-绿色建筑评价标准-与-北京市廉租房-经济适用房及两限房建设技术导则-相关内容的

1、?绿色建筑评价标准?与?北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导那么?相关内容的比拟杨家骥北京市住房保障办公室525Intelligent Building & City Information2021序号北京市廉租房、经适房及两限房 建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项?绿色建筑评价标准?与?北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导那么?相关内容的比拟杨家骥北京市住房保障办公室525Intelligent Building & City Information2021序号北京市廉租房、经适房及两限房 建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项1建设工程绿化率应到达30%，住区绿地满

2、足北京地 区建设工程规划设计对绿 化用地面积的相关要求住区绿地率不小于35%，采用复层绿 化，合理进行职务配置2市政中水输配水管线覆盖范 围内的建设工程，应优先使用市 政中水没有市政中水的，建筑 面积5万平方米以上的小区，应 配套设计、建设中水系统制定水系统规划方 案，统筹、综合利用各种 水资源非饮用水采用再生 水时，优先利用附近集 中再生水厂的再生水 ； 附近没有集中再生水厂 时通过技术经济比拟， 合理选择其他再生水水 源和处理技术非传统水 源利用率不低于30%非传统水源利用 率不低于 10%利用雨水或再生 水时，物业对水质进行 日常定期检测并提供相 应记录3应建设雨水收集利用设施和 节水设

3、施。推广雨水收集、处理、 利用技术。小区内道路、场地竖 向设计和材料选择应利于雨水收 集和综合利用。屋顶或地表雨水 经收集处理后，用于绿化、回补 地下水、景观补水或作为中水系 统的补充。采用节水设备和器具、 利用再生水资源制定水系统规划方 案，统筹、综合利用各种 水资源绿化、道路冲洗、 洗车等非饮用用水采用 再生水和或雨水等 非传统水源非传统水 源利用率不低于30%所有用水部位均采用 节水器具和设备。所有用 水器具应满足?节水型生 活用水器具?节水型产 品技术条件与管理通那么? 及?用水器具节水技术条 件?的要求采用多种渗透措施 增加雨水就地渗透量， 合理规划地表与屋面雨 水径流途径，有效境地

4、 地表径流人造水景的湖水湾、 瀑布及喷泉等景观用水水 源不得采用市政自来水和 自备地下井水通过技术经济比 较合理确定雨水入渗、 集蓄和利用方案专家视点Expert iewpoint26 智能建筑与城市信息 2021年 第5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项使用非传统水源专家视点Expert iewpoint26 智能建筑与城市信息 2021年 第5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项使用非传统水源时， 采取用水平安保障措 施， 且不对人体健康与周围环 境产生不良影响利用

5、雨水或再生 水时，物业对水质进行 日常定期检测并提供相 应记录4小区景观和绿化应采用 节水设施，提高用水效率人造水景的湖水湾、 瀑布及喷泉等景观用水水 源不得采用市政自来水和 自备地下井水绿化、道路冲洗、 洗车等非饮用水采用再 生水和或雨水等非 传统水源5应设置垃圾收集转运站， 保持垃圾封闭和转运过程的 清洁。推广应用圾分类和有 机垃圾生化处理技术制定垃圾管理制度， 在户内垃圾投放、社区收 集、运输和分地处理个环 节上实现厨余垃圾和其他 垃圾别离，实现可回收物 的回收再利用。对垃圾物 流进行有效控制，防止垃 圾无序倾倒和二次污染垃圾站间设冲 洗和排水设施。存放垃 圾每日及时清运，不污 染环境，

6、不散发臭味在小区内因地制宜建设小型厨余垃 圾处理设施，实现厨 余垃圾的就近处 理。 垃圾处理房设有风道 或排风、冲洗和排水 设施，处理过程无二 次污染小区分类垃收集站设 置密闭的分类垃圾桶，分 别用于可回收物、厨余垃 圾和其他垃圾的收集，并 有严格的保证清洁措 施。 居民户内设置户用分类垃 圾桶，户垃圾投放采用分 类垃圾袋垃圾分类收集率实行垃圾分类投放和 收集的住户占总住户数 的比例达 90%以上视野，防止户间居住空间的视线个以上卫生间时，至少有1个卫527Intelligent Building & City Information2021序号北京市廉租房、经适房及 两限房建设技术导那么绿色

7、建筑评价标准控制项一般项优选项6住宅户型平面应符 合布局合理，工程空间关 系紧凑视野，防止户间居住空间的视线个以上卫生间时，至少有1个卫527Intelligent Building & City Information2021序号北京市廉租房、经适房及 两限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项6住宅户型平面应符 合布局合理，工程空间关 系紧凑充分利用的原那么。 应具有良好的日照、采光 和通风，满足居住的舒适 度和卫生条件每套住宅至少有一个 居住空间满足日照标准的要 求，当有4个及4个以上居 住空间时，至少有2个居住 空间满足日照标准的要求利用场地自然条件，合理 设计建筑体形、朝

8、向、楼距和窗 墙面积比，使住宅获得良好的日 照、通风和采光效果，并根据需 要设这样设施地下空间 采取合理的自然 采光措施，不少 于5%的地下一 层空间采光系数 不低于0.5%卧室、起居室厅、 书房、厨房设置外窗，房间 的采光系数不低于?建筑采 光设计标准?的规定居住空间开创具有良好的 干扰。当一套住宅设有2个及2 生间设有外窗居住空间能自然通风， 通风开口面积不小于该房间 地板面积的5%居住空间能自然通风，通 风开口面积不小于该房间地板面 积的在日然通风条件下， 房间的屋顶和东、西外墙内 表用?民用建筑热工设计规 范?的要求设置通风换气装置，室内 人员所需最小新风量符合?采 暖通风与空气调节设

9、计标准?的要求7室内环境噪声与隔 声应满足?住宅建筑规范?要求。建筑门窗应满 足?住宅建筑门窗应用技 术标准?要求。墙体和楼 板的隔声性能应到达相关 标准标准要求。水泵房、 变电室等动力设备应采取 相关措施减少噪声对建筑围护结构采取 有效的隔声、减噪措施。卧 室、起居室的容许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空 气声计权隔声量不小于45 dB，楼板的计权标准化撞击 声声压级不大于70dB。户 门的空气声计权隔声量不小 于30dB外窗的空气声计 权隔声量不小于25dB，沿 街时不小于30dB围护结构的隔声、减噪效 果明显，满足以下任意一项即满

10、足要求。1、卧室、起居室厅 内的噪声级到达?民用建筑隔声 设计标准?中高性能住宅的要 求2、楼板和分户墙的空气声 计权隔声量大于50dB3、楼板 的计权标准化撞击声声压级不大 于65dB专家视点Expert iewpoint28 智能建筑与城市信息 2021年 第5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项8保障性住房及两限房 应采取集中工人方式采暖，专家视点Expert iewpoint28 智能建筑与城市信息 2021年 第5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项8保障性住房

11、及两限房 应采取集中工人方式采暖， 具备条件的应优先使用清洁 能源。锅炉房供热出口、热 力站换热器的二次水出口以 及各楼栋供热入口均应配置 热量计量装置。户内应分室户设置温控装置，并应 设置分户热量计量或分配装 置住宅建筑热工设计和 暖通空调设计符合现行北京 ?居住建筑节能设计标准? 的要求采暖和或空调能 耗低于北京市?居住建筑节 能设计标准?规定值的90%采暖或 空调能耗低于北京 市?居住建筑节能 设计标准?规定值 的80%住宅内应设置室温调 节装置采用集中采暖和或集中空调系统的住宅， 设置热量计量设施选用效率高的用能设 备和系统。集中采暖系统热 水循环水泵的耗电输热比符 合?严寒和寒冷地区

12、居住建 筑节能设计标准?的要求住宅水电燃气分户、 分类计量与收费，集中供热 实现分户热计量分摊与 收费9有条件的地区可采用 土壤源热泵、地下水源热 泵、污水源热泵技术，并 充分考虑冷热量平衡及对 环境的影响根据北京气候和自然 资源条件，充分利用太阳能、 地热能等可再生能源。可再 生能源的使用量占建筑总能 耗的比例大于5%可再生能源 的使用量占建筑总能耗的比例大于10%可再生能源 的使用量占建筑总能耗的比例大于15%529Intelligent Building & City Information 2021序号北京市廉租房、经适房及两限房建 设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项10经

13、济适用房和廉租房应采用 太阳能热水系统，并优先使用集中 式太阳能热水系统。两限房提倡采 用太阳能热水系统。当太阳能热水 系统不能完全满足需求时，可采用 太阳能热水系统与辅助技术系统相 结合的方529Intelligent Building & City Information 2021序号北京市廉租房、经适房及两限房建 设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项10经济适用房和廉租房应采用 太阳能热水系统，并优先使用集中 式太阳能热水系统。两限房提倡采 用太阳能热水系统。当太阳能热水 系统不能完全满足需求时，可采用 太阳能热水系统与辅助技术系统相 结合的方式。太阳能热水系统宜与 建筑一体化

14、设计和施工。凡用集中 式太阳能热水系统时应设分户计量 装置根据北京气 候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%可再生能源 的使用量占建筑总能耗的比例大于10%可再生能源 的使用量占建筑总能耗的比例大于15%11热水供给循环系统应采用支 管或立管循环方式，减少热水系统 的无效冷水量采用集中采暖和或集中空调系统的住宅， 设置能量回收系统装置12水、电、燃气等应使用 卡技术，实现计量付费一体化住宅水电燃气分户、 分类计量与收费，集中供 热实现分户热计量分摊 与收费13设计时应遵循模数协调原那么。提倡采用工厂生产的标准规 格的预制成品或部品，提

15、高部品 化率，减少现场加工材料所造成 的浪费和污染土建与装修 工程一体化设计施工，不破坏和撤除已有的建筑构件及设施采用资源消 耗和环境影响小的建筑结构体系14高层建筑应优先采用轻质高 强材料减少结构自重和材料用量。 设计方案中应提高高强钢材使用 率，降低钢材消耗量建筑材料的选用须严 格按照北京市发布的现行 有效的限制、禁止使用的 建筑材料及制品相关规定 执行建筑结构材料合理采用高强耐久性设计要求15墙体保温施工应采用北京市地 方标准的外墙保温系统做法建筑墙体保 温材料全部采用新型高效无机保温材料专家视点Expert iewpoint下，使用以废弃物为原料30 智能建筑与城市信息 2021年 第

16、5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两限房 建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项16推广利用工业废渣粉煤灰、 煤矸石生产的建筑砌块和各种水 泥制品专家视点Expert iewpoint下，使用以废弃物为原料30 智能建筑与城市信息 2021年 第5期 总第210期序号北京市廉租房、经适房及两限房 建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项16推广利用工业废渣粉煤灰、 煤矸石生产的建筑砌块和各种水 泥制品提倡在混凝土工程中使 用人工骨料和再生骨料将建筑施工、旧建 筑撤除和场地清理时产 生的固体废弃物分类处 理，并将其中可再利用 材料、可再循环材料回 收和再利用在建筑设计

17、选材时 考虑使用材料的可再利用 和可再循环的性能。在保 证平安和不污染环境的情 况下，可再循环材料使用 重量占所用建筑材料总重 量的10% 以上可再利用 材料的使用率大 于5%在保证性能的前提 生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不 低于30%选用北京市现行有 效推广使用的建筑材料及 制品17应使用预拌混凝土和预拌砂 浆。推广使用绿色节能环保型建 筑材料现浇混凝土采用预 拌混凝土砂浆采用预拌砂浆所选用的建筑材料 中有害物质含量符合标 准GB1858GB18588 和?建筑材料放射性核 素限量?的要求选用北京市现行有 效推广使用的建 筑材料及制品室内甲醛、苯、氨、 氡和TVOC等空气污染物

18、浓度符合北京市?民用 建筑工程室内环境污染控 制规程?的要求18廉租房装修要一次到位，达 到入住条件装修标准应不低于 表的根本标准土建与装修工程一 体化设计施工，不破坏和撤除已有的建筑构件 及设施531Intelligent Building & City Information 2021序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价标准控制项一般项优选项19经济适用房应装修一 次到位，两限房宜装修一次 到位40土建与装修工程一531Intelligent Building & City Information 2021序号北京市廉租房、经适房及两 限房建设技术导那么绿色建筑评价

19、标准控制项一般项优选项19经济适用房应装修一 次到位，两限房宜装修一次 到位40土建与装修工程一 体化设计施工，不破坏和撤除已有的建筑构件及设施203.0.8推广应用高性能、低 材耗、高耐久性、污染低、 可再生循环利用的建筑材 料，提倡因地制宜，就地取材将建筑施工、旧建筑撤除和场地清理时产生的固 体废弃物分类处理，并将其 中可再利用材料、可再循环 材料回收和再利用在建筑设计选材时考 虑使用材料的可再利用和 可再循环的性能。在保证 平安和不污染环境的情况 下，可再循环材料使用重 量占所用建筑材料总重量 的10% 以上可再利用材料的使用率大于5%213.0.7推广工业化集成装修 方式，做到装修物品

20、工厂批量生产，成套供应，现场组装0土建与装修工程一 体化设计施工，不破坏和撤除已有的建筑构件及设施22保障性住房及两限房 使用的建筑材料必须符合国 家和行业产品质量标准，符 合设计、施工标准要求。所 选用建筑材料应符合国家放 射性和有害物质限量要求建筑材料的选用须严 格按照北京市发布的现行有 效的限制、禁止使用的建筑 材料及制品相关规定执行所选用的建筑材料中 有害物质含量符合标准GB18580GB18588 和?建筑材料放射性核素限 量?的要求4.5.5室内甲醛、苯、氨、 氡和等空气污染物 浓度符合北京市?民用建筑工程室内环境污染控制 规程?的要求专家视点Expert iewpoint规划设计阶段符合绿色评定工程运行使用阶段符合绿色评定工程改编自由中国建筑标准设计研究院主编的?绿色保障性住房建设