知名地产云城机电工程工业化施工策划

1、万科云城三期机电工业化策划3213221 项目概况2 深化设计及BIM策划3 施工进度策划4 工艺标准 设计精细化BIM模型化施工流水化管理信息化设备管线预制化设备用房定型化支架安装组合化工艺标准化支架安装组合化设备管线预制化323总占地面积约5.2万平方米建筑面积约18.1万平方米公寓地块由7栋塔楼建筑和低层商业组成一、项目概况1234567324 1.2 主要设备房位置及设备参数序号设备房名称位置主要指标、参数功能备注总计一、强弱电工程1#公寓公变地下一层2台800KVA变压器5、6、7栋公寓住宅用电3台1000KVA的变压器4台800KVA的变压器2台630KVA的变压器2#公寓公变地下

2、一层2台800KVA变压器4、5、7栋座公寓住宅用电3#公寓公变地下一层2台1000KVA变压器1、2、3栋公共用电4#公寓专变地下一层2台630KVA变压器全部楼栋公共部分5#公寓专变地下一层1台1000KVA变压器全部商业发电机房地下一层850KW公共消防应急负荷用电1台850KW发电机消防中控室地下一层消防及监控系统枢纽弱电机房地下二层电话机房网络机房有线电视机房二、给排水工程生活水池及泵房地下二层水池230m3供17公寓生活用水4套生活水泵（14L/S)每套3用一备消防水池地下一层水池576m3供消防用水2台消火栓泵2台喷淋泵消火栓40L/s，H=170m喷淋泵30L/s，H=180m

3、消防水泵房地下二层4台水泵消防供水消防稳压水池1栋顶层水池50m3用于消防三、空调VRV空调135、150户型日立VRV空调加新风（海尔新风机）共计383户一、项目概况325 1.3.1 设备房布置11、2栋地下一层设备房布置3#低压配电房5#变压器室6#变压器室3#公共开关房地下一层消防水池2个气瓶间1、2栋地下一层设备房区域一、项目概况3264#变压器室630KVA3#变压器室1000KVA2#低压配电房4#低压配电房柴油发电机房4栋地下一层设备房区域 1.3.2 设备房布置24栋地下一层设备房布置一、项目概况3275#公共开关房5#低压配电房1000KVA1#低压电房1#公共开关房1#变

4、压器室800KVA2#变压器室800KVA 5栋地下一层设备房区域 1.3.3 设备房布置25栋地下一层设备房布置一、项目概况328地下二层生活水泵房地下二层生活水池地下二层消防水泵房1#楼地下二层设备房 1.3.4 设备房布置21栋地下二层设备房布置一、项目概况329 1.5 临水临电及室外构筑物施工用水630箱变630箱变预留箱变预留箱变12345678916南侧2座150m化粪池北侧2座150m化粪池一、项目概况32102.1 设计精细化流程2.2 设计精细化深化图纸计划2.3 设计精细化成果案例2.4 BIM实施内容2.5 BIM模型化二、深化设计及BIM策划3211 二、深化设计及B

5、IM策划 2.1 设计精细化1、熟悉设计方案2、总包提交图纸深化计划1、综合管线（初版 总包统筹）2、图纸会审交底3、BIM建模（统筹）1、与消防、高低压配电确认2、返给设计院确认出图3、图纸错漏碰缺问题均与甲 方无关收到图纸前图纸深化阶段图纸移交3212 2.2 深化设计出图计划二、图纸深化设计序号深化内容开始时间初稿完成时间评审时间图纸确认时间备注1A区地下二层综合机电图纸深化2015年9月20日2015年9月26日2015年10月8日2015年10月12日留洞及户内预埋点位与室内装修图纸同步进行。2B区地下二层综合机电图纸深化2015年10月12日2015年10月19日2015年10月2

6、4日2015年11月1日3A区地下一层综合机电图纸深化2015年10月8日2015年10月15日2015年10月18日2015年10月24日4B区地下一层综合机电图纸深化2015年11月1日2015年11月8日2015年11月12日2015年11月15日5A区标准层综合机电图纸深化2015年9月9日2015年9月20日2015年9月24日2015年9月30日6B区标准层综合机电图纸深化2015年9月20日2015年9月30日2015年10月3日2015年10月8日7水泵房机电图纸深化2015年11月15日2015年11月22日2015年11月27日2015年11月30日8消防泵房机电图纸深化2

7、015年11月15日2015年11月22日2015年11月27日2015年11月30日9高低压配电室图纸深化2015年11月16日2015年11月23日2015年11月28日2015年11月31日10室外综合管网图纸深化2015年12月1日2015年12月15日2015年12月18日2015年12月25日须等景观图纸完善二、深化设计及BIM策划 2.2 设计精细化出图计划3213二、深化设计及BIM策划 2.3 设计精细化成果案例此处立管安装空间不够满足安装空间（250mm)各专业穿梁管太多，无法实现3214 图纸优化前图纸合理化后 气罐的位置比较分散气罐集中节约管材和空间优化后出水管集中节约

8、空间预制成品化支架保持整齐美观二、深化设计及BIM策划 2.3 设计精细化生活水泵房3215二、深化设计及BIM策划 2.4 BIM模型化主要应用内容3216管线分布不合理存在交叉打结优化后的结果和显示消火栓管需要优化优化后的效果图二、深化设计及BIM策划 2.4 BIM模型化案例32173.5 出具图纸指导施工BIM生成剖面图结合二维图施工根据优化后BIM模型，自动生成机电预留预埋图，包括铝模上穿墙、穿梁管线图二、深化设计及BIM策划 2.4 BIM模型化出图指导施工3218二、深化设计及BIM策划 2.5 BIM模型化支架安装组合化出具支架详图，综合支架预制加工图将确定的支架样式及大小发至

9、中建三局佛山预制加工厂进行综合支架生产（管件预制化）。3219二、深化设计及BIM策划 2.6 深化设计成果管线预制化主体预埋阶段（厨、卫、阳部位）竖向给水支管加工厂标准化预制，现场成套预埋（剪力墙内）。（待研究）安装阶段（标准层）水表柱标准化预制，现场套装。电井线槽弯通配电箱标准化预制，现场按编号安装。3220三、施工进度策划3.1 施工流水化穿插策划3.2 市政先行策划3.3 重要设备进场路线3.4 现场管理信息化32213.1 施工流水化穿插策划计划给排水管道及套管预留预埋排水管道施工给水管道施工雨水管道施工通水调试电气线管预留预埋桥架施工电缆敷设灯具安装送电调试通风排风管道预制成品支架

10、安装风管拼装风机调试消防套管预留预埋消防排烟风管安装消防水管道安装喷淋末端安装消防风机单机调试消防系统调试电梯电梯基础轨道施工电梯轿厢安装电梯机房通信电梯校验调试楼宇智能桥架支架制作安装桥架安装穿线，配盘系统单机调试系统联动运行土建主体施工阶段地下室车库区域土建提供施工条件设备房、机房等施工吊顶吸音墙已经完成公共区域装修做完调试验收验收阶段三、施工进度策划3222土建地下室施工机电深化设计综合管线土建塔楼施工到1/3机电开始标准层公共区域施工；地下室综合管线样板土建施工到1/2地下室创造大面机电施工条件；土建塔楼封顶机电公共区域主管线施工到80%；地下室非设备房区域主管线施工80%；设备房土建

11、移交。装修阶段竣工验收已完成，主系统已完成验收，支管、末端点位配合装修调整。交付阶段调试，移交。3.1 施工流水化穿插流程三、施工进度策划3223基础排水平面布置图盲沟集水井盲沟集水井盲沟集水井盲沟集水井三、施工进度策划3.2 地下室施工阶段临时排水废水地下室排水沟集水井水泵抽水排水沟沉淀池市政管网集水井共安装4台大功率潜水泵3224说明：1、在主体施工阶段，标准层的排水管将随主体结构同时施工。设置止水层，采用临时接水器具汇聚排入正式排水系统。2、地下室顶板结构完成以后，在地下室顶板周边及后浇带周边砌筑二皮灰砂砖挡水坎，每5001000安装一个直径150mm的UPVC排水管，将地下室顶板上的雨

12、水集中排放到盲沟集水井，再用水泵抽水，经沉砂池排放到市政管网。标准层排水管系统图楼层废水排到室外管网三、施工进度策划3.3 主体施工阶段临时排水3225三、施工进度策划留新一路，A区。仙鼓路5号楼1、可能不够发电机通过，所以安排发电机房排烟风管在设备就位之后施工。 (850Kw,6000*1500*2300)柴油发电机就位基础柴油发电机行车路线排烟风管距离地面2.35米3.4 柴油发电机运输路线2、储油间须发电机安装完毕后再砌墙1223226三、施工进度策划3.5 管理信息化可视化验收、可视化施工可视化施工：各楼层施工面张贴户型大样、机电综合管线图、施工大样图（管井），指导施工。3227四、工艺标准4.1 施工工艺可视化样板先行3228四、工艺标准4.2 设备用房定型化设备安装模块化3229四、工艺标准4.2 设备用房定型化施工标准化3230四、工艺标准4.3