福建省建设项目富力建发尚悦居环境影响报告表

1、.：.；福建省建立工程环境影响报 告 表 (适用于第三产业建立工程)项 目 名 称富力建发尚悦居建立单位(盖章)龙岩恒富房地产开发法 人 代 表李思廉(盖章或签字)联 系 人魏步桥联 系 电 政 编 码364000收到报告表日期环保部门填写号 建 省 环 境 保 护 局 制 表 说 明 1、本表适用于能够对环境呵斥轻度影响的第三产业建立工程。2、本表应附以下附件、附图附件 1 工程建议书批复 附件 2 工程环境影响评价委托函附件 3 其它与工程环评有关的文件、资料 附件 4 建立工程环境维护审批登记表附图 1 工程地理位置图：比例尺 1：50000，应反映行政区划、

2、水 系，标明纳污口位置和地形地貌等。附图 2 工程平面布置图3、假设本报告表不能阐明工程产生的污染对环境呵斥的影响，应进 行专项评价。由环境维护行政主管部门根据建立工程特点和当地环境特 征，确定选择以下 1-2 项进展专项评价。大气环境影响专项评价水环境影响专项评价包括地表水和地下水生态环境影响专项评价噪声环境影响专项评价固体废弃物环境影响专项评价 专项评价任务应按照中的要求进展。4、本表一式五份，报送件不得复印，经环境维护行政主管部门审查 同意后分送有关单位。1附图1、工程地理位置图2、工程周边环境卫星表示图3、工程周边现状图4、工程总平面布置图5、工程用地红线图6、工程地下室7、工程管线综

3、合平面图8、监测点位图9、工程所在龙岩市新罗区总体规划中的位置10、龙岩市新罗区总体规划中心城区污水工程规划图附件1、委托书2、工程投资备案表及变卦函3、企业营业执照4、法人身份证复印件5、国有建立用地运用权出让合同及产权变卦6、监测报告7、审批登记表II一、工程根本情况工程称号富力建发尚悦居建立单位龙岩恒富房地产开发建立地点新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧原龙岩市荣佳小区建立根据闽发改备2021F1012 号主管部门龙岩市新罗区开展和改革局2021龙新发改函字第 03 号建立性质新建行业代码K7010 房地产开发运营用地面积 36611m2，总建筑面用地面积 366

4、11m2，总建筑面积建立规模积 143894.81 m2，其中地上建总 规 模143894.81 m2，其中地上建筑面筑面积 117979.81 m2，地下建积 117979.81 m2，地下建筑面积筑面积为 25915 m2。为 25915 m2。总投资80000 万元环保投资272 万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状年用量年 增 用 量年 总 用 量水040 万 t40 万 t电050 万度50 万度燃煤/燃轻柴油/燃天然气020 万 m3/a20 万 m3/a其他/3为了加快龙岩市中心城区建立，龙岩市国土局出让龙岩市荣佳小区地块，建发房 地产集团于 2021 年 11

5、月 7 日获得 2021 拍9 号地块国有建立用地的运用权合同编号 35080120211024P008，见附件 5；2021 年 1 月将运用权变卦给龙岩恒富 房地产开发见附件 5。龙岩恒富房地产开发拟选址于龙岩市新 罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧原龙岩市荣佳小区开发建立“富力建发尚悦居工程，工程于 2021 年 2 月 27 日经龙岩市新罗区开展和改 革局备案(编号：闽发改备2021F1012 号，见附件 2)。富力建发尚悦居(以下简称“工程)总投资 80000 万元，用地面积 36611m2，总建 筑面积 143894.81m2。根据(2021 年)、(2021

6、 年)、(1998 年)和(2021 年)等文件的有关规定中：“U 城镇根底设备 及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的，需编制环境影响报告表。为此龙岩恒富房地产开发委 托高科环保工程集团编制该工程的环境影响报告表(委托书详见附件 1)。本环 评单位接受委托后，立刻派技术人员踏勘现场和搜集有关资料，根据本工程的特点和相关技术导那么编制了本环境影响报告表，供建立单位上报环保部门审批。表 1.1-1 建立环境影响评价分类管理名录(摘录)U1565/二、社会、经济、环境概述2.1 自然环境概略2.1.1 地理位置龙岩市地处福建省西部，台湾

7、海峡西岸，东与福建省泉州、漳州两市接壤，南与广东省梅州市毗邻，北与福建省三明市相接，间隔 厦门市 142km、泉州 216km、福州376km。龙岩是间隔 厦门市最近的内陆邻海城市，也是海峡西岸经济区延伸两翼、对4接两州、拓展腹地的交通枢纽于重要通道。龙岩市的地理坐标范围为北纬 2423 2602，东经 1155111745。龙岩市新罗区位于福建省西南部，九龙江上游，北纬 244702253522，东经 11640291174700，辖区东连漳平，西接上杭，北临连城、永安，东南 与南靖交界，西南与永定毗邻，总面积 2685.6km2，是闽西的政治、经济、文化中心 和交通枢纽，又是闽粤赣三省重要

8、的物资集散地，也是距东南沿海口岸最近的矿区、林区和新兴的旅游区。 本工程选址位于龙岩市新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧，北侧隔双洋路为双洋新天地、宝佳广场、小洋龙铁名苑，东侧为现为西街居委会规划未建，南侧为龙门溪，西侧为宝泰住宅小区与天誉雅居。详见附图 1、附图 2、附图 3。2.1.2 地质、地形地貌呈带状分布，构成“三峡二谷的地形大势。市境周围大部分被 800m 以上山岭 阻隔，龙岩盆地东西狭窄，南北长，中部、南部稍宽，盆地内平原谷地的海拔高度一般在 340380m 之间，地势起伏不大，地势相对较平坦。境内有中山、低山、丘陵、平地四种根本地貌，其中平地仅占全市总面

9、积的 5.17%，中山和低山分别为 38.06%和 40.49%。本工程建立用地现状主要为杂草植被与生活渣滓，地势相对平缓。根据现场调查， 参考附近地块岩土工程勘查报告可知：该片区场地未见区域构造经过，未见滑坡、泥石流、土洞等不良地质现场，场地稳定性较好，可作为工程的建立用地。2.1.3 水系水文龙岩市新罗区境内流域面积 50km2 以上的河流有 22 条，河道总长度 563.5km，绝大部分属九龙江水系，仅西部少部分属汀江水系。城区河段称为雁石溪，雁石溪上 游有三条支流，分别是龙门溪、小溪和苏溪，三溪分别于龙岩市区两个地点集合成龙 津河。龙门溪、苏溪及小溪河三条支流分别发源于新罗区的小池镇、

10、红坊镇、适中镇，多年平均流量分别为 7.98m3/s7.60m3/s6.15m3/s。工程所在区域的河流属山地性河流，年内流量分配受降雨影响集中在 49 月份，河水暴跌暴落。工程所在水域为龙门溪，龙门溪是九龙江上游支流，发源于采眉岭笔架山南坡， 桥头坪、采眉岭亭、陈坑等地溪水，于何家陂附近聚集后流经小池、龙门盆地，出龙 门硿往东流入龙岩盆地至罗桥。河道长 30.5 公里，流域面积 232.4 平方公里，多年平5均流量 7.98 秒立方米。罗桥以下称龙川，又名雁石溪。工程区域水系图如下：工程所在位置图 2-1 工程区域水系图2.1.4 气候气候工程所处区域为闽西丘陵地带，由于地形的影响，构成海洋

11、性气候与大陆性气候 的过渡带，全年气候特点是夏无酷暑，冬无严寒，夏长冬短，春夏潮湿多雨，秋冬干 燥。多年平均气温 19.9，最热月为 7 月，最高气温 38.1，最冷月为 1 月，极端最 低气温为-5.6。区域多年平均日照时数为 1979h，雾日少，无霜期 291d。多年平均降雨量 1692.3mm，年平均降雨日数 163d，区域降雨有明显的季节性，普通春夏多 雨，秋冬少雨，每年 39 月是多雨季节，降雨量占全年的 83.6。龙岩市新罗区年年主导风向为北北东风NNE，风频为 13.5，次主导风向为 西西南风WWS，风频为 8.4。冬季主导风向为北北东风NNE，夏季主导风 向为南南西风SSW，平

12、均静风频率达 10.1，平均风速为 1.69m/s，静风和小风频 率高是该区域气候的一大特点。62.1.5 土壤与地震烈度新罗区位于南方红壤地域，主要以林地土壤和耕地土壤为主，林地土壤以红壤为主，红黄壤次之，红壤广泛分布在海拔 750m 以下的中、低山丘陵地域，红黄壤分布 在海拔 7001000m 的中山。工程所在地山地、丘陵以红壤为主，紫色土其次，水田以 渗育型和潴育型水稻土为主。红壤土构造简单，土层厚度分布不均匀，普通在 100cm以上，土体含砂量多，质地多为砂质土，构造松散、不粘结，厚度 0.53.0m，平均约为 2.0m。本工程工程开挖土壤主要以红壤为主。龙岩市新罗区的森林覆盖率为 7

13、2.3%，在植被划分上属于年年暖和的照叶林地带，南岭东部山地常绿楮类照叶林区。复杂的地貌使该区的植被群落具有构造复杂， 种类繁多的特点。但原始植被因人为的影响已所剩无几。现有植被大部分为次生林， 大致可分为 20 个植被型，10 个群系纲，90 个群系，具有代表性的有中亚热带常绿阔 叶林，亚热带次生针叶林与人工针叶林包括马尾松林和杉木林、亚热带竹林，无珍贵树种。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物 稀有。根据对工程区调查，现状主要为杂草植被、生活渣滓以及少数建筑物未撤除。区内没有重点维护的珍稀濒危树种、古树木和珍稀野生动物。工程所在区域附近的原始植物群落已被破坏，地

14、表植被以低矮灌木和草本为主，无珍贵树种和国家濒危维护物种，生物多样性较为简单。2.1.6 地震烈度根据GB18306-2021及GB50011-2021，拟建场地抗震设防烈度为 6 度，设计根本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组，地震动加速度反响谱特征周期为 0.40s，不属地震危险区。本 工程建筑物抗震设防类别为丙类建筑，抗震设计按 6 度设防并采取相应的抗震措施。2.1.7 矿产资源龙岩矿产资源非常丰富，已探明有各种矿产 60 余种。新罗区境内主要有煤矿、石灰石矿、铁矿、高岭土矿。在城区附近的主要有位于城东北的高岭土矿和位于东宝山、 麒麟山的石灰石矿，其中麒麟山矿石储量 96

15、0 万吨，已开采 550 万吨。位于城市南部 的曹溪镇和适中镇铁矿资源丰富，其中位于曹溪镇马坑村的马坑铁矿储量到达 4.46 亿吨。工程所处区域主要矿产资源有煤、石灰石。72.2 社会环境概略2.2.1 社会经济龙岩市新罗区面积 2685.4km2，辖 10 街道办事处、7 镇、3 乡，2021 年人口 49.14万。新罗区是新兴的工业城区，工业有建材、轻纺、化工、卷烟、机械、冶金、矿产、钢铁、电力、造纸、食品加工等门类。2021 全年实现地域消费总值 5272093 万元，增长 10.2%；第一、二、三产业添加值分别实现 230579 万元、3373111 万元和 1668402万元。新罗区

16、除市本级之外财政预算内收入 566218 万元，预算内支出 598659 万元。2021 年城镇居民人均可支配收入 26162 元，人均住房建筑面积 39.39m2。文化教育 2021 年末，龙岩市有 2 所高等学校，在校生 23614 人，兼任教师 856 人；18 所中等职业教育学校，在校生 15126 人，兼任教师 598 人；31 所普通中学，在校学生34522 人，兼任教师 2311 人；86 所小学，在校生 25746 人，兼任教师 2050 人；1 所特殊教育学校，在校生 345 人，兼任教师 40 人；230 所幼儿园，在园人数 17196 人，兼任教师 1047 人。文化教育

17、事业得到进一步开展。2.2.3 交通新罗区是龙岩市的交通枢纽，国道 319 和省道 103 线呈“十字状贯穿全区，漳龙、龙长高速公路已建成通车，新罗区距厦门特区 160km，距汕头特区 300km，距深 圳特区 650km，区内铁路客、货运输可直达厦门、泉州、福州、广州和深圳，与全国 铁路联网。2.2.4 文物维护省级以上的历史文物维护单位红四军司令部旧址、毛泽东同志在龙岩城的故居、 闽西革命烈士陵园。以上文物维护单位均不在评价范围内。2.3 环境功能区划及执行规范2.3.1 环境质量规范水环境 本工程废水经三级化粪池处置后排入市政污水管网，后汇入龙岩市城市污水处置厂一致处置达标后排入雁石溪，

18、纳污水体为雁石溪见龙桥至雁石桥河段，根据福建省8人民政府闽政文200714 号，雁石溪见龙桥断面至雁石桥断面主要功能为普通景观用水，环境功能区 划为类功能区，水质执行GB3838-2002中的类规范。工程所在区域龙门溪，水体主要功能为普通景观用水，环境功能区划为类功能区，水质执行GB3838-2002中的类规范。见表 2.3-1。表 2.3-1 (GB3838-2002) (摘录)1pH()6 92(mg/L)153(COD)(mg/L)404(BOD5)(mg/L)105(P )(mg/L)26NH3-N (mg/L)2.0大气环境根据，工程区域主要为住宅与商业区，工程区域大气环境功能区划为

19、二类功能区，环境空气质量执行GB3095-2021二级规范，见表 2.3-2。表 2.3-2(GB3095-2021)(摘录)单位：g/m3601(SO2)241501500402(NO2)24801200703(10m)241502440004CO110000505NOX2410012509声环境质量规范工程位于罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧，北侧隔双洋路为双洋新天地、宝佳广场、小洋龙铁名苑，东侧为西街居委会规划未建，南侧为龙门溪，西侧为宝泰住宅小区与天誉小区龙地佳苑。根据GB/T15190-2021，工程所在区域属于 2 类声环境功能区，声环境质 量执行GB309

20、6-2021中的 2 类区规范，北侧为双洋路城市次干路一侧执行 4a 类规范。表 2.3-3 (GB3096-2021)(摘录)260dB(A)50dB(A)4a70dB(A)55dB(A)2.3.2 污染物排放规范污水 工程施工期施工人员的生活污水经化粪池预处置和施工废水经隔油池、沉淀池预处置后，以及运营期生活污水经化粪池预处置后，进污水处置厂前，排放执行龙政建2004公用 23 号。纳入龙岩城发水环境开展污水处置厂处置达GB18918-2002一级 B 规范后，最终排入雁石溪见龙桥断面至雁石桥断面。 详见表 2.3-4、表 2.3-5。表 2.3-4 龙政建2004公用 23 号排放污水水

21、质规范(mg/L)1pH ()6 92(SS)2603(BOD5)2502004234(COD)45051006(N )3010表 2.3-5(GB18918-2002) (摘要)B(mg/L)1(COD)602(BOD5)203(SS)204( N )8(15)5pH69()废气施工期排放的粉尘和 SO2 等污染物，执行GB16297-1996表 2 中无组织排放监控值，详见表 2.3-6。工程运营期废气排放执行GB16297-1996表 2 中无组织排放限值要求，其中车库排放的碳氢化合物执行规范中“非甲烷总烃数值。CO 执行GBZ2-2002中“任务场所空气中有毒物质允许浓度30mg/Nm

22、3 的规定，见表 2.3-6。表 2.3-6 大气污染物排放规范限值MG/M31SO20.42NOX0.12(GB16297-1996)31.044.05CO30GBZ2-2002噪声排放规范工程施工期间施工场地场界噪声执行(GB12523-2021)表 1 规范限值，详见表 2.3-7。表 2.3-7 (GB12523-2021)(摘录)dB(A)dB(A)7055本工程北面临双洋路一侧边境噪声执行 GB22337-20214 类规范，其他边境执行 GB22337-20212 类规范。详细见表 2.3-8。表 2.3-8 (GB3096-2021)(摘录)260dB(A)50dB(A)470

23、dB(A)55dB(A)2.4 环境质量现状2.4.1 水环境质量现状工程污水排入市政污水管网后进入城市污水处置厂，污水处置后污水汇入雁石溪。为了解雁石溪水质现状，本次评价援用龙岩市环境监测站于 2021 年 4 月 21 日4 月 22 日对见龙桥断面污水处置厂排放口上游的监测，及援用委托福建南环检测技术 2021 年 7月 25 日7 月 26 日对十八重溪与雁石溪集合处前 500m 处污水处置厂排放口下游的监测。两个监测段位位于龙岩污水处置厂排放口的上下游，监测结果见表 2.4-1。表 2.4-1 监测结果一览表 单位：mg/LPHSSNH3-NCODBOD5Oil2021.04.216

24、.72240.4314.12.60.012021.04.216.73250.4414.12.70.012021.07.257.47220.263101.00.04500m2021.07.267.73180.298100.50.046 9/240101.02.4.2 大气环境质量现状根据，“2021 年，龙岩市城区空气质量指数AQI为 3.24，全年优、良以上天数 360 天，占 98.63%，其中优 225 天，良 天，轻度污染 5 天。污染物为二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物，浓度年均值分别为 0.026 毫克/立方米、0.026 毫克/立方米、0.076 毫克/立方米，三项目的均优于空气环

25、境质量二级规范。工程区域环境空气质量现状良好，各大气污染物浓度均可满足(GB3095-2021)中的二级规范限值要求。122.4.3 声环境质量现状福建恒信环保平安技术于2021 年6 月29 日对本工程进展噪声现状监测， 区域噪声监测点 7 个，监测报告见附件 8，监测点位详见附图 6。监测结果详见表 2.4-2。表 2.4-2 区域声环境现状分析表 单位：dB(A)N12021.6.2966.754.7N22021.6.2957.447.6N32021.6.2956.348.5N42021.6.2955.846.8N52021.6.2954.247.8N62021.6.2958.847.6

26、N72021.6.2957.445.02021.6.2930.8100.91.4m/s根据监测结果分析，工程所在区域声环境符合(GB3096-2021)2类规范；北侧临双洋路符合 4a 类区规范。2.4.4 生态环境现状所在区域新罗区森林植被主要类型有四种：次生马尾松林、常绿阔叶林、竹林、 灌木林、灌丛草坡。次生马尾松林是该区域最主要植被类型，多为人工种植，林分单一，下木稀少。常绿阔叶林主要出如今山谷低洼部以及河流两岸。竹林多分布在山腰下部及河流两岸，主要种类为毛竹、麻竹及绿竹。灌木林及灌丛草坡多分布在河滩地及山谷洼部，主要有油茶、柃木、黄瑞木、乌饭、映山红、小果南烛、桃金娘、冬青、 黄枝子、

27、水团花、九节木、胡枝子等。工程所在区域新罗区较为常见的野生动物中哺乳类动物主要产野兔、野猪、黄麂等；爬行类动物主要有：青竹蛇、鼠蛇等。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物稀有。 本工程建立用地现状主要为杂草植被、生活渣滓以及少数建筑物未撤除，用地北高南低，东南东北高差约为 2 米，西北西南高差约为 7 米，地势相对平缓。根据对工程建 设场地现状的调查结果，建立用地内没有国家和地方重点维护的植物种类和珍稀物种， 也没有发现国家和地方重点维护的野生动物及珍稀野生动物。132.5 主要环境问题根据建立工程运用功能及工程特点，分为施工期影响和运营期影响。施工期主要 环境问题

28、为施工期噪声、扬尘对周边声环境及大气环境影响；运营期主要思索生活污水对周边环境的影响。主要污染源及污染因子归纳见表 2.5-1。表 2.5-1 建立工程环境问题和污染因子归纳表CO THC NOxCODCr BOD5 SSNH3-NLeqCODCr BOD5 SSNH3-NNOx CO THC14三、主要环境维护目的本工程属房地产开发工程，对周边的影响主要集中在施工期，根据对工程周边情况的调查，工程主要环境维护目的见表 3.1-1。表 3.1-1 环境维护目的一览表15 t/d NE5000m/GB3838-2002S20m/NW70m243702N230m6001800NE50m400130

29、0(GB3095-2021)S150m180500W20m4001300NW20m200600NW70m702NE50m1300S150m500(GB3096-2021)2W20m1300NW20m600/15四、本工程概略、建立内容4.1 工程概略工程称号：富力建发尚悦居拟建地点：新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧原龙岩市荣佳小区建立单位称号：龙岩恒富房地产开发建立性质：新建工程总投资：80000 万元建立进程：本工程估计于 2021 年 7 月开场开工，方案 2020 年 7 月开工。工程建立内容与规模：富力建发尚悦居用地面积 36611m2，总建筑面积 14389

30、4.81 m2，其中地上建筑面 积 117979.81 m2，地下建筑面积为 25915 m2。工程建立内容包括住宅楼本工程为纯住宅工程，不涉及商业、配电室、物业管理用房、柴油发电机房、地下机动车停车库、消防控制室、其他配套用房等。容积率 3.199，建筑密度 16.58%，绿地率 30%，机动车停车位数 952 辆，非机动车停车位数 999 辆工程建立内容，见表 4.1-1。表 4.1-1工程建立内容1#130F1A1#-1F87.20m130F-1F87.90m2#122F-1F3#18F-1F23.70m5#134F-1F98.80m6#134F-1F98.80m1F7#2F334F-1

31、F99.50m8#1F2F321F-1F61.80m9#1F221F-1F61.80m161012F318F-1F52.70m27#8#110#110#21A#7#17#952131821999955444.2 主要经济技术目的表 4.2-1 主要经济技术目的36611143894.81117979.81115151.92003.126739.81824.8128915943 90150 90 94395213182199995544173.1996069.50%16.58%304.3 总平面布置及其合理性分析建筑单体多为正南朝向，由于南面为河道，风景较为优美，在南面较为均匀的布 置建筑，工程

32、东南侧布置一栋 18 层住宅，部分为 2 层裙房，使 9#楼可近间隔 欣赏河道景观，本工程大多数楼栋均能较好的欣赏河道景观，不能看到河景的建筑，利用南北间的建筑围合出较大的景观空间，这样的规划方式能更好地满足小区采光通风的需 要，同时丰富了小区内部空间，尽量地留出中心景观绿地，从而做到户户有景，同时实现均好性和多样性。住宅底层均架空，添加绿地的共享性和花园视觉的通透。经过地下室的设置，住户根本上都能从地下室直接上楼，从而大大提高了园内的 平安性和温馨性，实现人、车二者的分流，以便于管理。建筑周边设有消防通道，高层建筑沿建筑物长边方向设置消防登高施救场地，满足消防车救护作业的要求。建筑物周围绿化

33、主要采用乔木与灌木花草相结合，地块内的绿地及建筑小品发明了愉快的 生活环境及办公环境。工程每幢住宅楼均能满足充分的采光通风需求，每个小区的住户都拥有小区中庭的景观视野。工程总平面布置图见附图 4。4.4 给水系统水源为市政自来水，由双洋路市政给水管网引入一根 DN200 给水管，在小区内布置成环，环网管径为 DN200，并根据运用功能对住宅用水、消防用水、公建用水分设 水表计量。生活给水：绿化、地下室给水采用市政直供,并设水表单独计费。住宅竖向分四个区供水，一三层根据本工程场地标高及市政给水压力测算为低区，采用市政直供，四十三层为中 I 区，十四二十三层为中区，二十四三十四层为高 区，中高区采

34、用变频加压供水。4.5 排水系统排水体制：雨污分流制。生活污水经室内排水管道搜集后排出户外，经化粪池预 处置后排入污水排水管网，就近接入市政污水管网，最终送至污水处置厂处置。雨水18经雨水斗、室外雨水口、检查井排至市政雨水管网。工程管线综合平面图详见附图 7。4.6 配电设计本工程属一类高层建筑，其消防负荷、电梯、生活水泵等用电按一级负荷要求供电；除一级负荷二级负荷外其它按三级负荷要求供电。在本小区内一层设有 1 个开闭所及 2 个变配电室，开闭所面积约 60m ，净高不低于 3.9m，在 7#楼首层附属设备用房设置 1#小区变配电室面积 200 ，净高 3.9m，内设 41000kVA 变压

35、器，供 6#、7#、8#、9#、10楼住宅及其地下室用电，并预留充电桩用电容量。在 1#楼附近设置 2#、3#小区变配电室面积 200 ，净高 3.9m，内设 41000kVA 变压器，供 1#、2#、3#、5#楼住宅及其地下室用电，并预留充电桩 用电容量。10kV 电缆由市政路引入小区开闭所，预埋150 电力排管 9 根。在 7楼的首层附属设备用房设置一间发电机房，内设柴油发电机组做为消防等重要用电的备用电源。 变配电设备采用无油设备。本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源；室外照明力求与建筑环境相协调，防止呵斥光污染。4.7 消防4.7.1 用水本工程按一类高层普通住宅进展防火设计，所设置

36、消防给水系统的类型包括：室外消火栓给水系统：沿小区道路设置；室内消火栓给水系统：每幢楼每层均设置；室内自动喷淋给水系统：地下室，高层住宅的公共走道设置；气体灭火系统：柴油发电机房及变配电室。 工程消防水池设于地下室，消防水箱设于屋顶。4.7.2 用电本工程按二类防雷建筑物设防，采用避雷网法防直击雷；接地型式采用 TN-S 系统，并设置总等电位结合。本工程的消防用电按一级负荷要求设计，除要求提供二回路 10KV 电源作为主电源外，另设柴油发电机组作为消防设备的应急电源。消防控制室、消防电梯、消防水泵、防烟排烟设备、火灾自动报警、电气火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散19指示标志和电动的防

37、火门、窗、卷帘、阀门等消防用电为一级负荷平常由市电供电，当市电停电时，由柴油发电机组供电，机组电源与市电电源有机械电气联锁。消防控制室、消防电梯.加压送风机.消防水泵、防排烟风机等消防设备用电均采用双回路最末一级配电箱处自动切换，配电导线采用阻燃耐火电缆。消防用电设备的配电线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不熄灭体构造内且维护层厚度不应小于 30mm；明敷设时， 应穿有防火维护的金属管或有防火维护的封锁式金属线槽。4.8 柴油发电机柴油发电机组原那么上为应急公用，机组置于地下室第二个人防单元内，可利用大 地本身及建筑构造墙体对噪声的吸收，以减少对环境的噪声污染；机组排烟管道上装 有消声器，以降低排

38、气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以 降低对大气的污染。4.9 暖通设计通风设计 地下室按防火分区设置机械排烟兼排风系统，风机风量取规范风量与按 6 次/时换气次数计算的排风量之前大者，有直通室外车道的防火分区，补风采用车道自然补风； 不能自然补风处设置机械补风系统，补风量大于排烟量的 50。防排烟设计防烟楼梯间、前室及合用前室满足自然排烟条件均采用自然排烟方式；不具备自 然排烟条件时均设置加压送风系统。4.10 无妨碍设计本工程无妨碍设计采取以下措施：基地内高差处人行步道设台阶应同时设轮椅坡道和扶手。地块内公共绿地的入口与通路的平面应平缓防滑，有高差时应设轮椅坡道。和扶手

39、，并设盲道，绿地内的台阶、坡道应设提示盲道。公共效力设备按要求进展无妨碍设计。入口、通道、厕所内均进展无妨碍设计。204.11、土地利用现状工程原用地为旱地，根据现场查看，工程场地内平整，无建筑物及景观资源，施工期不涉及拆迁、水体清淤等任务，也不涉及有毒有害化学品，原有用地无遗留的环 境问题。五、工程污染物产生情况5.1 施工期污染源工程施工期为 2021 年月2020 年 7 月。工程施工期污染源主要为废水、废气、噪声、固体废物。5.1.1 废水施工过程产生的废水包括施工人员产生的生活污水和施工消费废水。消费废水：包括开挖、钻孔产生的泥浆水，各种施工机械设备运转的冷却、洗涤用水和车辆冲洗废水

40、。泥浆水含有大量的泥砂，冲洗废水能够会含有较多的泥土、砂石和一定的油污。污染物浓度大体为：悬浮物 5003000mg/L、石油类 20mg/L。生活污水：工程施工顶峰期可达 40 人左右，按(GB50014-2006)，施工人员的排水量以 40L/(dp)计，那么生活污水排放量为 1.6m3/d。污水中污染物排放浓度经过类比分析确定，生活污水污染物源强见表 5.1-1。表 5.1-1 施工生活污水水质及污染物源强情况表CODCrBOD5SSNH3-N(mg/L)40025022035(kg/d)0.640.40.350.065.1.2 废气本工程施工期大气污染源主要为施工扬尘、汽车尾气、装修废

41、气等。施工扬尘施工扬尘的主要来源包括： a、工程施工场地尚未平整，主要是场地平整和地基处置中，将运用挖土机和推土机进展堆填，在土的搬运、倾倒过程中，将有少量砂土从地面、施工机械、土堆中飞扬进入空气中。21b、施工期间运送散装建筑资料的车辆在行驶过程中，将有少量物料洒落进入空气中，另外车辆在经过未铺衬路面或落有较多尘土的路面时，将有路面二次扬尘产生。 c、制备建筑资料的过程，将有粉状物料逸散。 d、原料堆场和暴露松散土壤的任务面，受风吹时，外表侵蚀随风飞扬进入空气。 施工扬尘产生量的影响要素是： a、土壤或建筑资料的含水量，含水量高的资料不易飞扬； b、土壤或建筑资料的粒径大小，颗粒大的物料不易

42、飞扬，土壤颗粒物的粒径分布大约是粒径大于 0.1mm 的占 76%左右，粒径在 0.050.10mm 的占 15%左右，粒径在0.030.05mm 的占 5%左右，粒径小于 0.03mm 的占 4%左右，在没有风力的作用下，粒径小于 0.015mm 的颗粒可以飞扬，当风速为 35m/s 时，粒径为 0.0150.030mm的颗粒也会被风吹扬；c、气候条件，风速大，湿度小易产生扬尘，当风速大于 3m/s 时会有风扬尘产生； d、运输车辆和施工机械的运转速度对扬尘的产生量也很明显，速度高，扬尘产生量大。扬尘量计算：Q=KiPiT1+(U-U0)nD-1e-c(w-w0)式中：Q挖填土施工的扬尘量，

43、g/h Kii 等级粒径土壤组分的飞扬系数Pii 等级粒径组分在土壤中的含量T土方工程量，t/h U风速，m/s，当风速小于扬尘启动风速时，取启动风速 Uo Uoi 等级粒径土壤颗粒的扬尘启动风速，m/s n风速指数D土壤密度，g/cm3C常数Wo规范土壤含水率W土壤含水率 施工期扬尘产生量的计算结果见表 5.1-2。22表 5.1-2 施工期扬尘的产生量(g/m3)3m/s35m/s58m/s3.844845160施工过程的燃油废气施工过程用到的施工机械主要有施工车辆以及发掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括 CO、THC、NOX 等，思索其排放量 不大，影

44、响范围有限，故可以以为其对环境影响比较小。装修废气工程室内装修阶段对环境产生污染的资料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂(主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂、防虫剂等)。该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。工程住户装修不会在同一时期开场、且较分散，故装修废气 对环境影响不大。5.1.3 施工期噪声污染源在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采用不同的施工机械和施 工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆呵斥的交通噪声等。表 5.1-3 列出了不同施工阶段各类施工机械在间隔

45、 噪声源 1 米的声级。从表 5.1-3 可以看出，各类机械施工的噪声级均比较大，加之人为噪声及其他施 工声响，将对周围环境呵斥显著的影响。表 5.1-3 各类施工机械的噪声声级预估值一览表( )/dB(A)2100110210011102901004951002851054901003100110210011523( )/dB(A)39539095395105290100210511519510029296(2021)(2021)5.1.4 固体废物施工期的固体废物主要包括施工产生的建筑渣滓、施工人员的生活渣滓。建筑渣滓有建筑碎片、碎砖头、石子、废土、废物料等，其产生量占建材总耗费 量的 2

46、%。施工人员产生的生活渣滓伴随整个施工期的全过程，其成分是有机物较多。本项 目施工期估计进场工人 40 个，人均生活渣滓产生量按 0.8kg/d 计算，施工期渣滓日均 产生量为 0.032t/d。本工程设有地下室-1F，地下室总面积 28915m2，工程挖方为 14.46 万 m3，本工程利用部分挖土，工程回填 8.68 万 m3，因此工程弃方为 5.78 万 m3。5.2 运营期污染源5.2.1 水污染源本工程用水主要包括住宅住户、物业管理人员等生活用水、停车场冲洗水、绿化用水和不可预见用水等。据预测，本工程用水总量为 655.27m3/d。详细预测结果见表5.2-1。表 5.2-1 工程用

47、水量预测结果一览表m3/d12829200L/565.839621050L/0.5325915 m22L/m21 /7.40410983.3m22L/m2d2230%24m3/d5595.7610%59.577655.273963 /2829()(GB50015-2003)2021工程污水排放量取用水量(扣除绿化用水量)的 85%计算，预测本工程污水排放量538.28m3/d，见表 5.2-2。表 5.2-2 工程污水产生量情况一览表m3/dm3/d1565.80.85480.9320.50.850.4337.400.856.29459.570.8550.635538.28/水量平衡84.87

48、565.8480.93538.280.070.50.43538.28522.397.411.16.29222205.9556.5850.63图 5.2-1 工程水量平衡图 (单位：m3/d)根据及其他类比资25料，确定本工程外排污水中主要污染物浓度及产生量，详细见表 5.2-3。表 5.2-3 工程污水污染物源强一览表 废水量：196472.2m3/a(538.28m3/d)CODCrBOD5SSNH3-N(mg/L)4002502203550(t/a)78.5949.1243.226.889.82(mg/L)2601631433020(t/a)51.0832.0228.105.893.93(

49、mg/L)60202083(t/a)11.793.933.931.570.595.2.2 大气污染源工程建成运用后产生的废气主要有：居民厨房液化天然气熄灭废气和烹饪油烟废气、备用柴油发电机燃油废气、停车场尾气。燃气废气工程居民住户及饮食业以燃用液化天然气(LNG)为主，电源为辅，液化天然气属 高热量、少污染的清洁能源。液化天然气熄灭后产生的主要污染物见表 5.2-4，以高空排放后对周围环境影响不大。表 5.2-4 液化天然气的污染排放因子TSPPM10SO2NOxCOCmHn(kg/km3)0.220.220.182.100.420.34(2021)油烟废气工程运营期油烟废气主要住户生活油烟。

50、 根据(环境影响评价工程师职业资历登记培训教材2021)，居民炊事每吨食用油污染物排放因子约为 10.35kg 油烟/t 油。据类比调查，目前居民人均食用油用量约 30g/人d，本工程人口以 2829 人计，那么本工程年运用食用油 量 为 ， 302829 人 365d10-6=30.98t/a ， 估 算 住 宅 厨 房 油 烟 产 生 量 约30.98t/a10.35kg/t=320.64kg/a。停车场汽车尾气本工程共设停车位 952 个，其中地面停车位 131 个，地下停车位 821 个。地上停26车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空阔条件下很容易分散，对周围环境影响较

51、小。地下室车库内车辆集中，车库相对密闭，产生的汽车尾气量大， 对环境会产生一定影响。本评价在预测时，假设在最不利通风排气的条件下，地下车库内废气产生情况。汽车尾气指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速5km/hr形状 下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的走漏等。 本工程汽车尾气主要地下停车场，其主要污染因子为 CO、NO2、CH 化合物等。汽车废气的排气量与车型、车况和车辆数等有关，普通住宅及商业用车根本为小型车， 如轿车和小面包车等，参照，有代表性的汽车排出物的测 定结果和大气污染物排放系数见表 5.2-5。表 5.2.5 轿车汽油大气污染物排放系数g/

52、L 汽油COHCNO219124.122.3停车场的车库汽车尾气排放量与汽车在车库内的运转时间和车流量有关。普通汽 车出入停车库的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均间隔 按照 50m 计算，汽车从出入口到泊位的运转时间约为 36s；从汽车停在泊位至封锁发动机普通在 1s-3s；而汽车从泊位启动至出车普通在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运转时间约为 100s。根据调查，车辆进出停车库的平均耗油速率为 0.20L/km，那么每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fMM=mt式中：f大气污染物排放系数g/L 汽油；M每辆汽车进出停

53、车场耗油量L； t汽车进出停车场与在停车场的运转时间总和，由上述分析，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为 0.20L/km，按照车速 5km/hr计算，可得 2.7810-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278L出入口到泊位得平均间隔 以 50m 计，每辆汽车进出停车场产生的大气污染物排放量分别为 CO：5.31g、27HC：0.67g、NO2：0.62g。停车库对环境的影响与其运转工况车流量直接相关。本次评价取最不利条件， 即地下停车库泊车满负荷情况时821 辆对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类情况出现概率极小，而且时间极短。

54、普通情况下，本工程进出车库的车辆数早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。在顶峰时段工况时，即集中在上午上班7:309:30或下午下班17:3019:302 个小时的顶峰时段，将到达 55%的泊车位，那么顶峰期车流量为 225 辆/小时。普通时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数 10%计算，即车流量为 82 辆/小时，深夜 11 点到凌晨 5 点根本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为 18 小时。那么车库在顶峰时间、普通时间和全天车库汽 车尾气污染物排放量见表 5.2-6。表 5.2-6 工程车库汽车尾气污染物排放一览表( / )( / )

55、( / )b.污染物排放浓度本工程停车库设计换气次数为 6 次/小时，以此计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：废气排放量：Q=nV式中：Q废气排放量，m3/h。 n停车库小时换气次数，次/h，本工程取 6 次/h；V停车库体积，m3，本工程地下室建筑面积 28915m2，层高按 3.8 米计算，停车库体积为 109877m3。按车库换气量 6 次/小时计算，那么车库排气量 65.93 万 m3/h。污染物排放浓度：C=G/Q106式中：C污染物排放浓度，mg/m3；28G污染物排放速率，kg/h；Q废气排放量，m3/h。根据车库通风量，结合表 5

56、.2-6 计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度按时最大排放量计算见表 5.2-7 所示表 5.2.7 地下车库废气排放源强COHCNO21.801.020.22mg/m30.670.080.080.790.100.09mg/m3304.00.12t/a3.261.20.39m3/h65.932.5m根据 JGJ100-1998，汽车库内空气质量应符合的规定，根据现行的 GBZ2.1-2007，CO 的短时间接触允许浓度PC-STEL为 30mg/m3，在采取机械通风的措施下，车库的污染物浓度满足任务场所接触限值要求。本工程地 下车库配有机械排风、排烟系统，换气频次为

57、每小时 6 次，车库内的汽车尾气经机械 排风装臵抽吸后，由独立排风竖井引至裙楼屋顶排放，高于人群呼吸带，对工程区内住户生活影响较小。工程投入运用后，应加强机械通风设备的维护管理，防止设备停运。在发活力械缺点的情况下，应立刻暂停地下车库的运用。备用发电机房废气本工程地下一层设 1 台 100KW 柴油发电机组作为备用电源，燃料为 0#柴油，备用柴油发电机燃油产生的废气中含有烟尘、SO2、NO2 等大气污染物。柴油发电机仅在停电或出现紧急事故时运转发电，运用次数很少，而且发电机排放的废气经排烟管 道引至屋面排入大气，废气产生量小。5.2.3 噪声污染源工程运营期间的噪声污染源为社会生活噪声，配套设

58、备运转噪声及区内交通噪声。社会生活噪声29工程建成后，区域来往人员大量添加，将产生各种社会生活噪声，生活噪声大多 不超越 65dB(A)，经过楼板、墙壁及门窗的阻隔根本上可消除其影响。配套设备噪声工程配套的高噪声设备包括水泵、风机等，各配套设备均设置在地下一层，配套设备噪声源强见表 5.2-8。表 5.2-8主要配套设备噪声源强一览表dB(A)175-85275-903951051区内车辆交通噪声汽车进出停车场时将产生汽车噪声。该类噪声源强的特点为瞬时发生、继续时间 较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大动摇；其它时段源强较小；夜间车辆进出停车场较少，噪声源

59、强较小。汽车在进出停车场时为了减速行驶，车速按 10km/h 计，单台汽车减速行驶噪声为 65dB(A)。汽车发动噪声普通为 82dB(A)，汽车鸣笛噪声普通为 85dB(A)。5.2.4 固体废弃物生活渣滓主要由居民、物业管理人员产生，生活渣滓分为两类，一类是干渣滓，主要成分是废纸废包装物、渣滓袋、清扫渣滓等；另一类是湿渣滓，产生于厨房、餐厅的厨余、泔水等。本工程居民 2829 人，按人均渣滓产生量 0.9kg/d 计算，本工程固 体废物 2546.1kg。5.2.5 外环境污染源调查工程属房地产开发工程，运营期外环境能够对内环境呵斥影响。外环境对工程有影 响的主要是交通道路产生的废气与噪声

60、污染等，周边环境详见附图 2。30六、环境影响分析及防护措施6.1 水环境影响分析6.1.1 施工期影响分析 施工废水主要是开挖、钻孔产生的泥浆水，各种施工机械设备运转的冷却、洗涤用水和车辆冲洗废水，其主要污染物为石油类和泥沙，油污消解时间长，且有一定的浸透才干，对附近水体及土壤会呵斥一定影响。 施工期生活污水量较小，主要污染物为 CODCr、BOD5、SS、NH3-N。经暂时化粪池搜集后纳入市政污水管网，对周边水环境影响小。防治措施工程施工期间，施工单位应严厉执行，对施工污水的排放进展组织设计，严禁乱排、乱流污染施工场地。施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处置不得随意排放，不得污染