仓储物流园招商客户定位及需求分析

1、安徽合肥项目组仓储物流园项目仓储客户需求调研表业态包含品类需求面积仓库特殊要求仓库现状物流模式建议楼层1石材需周转区、加工区，对水1、瓷砖、瓷砖、卫浴、板材、一般品类电要求高1、专业市场配套仓库1、到货方式：专线卫浴、板橱柜、地板、吊顶、200川左2、钢材周转区、加工区、行车都2、市场周边租用仓库整车到货/零担拼车材、地建材门窗、水暖配件、墙右，钢材、有高要求3、油漆消防、通风、防3、店仓一体到货板、石纸布艺、灯饰、电工石材、板材潮要求高4、板材须店仓4、市场配套2、发货方式：零担材、钢材电料、石材、钢材、500卅左右一体5、有专5、店仓一体，PVCt道专线配送/客户上门须放1F油漆业的装卸人

2、员及配件以租赁市场配自提/轻卡配送2、其他6、防潮、承重套仓库为主，PE大件露品类可7、方便叉车做业8管件需求纵深6m大仓需求2个出入口9、门窗、布艺、电料需加工区，便于小型车辆进出；10、不考虑二次分拨（二次分拨增加货物的破损率及物流成本）天堆放&石材钢材仓库现有市场租赁，有行车叉车配套，有加工区放2F以上家具客厅、软体睡眠、沙 发、板式/儿童、实 木、红木、欧美、户 外家具、办公家具一般品类200卅左右，红木、欧美、办公、户外500 Itf左右1、防潮、防火；2、需要有专业装卸队伍；3、不考虑二次分拨（二次分拨增加货物的破损率及物流成本）1、一般商户需求面积 不大，自己在外租用仓 库；2、

3、大商户需求面积大， 租用废弃厂房或自建 仓库。1、到货方式：零担 拼车到货。2、发货方式：轻卡、 三轮车配送。2F以上酒店用品酒店布草、酒店劳保、客房用具、大堂用品、酒店家具、200卅左右1、有便捷的物流配送服务；2、专业装卸队伍；3、不考虑二次分拨（二次分拨增加货物的破损率及物流成本）；4、防潮、防火。1、专业市场配套仓库；2、大户需求面积大，在市场外租用仓库；1、到货方式：零担专线整车到货；2、货车配送/客户自 提。陶瓷、玻 璃器皿、 厨房设 备可放1F，其他可放2F以上电器大家电、小家电、影视类、通讯类大家电1000卅左右，其他200-300 Itf左右1、防潮2、需要专业装卸队伍3、大

4、豕电仓库净咼4米以上4、需要方便快捷的零担物流作配套服务 5 、大家电需要叉车进 行装卸作业6、折损率咼、装卸费用咼，不考虑二1、小户租用市场配套仓库；2、国美、苏宁等电器 卖场店内设有仓库，店 外有自己的配套仓库；3、大经销商自建仓库或租用废弃厂方做仓1、到货方式：专线 整车到货/零担拼车 到货2、发货方式：零担专线配 送/客户上门自提/ 轻卡配送大家电可放1-2F ,其他可放2F以上次分拨库，需求面积大小商品玩具、钟表眼镜、文 化办公用品、体育娱 乐用品、针纺织品、 护理及美容用品、日 用品、辅料及包装、 工艺品、首饰100-200 m21、防潮2、需要方便快捷的零担物流作配套服务3、首饰

5、、工艺品对安保要求很高1、店仓一体为主；2、租用市场配套仓库；3、租用周边住房；1、到货方式：专线 整车到货/零担拼车 到货2、发货方式：零担专线配 送/客户上门自提/ 轻卡配送2F以上服装零售为主（省市级代理）、专业市场批发为主、服装加工、体育用品100-300 Itf1、总仓需交通发达、仓库安全；2、仓库离店面近，有便捷的物流零担配套服务；3、能提供再加工场地；1、租用市场配套仓库；2、店仓一体为主；3、租用周边住房；1、到货方式：专线 整车到货/零担拼车 到货2、发货方式：零担专线配 送/客户上门自提2F以上五金机电机电五金、工具、机电设备、建筑五金、 锁具安防、日用五 金、通用配件、家

6、电 厨房、电子电工、机 械设备、原材料家电厨房、机械设备500叭其他品类200川左右1有配套加工区；2、需方便快捷的物流配送服务；3、机械设备便于叉车作业；1、小户以店仓一体为主（部分产品露天堆 放）；2、租用专业市场周边民房；3、市场配套仓库；4、机械设备由企业自 建仓库为主。1、到货方式：专线 整车到货/零担拼车 到货2、发货方式：零担专线配 送/客户上门自提/ 轻卡配送机械设 备、原材料可放1F,其他可放2F以上食品饮料、烟酒、糖果、调味品、焙烤食品200卅左右1干燥;2、有一定存储温控要求；3、部分需再加工包装配套区。1、小户以店仓一体为主；2、租用专业市场配套；3、市场周边民房作为仓库；1、到货方式：专线 整车到货/零担拼车 到货/专用车辆2、发货方式：零担 专线配送/客户上门 自提/轻卡配送/专2F以上用车辆肉制品、蛋制品、特殊营养食品、乳制品、脂肪制品、冷冻 饮品、水果蔬菜、粮 食制品1冷藏;2、国家卫生要求较高;3、仓库