谭爽 建工系 计量计价—建筑面积

1、单元一单元一 建筑面积计算建筑面积计算( (一一) )完成简单建筑工程建筑面积的计算完成简单建筑工程建筑面积的计算1.教学目标：能独立计算建筑物建筑面积。教学目标：能独立计算建筑物建筑面积。2.教学载体：施工图纸及相关资料。教学载体：施工图纸及相关资料。3.教学方法：案例教学法。教学方法：案例教学法。 4.知识重点：建筑面积计算规则。知识重点：建筑面积计算规则。5.知识难点：灵活运用不同规则计算不同建筑知识难点：灵活运用不同规则计算不同建筑部位的建筑面积。部位的建筑面积。n1.过程设计：过程设计：首先提出所要完成的任务，采用引导式教首先提出所要完成的任务，采用引导式教学，把应掌握的理论知识贯穿

2、其中。学，把应掌握的理论知识贯穿其中。n2.教师活动：教师活动：教师提出所要完成的项目名称，并明确完教师提出所要完成的项目名称，并明确完成此项目过程中所应完成的几项任务，教师采用引导式成此项目过程中所应完成的几项任务，教师采用引导式教学，由浅入深模拟实际的真实案例，师生互动，把所教学，由浅入深模拟实际的真实案例，师生互动，把所需要掌握的知识贯穿其中让学生掌握。需要掌握的知识贯穿其中让学生掌握。n3.学生活动：学生活动：学生完成三个项目任务，通过收集资料、学生完成三个项目任务，通过收集资料、明确任务、讨论、汇报成果、修改、进行总结达到学会明确任务、讨论、汇报成果、修改、进行总结达到学会计算建筑物

3、建筑面积的目的。计算建筑物建筑面积的目的。项目一（入门项目）1.项目概述：项目概述：理解基本概念和专业术语是掌握理解基本概念和专业术语是掌握建筑面积计算规则的基础。建筑面积计算规则的基础。2.项目要求：项目要求：掌握各任务要素。掌握各任务要素。完成建筑面积相关知识的储备完成建筑面积相关知识的储备任务一任务一 掌握建筑面积的概念掌握建筑面积的概念建筑面积，建筑面积，也称建筑展开面积，指建筑物的各层水也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。包括：平面积相加后的总面积。包括：使用面积：使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积之和。

4、生活使用的净面积之和。辅助面积：辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。活所占净面积的总和。结构面积：结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。风道等结构所占面积的总和。有效面积有效面积由由使用面积使用面积和和辅助面积辅助面积组成。组成。建筑面积建筑面积=有效面积有效面积+结构面积结构面积任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语 1、层高层高（story height）：上下两层楼面或楼面与地）：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。面之间的垂

5、直距离。 2、自然层自然层（floor）：）：按楼板、地板结构分层的楼层。按楼板、地板结构分层的楼层。 3、走廊走廊（corridor gallery）：）：建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。4 4、架空层架空层（empty spaceempty space）：建筑物深基础或坡地建筑）：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语2.20 2.20 任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语5 5、挑廊挑廊（overhanging

6、 corridoroverhanging corridor）：）：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊檐廊（eaves gallery）：设置在建筑物）：设置在建筑物 底层出檐下的底层出檐下的水平交通空间。水平交通空间。挑廊、走廊、檐廊示意图挑廊、走廊、檐廊示意图任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语7 7、回廊回廊（cloistercloister）：在建筑物门厅、大厅内设置在二层）：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。或二层以上的回形走廊。任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语8

7、 8、门斗门斗（foyerfoyer）：）：在建筑物出入口设置的起分隔、在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。空间。9 9、建筑物通道建筑物通道（passagepassage）：）：为道路穿过建筑物而设置的建为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。筑空间。建筑物通道建筑物通道门斗、眺望间门斗、眺望间任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语10、架空走廊架空走廊（bridge way）：）：建筑物与建筑物之间，在二层建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设或二层以上专门为水平交通设置的走廊。置的走廊。11、勒脚勒

8、脚（plinth）：）：建筑物的外墙与室外地面或散建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。水接触部位墙体的加厚部分。12、围护结构围护结构（envelop enclosure）：围合建筑空间四）：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。周的墙体、门、窗等。任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语围护性幕墙围护性幕墙13、围护性幕墙围护性幕墙（enclosing curtain wall）：直接作为外墙起围护作用的幕墙。）：直接作为外墙起围护作用的幕墙。14、装饰性幕墙装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）：设置在建筑物墙体外

9、起）：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。装饰作用的幕墙。15、落地橱窗落地橱窗（french window）：突）：突出外墙面根基落地的橱窗。出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台阳台（balcony）：供使用者进行活）：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。动和晾晒衣物的建筑空间。17、眺望间眺望间（view room）：设置在建筑）：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。围情况的建筑空间。任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语18、雨篷雨篷（canopy）：设置在建筑物进出）：设置在建筑物进出口上部

10、的遮雨、遮阳篷。口上部的遮雨、遮阳篷。19、变形缝变形缝（deformation joint）：伸缩）：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。20、永久性顶盖永久性顶盖（permanent cap）：经）：经规划批准设计的永久使用的顶盖。规划批准设计的永久使用的顶盖。21、飘窗飘窗（bay window）：为房间采光）：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。和美化造型而设置的突出外墙的窗。22、骑楼骑楼（overhang）：楼层部分跨在人）：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。行道上的临街楼房。23、过街楼过街楼（arcade）：有道路穿过建筑）：有道路穿

11、过建筑空间的楼房。空间的楼房。雨篷雨篷任务二任务二 掌握建筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语2424、地下室地下室（basementbasement）：房间地平面低于室外地平面的高度超过该）：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间净高的1/21/2者为地下室。者为地下室。2525、半地下室半地下室（semi basementsemi basement）：房间地平面低于室外地平面的高度）：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过该房间净高的1/31/3，且不超过，且不超过1/21/2者为半地下室。者为半地下室。地下室地下室半地下室半地下室任务二任务二 掌握建

12、筑面积计算中的有关术语掌握建筑面积计算中的有关术语任务三任务三 掌握掌握房屋建筑面积计算前的识图要点房屋建筑面积计算前的识图要点n1、看建筑设计说明了解工程概况：结构类型、看建筑设计说明了解工程概况：结构类型、层数、室内外高差等。层数、室内外高差等。n2、看建筑平面图了解各层平面布置：功能分区、看建筑平面图了解各层平面布置：功能分区、平面尺寸、墙厚等。平面尺寸、墙厚等。n3、看建筑立面图了解外立面构造特点：外墙外、看建筑立面图了解外立面构造特点：外墙外围附属构造等。围附属构造等。n4、看建筑详图了解节点构造细部尺寸等。、看建筑详图了解节点构造细部尺寸等。项目二完成单层建筑物建筑面积的计算完成单

13、层建筑物建筑面积的计算1. 1.项目概述：项目概述：用三个小的建筑实体全面掌用三个小的建筑实体全面掌握单层建筑物的计算。握单层建筑物的计算。2.2.项目要求：项目要求：熟记计算规则，能独立计算熟记计算规则，能独立计算层建筑物进行建筑面积计算。层建筑物进行建筑面积计算。项目二知识链接1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。利用坡屋

14、顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不计的部位不计算面积。算面积。注意注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积。建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高

15、在底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。任务一任务一 计算单层建筑物建筑面积计算单层建筑物建筑面积单层建筑物单层建筑物当当H2.2m时，时， S=ab当当H2.2m时，时， S=1/2ab注意注意:建筑物的勒脚建筑物的勒脚的厚度不计算建筑的厚度不计算建筑面积。面积。任务一任务一 计算单层建筑物建筑面积计算单层建筑物建筑面积单层建筑物单层建筑物注意注意:建筑物的建筑物的装饰部分的厚度装饰部分的厚度不计算建筑面积。不计算建筑面积。建筑面积建筑面积=外墙结构外围水平面积外墙结构外围水平面积=ABH2.

16、2m任务二任务二 计算利用坡屋顶单层建筑物建筑面积计算利用坡屋顶单层建筑物建筑面积任务二任务二 计算利用坡屋顶单层建筑物建筑面积计算利用坡屋顶单层建筑物建筑面积注意注意:当单层建筑物当单层建筑物利用坡屋顶内空间时，净高超过利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的的部位应计算全面积；净高在部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。的部位不计算面积。LBLBBLLBLBBLSBBBBBBBBHHBHHBBHHBHH212113212322113321122)2(2)(1 . 22)(2 . 12建可求出可求

17、出可求出任务三任务三 计算有局部二层的单层建筑物建筑面积计算有局部二层的单层建筑物建筑面积S S底层建筑面积底层建筑面积+ + 局部二层建筑面积局部二层建筑面积当当h22.2mh22.2m时，时，S SL LB+aB+ab b当当h2h22.2m2.2m时，时，S SL LB+1/2B+1/2a ab b任务三任务三 计算有局部二层的单层建筑物建筑面积计算有局部二层的单层建筑物建筑面积计算该建筑物的建筑面积计算该建筑物的建筑面积墙厚均为墙厚均为240mm1.项目概述：项目概述： 、本工程为四层砖混结构，带阁楼，坡屋面、本工程为四层砖混结构，带阁楼，坡屋面 、设计依据：、设计依据：民用建筑设计规

18、范民用建筑设计规范JGJ/T16-922.项目要求：项目要求：独立计算完成任务。独立计算完成任务。完成多层建筑工程建筑面积的计算完成多层建筑工程建筑面积的计算项目三项目三1、多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。注意：注意：同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计

19、算建筑面积。2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过，当设计加以利用时净高超过2.10m的部的部位应计算全面积；净高在位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不利面积；当设计不利用或室内净高不足用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。3、建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面

20、积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。4、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。应按建筑物的自然层计算。5、雨篷结构雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构者，应按雨篷结构板的水平投影面积的板的水平投影面积的1/2计算。计算。多层建筑建筑面积相关计算规则多层建筑建筑面积相关计算规则知识链接16、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的、有永

21、久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。计算。注意：注意：最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。7、建筑物的阳台建筑物的阳台均应按其水平投影面积的均应按其水平投影面积的1/2计算。计算。8、以、以幕墙幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。9、建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物外墙外侧有保温隔热层

22、的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。10、建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。多层建筑建筑面积相关计算规则多层建筑建筑面积相关计算规则知识链接1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、屋顶水箱、花架、凉棚、露台露台、露天游泳池。、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上

23、料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动

24、人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。桥、地下人防通道、地铁隧道。不应计算建筑面积的范围不应计算建筑面积的范围知识链接2任务一任务一 计算多层建筑物建筑面积计算多层建筑物建筑面积首层平面示意首层平面示意S首首=S1+S2-S3S2=(11.500.24)(6.60.24)=80.30m2S3=1.50(2.4+2.1)=6.75m2S2S3S1S1=(6.900.24) (4.504.50)=64.26m2任务一任务一 计算多层建筑物建筑面积计算多层建筑物建筑面

25、积标准层平面示意标准层平面示意S标标=S1+S2S2=(11.500.24)(6.60.24)=80.30m2S2S1S1=(6.900.24) (4.504.50)=64.26m2任务一任务一 计算多层建筑物建筑面积计算多层建筑物建筑面积顶层平面示意顶层平面示意S顶顶=S1+S2S2=(8.00.24)(6.60.24)=56.36m2S2S1S1=(6.900.24) 4.5=32.13m2任务一任务一 计算多层建筑物建筑面积计算多层建筑物建筑面积 解：解： S S建以上各层建筑面积之和建以上各层建筑面积之和 S S首层首层64.2664.2680.3080.306.756.75137.8

26、1(m137.81(m2 2) ) S S二层二层64.2664.2680.3080.30144.56(m144.56(m2 2) ) S S三层三层64.2664.2680.3080.30144.56(m144.56(m2 2) ) S S顶层顶层32.1332.1356.3656.3688.49(m88.49(m2 2) ) S S建建137.81137.81144.56144.562 288.4988.49515.42 515 (m515.42 515 (m2 2) )别墅项目(实训项目)1.实训目的：实训目的：能分析建筑面积计算范围，能独能分析建筑面积计算范围，能独立准确计算建筑物建筑

27、面积。立准确计算建筑物建筑面积。2.实训步骤：实训步骤：、认真识图及相关资料；、认真识图及相关资料； 、讨论分析面积计算范围；、讨论分析面积计算范围； 、正确计算建筑面积。、正确计算建筑面积。3.实训任务：实训任务：每人独立计算别墅工程建筑面积每人独立计算别墅工程建筑面积4.汇报成果、教师讲评汇报成果、教师讲评。建筑面积计算讲解某别墅住宅首层：首层：A B /1014轴轴4.86 6.18 = 30.03 m20.6+2.4+1.5+1.2+0.2424.5+0.24+0.12首层：首层：B F /1114 轴轴9.12 5.58 = 50.89 m20.6+2.7+2.4+3.3+0.24-0.122.4+1.5+1.2+0.242首层：首层：B F /1416 轴轴9.48 2.4 = 22.75 m2扣扣C D轴部分：轴部分：0.6 1.56 = 0.9421.81 m22.4 -0.840.6+2.7+2.4+3.3+0.242首层：首层：B C /1617 轴轴3.78 1.35 = 5.10 m2首层：首层：C F / 911 轴轴5.58 3.66 =20.42 m2首层合计：首层合计：128.25 m22.4+2.7+0.2423.3+0.6-0.2430.03+50.89+21.81+5.1+20.42二层：二层：BF /1116轴轴