现代农业示范园休闲农业项目总论

1、现代农业示范园休闲农业项目总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称某市现代农业示范园休闲农业项目一期工程1.1.2 建设单位某市现代农业示范园开发有限公司1.1.3 项目单位法人代表姚宇旺1.1.4 建设地点某县西渡镇英陂清平责任区1.1.5 主要建设内容项目占地面积为 700 亩，一期建设面积为 290830M 2，主 要建设内容包括：建筑 236580M 2（办公楼、培训楼、洗手 间、湖南名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、 职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农 庄、垃圾收集房、品茗苑、 “香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理） ；温室 6600M 2（树状蔬菜

2、园、沙漠植物园、 攀援及阴生植物园）、水域33000M2 （水生植物园、特种水 产无公害养殖示范区） ；露天种植 99347M 2（美国红提葡萄标 准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树 再生展示区、湖南名优绿化苗木展示园、沙粮桔标准化生产 展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示 ）；道路广场 43203M 2（道路、文化科技知识长廊、 篝火广场 ）；绿地 84995M 2 等。1.1.6 项目单位所有制形式有限责任公司1.1.7 项目建设性质新建1.1.8 项目建设总投资1500 万元1.1.9 项目建设期限2008 年 1 月至 2009 年 5 月1.1.

3、10 可行性研究报告编制单位及资质 编制单位：某市投资咨询中心资质证书：国家发改委乙级工程咨询资格证书1030123006法人代表：易建江1.2 编制的依据和范围1.2.1 编制的依据(1) 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(2) 中华人民共和国农业科技发展纲要；(3) 湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(4) 某市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(5) 某市农业发展规划( 2001-2010)；(6) 国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；(7) 建设单位提供的其它有关资料。122编制的范围(1) 调查、了解建设项目及项目区现

4、状；(2) 对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模；(3) 提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案；(4) 对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做 出说明；(5) 拟定项目建设进度；(6) 对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；(7) 对项目的可行性提出结论性意见和建议。1.3主要技术经济指标主要技术经济指标序名称单数据备注号位1年销售收入万元2占地面积亩7003建筑面积m2236580温室m26600水域m233000露天种植m299347道路广场m243203绿地m2849954项目总投资万元1500其中：固定资产万元流动资产万元5利润总额万元6税金总额万元7财务内部收益率

5、%所得税前8财务净现值万元所得税前9投资回收期年所得税前10财务内部收益率%所得税后11财务净现值万元所得税后12投资回收期年所得税后13投资利润率%14投资利税率%15盈亏平衡点%1.4可行性研究结论某市现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开 发新品种，集养殖、科技、供种、加工、推广和旅游观光、 家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代农业示范园，将成为某市 的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的 一个模式；随着引进国家星火计划高科技农业技术推广的新 产业，为当地农民拓展了增收创收和就业的门路，项目采用 公司+基地+农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构 调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业 机会，走共同致富的道路。 该项目市场潜力巨大， 社会效益、 经济效益、环境效益都比较可观，对促进某市乃至湖南省南 部旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位 等方