合同范本之自建房装修合同

1、自建房装修合同【篇一： (新版 )装修 建房合同 2】建房施工合同发包人：屋主（以下简称甲方）承包人：建筑队负责人（以下简称乙方）（ 1） 建筑地点： 141 号。（ 2） 建筑面积：三层共大约 650 个平方米左右。（ 3） 建筑结构：框架结构（墙壁宽为 “18墙”）。（4） 房屋高度：第一层高净空4 米，第二层高净空3.8 米，第三层高净空3.6 米(各层的高度是装修后的高度)。（ 5） 承包性质：包工不包料（主要建筑材料），包建又包装修（包建两个长、宽、深分别为 3 米、 1 米、 1.5 米的化粪池）。（ 6） 甲方负责购买主要建筑材料（如沙、石仔、铁、水坭、石灰。红砖等）。（ 7）

2、乙方负责免费供应辅助建筑材（包括模板、支撑、顶柱、横梁等）以及一切劳动、建筑工具。（ 8） 由开工到俊工（开条形墙大脚至全部完成）的所有人工、费用都由乙方负责（水电费除外）。（ 9） 甲方负责购买的主要建筑材料包运到大门口的两侧。（ 10 ） 框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决定）。（ 11 ） 装修规格： 外墙：房屋的两侧及后面铺马赛克（纸皮石），前面铺砖仔。（ 12 ） 乙方既要保证工程质量，同时也要保证施工期间的生产安全。对于一切安全事故所造成的损失全部由乙方负责。（ 13 ） 乙方因质量问题是所造成的损失（包括人工损失、建筑材料损失），都由乙方负责。（ 14 ） 工程进

3、度要求：在 2011 年阳历 11 月 12 日开始搞基础，必须建好第一层过旧历年，并于 2012 年阳历 6 月底前建好主体， 12 月底前完成装修。（ 15 ）未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。（ 16 ）承包人工、费用：（ 1）（包建又包装修）每平方米建筑面积的人工、费用是：贰佰陆拾元整（￥ 260 元 /m2 ）。（ 2）另外，如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不能装修的计算方法：（只建不装修）每平方米建筑面积的人工、费用是： 壹佰柒拾元整（￥ 170 元/m2 ）。甲方：乙方：二一一年月日【篇二：农村建房合同书】建房合同书立合同人杨永德（以下简称甲方）与合同人黄辉明（以下简称

4、乙方） ,今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。甲方在自家宅基地（位于红安县二程镇三里岗村五组）筹建面积为 73.6 平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人员参与工程施工。工程自2013年 4 月 11 日起至 2013 年 6 月 30 日止，总工期 80 天，在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。一、双方权利和义务1. 甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所

5、需建材应提前2 到 3天通知乙方；2. 施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐；3. 甲方在购买建材时应主动与乙方协商，做到既不购买劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节约着想的原则，不介入甲方够料的来源；4. 乙方应加强施工安全管理，施工期间所有安全责任由乙方自行承担，使用的机械设备（包括脚手架等）必须符合安全要求，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提醒；5. 在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，乙方应提前与甲方协商，以便合理利

6、用空间，节约资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。二、质量要求1. 所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方必须聘请专业人员施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工；2. 装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整（过刮尺），一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整（墙面刷白未承包）；3. 卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款；三、付款方式根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体如下：1. 一楼盖板后付款 20 ，共计六千五百元整；2. 二楼封顶及做完水沟等付款 35 ，共计壹万圆

7、整；3. 室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款 35 ，共计壹万壹仟圆整；4. 房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量保证金。四、补充说明1. 因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜；2. 上述各项条款甲乙双方应严格遵守，并履行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。此合同书一式两份，甲乙双方各执一份立合同人签名：甲方签名：乙方签名：2013 年4月9日【篇三：自建房施工合同】自建房施工合同发建房主方（甲）：承揽建筑方（乙）：甲方委托乙方承建居民房一栋，为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确乙方在承揽建筑甲方

8、房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规之规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，并严格遵守履行。一、合同文件适用的法律、法规和标准、规范1.1 适用的法律、法规：本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。1.2 适用的标准、规范：本合同适用国家有关标准、规范；国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。二、工程承包范围2.1 本工程基础为桩基础工程主体

9、框架结构，砖体工程，室内外装修，木作工程。楼层为 7 层半，建筑面积约 9 佰平方米。2.2 乙方承包该工程的桩承台土方修正，基础梁的土方挖掘及修正，基础和室内及室外外墙面两米以内的土方回填压实，平整等。桩基础的凿桩头并清洗干净，现场搅拌注砼垫层和填桩芯砼及基础的砼浇捣。另甲方负责挖土，填土。柱、梁、楼板全部的砼工程；砌砖墙（包括过梁的制作 /安装和浇注等）；墙 /柱钢筋的拉结制安。该工程全部的室内外装修工程，包括打沙底等。木工是该工程项目中全部给需支模制作及安装。三、施工安全3.1 乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此

10、发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。3.2 乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。乙方负责所有工人的安全生产，培训及工作保险和赔偿。3.3 此工程单包工不包料的形式全部承包给乙方做，甲方只负责提供工地所需的材料和监督乙方的工程质量、进度和安全及工程的验收。 3.4 施工要求甲方将房屋以包工不

11、包料的方式承包给乙方建筑。乙方必须按图施工，甲方需要变更图纸某部分内容，必须和乙方商量，在乙方认可的情况下，乙方才按甲方变更要求施工。甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源钢材等建筑材料。砌体时，必须每皮砖拉线组砌，严格控制垂直度及平整度和灰缝饱满度，凡不合格的墙必须返工，因此造成的经济损失由乙方负责。外墙装饰必须上下定线，打肋，找平。抹平前，必须淋水，湿透度按规范规定要求。内墙面贴面严格控制好垂直平整度。注意贴面的空鼓。地面的找平及贴面施工时严密和严格控制水灰比，减少地面空鼓，房屋顶面及卫生间做好防水工作并做好排水坡度，杜绝渗漏水现象。乙方负责从基础承台到整栋住宅楼

12、做好。负责主体和装修工程含作厨房、卫生间瓷片到顶。大厅瓷片1米 3 高，楼梯瓷片 1 米 6 高，卧室贴地脚砖，厨房、卫生间、煤气台、厕盆的装修，地面地板砖，外墙三面马赛克，正面条砖。楼梯面铺贴大理石砖，正面每层贴一条分色砖，左右两边向下各贴一条分色砖。周围批沙浆，四周主体 1 米 5 高及装修工程，天面做隔热层，楼房室内外排水管安装到化粪池并做好五级化粪池一个，包外墙竹架三色纸，包清洗别人外墙。房子里面的墙面四周、梁刮泥子、批胶。阳台外下面飘出砌竹洞，并加钢筋水泥灌注，上面水泥板一样贴瓷片，墙面 1 米 3 高瓷片，厨房飘出一样。还有每个窗上面要砌一块飘出 10 15 公分水泥板，板上贴分色

13、砖。乙方自带建筑一切所需的工具，包括搅拌机、震动器、提升架以及模板、脚手架、顶木，费用由乙方自理。乙方在施工过程中合理使用材料不浪费，爱护甲方材料，如随意浪费材料按价格赔偿甲方损失。所有工人的吃饭、住宿、抽烟等一切问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。乙方不承包甲方一切水电门窗和防盗网安装，以上工程由甲方自己负责。四、工程质量4.1 乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查，如要改变的，需双方同意。4.2 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头湿润，沙浆的饱满度必须要达到 “三个一 ”砌筑法（即：一块砖、一铲灰、一挤揉）。4.3 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合

14、格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工或重弄。返工修改后仍达不到约定使用条件的，乙方应承担工程质量违约责任。4.4 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。五、工程概况及造价5.1 工程规模：建筑面积：900 平方米；层数： 7 层半5.2 包工每平方米￥ 268.00 元（包括铁钉和扎线），共计900 平方米，全部工程人工费合计￥241200.00 元（大写人民币：贰拾肆万壹仟贰佰元整），平方数按每层滴水面积计算。5.3 浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报

15、酬等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。六、工程期限6.1 年日6.2 合同工期：乙方施工的全部工程应于开工之日起 个日历天完成，完工日期为 年 月日本合同工程设立以下阶段控制点：6.3 实际完工日期：乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。6.4 竣工日期：与甲方承建的总体工程竣工合格日期相同。七、工期延误：对下列情况，经甲方代表确认后，可顺延合同工期：7.1 因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前 7 天通知甲方者 .7.2 重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。7.3甲方变更计划且非

16、乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工 72 小时以上的时间段。7.4施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72 小时以上的时间段。7.5因甲方物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。7.6在国家规定的工作时间中，现场连续停水或者停电超过48 小时且当天无法调整造成乙方停工者。因业主原因应明确，以上原因应有书面的文件资料。7.7 因下雨或者不可抗拒的自然力，如洪水、冰雹等等造成停工。八、图纸和技术资料8.1 图纸： 向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套（应有两套，其中一套为竣工资料用）。8.2 资料：设计已有的有关院标（标准图）一式一套九、付款方式：基础完成付人

17、工￥1 万元，每落好每一层楼板预付￥ 1 万元。结砖装修按工程进度支付款项不超过 80%先按工程进度付款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯无积水等质量问题，甲方在一个星期内必须给乙方付清工钱。（但是需在工程款里预留￥ 2000.00 元作为甲方保证金，工程合格一年内无任何质量问题后再将保证金退还给乙方）。十、违约责任和争议的解决办法10.1 工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。10.2 乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难

18、甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的 50% 给乙方。10.3 重新检验：无论甲方、业主、监理等是否进行验收，当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新检验时，均由甲方向乙方发出书面通知，乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，若乙方原隐蔽的工程质量合格的，则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担。剥离或开孔后查明不符合质量要求的，乙方承担发生的全部费用和甲方的一切经济损失。10 4 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额偿付乙方赔偿金。10 5 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前 5 天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。十一、保修11.1 保修范围：乙方施工的全部工程实体11.2 保修内容：本合同保修责任期内出现的质量缺陷包括：不符合或不完全符合工程建