2020一建《工程经济》高频考点汇总口诀

1、精选优质文档-倾情为你奉上2020一建工程经济工程估价篇高频考点工程经济篇1、影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间。（2）资金数量的多少。（3）资金投入和回收。（4）资金周转的速度。【2005、2019】（时速回转）2、决定利率高低的五个因素：（1）社会平均利润率。（2）供求情况。（3）风险。（4）通货膨胀。（5）期限。【2015】（利率高与低、社工显通期）3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】  （横轴时间轴、上方即收益、长短现大小，交点为时点）（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时

2、点。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。4、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。【2010】（三流量、坐大象）5、影响资金等值的因素有三个：数额的多少、发生的时间长短、利率的大小。（资金要等值，数额时间率） 6、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。（金银长存）7、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期

3、和达产期两个阶段。（基建营，营两产）7、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：行业财务基准收益率、自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。（基站应急、成本疯涨）8、偿还贷款的资金来源包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。【2016、2019】（还贷利折无摊销）9、偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。（偿债能力有指标、截流利速备资产） 10、技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金。（自营冶金）11、技

4、术方案经济效果评价中的总投资是：建设投资、建设期利息和流动资金之和。（总投建投加资息）12、投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回收流动资金。（投资现金入回流、营业补贴固定税）13、投资现金流量表中，现金流出有：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资。（投资现金出建营，资金进税维运营）14、资本金现金流量表中，现金流出有：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、所得税、维持运营投资。 （资本金、资本金、利税运营得本金。）15、流动资产的构成要素：

5、存货、库存现金、应收账款和预付账款。（流动资产是蠢货，预付应收存现金）16、流动负债：应付账款和预收账款。（流动负债应预收）17、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 （总成本不简单，外公用他修旧摊）18、经营成本计算公式【2014、2016、2017、2018、2019】经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 （经营成本总成减，利息折旧全摊销）或 经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用 （经营成本原动力、修理其他加福利）19、设备更新方案的比选原则：站在客观的立场分析问题。不考虑沉没成本。逐年滚动

6、比较。 （更新方案怎么比，客观沉默逐年比）20、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 （设备租赁总费用，保证租金要担保）21、影响租金的因素有很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。 （租金报税加息、影响时差运算）22、价值提升的途径。【2018，掌握实例】（双向轻轨、改进人防、节约风降、投资电塔、节约手机）双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径（F提高、C降低），最理想途径，如重庆轻轨。改进型：在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能

7、，提高利用资源的成果或效用（F提高、C不变)，如人防工程。节约型：在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C减低)，如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大幅提高、C略提高)，如电视塔。牺牲型：产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度（F略下降、C大幅下降)，如老年人手机。23、不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。【2019】 （不必要，多重过）24、选择新技术应用方案时应遵循的原则：先进、可靠、安全、适用。（按时靠近）工程估价篇1、建筑安装工程费按

8、费用构成要素，分为：（人材机管利规税）（1）人工费（2）材料费（3）施工机具使用费（4）企业管理费（5）利润（6）规费（7）增值税2、人工费包括：【2016、2017】（计奖津加特）（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资3、材料费包括：（购彩好运）（1）材料原价（2）运杂费（3）运输损耗费【2017】（4）采购及保管费。4、施工机具使用费包括：施工机械使用费、仪器仪表使用费。【2015】其中施工机械使用费包含：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费【2019】（安大人藏酒水洞里）5、企业管理费包括：【201

9、4、2018】（故宫办教育茶馆，老公保监会交保务税）（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳动保险和职工福利费；（7）劳动保护费；（8）检验试验费；（9）工会经费；（10）职工教育经费；（11）财产保险费；（12）财务费；（13）税金；（14）城市维护建设税；（15）教育费附加；（16）地方教育附加；（17）其他。6、规费包括：社会保险费和住房公积金 【2019】其中社会保险费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。【2019】（老爷一身伤）7、建筑安装工程费按造价形成划分为：分部分项工程费、措

10、施项目费、其他项目费、规费、增值税。（分措其规税）8、措施项目费包括：（二环夜临大雨，特殊脚手架工程已安稳）（1）安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费。）（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）冬雨季施工增加费（5）已完工程及设备保护费（6）工程定位复测费（7）特殊地区施工增加费（8）大型机械设备进出场及安拆费（9）脚手架工程费9、其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。（烈日肿包）10、进口设备抵岸价的构成（1）（福（F）财运，保外贸，三项层层累计算）国外运费=FOB x 运费率 （以“FOB”为计算基数）（以“FOB+国外运费”为计算基数）外贸

11、手续费（FOB国外运费国外运输保险费）×人民币外汇牌价 × 外贸手续费率（以“FOB+国外运费+国外运输保险费”为计算基数）（2）（关税消费增值多，三项层层累计算）进口关税=CIF x 人民币外汇牌价 x 进口关税率（以“CIF”为计算基数）（以“CIF+关税”为计算基数）增值税=（到岸价×人民币外汇牌价进口关税消费税）x 增值税率（以“CIF+关税+消费税”为计算基数）（3）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=FOB+4费+3税 （货外运，保财贸，关税消费增值多）（4）进口设备到岸价CIF=

12、离岸价+国外运费+国外保险费 （离岸保外）11、与未来企业生产经营有关的其他费用有：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。（联合办公要准备）12、必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间【2016】。（必须工作，不可休息）13、拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等【2015】。（内地人防）14、周转性材料消耗一般与下列四个因素有关 【2017】（制造有损耗，周转终回收）（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充

13、）；（3）周转使用次数；（4）周转材料的最终回收及其回收折价。15、建设工程定额按生产要素分为：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 （定额生产人材机)按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。（按序施工要带算）16、建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。（类似工程定指标）17、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。（设备扩大有预算，综合吨位百分比）18、施工图预算审查的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法。（施工图预算全标

14、审，对比筛选分组查）19、分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。【2015】（编码名称有特征，计量工程和内容）20、国际工程投标报价决策的影响因素：【2013】（市场竞争好，估算利润偏）（1）成本估算的准确性 （2）期望利润（3）市场条件（4）竞争程度是决定性的因素（5）风险偏好工程财务篇1、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。【2019】（会计要素有6个，资产负债所有权，收入费用加利润）2、资产特征 （过去拥有的利益，流入企业可计量）（1）是由于过去的交易或事项所形成的。（2）为企业所拥有或控制。（3）能给企业带来经济利

15、益。（4）与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的成本或价值能够可靠的计量。3、流动资产：现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资产、存货等。【2019】（流动现金有存款，票据账款存交易）4、流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职工薪酬、应交税费等。【2013】（流动负债短期借，应付账票应交税）5、长期负债：包括应付债券、长期借款、长期应付款等。（长期负债应借债）6、所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。（所有者未分，盈余2资本）7、资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。【2011、2019】【攻击（公积）资本家（价），

16、已（溢）增（赠）至（值）界（接）外】8、会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值。（计量属性变，公式可重现）9、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。（会计核算可假设，主体经营分期量）10、企业支出的类别：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。【2011】（企业支出利润分，资本收益营业外）11、资本性支出：企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等。（资本性支出，投资3资产）12、收益性支出：外购材料、支付工资、管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用、税金。【2012】（外公支出有收益，管销管财也管税）13

17、、影响固定资产折旧的因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命和折旧年限。（固定资产被折旧，原价折寿残值留）14、固定资产折旧方法：平均年限法 、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。【2009】（固定资产折旧法，平均数量余额减）14、机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。【2019】（自有使用租赁费，安装拆卸进出场）15、管理费用：（检验雇工捞财宝，管税公差会教他）（1）管理人员工资。（2）办公费。（3）差旅交通费 （4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险和职工福利费

18、（7）劳动保护费（8）检验试验费（9）工会经费（10）职工教育经费（11）财产保险费（12）税金（13）其他16、企业的收入分为：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。（企业建造有收入，让渡商品供劳务）17、合理估计单独售价的方法有：市场调整法、成本加成法、余值法等。（单独售价合理计，调整成本加余值）18、税后利润的分配原则 （利润分配有原则，按法非余不得分，同股本公不得分）（1）按法定顺序分配的原则。（2）非有盈余不得分配原则。（3）同股同权、同股同利原则。（4）公司持有的本公司股份不得分配利润。19、税后利润的分配顺序【2011，排序】（利润分配按

19、顺序，亏损法定任意分）（1）弥补公司以前年度亏损。（2）提取法定公积金。（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金。（4）向投资者分配的利润或股利。（5）未分配利润。20、不征税收入：财政拨款、行政事业性收费、政府性基金。（财政行政不征税，还有政府性基金）21、作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：（等价物、短流强，易转换，风险小）（1）期限短；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额的现金；（4）价值变动风险小。22、三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票可列为现金等价物。【2016、2019】（三国基本可成队）23、财务分析的方法。（财

20、务分析趋比因，趋势指数环比定，比率构成效相关，因素连环代差额）财务报表分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法趋势分析法有：定基指数和环比指数。比率分析法分为：构成比率、效率比率、相关比率因素分析法分为：连环替代法、差额计算法24、反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有营业净利率、净资产收益率（也称为权益净利率）和总资产净利率。【2015】（盈利能力看指标，营业资产净收益）25、外源筹资渠道主要包括权益筹资、债务筹资以及混合筹资。（外筹资，债权合）26、短期负债筹资的特点：（1）筹资速度快，容易取得（2）筹资弹性好（3）筹资成本较低（4）筹资风险高。（快好低风高）27、商业信用

21、的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。（商业信用有形式，预收账款付账票）28、应付账款可以分为：免费信用、有代价信用、展期信用。（应付账款为信用，免费展期有代价）29、短期借款的信用条件（短期借款有条件，借贷补偿限承诺）（1）信贷限额。（2）周转信贷协定。（3）补偿性余额。（4）借款抵押。（5）偿还条件。（6）其他承诺。30、融资租赁的租金包括三大部分：（1）租赁资产的成本。（2）租赁资产成本的利息。（3）租赁手续费。（融资租赁有租金，成本利息加手续）31、筹资费用：发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等【2018】。（筹资支付印刷费，代理公律广告费）32、现金是企业

22、流动性最强的资产。具体包括：库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。（现金现金流动强，银行存款本汇票）33、企业持有的现金，将会有三种成本：（1）机会成本。（2）管理成本。（3）短缺成本。（持有现金有成本，机会管理很短缺）34、所谓“5C”系统，即：（所谓5C系，只能抵字条）（1）品质（Character）。（2）能力（Capacity）。（3）资本（Capital）。    （4）条件（Condition）。（5）抵押（Collateral）。35、储备存货的有关成本 （有成本，得存货）（1）取得成本（2）储存成本（3）缺货成本财务会计基础

23、1、财务会计包括确认、计量和报告三个环节。2、财务会计的职能：财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。会计核算是会计监督的基础；会计监督是会计核算的质量保障。3、会计要素，是反映企业财务状况和确定经营成果的因素。会计要素包括：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。【2019】4、流动资产：可在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用，如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资产【2019】、存货等。5、长期资产：一年以上或超过一年的营业周期以上，包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产。6、流动负债：一年内或超过一年的一个营业周期内变现，如短期借款、应付票据及应

24、付账款、应付职工薪酬、应交税费等。【2013】7、长期负债：一年以上或超过一年的一个营业周期以上，包括应付债券、长期借款、长期应付款等。8、所有者权益包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。9、资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。【2011、2019】10、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素，构成资产负债表要素；【2010】11、收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，称为报考会计要素，构成利润表要素。12、会计要素的计量属性包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。13、历史成本：在历史成本计

25、量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。【2012、2016】14、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。15、会计核算的处理分为：收付实现制和权责发生制。16、权责发生制（1）权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付

26、，也不应作为当期的收入和费用。【2013、2017】（2）权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。【2015】17、静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，其公式为“资产=负债+所有者权益”。18、报考会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，其公式为“收入-费用利润”。2020年一级建造师建设工程经济重要考点！1. 评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静。经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。按评价方法是否考虑时间因素：

27、静态分析和动态分析对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。2. 基准收益率的确定：政府政策国外风，企业就把情况综，个人机会胀成风。政府采用的基准利率有政策导向确定，境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素3. 上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。【注】偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。偿债能力指标：流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。4. 不确定因素，未计外语数（未技外预数）【注】未来经济形势的变化（含：无法以定量来表示定性因素的影响），技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限

28、、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。（方法：盈亏平衡分析，敏感性分析）。5. 投资现金在流动，营业补贴回固定；现金流出搞建设，流营维运到税金【注】投资现金流量表中，现金流入有：回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。现金流出有：建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。6. 资本金，资本金，本金运营利得经【注】资本金现金流量表中，现金流出有：技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经验成本。7. 流动资金是蠢（存）货，预付应收存现金。流动负债是个精，应预付收两颗星【注】流动资产的构成要素：存货，应收胀款和预付收款，库存现金。流动负债只有应付账款和预收账款。8. 资本出资形态全，非工实现地资源，经过评估可作价，前两拇指不敌拳。【注】资本金的出资形态可以是：非专利技术，工业产权，实物，现金，土地使用权，资源开采权。除现金外，其余必须经过有资格的资产评估机构评估作价。前两项作价出资比例一般不超过技术方案资本金总额的20%。9. 总成本，不简单，外公（工）用他修旧摊【注】总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+财务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费10. 工匠不服帖（工奖补