居住区规划及住宅设计

1、教学大纲一、课程的性质与任务本课程为建筑学专业必修课程。通过居住区规划设计原理、住宅建筑设计原理的讲授和设计实践，使学生初步掌握居住区规划和住宅建筑设计的基本理论和基本方法，更深一步理解建筑与环境、建筑与人的行为、建筑单体与群体、建筑与城市的关系。教学大纲二、课程的教学内容、学时分配及基本要求1教学内容及学时分配 1.1 居住区规划与住宅设计原理讲授阶段 4学时（1）居住区规划的任务与编制（2）居住区的组成、类型与规划结构（3）居住区的规划设计（4）居住区规划技术经济分析（5）城市旧居住区的再开发 （6）居住形态与各种住宅设计原理 教学大纲2.2 居住区规划与住宅设计实例分析与调研 4学时 实

2、地调查武汉市居住区规划与住宅设计情况，使学生对居住区规划与住宅设计产生较深入的、直观的认识。2.3 设计阶段 64学时 指导教师指导学生完成本课程设计作业，并召开讲评会，对学生作业进行讲评。 教学大纲2 基本要求（1）对居住区规划设计原理、住宅建筑设计原理及其设计实践进行讲述，使学生初步掌握居住区规划与设计的基本原理和方法，了解居民的行为规律、行为心理对居住区外部空间结构和形态的要求；了解家庭生活规律对住宅内外空间环境的要求；初步具备运用国家有关政策、规范、技术经济指标及评价标准的能力；在规划设计中培养环境意识和文化意识，重视居住区环境建设和社区文化建设.（2）居住区规划与住宅设计调研，要求对

3、不同层次、类型的居住区（包括新建的、建设已久的）进行实地调查，要求调查内容以环境心理与行为调查为主，完成A4规格调查表及报告510页。教学大纲（3）居住区规划作业选题基本要求居住区规划设计课题应选择武汉市的实际地形，真题假做；有条件的情况下尽可能选择符合教学要求的实际工程项目，真题真做，使学生能身临其境，全面深入地了解居住区规划与住宅设计。选题建议：小康型居住小区规划：用地规模1020公顷，住宅选型以多层为主、高层为辅。传统住区延续的更新规划：用地规模510公顷。教学大纲（4）八小时快题1，选题建议：居住组团规划，要求规模10公顷左右；成果要求：有简单说明，总平面图，结构与景观分析图。（5）八

4、小时快题2，选题建议：多层住宅楼设计。教学大纲三、课程教学方法与考评1采用讲授原理、辅导设计、现场参观、调研等相结合的教学方法，进一步实施开放性教学和启发式教学。2本课程成绩为百分制。其中课程设计作业占80，调研报告占10，快题作业占10。 教学大纲四、教材及参考书1城市规划原理，李德华主编，中国建筑工业出版社，2001年2居住区规划与环境设计，白德懋，中国建筑工业出版社，1993年3居住区景观设计，章俊华编，中国建筑工业出版社，2001年4城市居住区外环境设计，姚时章编，重庆大学出版社，2000年教学大纲5现代居住空间设计，雷尼编译，同济大学出版社，2001年6多层集合住宅，日石氏克彦编著，

5、张丽丽译，中国建筑工业出版社，2001年7住宅设计资料集5，“住宅设计资料集”编委会，中国建筑出版社，1999年8居住区规划设计，朱家谨编著，中国建筑工业出版社，2000年7月 教学大纲五、大纲编制说明 后续课程：建筑施工图设计。在此课程设计作业中选择一个住宅设计方案，作为“建筑施工图设计”课程设计题目。 第一章 绪论 居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区受到社会制度、社会受到社会制度、社会生产生产、科学技术、生活方式等因素、科学技术、生活方式等因素的影响，随时代同步发展。的影响，随时代同步发展。 居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路

6、或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。 第一节 居住区的组织构成 一、居住区基本要素构成 物质要素自然因素人工因素精神要素人的因素社会因素。 二、居住区规模分级构成 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据 进行分级。现行国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级，见“居住区分级控制 规模”。 三、居住区用地项目构成三、居住区用地项目构成1居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的

7、构成为： （1）居住区用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 （2）公建用地 是与居住人口规模相对配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 （3）道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。 （4）公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居民区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 具体的规划设计图纸及文件成果包括现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。 1分析图基地

8、现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。 2.规划设计编制方案图居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、 公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及绿化布置等。建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图主要公建平、立面图等。 3工程规划设计图竖向规划设计图：包括道路竖向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的

9、布置，在采暖区还应增设供热管线。 第第四节 居住区规划设计基础资料一一、 政策法规性资料项目 包括城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求，以及本居住区规划设计任务书等，它们具有法规与法律性效力，是居住区规划设计重要指导与依据。二二、 自然及人文地理资料项目1 地形图 区域位置地形图：比例尺1:5000或:10000。 建设基地地形图：比例尺1:500或:1000。2 第3 工程地质4水源5排水6防洪7道路交通8供电9人文资料 4形态一向规划设计图或模型全区鸟瞰或轴测图主要街景立面图社

10、区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。 5规划设计说明及技术经济指标规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、 地址、人文条件；规划设计意图特点、问题、方法等。技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标; 公建陪他设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。 第三章 居住区的规划结构与布局 第一节 居住区的规划结构与布局概述居住区的体制结构因城市规模、基地条件及经营管理方式的不同，有若干不同类型。主要有： 居住区居住小区居住组团（三级组团） 居住区居住小区 （二级组团） 居住区居住组团 （二级组团） 第一节 居住区的规划布局形式 根据布局的实

11、态可概括以下主要形式：一、片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片成块式布局形式，如北京五路居居住区（图3-1），规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区居住小区”二级体制结构的片块式布局。 二、轴线式布局二、轴线式布局 空间轴线或可见或不可见

12、，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和向导性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。如上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形成。百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天鹅喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、弧形长廊，并以大片草坪（7500m2）衬托，具有显明的欧陆风格。 三、向心式布局 将一定空间要素围绕主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。如深圳东方花园（图3-8），地处深圳湾山地，建筑依山就势筑台布置，形

13、成向心空间，具有良好的日照通风条件和开阔的视野。 四、围合式布局 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特征，突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和和和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。广州锦城花园小区，由15栋12层点式住宅拼接，并随地形自然围合，宅旁绿地小空间和中央集中绿地组成一个整体，同时将住宅底层架空，形成室内外绿化的渗透，使穿堂风贯通调节小气修，为住户提供户内外的活动和交往场所。停车场设于地下。 五、集约式

14、布局 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下的空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体空间。这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。 北京小营居住区四区规划，在用地狭小，地段不规整的不利条件下，选择集约式平台面局。四栋住宅塔楼下设整体架空平台，主要按排商业及公共服务设施，托幼与平台绿化结合布置以提供充足的活动场地，平台层下设地下停车场，动态与静态交通、小区内外人流与车流分流，并为残疾人专设无障碍道路系统和盲人盲道设施。平台屋顶花园除老人和儿童活

15、动专用场地外，还设有社区文化中心，使自然景观与人文景观相结合，为居民休闲和交往提供高品位的优越环境。 六、隐喻式布局 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。 深圳白沙岭居住区，整体布局采用规整的几何图案，构图简洁流畅，形成一朵盛开的菊花。图以中1018层曲线型板式住宅由中心呈外飘逸延伸状，如同花瓣；中心2430层点点塔式住宅好比花蕊；低层化建作屋顶花园供居民游憩；板式住宅底层架空视线通透，可改善通风条件，可改善通风条件，也是停车、活动的适宜场所。丰富的景观、舒展的空间、似花的形态

16、，会给人们带来如花的美好联想和憧憬。 第三节 居住区规划布局分析 居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活动因素。 一、道路系统一、道路系统 道路系统是居住区规划布局的骨架。（一）道路系统规划布置要求 1满足使用功能要求（1）满足各种交通运输要求，应考虑居民上下班、上学、入托、购物；搬运家具、清运垃圾、消防救护、商店货运以及无障碍通道、居民小汽车的通行等等。（2）利用居住区的规划布局，利于居住区各项用地的划分和有机联系，综合考虑各项建筑及设施的布置要求，以使路网分隔的各个地块能合理地安排不同功能要求的建设内容；利

17、于建筑布置的多样化和良好的日照、通风、卫生环境；便于识别、寻访和街道命名，为创造具有特色的空间环境提供有利条件。（3）利用工程设施布置 2满足安全和防护要求 3满足经济和节约用地要求 （二）道路系统的规划布置 1道路网布置基本形式有贯通式、环通式、尽端式，此外还有以上三种基本形式相结合的混合式或自 由式等多种形式。 2人、车流组织（1）人车滋流，人车流同一板块运行，主要用于车流量小的基层道路，如组团 邻里内部居民不汽车减速缓行较适宜。（2）人车分流，居住区人车分流的组织常采用的方式有：车行道附设人行道，人车同时平行运行，这种形式较普遍，人、车立交运行，或高架立交或地道立交常局部用于人车流交叉且

18、人、车流量较大处。（3）道路分级布置（4）静态交通布置包括停车设施、广场、回车场、交通岛等，居民小汽车停车面积较大，为节约用地减少干扰和环境的污染，最好作地下停车设施，以附建于集中绿地、活动场地地下室为宜；也可附建于高层住宅地下层。 二、公建系统二、公建系统 三、绿化系统三、绿化系统 四、空间环境四、空间环境五、实例图解分析五、实例图解分析 福州儒江东村小区（图3-19），位于福建福州区开发区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。用9.4hm2，总居住人口4025人，总建筑面积128055m2。 规划结构分析，小区分为三个组团，一个扩大院落。 道路系统分析，路网主干道采用

19、环通式，次干道为枝状尽端式，入户小路以步行为主，可减速通行小汽车。 公建系统分析，商业服务中心设于小区南入口，文化活动中心设于中心，小学设于西北角独立地段。 绿化系统分析，中心绿地、防护林带、林荫道以及组团绿地、院落绿地等点线面结合形成系统，院落空间有一定变化具有识别性。 空间环境分析，居住空间组织有序，南入口商业服务中心为前景，文化活动中心达到全区高潮，林荫步道为结尾。 二、住宅群体空间组合二、住宅群体空间组合 1住宅群体组合的基本原型“行列式”、“周边式”和“点群式”是住宅群体组合的三个基本原则（图4-12）。 （1）行列式，日照通风条件较优越，利于管线敷设和工业化施工；但形式单调，识别性

20、差，易产生穿越交通。 （2）周边式，具有内向集中空间，便于绿化、利于邻里交往、节约用地、防风防寒；但东西向比例较大、转角单元空间较差有旋涡风、噪声及干扰较大、对地形的适应性差等。 （3）点群式，日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角余地，缺点是外墙面积大太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。 2住宅群体组合再创造 第四章 一、住宅的合理间距一、住宅的合理间距（一）日照间距 1标准日照间距 所谓标准日照间距，即当地正南向住宅，满足日照标准的正面间距。 2不同方位日照间距 当住宅正面偏离正南方向时，其日照间距以标准日照间距进行拆减换算。 二、住宅地朝向选择二、住宅地朝向选择 从住宅

21、获得良好的自然通风出发，当风向正对建筑时，要求不遮挡后面的住宅, 那么房间距需在4-5H以上，只有在日照间距的前提下来考虑通风问题。 第二节 住宅群体空间组织一、住宅群体空间特征一、住宅群体空间特征 1 空间和封闭感和开敞感 2 主要空间和次要空间 如果结合主要空间布置一些与其相联系的次要空间（或称子空间），就能使 空间更为丰富。 3 静态空间的动态之间 如果4-9“风车形”建筑组群，使静止的内院富有动感。如果4-10通过空间的转折和一系列空间形态及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而感到愉快。 4刚性空间和柔性空间刚性空间由建筑物组成，柔性空间由绿化构成。较为分散的

22、建筑，常利用植物围合空间（图4-11）。 三、住宅群体空间组合实例分析三、住宅群体空间组合实例分析 “间距”、“形体”等要素。 图4-15，变化住宅长、高“尺度”及“体形”，变化排列“方向”、“间距”等要素 图4-16，变化“形体”、“方向”、“间距”等要素。 图4-17，变化“体形”、“方向”、“尺度”等要素。 图4-18，变化“位置”（错行、错列的住宅排列）等要素。 图4-19，变化“尺度”、“体形”、“位置”等要素。 图4-14，变化“尺度”（住宅高低、长短）、 第三节 宅旁绿地组织 1 1、近宅空间环境、近宅空间环境 近宅空间：有两部分，一为底层住宅小院和楼层住户阳台、屋顶花园等。另一

23、部分为单元门前用地，包括单元入口、入户小路、散水等，前者为用户领域，后者属单元领域。 庭院空间：包括庭院绿化，各活动场地及宅旁小路等，属宅群和楼栋领域。 余留空间：是上述两项领域外的边角余地，大多是住宅群体组合中领域模糊的消极空间。 2 2、庭院空间环境、庭院空间环境 （一）场地布设 1动区与静区 2向阳区与背阳区 3显露区与隐蔽区 场地之间宜用铺砌小路联系起来，这样，既方便了居民，又使绿地丰富多彩。 （二）植物构设 （三）庭院小筑 三、余留空间环境三、余留空间环境 所谓消极空间又称负面空间，主要指没有被利用或归属不明的空间。造近道路的零星地可设置小型分散的市政公用设施、如配电站、调压站等。

24、图4-35利用挡土设施作为掩体垃圾收集点，并用绿化隐蔽，防晒吸尘利于环境卫生和观瞻。图4-36将沿山墙的一条梯道作为折线型，使休息平台增宽，结合绿化将沿山墙的一条梯道作成折线型，使休息平台增宽，结合绿化将路灯、果皮箱稍作处理，作为路标小品点缀，为劳累的攀登空间凭添了轻松的符号 第五章 公建用地规划设计第一节第一节 居住区公建设施的构成与规划特征居住区公建设施的构成与规划特征一、公建设施配套的分类 1按功能性质分类 2按使用频率分类 3按配建层次分类二、公建设施规划特征 1系统化 2综合化 3步行化 4景观化 5社会化 6设备完善化 第二节第二节一、沿街布置 空间的层次划分、限定；功能的分离、组

25、织；景观的设计、塑造；设备的运用、安置。街道空间的限定元素主要是各类公共建筑，它们可为商住楼也可单独设置，建筑与街空间结合的方式灵活多样。（一）沿街双侧布置 可将居民经常使用的相关商业设施放在一侧，而把不经常作用的商店放在另一侧，这样可减少人流与车流的交叉，居民少过马路，安全方便。（二）沿街单侧布置 商业服务设施布置顺应主要人流方向，由小区主要道路一侧通过小区主入口，沿城市道路向着城市主体方向延伸，北临城市道路，隔路是一所市级医院，小区商业设施布置在小区出入口两侧的临城市道路边。 三、混合布置 这是一种沿街和成片布置相结合的形式。 四、集约化布置 还有集约化空间布置形式，利于提高土地利用、节地

26、节能、合理组织交 通和物业管理等。 第三节第三节 公建配套设施的项目与规模公建配套设施的项目与规模 （一）配建项目 以人口规模的级别，对应配建配套的公共设施项目，见“公共服务设施项目分级配建表”（表5-2） （二）配建面积 第六章 道路用地及停车设施规划设计 第一节 居住区道路构成 一、道路尺度 二、线型控制 三、道路设施 （一）道路交叉口安全距视。 （二）道路使用设备 （三）道路边缘至相邻建筑、构筑物最小距离 第二节第二节 居住区道路分级居住区道路分级 （一）居住区一级道路 （二）居住区二级道路 （三）居住区三级道路 （四）宅间小路 第三节第三节 无障碍设计无障碍设计 第四节 停车设施规划设计 一、机动车的停车组织一、机动车的停车组织 1车辆停放的基本形式 （1）平行式 （2）垂直式 （3）斜列式 2停车场地内部交通组织 3停车场与外部道路交通组织. 二、停车场、停车位的设置二、停车场、停车位的设置 居住区机动车的停放以集中和分散停放方式相结合。分散设置的小型停车场和停车位。 三、汽车库的设置三、汽车库的设置 （一）汽车库的一般形式有单建式、附建式及两者的混合式共三种基本形式。 （二）汽车库的竖向交通地 下 汽 车 库 的 地 上 地 下 、 多 层 汽 车 库 的 层 与 层 之 间 的 垂 直 交通分为坡道式和机械式两类。 （三）汽车库设施示例单建式