第一节：经济合同

1、第三章：专用文书某一行业内部根据其专门工作的特殊需要而使用的文书。第一节：经济合同一、概念：根据中华人民共和国经济合同法第根据中华人民共和国经济合同法第二条规定：二条规定：“经济合同是自然人、法人、其他组织经济合同是自然人、法人、其他组织之间为实现一定经济目的，明确相互权利、义务的之间为实现一定经济目的，明确相互权利、义务的协议。协议。” ” 法人：是指有一定的组织机构，有独立支配的法人：是指有一定的组织机构，有独立支配的财产和经费，能以自己的名义进行经济活动，享受财产和经费，能以自己的名义进行经济活动，享受经济权利和承担经济义务，依照法定程序成立的社经济权利和承担经济义务，依照法定程序成立的

2、社会组织。法人除了社会经济组织之外，还包括国家会组织。法人除了社会经济组织之外，还包括国家机关，社会团体等。机关，社会团体等。其他组织：是没有取得法人资格的社会组织。其他组织：是没有取得法人资格的社会组织。自然人：个体的人。自然人：个体的人。二、经济合同的原则（一）合法原则：合同的内容必须以合法为前提，（一）合法原则：合同的内容必须以合法为前提，否则被视为非法合同和无效合同。如枪械交易否则被视为非法合同和无效合同。如枪械交易（二）公平原则：合同法中（二）公平原则：合同法中“对价对价”的术语说明了的术语说明了合合同的公平性。赃物、走私品同的公平性。赃物、走私品这种合同会被有关这种合同会被有关法律

3、机关依法强制定为无效。法律机关依法强制定为无效。（三）平等自愿原则：自愿是平等的基础。当你的（三）平等自愿原则：自愿是平等的基础。当你的人身安全受到威胁时人身安全受到威胁时（四）约束性原则：依法订立的合同对当事人具有（四）约束性原则：依法订立的合同对当事人具有法律约束力。法律约束力。三、特点（一）内容的合法性：合同的内容必须符合国家的（一）内容的合法性：合同的内容必须符合国家的法律、法规和政策。另外，合同的签署、变更、履法律、法规和政策。另外，合同的签署、变更、履行、纠纷的调解、仲裁等程序也都必须依法进行。行、纠纷的调解、仲裁等程序也都必须依法进行。（二）格式的规范性：经济合同的主要条款及不同

4、（二）格式的规范性：经济合同的主要条款及不同种类的经济合同所具备的主要内容，种类的经济合同所具备的主要内容，经济合同法经济合同法都有明确规定。早在都有明确规定。早在1990年国务院就批准了在全国年国务院就批准了在全国推行的合同统一文本格式。推行的合同统一文本格式。（三）条款的完备性：在合同中，当事人双（三）条款的完备性：在合同中，当事人双方（多方）的权利、义务和责任都要非常清方（多方）的权利、义务和责任都要非常清楚，任何可能出现的情况都要顾及，不能有楚，任何可能出现的情况都要顾及，不能有所遗漏，任何遗漏都可能给当事人造成不可所遗漏，任何遗漏都可能给当事人造成不可估量的经济损失或引发日后的经济纠

5、纷。估量的经济损失或引发日后的经济纠纷。（四）措辞的严密性：经济合同的语言必须（四）措辞的严密性：经济合同的语言必须十分准确、严密，不能模棱两可或含糊不清，十分准确、严密，不能模棱两可或含糊不清，一句话、一个词甚至一个字用得是否得当，一句话、一个词甚至一个字用得是否得当，有时都会涉及到极大的经济利益，真可谓有时都会涉及到极大的经济利益，真可谓“一一字值千金字值千金”。 （一）根据（一）根据合同法合同法的规定，按合同的性的规定，按合同的性质分类质分类 有买卖合同、供用电、水、气、热力有买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁

6、合同、承揽合同、建设工程合同、运资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。委托合同、行纪合同、居间合同。融资租赁合同融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，融资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。 承揽合同承揽人按照定作人的要求完成工作

7、，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等 技术合同技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术转让合同的标的是特定的技术成果，技术服务与技术咨询合同的标的是特定的技术行为，技术开发合同的标的兼具技术成果与技术行为的内容。 保管合同和仓储合同 保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管

8、保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。的一种特殊类型。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 行纪合同 行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从 事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人，接受委托从事贸易活动的人为行纪人。行纪合同在我国合同法理论上又称信托合同。 行纪合同的标的规定为”从事贸易的活动“，实践中多指动产、有价证券的买卖以及其他商业上具有交易性质的行为

9、，如代购、代销、寄售等。 居间合同居间合同 是指居间人向委托人报告订立合同的机是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付付报酬报酬的合同。在民法理论上，居间合同又的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。约机会并支付报酬的一方为委托人。 （二）按合同的时限分类（二）按合同的时限分

10、类 长期经济合同、短期长期经济合同、短期经济合同及无限期经济合同；经济合同及无限期经济合同；（三）按照合同的行文格式分类（三）按照合同的行文格式分类 条款叙述式、条款叙述式、文字图表式、文字图表式、条条款与表格混合式经济合同；款与表格混合式经济合同； （四）订立合同的方式分：书面合同和口头合同，（四）订立合同的方式分：书面合同和口头合同，除及时清结者外，均应采用书面合同除及时清结者外，均应采用书面合同（六）诺成合同和实践合同（预付款）（六）诺成合同和实践合同（预付款）（七）有偿合同（双务合同）和无偿合同（单务（七）有偿合同（双务合同）和无偿合同（单务合同：如赠与）合同：如赠与）五、写法（一）标

11、题：（一）标题：1、按性质划分的合同种类名称。如、按性质划分的合同种类名称。如建设工程合同建设工程合同买买卖合同卖合同2、进一步细分的合同种类名称。如、进一步细分的合同种类名称。如工矿产品购销合同工矿产品购销合同房屋租赁合同房屋租赁合同办公用品订货合同办公用品订货合同（二）双方当事人名称或姓名（二）双方当事人名称或姓名有两种写法：有两种写法：1、卖方（供方）、委托方、发包方：、卖方（供方）、委托方、发包方： 买方（需方）、受托方、承包方：买方（需方）、受托方、承包方：2、订立合同人：、订立合同人： （甲方）（甲方） （乙方）（乙方） （三）正文1、开头：简要说明双方签订合同的依、开头：简要说明

12、双方签订合同的依据据和目的。一般表述为：和目的。一般表述为：“根据根据，为为经双方协商一致，特订立本合同，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守以共同遵守”2、主体：分条或列表表达双方议定的、主体：分条或列表表达双方议定的款款项，按照中华人民共和国经济合同法项，按照中华人民共和国经济合同法的规定，经济合同应具备的主要条款有：的规定，经济合同应具备的主要条款有：（1）标的：合同当事人权利和义务共同指向）标的：合同当事人权利和义务共同指向的对象。如买卖合同的货物；借款合同的货币、的对象。如买卖合同的货物；借款合同的货币、建设建设工程合同的工程项目、劳务、科技成果、工程合同的工程项目、劳务、科技成

13、果、专利权等。标的不仅要明确，还要严密，如买专利权等。标的不仅要明确，还要严密，如买卖合同除品名外，还要标注商标、规格、型号、卖合同除品名外，还要标注商标、规格、型号、生产厂家，涉外贸易合同还应表明出产国和出生产厂家，涉外贸易合同还应表明出产国和出产厂商等。产厂商等。（2）数量：）数量：A、数量的规定要准确，不得使、数量的规定要准确，不得使用用“根据市场需求根据市场需求”之类的不确定说法。有些产之类的不确定说法。有些产品，品，还要写清合理的量差和正负尾数。数字除总金还要写清合理的量差和正负尾数。数字除总金额使用大写之外，一般应使用阿拉伯数字。额使用大写之外，一般应使用阿拉伯数字。B、计量单位采

14、用、计量单位采用“中华人民共和国法定计量单中华人民共和国法定计量单位位”。法定计量单位要明确法定计量单位要明确（3）质量：要写清标的的质量要求、技术标准、质）质量：要写清标的的质量要求、技术标准、质量负责的条件和期限等。如买卖合同要写清材料、量负责的条件和期限等。如买卖合同要写清材料、质地、性能、用途、保质期、包装要求等等，涉外、质地、性能、用途、保质期、包装要求等等，涉外、贸易合同还应要求对方具交产地证明、质检证明、贸易合同还应要求对方具交产地证明、质检证明、卫生防疫检验证明等。卫生防疫检验证明等。（4）价款或酬金：通常以货币数量表示。表格式合）价款或酬金：通常以货币数量表示。表格式合同分单

15、位价格和总和价格，单位价格用阿拉伯数字同分单位价格和总和价格，单位价格用阿拉伯数字写，总和价格用汉字书写；条款式合同统一用阿拉写，总和价格用汉字书写；条款式合同统一用阿拉伯数字。伯数字。（5）履行的期限、地点和方式 期限和地点要写具体。方式分时间期限和地点要写具体。方式分时间方式和行为方式，时间方式是指一次完方式和行为方式，时间方式是指一次完成还是分期履行，行为方式是指交付标成还是分期履行，行为方式是指交付标的的方法，如运输方式等等。的的方法，如运输方式等等。（6）违约责任：又称）违约责任：又称“罚则罚则”。包括。包括制裁制裁措施、违约金或赔偿金的数额等等。措施、违约金或赔偿金的数额等等。（7

16、）解决争议的方式：一般包括）解决争议的方式：一般包括A、和、和解或者调解解或者调解B、向仲裁机构申请仲裁、向仲裁机构申请仲裁C、向人民法院起诉向人民法院起诉3、结尾：写明本合同份数和各份保存单位，、结尾：写明本合同份数和各份保存单位，有担保单位的，还应为他们提供副本。一般有担保单位的，还应为他们提供副本。一般表述为：表述为：“本合同一式本合同一式份，份，方、方、方方各执各执1份；合同副本份；合同副本份，送份，送备案。备案。”（四）签署：如果当事人是个人，应有双方（四）签署：如果当事人是个人，应有双方的盖章（签字）、住所和签订合同的时间、的盖章（签字）、住所和签订合同的时间、地点。如果当事人是法

17、人或其他组织，则应地点。如果当事人是法人或其他组织，则应有单位名称、单位地址、法定代表人、委托有单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、电话、电报挂号、开户银行、账号、代理人、电话、电报挂号、开户银行、账号、邮编等邮编等借款合同借款合同借款单位：借款单位： （以下简称借款方）（以下简称借款方）贷款单位：贷款单位：（以下简称贷款方）（以下简称贷款方） 根据信托贷款有关规定出具借款契约，向人民根据信托贷款有关规定出具借款契约，向人民银行信托部申请信托贷款，并约定下列条款以资信银行信托部申请信托贷款，并约定下列条款以资信守：守：第一条第一条借款全额人民币借款全额人民币 万元，用于万元，用于 项目

18、，其中土建部分项目，其中土建部分 万元，设备万元，设备 万元。万元。第二条第二条保证将贷款用于上列项目，并按计划于保证将贷款用于上列项目，并按计划于 年月日全部完工投产，并实现预定的经济效年月日全部完工投产，并实现预定的经济效果：新增产值果：新增产值 ，产量，产量 ，利润，利润 ，税，税金金 。第三条第三条借款期限借款期限 年，自年月日起至年，自年月日起至年月日止，利率按月息厘毫计算，每次年月日止，利率按月息厘毫计算，每次还款同时计收利息。还款同时计收利息。第四条第四条借款单位如果未经银行同意而改变计划，借款单位如果未经银行同意而改变计划，挪用贷款或物资，银行有权进行信用制裁。挪用贷款或物资，

19、银行有权进行信用制裁。 第五条第五条贷款到期，借款单位主动归还，如不按贷款到期，借款单位主动归还，如不按期归还借款，除按规定加收利息外，银行有权在借期归还借款，除按规定加收利息外，银行有权在借款单位的存款帐户中扣还，借款单位和担保单位不款单位的存款帐户中扣还，借款单位和担保单位不提出异议。提出异议。第六条第六条借款单位如果停建和没有达到经济效果，借款单位如果停建和没有达到经济效果，不能按规定归还贷款时，借款单位愿用固定资产变不能按规定归还贷款时，借款单位愿用固定资产变价收入款和固定资产折旧基金或基全存款归还。价收入款和固定资产折旧基金或基全存款归还。第七条第七条 担保单位保证借款单位恪守本契约

20、规定的担保单位保证借款单位恪守本契约规定的条款，如果借款单位不能按本契约规定还清本息，条款，如果借款单位不能按本契约规定还清本息，愿承担经济责任，由担保单位负责归还。愿承担经济责任，由担保单位负责归还。 第八条第八条本契约经借款单位、担保单位确认无误本契约经借款单位、担保单位确认无误并加盖公章和负责人章后生效，借款本息还清后自并加盖公章和负责人章后生效，借款本息还清后自动失效。动失效。借款单位（公章）借款单位（公章） 担保单位（公章）担保单位（公章）（负责人章）（公章）（负责人章）（公章） （负责人章）（公章）（负责人章）（公章）立约日期立约日期 年年 月月 日日例文二、房屋租赁合同（样本）

21、出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限 第四条 租赁期间房屋修缮 第五条 出租方与承租方的变更第六条第六条 违约责任违约责任第七条第七条 免责条件免责条件第八条第八条 争议的解决办法争议的解决办法第九条第九条 其他约定事项其他约定事项第十条第十条 本合同未尽事宜，一律按本合同未尽事宜，一律按中华人民共和中华人民共和国合同法国合同法的有关规定，经双方共同协商，做出补的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式本合同一式2份，出租方、承租方份，出租方、承租方各执各执1份；份；合同副本合同副本份，送份，送备案。备案。”出租方（盖章）：出租方（盖章）： 承租方（盖章）：承租方（盖章）： 鉴（公）证机鉴（公）证机关关地址：地址： 地址：地址： 意见意见法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：经办人：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：经办人：委托代理人委托代理人 （签名）：委托代理人（签名）鉴（公）证机关（签名）：委托代理人（签名）鉴（公）证机关 开户银行开户银行 开户银行开户银行账号账号 账号账号电挂电挂 电挂电挂邮政编码