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文档简介

1、中融-英合地产股权投资集合资金信托计划类型固定收益类，房地产类信托目的募集资金向洛阳英合进行股权投资，投资完成后持有该公司预计为93%的股权（洛阳英合专门从事“英合美院”旧城改造项目的开发和经营）。并按合同约定向受益人支付信托利益。受托人中融国际信托有限公司保管人兴业银行郑州分行信托规模2亿元信托期限2年（满18个月时有权提前终止）预期固定年化收益率100万元认购金额300万元 10% 300万元认购金额600万元 11%600万元以上 12%利益分配每年分配一次，期末一次性还本发行期2011年06月信托募集账户 户 名：中融国际信托有限公司 开户行：光大银行黑龙江省分行营业部 账 号：361

2、1 0188 0001 63104项目公司介绍项目地块位于洛阳市新区，古城路与唐坊街交叉口。处于洛阳市新老城区之间，既可以享受老城区便利的生活设施，又可以拥有新城区的安静和舒适。项目公司土地通过招拍挂方式以316 万/亩的价格取得，土地总价款为2.85 亿元，总占地面积90.15 亩，总建筑面积近5 万平米。项目总投入超过6.6 亿元。项目公司原股东在信托资金进入之前，已经投入项目公司的资金累计达到1.8 亿元。项目公司实际控制人杨波名下的河南博客置业有限公司开发的另一定向销售项目“英合商务”的定向销售回款1.08 亿元用于保证信托资金的到期退出。项目公司实际控制人杨波先生用于丰富的房地产开发

3、经验，其名下的另一家房地产开发公司河南博客置业有限公司独立开发过“香溪名邸”别墅项目，“开元时代”小高层项目，“顺安苑”多层项目。项目公司另一股东洛阳规划建筑设计有限公司（原洛阳市规划建筑设计研究院）成立于1954 年，具有经国家建设部认证的建筑设计甲级、城乡规划设计甲级资质的勘察设计单位。风险控制：1、绝对控股权中融信托直接控制项目公司预计为93%的股权，对项目公司所有重大事项具有一票否决权，从而可以有效保障投资人的信托利益。2、实时监管信托计划成立后，中融信托委派现场监管人员控制项目公司的印章和证照，从而实现对项目公司资金、财务、运营和管理的实际监管。3、降价促销信托计划到期前，如果实际销售回款与项目公司预计的销售情况存在较大差距，并可能影响到信托资金的到期退出，则中融信托有权通过降价促销的方式加快销售回款，实现信托资金到期安全退中融信托简介 中融国际信托有限公司前身是1987年成立的哈尔滨国际信托投资有限公司，系银监会批准设立的我国最早一批信托公司之一（金融许可证号：K0019H223010001）。 截至2009年12月末，公司累计清算了1034只信托计划、2159亿元信托资金，全部实现到期兑付，集中体现了风险控制水平 截至2009年12月末，中融信托累计设立1525只信托计划，规模3581亿元；当前存续管理信托产品500余只，管理信托资

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