低压设备运行中巡视检查；5、配电设备的运行状态分析，确保安全经济运行；6、抄录各种电量和运行参数；7、安全工、器具的定期实验；8、无功补偿装置的

14、维护和使用；9、配电室新装设备的验收；10、配电室投运前运行准备工作；11、完成季节安全检查工作。二、人员配备人员数量须满足工彳要求：总人数7人。岗位名称人员编制备注主管>1男60岁，具有能源监管部门颁发 的电工讲网作业许可证（高压）。工作人员>61、服务人员持证文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守学校相关规章制 度。2、 投标人在投标时要填报本项目主管履历表和专业技术人员业绩等。 本项目工作人员应该保持稳定， 如需要更换应提前征得采购人同意， 采购人对个别岗位及工作人员的违规、违纪、违法行为有权提出调整岗位。3、工作期间，严禁脱岗、离岗、缺岗。三、项目质量标准及相关要求（一）设

15、施设备运行管理1、 制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理及维修档案等管理制度，并严格执行，保证设施设备完好率在98以上；2、配备所需专业技术人员（必须持证上岗，证件要符合安监部门要求），由专业人员管理（开启、关闭、保洁、维修），严格执行操作规程；3、设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘，无鼠虫害发生，机房环境符合设备要求；4、保持设备良好，运行正常，服务期限内无重大管理责任事故，无设备运行事故隐患。 如发现设备异常或故障， 应停止使用以防止故障扩大并立即派人检修至完好为止；（二）供电系统：1、保证正常供电。限电、停电需提前 24 小时公告，并做好实施方案（因突发事件造

16、成的临时停电除外） ；2、制定临时用电管理措施与停电应急处理措施（预案）并严格执行；四、服务方案针对本项目制定完善的服务方案，应体现投标人的经验和能力，管理组织，工作计划、 工作措施等阐述应详细具体、 针对性强并且各项措施切实可行。 方案包括但不限于以下内容：1、管理服务理念和目标。结合本项目特点，提出服务的整体设想及策划，包括服务目标、管理措施等。2、项目管理机构运作方案、管理制度（含保密制度）和工作计划。阐述项目主管的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法。3、提供针对本项目的管理人员和服务人员的配备、培训与管理计划。4、各项方案。包括但不限于配电室管理服务方案、培训方案、应

17、急突发事件处置预案、档案管理方案、接管保证措施。5、服务承诺及优惠措施（投标人自报）。五、其他1、本项目由采购人提供一定面积的办公场所。2、设备使用中发生的材料费、配件费由采购人支付。3、 为中标人提供配电室高低设备的竣工图纸、 产品说明书、 各种实验记录。4、配电室值班用品及小工器具的正常损耗补充费用由中标人负责。5、除不可抗拒的自然灾害和电网波及的事故外，因中标方管理人员违反电业安全工作规程和供电设备操作规程造成的设备事故及人身事故，由中标人负责，由此造成的经济损失由中标人负责赔偿。注：以上加"三、投标保证金1、投标保证金数额：人民币肆仟肆佰圆整（¥4400.00）。2

18、、投标保证金交纳采用下列形式之一：银行本票、银行汇票、电汇。投标保证金为电汇形式的， 汇款单上须注明采购项目编号、 包号。 若交款人名称与投标人名称不一致， 投标人须出具加盖公章的书面材料， 退款时， 款项退至投标人帐户。收款单位：山东省省级机关政府采购中心开户银行：建行济南市高新支行黄金时代分理处银行帐号： 37001618819059099999大额联行号： 105451001046B3 包、历城校区物业管理一、供应商资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定。2、供应商的资质要求：（1）具备三级以上（含三级）物业服务企业资质二、技术要求一、项目概况齐鲁工业大学历城校区位于济

19、南市桑园路 58 号， 建筑面积约 2.6 万平方米，校园保洁面积28479 平方米， 包括教学楼、 学生公寓、 办公楼的室内及外围保洁、公寓管理、公共秩序维护等管理服务工作。二、服务内容1. 负责其物业服务区内的公共秩序维护、 协助学校对学生日常行为规范进行管理， 主要包括： 门岗秩序维护， 做好防火、 防盗工作， 如发生重要物品被破坏、被盗或其他治安及刑事案件时， 应及时向采购人报告， 同时向当地公安机关报案，并积极协助公安机关和学校保卫部门分析原因、 明确责任、 提出处理意见。 遇有重大活动、上级检查评估等活动时，负责服务区内车辆停放秩序等管理工作。2. 负责其物业服务区内的公共区域（包

20、括公共卫生间、走廊、楼梯、护栏、扶手） 的卫生保洁 （不包括教学院系和处室的办公室、 学生公寓房间内的卫生保洁） 。3. 负责办公区域内各有关单位报纸、信件的分发及特殊信件的签收。4. 负责学生公寓锁具的发放， 以及毕业生宿舍钥匙的收缴工作； 如实向采购人提供公寓楼房间及床位情况。三、人员配置要求满足服务需要，总人数37人。在舁 厅P岗位数量备注1项目经理>1具备物业经理上岗证2秩序维护员>14（含收© 2人）3保洁员>134公寓管理员>95合计>37四、物业管理服务标准（一）日常管理和服务1、有完善的物业管理方案，质量管理、档案管理等制度健全。2、定期

21、与学校监管部门回访，加强沟通，及时反馈信息。3、能认真履行双方签订的物业合同服务标准，并定期对员工进行培训。4、能积极配合学校的中心工作，采取有效措施，无长明灯、长流水等浪费 现象。5、物业公司应主动协助学校做好其它相应的接待服务工作。（二）物业服务人员1、管理人员具有物业经理上岗证书。服务人员年龄不得超过60岁。2、服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、态度热情。不得 随意更换服务人员。（三）秩序维护服务1、各项安全管理制度和应急预案齐全，责任明确，并上墙明示。2、秩序维护人员熟悉辖区情况，实行日常来客登记制度，严防闲杂和可疑 人员进入。工作记录，详实完整。3、实行24小时值班制度

22、，切实落实各项防范措施，对意外情况及突发事件 做到第一时间发现，第一时间处理。4、积极配合学校保卫处、公安机关搞好治安管理工作，确保无责任事故的发生5、负责服务区内车辆停放秩序等管理工作。（四）卫生保洁公共区域：1、楼梯台阶、走廊、踢脚线及楼宇周围地面：干净、无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾。2、大厅地面：无污渍、无痰迹、无垃圾。3、玻璃、门窗：光亮干净、无积尘、无污渍。4、墙面、台面、灯座、宣传表示栏、附属设施及外围墙面：光亮整洁、无积尘、无污垢、无印渍。5、不锈钢扶手、栏杆：无积尘、光洁、明亮。6、空间：空气流通、清新。7、公共区域垃圾桶及烟灰缸：清洁光亮、无污渍、烟灰及垃圾不超过容器的 2/3 。8、天花板：清洁、无积尘、无蜘蛛网。9、照明：灯管无积尘、灯盖、灯罩明亮清洁。10、墙面、挂物及木质装饰材料：无积尘、无污垢。卫生间：1、门窗、墙面、天花板：干净整洁、明亮无积尘、污迹。2、地面、空间：无污迹、无积水、空气流通、无异味。3、便池、尿斗、面盆、镜面：清洗干净、无污迹、无污垢。4、纸篓、垃圾筒：日产日清、表面洁净。室外卫生 ：校园硬化路面、绿地、操场（不含养护）的日常保洁，每日清扫干净、无树叶、纸屑等杂物。（五）积极为教学和师生服务为教学服务1 、根据学校教学和作息安排，早6： 30 开教学楼门，晚10： 30