建筑工程计价高校讲义-楼地面工程

1、第十章 楼地面工程一、概述楼地面工程中地面构造一般为面层、垫层和基层（素土夯实）；楼层地面构造一般为面层、填充层和楼板。当地面和楼层地面的基本构造不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层次（图8-1）。图8-1 地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯

2、等。二、定额计价 浙江省建筑工程预算定额（10版）下册第十分部楼地面工程包括整体面层、块料面层、橡胶面层、其他材料饰面、踢脚线、楼梯装饰、扶手栏杆栏板、台阶和看台装饰、零星装饰等共九节。（二）、定额使用说明 1、整体面层砂浆设计厚度与定额不同时，根据厚度每增减子目按比例调整。砂浆、混凝土等的配合比，设计与定额不同时可以按设计调整。块料面层的粘结砂浆厚度及配合比，设计与定额不同时，允许调整。例1：12厚1：1.5水泥白石子浆本色水磨石楼地面（带嵌条），求基价。2、整体面层、块料面层楼地面项目均不包括找平层。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯项目均包括底面及侧面抹灰。3、水泥砂浆、现浇水磨石的楼

3、梯面层均包括踢脚线，整体面层、块料面层及地板面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打腊等内容。彩色水磨石如采用颜料可换算，颜料掺量按水泥用量8%计算。水磨石嵌铜条应另水磨石嵌铜条计算，同时扣除定额中玻璃条用量。5、块料面层铺贴子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割，如设计要求磨边者套用磨边相应子目，异形块料切割另行计算。6、木地板防潮材料另计，硬木长条地板采用平口地板时，套企口地板项目，人工乘系数0.9。7、广场砖铺贴定额中所指拼图案,指铺贴不同颜色或规格的广场砖形成环形、菱形等图案。分色线性铺状按不拼图案定额套用。块料面层结合砂浆如采用干硬性水泥砂浆

4、铺贴时，除材料单价换算外，人工乘系数0.85。例2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。8、扶手、栏杆、栏板的定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。螺旋形楼梯的装饰，按相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料面层材料用量乘系数1.15，其他材料用量乘系数1.059、木地板铺贴基层如采用毛地板的，套用细木工板基层定额，除材料单价换算外，人工含量乘以系数1.05。例3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。例4：1：3水泥砂浆粘贴花岗石弧形踢脚线。10、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.5平方米以内少量分散的楼地面装修项目。 11、踢脚线高度超过30cm者，按墙、柱

5、面工程相应定额执行。弧形踢脚线按相应项目人工乘以系数1.10，材料乘以系数1.02。1、整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。所谓间壁墙，指在地面面层做好后再进行施工的墙体。 2、块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。 （三）、工程量计算 3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层、

6、金属板、塑料板踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。4、木基层踢脚线的基层按设计图示尺寸计算，面层按展开面积以m2计算。 4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。5、扶手、栏板、栏杆按设计图示扶手中心线长度，以延长米计算。6、块料面层台阶工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，整体面层台阶、看台按水平投影面积计算。如与平台相连时，平台面积在10m2以内时按台阶计算；平台面积在10m2以上时，台阶算至最上层踏步边沿加300mm，平台按楼地面工程计算套用相应定

7、额。某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：9002400，M2：9002400，C1：18001800）（四）、计算案例 三、工程量清单编制及计价（一）、在清单计价规范的附录B.1中，楼地面清单项目共9节，43个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。1、整体面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、

8、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 如：水泥砂浆地面清单 020101001* 水泥砂浆楼地面 m2 1200 20mm厚1：2水泥砂浆面层， 70mm厚C20混凝土垫层，80 mm厚碎石垫层2、块料面层项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面

9、积。如：地砖楼地面020102002* 块料楼地面 m2 1200 150*150防滑地砖面， 15mm厚1：2水泥砂浆， 1.2mm厚JS防水涂料，20 mm厚1：3水泥砂浆找平层3、橡塑面层、其他材料面层项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 4、踢脚线项目特征：应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比。粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防

10、护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示长度乘以高度计算。 5、楼梯装饰项目特征：找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。6、扶手、栏杆、栏板装饰项目特征：扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料种类、规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。 7、台阶装饰项目特征：垫层材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比，粘结层材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，勾线材料种类，防滑条材料种类、规格，防护材料种类。工程量计算：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积计算。8、零星装饰项目项目特征：工程部位