东营市城市总体规划调整完善-II

1、（四）医疗设施 规划分市级、社区级两级医疗设施 ,市级医院面向市域范围，配置高水平的医疗设施和医疗人员， 结合现状形成中心医院、鸿港医院、人民医院区、胜利医院四大综合医院，规划对四所医院进行扩建、完善和提高，其规模满足远期规划的需要，对四所医院进行扩建、完善和提高，其规模满足远期规划的需要，规划中要求进一步提高医疗水平、增加医疗设施。规划中要求进一步提高医疗水平、增加医疗设施。 社区级医疗点将作为下一步的工作重点，结合居住区的分布在中心城专项规划和控制性详细规划中进一步深化细化。（五）五个产业区：开发区高端产业区、胜利工业园、广利港临港产业区、空港产业区、垦利产（五）五个产业区：开发区高端产业

2、区、胜利工业园、广利港临港产业区、空港产业区、垦利产业区。业区。 规划集中布置五规划集中布置五大产业区，现状对环大产业区，现状对环境有污染的工业进行境有污染的工业进行搬迁改造搬迁改造。 （1 1）新规划产业）新规划产业区区 新规划广利港临港产业区、空港产业区。 （2 2）搬迁改造工）搬迁改造工业业 搬迁沿城市北外环化工类工业、石大炼厂、华泰化工、城市西部化工厂，技术改造胜利工业园内污染企业，严格控制垦西工业区、滨海新材料园，调整优化开发区高端产业区。 （1）东营经济开发区）东营经济开发区高端产业区高端产业区规划范围：规划范围：西起东五路，东至溢洪河，南至南二路南3公里，北至北二路，建设用地面积

3、51.8平方公里。产业定位：产业定位：重点发展机械制造、电子信息、汽车及配件制造、新能源等高端产业和生态工业为主，作为黄河三角洲的高端产业区。（2）胜利工业园）胜利工业园规划范围：规划范围：东起西三路、西至西六路西500米、北起枣庄路、南至广蒲河，用地面积14.3平方公里。产业定位：产业定位：发展石油装备制造等技术密集型产业为主，（3）广利港临港产业）广利港临港产业区区规划范围：规划范围：西起东九路，东至负一米等深线，北起滨海新材料园北界，南至南三路南2公里，用地面积84平方公里。其中新材料园20平方公里。产业定位：产业定位：以发展加工制造、造船和维修、物流、货物中转为主。其中滨海新材料园为以

4、新材料及其下游产业链为主导的新材料循环经济产业示范区。 （4）空港产业区）空港产业区规划范围：规划范围：西起博新路，东至东八路，北起永丰河南路，南至溢洪河，用地面积约35平方公里。产业定位：产业定位：临港加工、航空培训、飞机维修、空港物流为主。（5 5）垦利经济开发）垦利经济开发区区规划范围：规划范围：西起庐山路、东至东青高速公路、北起垦利北外环、南至永兴路，规划面积约4.7平方公里。产业定位：产业定位：以发展纺织服装、机械加工、农副产品加工等轻工业为主。（六）居住区：按照（六）居住区：按照“西疏、中优西疏、中优”的原则，对西城居住人口进行疏离、改造城中村和居住区的原则，对西城居住人口进行疏离

5、、改造城中村和居住区、搬迁改造工业企业，东城集中规划成片居住区，引导人口由西城向东城转移。、搬迁改造工业企业，东城集中规划成片居住区，引导人口由西城向东城转移。 1、西城中心区旧区改造、西城中心区旧区改造 西城中心区范围：云门山路至西二路，北二路至黄河路，范围内调整和减少居住用地面积，部分旧居住区进行内部整合，将现状低多层旧住宅区拆迁改造，集中规划高层和小高层住宅，向空中要空间，增加公共服务设施、公园绿地和广场。 （1）城中村改造：现状中心城的城中村和城郊村共50个，布局分散。按照集中布局、统一规划和开发建设的原则，以办事处为单位，在原村居改造的基础上，形成块六个相对集中的改造地块。 改造前改

6、造前改造后改造后城中村改造规划图城中村现状分布图一是玉山路两侧地块改造 对淄博路南、火车站北、西五路东、玉山路两侧用地进行统一的改造，重点是火车站周边区域、东营区物资局、东营市二中等地块的改造建设，用地面积约80公顷。 二是济南路两侧住宅区改造 主要包括中心医院住宅区、迅达小区、馨园小区、鲁园小区等居住区的改造，用地面积约25公顷。 三是淄博路与西二路东北角地块改造 结合广利河的建设，对该地块进行统一开发建设，用地面积30公顷。 四是西城客运站及其周边居住区改造 结合西城客运站的改造，对周边现状居住区进行改造，提高居民生活质量，用地面积约40公顷。 五是黄河商贸城周边区域改造 对黄河商贸城及其

7、周边区域进行改造和整治，用地面积约50公顷。（2）旧居住区改造：将现状低多层旧住宅区和油田企业拆迁改造，集中规划高层和小高层住宅，向空中要空间，配套建设公园绿地和活动中心，形成五个集中片区。西城旧区改造示意图2、新增居住区：按照中心城人口、新增居住区：按照中心城人口140万人，东西城及滨海、广利港万人，东西城及滨海、广利港120万人，对东西城新规划万人，对东西城新规划的居住区进行深化布局，明确范围、规模和配置公共服务设施。的居住区进行深化布局，明确范围、规模和配置公共服务设施。新规划的居住区按照新规划的居住区按照集中成片、人口规模集中成片、人口规模3-5万人的原则，统万人的原则，统一规划居住区

8、，每个一规划居住区，每个居住区配建一个公园、居住区配建一个公园、一个公共服务中心、一个公共服务中心、一个广场。一个广场。公园：用地不小于公园：用地不小于5公顷；公顷；公共服务中心：商业公共服务中心：商业服务、农贸市场、社服务、农贸市场、社区医院、学校、社区区医院、学校、社区管理、文化中心；管理、文化中心；广场：用地不小于广场：用地不小于1公顷的市民活动广场。公顷的市民活动广场。（1）耿井居住区：黄河路南、西一路西、西二路东、南一路北区域，规划用地面积310公顷，居住人口3.5万人。（2）北二路北居住区：北二路北、高速公路西、西一路东区域，规划用地面积320公顷，居住人口4万人。（3）新区北居住

9、区：北一路北、北二路南、庐山路两侧，规划用地面积190公顷，居住人口2万人。（4）文化公园居住区：文化公园的东西两侧，规划用地面积150公顷，居住人口2万人。西城新增居住区：西城新增居住区：新增新增4个居住区，新增居住用地个居住区，新增居住用地970公顷，新增居住人口公顷，新增居住人口11.5万人。万人。耿井居住区耿井居住区面积310公顷，人口3.5万人北二路北居住区北二路北居住区面积320公顷，人口4万人新区北居住区新区北居住区面积190公顷，人口2万人文化公园周边居住区文化公园周边居住区面积150公顷，人口2万人（1）东城南展区居住区：广利河南、五干渠北、东二路东区域，规划用地面积310公

10、顷，居住人口4万人。（2）科技公园居住区：广利河南、东四路东区域，规划用地面积220公顷，居住人口2万人。（3）悦来湖周边居住区：东四路东、悦来湖周边区域，规划用地面积200公顷，居住人口3万人。（4）开发区北居住区：北一路北、东五路西、康洋路东区域，规划用地面积240公顷，居住人口3万人。（5）北二路北居住区：东二路两侧、北二路北区域，规划用地面积420公顷，居住人口5万人。（6）高速公路东、北一路北居住区：高速公路东、北一路北区域，规划用地面积200公顷，居住人口3万人。（7）锦华西区西居住区：东一路西、高速公路东、黄河路北区域，规划用地面积300公顷，居住人口4万人。（8）广利河北、东二

11、路居住区：东一路西、高速公路东、黄河路北区域，规划用地面积320公顷，居住人口3.5万人。东城新增居住区：新增东城新增居住区：新增8片居住区，新增居住用地片居住区，新增居住用地2110公顷，新增居住人口公顷，新增居住人口28万人。万人。东城南展区居住区东城南展区居住区面积310公顷，人口4万人科技公园居住区科技公园居住区面积220公顷，人口2万人悦来湖居住悦来湖居住区区面积200公顷，人口3万人开发区北居住区开发区北居住区面积240公顷，人口3万人北二路北居住区北二路北居住区面积420公顷，人口5万人高速公路东、北一路北居住区高速公路东、北一路北居住区面积200公顷，人口3.5万人广利河北、东

12、二路西居住区广利河北、东二路西居住区面积320公顷，人口3.5万人锦华西区居住区锦华西区居住区面积300公顷，人口4万人 3、垦利居住区、垦利居住区 按照北延的原则，改造黄河路西侧的旧居住和城中村，新增居住区集中在黄河路以东的新区内，规划人口20万人。 4、广利港居住区、广利港居住区 改造现状渔村，作为广利港的生活服务配套区，规划人口5万人。 5、滨海居住区、滨海居住区 按照东扩的原则，在现状防潮堤与黄河路交叉口区域规划低密度、低层高档滨海特色居住区，规划人口5万人。（七）风景旅游区：以河海风情区为中心，在中心城的东部、南部、北部规划风景区，包括河（七）风景旅游区：以河海风情区为中心，在中心城

13、的东部、南部、北部规划风景区，包括河海风情旅游区、天鹅湖风景旅游区、滨海风景旅游区、日湖月湖风景旅游区、北部黄河风情风海风情旅游区、天鹅湖风景旅游区、滨海风景旅游区、日湖月湖风景旅游区、北部黄河风情风景旅游区、丁庄广北农场生态旅游区。景旅游区、丁庄广北农场生态旅游区。 （1 1）河海风情旅游）河海风情旅游区区 规划范围：西起西一路、东至东四路、北起黄河路、南至南二路，规划用地面积约4.8平方公里。 功能定位：以水景为主题的黄河水城精品旅游区，以文化公园景区和清风湖公园景区为重点。 （2 2）天鹅湖风景旅）天鹅湖风景旅游区游区 规划范围：北起广利河，南至支脉河，西起东八路，东至广利港建设区，规划

14、用地面积74平方公里。 功能定位：以现状天鹅湖旅游度假区为依托，进一步开发扩展旅游度假项目，包括亚洲面积最大的地上人工湖、水上运动、拓展训练、湿地观鸟、湿地休闲、滑草娱乐等。河海风情旅游河海风情旅游区区天鹅湖风景旅游天鹅湖风景旅游区区 （3 3）滨海风景旅游）滨海风景旅游区区 规划范围：西起东八路，东至渤海负一米等深线，北起永丰河，南至新材料园及广利港配套产业区的北界（黄河路南2.5公里）,规划面积约195平方公里。 功能定位：包括滨海风景旅游区、 滨海公园、滨海特色居住区、滨海休闲度假区、黄河楼。结合湿地规划生态休闲运动区、湿地汽车公园、湿地探险公园三个旅游观光区。 （4 4）日湖月湖风景）

15、日湖月湖风景旅游区旅游区 规划范围：五六干合排北、六干南、西五路西、南展大堤东，规划面积约40平方公里。 功能定位：由日湖、月湖、秦薛水库、哨头水库及部分村庄组成的生态观光、农家乐郊野旅游景区。滨海风景旅游滨海风景旅游区区河海风情旅游河海风情旅游区区天鹅湖风景旅游天鹅湖风景旅游区区日湖月湖风景日湖月湖风景旅游区旅游区 （5 5）北部黄河风情）北部黄河风情旅游区旅游区 规划范围：主要包括胜坨黄河风情风景区和民丰湖风景区。 功能定位： 民丰湖风景区主要景点：新月广场、三元广场、九曲长桥、亲水平台、世纪塔、卧龙桥等。 胜坨黄河风情风景区主要是以黄河展台为载体，发展黄河风情、黄河体验等。 （6 6）丁

16、庄、广北农）丁庄、广北农场生态旅游社区场生态旅游社区 规划范围：把丁庄、广北农场打造成以观光旅游和生态农业为主的中心城南部生态旅游社区。 功能定位：包括特色观光农业、农家乐、生态农业等。滨海风景旅游滨海风景旅游区区河海风情旅游河海风情旅游区区天鹅湖风景旅游天鹅湖风景旅游区区日湖月湖风景日湖月湖风景旅游区旅游区北部黄河风情北部黄河风情旅游区旅游区丁庄、广北农丁庄、广北农场生态旅游社场生态旅游社区区（八）文化和体育区（八）文化和体育区在南二路和胜利大街交在南二路和胜利大街交叉口区域，集中规划一叉口区域，集中规划一处文化体育区，包括处文化体育区，包括大大剧院、城市规划展览馆剧院、城市规划展览馆、黄河

17、文化博览馆、人、黄河文化博览馆、人防指挥中心、奥体中心防指挥中心、奥体中心、室外游乐场等。、室外游乐场等。（九）三大物流园区：火车站物流园区、广利港物流园区、飞机场空港物流园区。（九）三大物流园区：火车站物流园区、广利港物流园区、飞机场空港物流园区。 两大批发市场：西城南部建材综合批发市场、东城南部农副产品综合批发市场。两大批发市场：西城南部建材综合批发市场、东城南部农副产品综合批发市场。 物流园区：物流园区： （1 1）火车站物流区火车站物流区 以火车站为依托，规划城市南部的交通物流中心，规划范围西起西二路，东至庐山路，北起南三路，南至规划铁路，规划面积7平方公里。 （2 2）广利港物流园）

18、广利港物流园区区 南起港口作业区北界，北至新材料园北界，西起东十路，规划用地面积13.5平方公里。作为广利港的货运物流、仓储和调度中心。 （3 3）飞机场空港物）飞机场空港物流园区流园区 结合东营机场发展空港物流，形成商贸、物流仓储中心，用地面积约16平方公里。（1 1）西城南部建材综合批发市场：）西城南部建材综合批发市场：西四路东、西二路西、南二路南、电厂铁路北，用地面积约90公顷，以木材、钢材、建材等的综合批发市场。（2 2）东城南部农副产品综合批发市场：）东城南部农副产品综合批发市场：东一路东、东二路西、南二路南，用地面积21公顷，以农副产品批发为主。批发市场：批发市场：（十）金融商务中

19、心（十）金融商务中心文化公园商务中心：文化公园商务中心：位于文化公园区域内，包括华泰大酒店、会展中心、金融中心、华泰大型写字楼、文化公园东侧35万平方米的商务办公群等。开发区金融商务中心：开发区金融商务中心：经济开发区内结合企业总部办公用地，在悦来湖周边区域规划一处商务金融中心，规划增加商业服务功能，服务于经济开发区，成为开发区的中心并带动新城区建设，规划用地面积240公顷。（十一）滨海新区概念规划（十一）滨海新区概念规划1、规划原则按照“旅游起步、开发跟进、逐步聚集、五年五万”的发展原则，进行统一布局。2、规划目标以发展旅游产业和休闲娱乐产业为主，集观光旅游、休闲度假、滨海居住于一体的生态滨

20、海新区，远期打造滨海生态城。3、规划范围规划控制范围：西起东九路，东至渤海负一米等深线，北起永丰河，南至新材料园北界，规划用地面积约100平方公里。城市建设用地范围：以黄河路和现状防潮堤为中心，向南1.5公里、向北2-5公里、向东2-5.5公里、向西4.5公里，规划用地面积约35平方公里。2.5公里3.6公里（1）黄河楼及滨海公园：205公顷，黄河楼距现状防潮堤2.5公里。（2）国际游乐中心及滨海特色商业街：80公顷。（3）滨海浴场及游艇俱乐部：106公顷。（4）滨海特色居住区：1164公顷，容纳10万人。（5）滨海公共服务中心区：300公顷，包括教育、医院、文化、办公、娱乐、商业等。（6）旅

21、游度假村：517公顷（7）湿地游乐园：1515公顷，可作为生态湿地高尔夫的选址。（8）马术运动及汽车运动公园：1748公顷（9）生态防护绿地：1654公顷（10）发展备用地：2711公顷，包括滨海新城区建设备用地和湿地开发备用地。5、近期建设近期实施黄河路东延，以黄河楼为中心，规划建设黄河公园、国际游乐中心及滨海特色商业街、旅游度假区、旅游服务区、滨海浴场等用地面积约10平方公里。近期建设近期建设4、功能分区以黄河路东延和观海栈桥为轴带，以黄河楼和滨海公园为中心，统一布局各功能区 规划范围：西起登州路、胜利大街水系，东至东八路以东2.4公里，南至南二路，北至北二路，规划用地面积约51.8平方公

22、里。 开发区综合服务中心位于东五路以西区域，以府前街与悦来湖为中心，集中建设开发区的办公、商务、商业、休闲和居住区。 三个产业区：黄河路北产业区包括新能源产业园、 石油装备制造产业园、 铜业制造产业园、风电产业园等。黄河路南产业区包括汽车制造产业园、石油装备制造产业园、 电子信息产业园。东八路东产业区为技术密集型高端产业园。（十二）东营经济开发区（十二）东营经济开发区开发区功能结构划（十三）广利港组团（十三）广利港组团 规划范围：规划西起东九路，东至渤海负一米等深线，北起滨海新材料园北界（黄路南2.5公里），南至南三路南3公里。规划面积约127平方公里。 功能分区：包括广利港港口作业区、广利河

23、北临港产业区（包括物流园区和加工制造区）、广利河南临港产业区（包括物流园区和加工制造区）、滨海新材料园、广利港生活配套区。渔港区（十四）城市南展区（十四）城市南展区 规划范围：西起东二路，东至登州路延长线，北起南二路，南至五干渠，规划面积约7.4平方公里。 功能分区：规划建设南三路（近期建设东二路至广利港段），胜利大街南延至南三路，搬迁东城南部现有化工企业，主要规划建设文化场馆区、奥体中心（包括体育场、体育馆、游泳馆、射击馆）、大型游乐场，商务办公、国际社区和高品质住宅区。 1 1、对外交通、对外交通（1 1）机场）机场：东营机场扩建为4D机场。（2 2）港口：）港口：广利港（3 3）铁路及火

24、车站：）铁路及火车站：德大、黄大、淄东线，在南三路南侧、西一路以东、庐山路以西区域规划德大、黄大火车站。（4 4）高速公路）高速公路：东青高速公路、乌威高速公路（5 5）公路：）公路：环渤海一级路等。（6 6）汽车站：）汽车站：位于黄河路与西一路交叉口东北角。2 2、城市交通、城市交通（1 1）快速路：）快速路：黄河路、南二路、庐山路；（2 2）轨道交通：）轨道交通：在黄河路、庐山路、北一路预留轻轨交通线路，形成环形轨道交通。 八、八、城市道路交通规划（3 3）主干道）主干道 构建“一环七横十纵”的交通网络。一环是由西外环（郝纯路）、北外环、东外环（东八路）和南外环（南三路）形成的城市外环路。

25、（4 4）水上交通）水上交通以黄河路水系、广利河为主发展水上巴士，作为水上交通线路和旅游线路。 火车站火车站东青高速公路东青高速公路环渤海一级路环渤海一级路东营飞机场东营飞机场广利港广利港长途汽车总站长途汽车总站黄河路快速路黄河路快速路南二路快速路南二路快速路庐山路快速路庐山路快速路轨道交通轨道交通黄河路水系黄河路水系广利河水系广利河水系生态防护林带生态防护林带 规划形成三条大型生态防护林带，分别为依托黄河展区打造黄河生态防黄河生态防护林带护林带;依托防潮大堤，打造宽度为5001000米的防潮堤生态防护林带防潮堤生态防护林带;依托中心城外环路，打造宽度在100500米的中心城外围生态防护林中心

26、城外围生态防护林带带。 水系、道路绿廊水系、道路绿廊 规划依托中心城外围的溢洪河、四干渠等重要的水系、以及东九路、东青高速路等重要的城市道路，形成多多条宽度在条宽度在200-300米的水系、道路绿廊米的水系、道路绿廊。 生态旅游区生态旅游区 规划六大生态旅游区，分别为：河河海风情旅游区、沿黄生态旅游区、日海风情旅游区、沿黄生态旅游区、日月湖生态旅游区、滨海生态旅游区、月湖生态旅游区、滨海生态旅游区、天鹅湖生态旅游区和丁庄镇生态旅游天鹅湖生态旅游区和丁庄镇生态旅游区区。 （一）在中心城规划区范围（3200平方公里）内，构建黄河水城的大生态背景。打造打造组团组团式生态型的城市布局结构式生态型的城市

27、布局结构。九、城市特色规划九、城市特色规划城市生态绿心城市生态绿心 结合城市周边湿地，规划南、北南、北两大生态绿心两大生态绿心，形成生态大背景。并依托区域内乡村打造特色旅游景点。 小城镇公园小城镇公园 结合中心城周边小城镇建设十一处城镇公园，分别为吕剧文化公园、吕剧文化公园、龙居文化公园、史口文化公园、郝龙居文化公园、史口文化公园、郝家文化公园、董集文化公园、胜坨家文化公园、董集文化公园、胜坨文化公园、垦利文化公园、永安文文化公园、垦利文化公园、永安文化公园、黄河口镇文化公园、六户化公园、黄河口镇文化公园、六户镇文化公园和丁庄镇文化公园。镇文化公园和丁庄镇文化公园。 通过规划，以黄河水城为中心

28、，形成“西河、东海西河、东海”、“西林网、西林网、东湿地东湿地”、“南北生态绿心南北生态绿心”的黄河水城大生态背景。（二）在中心城总体规划范围（1100平方公里）内，构建以河湖、湿地、绿地为底景，点、线、面相融合的黄河水城的生态框架。（1）水系在现状“九横十纵”水系的基础上，进一步规划疏通次干水系和湖泊，共形成水系水系52条，条，湖泊湖泊67处，处，开挖近67平方公平方公里河湖水面和里河湖水面和330公里的河道；公里的河道；突出“九横十纵九横十纵”城市主干水系，加密城市毛细水网，完善水系网络。构建“河海之间、河海之间、水脉相连，九横十纵、循环贯水脉相连，九横十纵、循环贯通通”的黄河水城水系格局

29、。3-5分钟步行距离（300m），覆盖95%，水面覆盖率17%10-15分钟步行距离（1000m），覆盖95%，水面覆盖率4%5-8分钟步行距离（500m），覆盖95%，水面覆盖率10%产业区缺水.已建.住区产业区多水.已建.住区多水.未建.住区多水.未建.核心区多水.已建.核心区西城及南部工业园区内部，现状水资源相对匮乏，规划确定由区域内某点到达水边，控制在10-1510-15分钟的步行距分钟的步行距离（离（1000m1000m），且区域覆盖面95% 95% ，水面覆盖率水面覆盖率4%4%。东城及周边未开发区域，现状水资源相对较丰富，规划确定由区域内某点到达水边，控制在5-85-8分钟的步行

30、距离分钟的步行距离（1000m1000m），且区域覆盖面9595% ，水面覆盖率水面覆盖率10%10%。南部水城新区，现状水体资南部水城新区，现状水体资源丰富，规划作为水城风貌源丰富，规划作为水城风貌核心区，核心区，确定由区域内某点到达水边，控制在3-53-5分钟分钟的步行距离（的步行距离（300m300m），且区域覆盖面95% 95% ，水面覆盖水面覆盖率率17%17%。黄河水城水面覆盖率规划引导黄河水城水面覆盖率规划引导（2）湿地整合城区外围现状湿地资源，规划六大生态湿地风貌区六大生态湿地风貌区，包括广南水库广南水库生态湿地区、五干南五干南生态湿地区、机场周机场周边边生态湿地区、辛安水库辛

31、安水库生态湿地区、溢洪河溢洪河生态湿地区和六干南六干南生态湿地区。生态湿地面积达122平方公里平方公里。与休闲旅游相结合，体现“湿地之中有城市，城市之湿地之中有城市，城市之中有湿地中有湿地”的黄河水城湿地风貌特色。城市重点规划城市重点规划45个城个城市公园。市公园。其中带状城市公园其中带状城市公园9个个,分别为：分别为：西一路带状城市公园西一路带状城市公园庐山路带状城市公园庐山路带状城市公园东一路带状城市公园东一路带状城市公园登州路带状城市公园登州路带状城市公园东五路带状城市公园东五路带状城市公园东营河带状城市公园东营河带状城市公园黄河路带状城市公园黄河路带状城市公园广利河带状城市公园广利河带

32、状城市公园南二路带状城市公园南二路带状城市公园（3）绿地点状城市公园点状城市公园36个。个。依托九横十纵主干水系以及城市主要交通道路，共形成共形成27条水系道路绿条水系道路绿化廊带，包括化廊带，包括15条道路条道路绿化廊带以及绿化廊带以及12条水系条水系绿化廊带。绿化廊带。在在11001100平方公里规划区平方公里规划区范围内，范围内，水域水域（含河湖、水库、（含河湖、水库、湿地）面积约为湿地）面积约为338338平方平方公里，占总用地的公里，占总用地的31%31%；绿化绿化面积约为面积约为295295平方公平方公里，占总用地的里，占总用地的27%27%；水域、绿化水域、绿化总面积约为总面积约

33、为633633平方公里，占总用地平方公里，占总用地的的58%58%。城乡建设用地城乡建设用地面积约为面积约为309309平方公里，占总用地平方公里，占总用地的的28%28%。其他用地其他用地面积约为面积约为158158平平方公里，占总用地的方公里，占总用地的14%14%。（三）黄河水城风貌特色规划水城新区规划（1 1）规划原则：）规划原则：整合黄河水城开发中的点状项目，统一策划规划，集中建设，整体包装（2 2）规划目标：）规划目标：打造成为黄河水城的核心风貌区、生态城市示范区黄河水城的核心风貌区、生态城市示范区,打造黄河三角打造黄河三角洲中心城市的重点突破区和城市名片，洲中心城市的重点突破区和

34、城市名片， 成为黄河水城的标志和品牌。（3）规划范围：）规划范围：西起西一路、东至东四路、北起黄河路维河路、南至南三路，规划用地面积约80平方公里。（4）主要功能区）主要功能区 集中布置会展、文化、商务金融、体育、旅游等共公服务设施，建设高档滨水居住区、滨水商业区、水街、水镇和国际化社区，打造水城新区，集中体现黄河水城风貌，重点突出水城文化、水城生活，成为黄河水城的核心区和标志区。主要包括文化公园、揽翠湖风景区、现代影视基地、清风湖风景区、科技公园、奥体中心、水城生态社区等。 以水城新区为主体，重点打造黄河水城核心风貌区、生态城市示范区以水城新区为主体，重点打造黄河水城核心风貌区、生态城市示范

35、区, ,打造黄河三角洲中心城市的打造黄河三角洲中心城市的重点突破区和城市名片，重点突破区和城市名片， 成为黄河水城的标志和品牌。成为黄河水城的标志和品牌。水城新区概念性规划水城核心风貌区规划多种形式的水体，水水面率达到面率达到24.8%24.8%。规划确定由区域内某点到达水边，控制在3-53-5分钟的步行距离分钟的步行距离（300m300m），），且区域覆盖面95% 。水网、绿网、路网关系图（四）以湿地水网为基础，结合城市公共空间，打造各具风情的特色水街。以湿地水网为基础，结合公共功能、公共空间、公共活动和水系特点，打造特色鲜明、类型丰富、各具风情的水街水街。近期近期规划规划5 5条水街，分条

36、水街，分别别水城新区商业水城新区商业水街、水街、河海风情河海风情水街、水街、科技科技公园商务公园商务水街、水街、油城油城风情风情水街以及水街以及民丰湖民丰湖民俗民俗水街。水街。远期增加远期增加3 3条水街，分条水街，分别为别为广利港广利港水街、水街、滨滨海旅游区海旅游区水街以及水街以及日日月湖旅游区月湖旅游区水街水街。近期建设水街民丰湖民俗水街科技公园商务水街水城新区商业水街河海风情水街油城风情水街日月湖旅游区水街广利港水街滨海旅游区水街远期建设水街高度分区规划图 规划原则规划原则 在黄河水城的基础上，以“九横十纵”主干水系和“七横十纵”主干路网为框架，依路环水集中布置高层建筑群，形成“环水造

37、山”、“环绿造山”的景观效果。 总体景观效果总体景观效果 中心城形成“两侧高起、中两侧高起、中间耸立、周围过渡、高低错落间耸立、周围过渡、高低错落”的城市天际线。1 1、规划原则和总体景观效果、规划原则和总体景观效果（五） 建筑高度分区高度分区规划图中心城高层建筑区布局中心城高层建筑区布局 “ “三主三主”指三个高层集中指三个高层集中区区（1）西城高层区主要布置在胜兴路至西二路、淄博路至北一路区域，核心区是西四路与济南路交叉口区域。（2）新区高层区主要布置在西一路至高速公路、北一路至广利河区域，核心区是文化公园区域。（3）东城高层区主要布置在东二路与黄河路交叉口周围，核心区是明潭湖公园周围。

38、“ “三次三次”指三个次高层区指三个次高层区即形成石油大学南部区域（北一路两侧）、悦来湖区域、东城南部区域（东二路至东三路）三个高层集中区，作为中心城的次高区。 “两轴带两轴带”即形成黄河路两侧商务、办公、住宅高层建筑轴带和广利河两侧小高层、高层住宅建筑轴带。 城市低层建筑城市低层建筑集中布置，集中布置在广利河两岸和东部滨海组团。2 2、高度分区规划布局、高度分区规划布局（六）建筑风格与色彩。要要素素 指指引引 备备注注 批判、创新地运用具有东营地域文化特色的设计理念、符号及元素； 批判、创新地运用具有周边地区文化特色的设计理念、符号及元素； 批判、创新地运用具有东营历史移民文化背景的设计理念

39、、符号及元素； 批判、创新地运用代表东营时代精神的设计理念、符号及元素； 鼓励 批判、创新地运用具有水文化内涵的设计理念、符号及元素。 建议性 不予提倡完全中式、西式复古的设计手法； 风风格格 现代风格为主、地域特色鲜明的黄河水城。 限制 不予提倡盲目复制与抄袭、追求怪异、与环境不协调的建筑风格。 建议性 鼓励通过建筑形体变化，构成丰富多变的城市空间与天际轮廓线，突显“城景交融”的特色； 建筑物的高度要与周边建筑高度协调一致； 建筑物的屋顶设计要与周边建筑协调； 鼓励 鼓励坡屋顶形式，建筑顶层必须进行设计处理，形成叠落的韵律，设备尽量隐藏至观察者在地面不易察觉的角度，以不至于影响整体美观。 建

40、议性 减少大体量工业建筑的压迫感，或采用与周边建筑类似的建筑语汇； 重视建筑各种附加物的造型与建筑的整体协调，不让建筑上的附加物破坏既定的形象； 造造型型 坡 屋 顶 为主、屋顶造型丰富、轮廓线平缓错落的黄河水城。 限制 不予提倡由于尺度夸张造成与环境不相协调的建筑形体。 建议性 城市建筑屋顶以暗红色为主，蓝灰、灰色系为辅，东城区局部区域可以蓝灰屋顶为主； 鼓励新建建筑的屋顶色彩与周边建筑的屋顶色彩相协调， 可适当采用灰色屋顶进行过渡； 城市以浅暖色为基调色； 鼓励新建建筑色彩与周边自然环境及建筑相协调； 增强白色建筑的色彩倾向； 鼓励 应注意色彩与建筑材料质感的协调搭配。 建议性 不予提倡建筑大面积采用彩度过高的颜色； 不予提倡建筑大范围采用纯度过高、易脏的颜色； 色色彩彩 红顶为主、浅暖色系、基调统一的黄河水城。 限制 除有特殊功能要求的建筑外， 不予提倡建筑色彩随意突出自身重要性， 而忽视整体风貌。 建议性 风格：风格：以现代风格为主、以现代风格为主、具有鲜明的地域特色，具有鲜明的地域特色，鼓励对地域特色风格的鼓励对地域特色风格的创新与探索。创新与探索。造型：造型：简洁大方简洁大方,屋顶