XX房地产研究报告-竞争对手分析-效果图课件

1、竞争对手分析效果图第1页，共112页。目前的毛病：按部就班1. 套用：直接参考案例，心中无画 2. 懒惰：依赖效果图公司3. 僵化：重视找角度提模型盯模型 不重视定材质、渲染 无力掌控后期 改变的办法：必须设计1. 心中先有画，再找参考，设计画面 2. 指导效果图公司，共赢合作3. 重视每一个阶段： 找角度（事半功倍） 提模型（找对人） 盯模型 （方式多样） 定材质、渲染（反复尝试） 引导后期（反复强调大效果与小细节） 第2页，共112页。柏涛第3页，共112页。香河运河湾项目第4页，共112页。香河运河湾项目常规第5页，共112页。香河运河湾项目常规第6页，共112页。海赋长兴二期常规第7页

2、，共112页。海赋长兴二期常规第8页，共112页。海赋长兴二期常规第9页，共112页。花海金湾公馆非常规：角度好，带上远景城市的，加大了景深常规第10页，共112页。花海金湾公馆常规第11页，共112页。花海金湾公馆常规第12页，共112页。花海金湾公馆常规第13页，共112页。花海金湾公馆非常规：从阳台看出去的视角有现场感第14页，共112页。花海金湾公馆常规：注重对称构图第15页，共112页。花海金湾公馆常规第16页，共112页。花海金湾公馆常规对称的画面稳定性强第17页，共112页。浦东锦绣华城第18页，共112页。浦东锦绣华城非常规： 半鸟瞰的角度，两边的高层构图出效果第19页，共11

3、2页。浦东锦绣华城常规第20页，共112页。浦东锦绣华城常规第21页，共112页。浦东锦绣华城常规：建筑内的打亮的灯光有设计第22页，共112页。浦东锦绣华城常规第23页，共112页。苏地2014-G-34号地块28张效果图第24页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第25页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第26页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规：重视配景的灯光设计第27页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规：角度和构图有设计，有进入感第28页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第29页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第3

4、0页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第31页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第32页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规：灯光有重点设计，添彩不少第33页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规第34页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规：内装有重点设计，效果突出第35页，共112页。苏地2014-G-34号地块常规非常规：构图有创意，配景实模渲染有讲究第36页，共112页。天华第37页，共112页。住宅效果图第38页，共112页。住宅效果图常规第39页，共112页。住宅效果图非常规：暗面为主，比较冒险，但调子同意柔和常规：第40页，共11

5、2页。住宅效果图非常规：非人眼角度，俯冲效果特别，天空选择特别第41页，共112页。住宅效果图非常规：调子特殊，比较冒险第42页，共112页。住宅效果图常规第43页，共112页。住宅效果图常规第44页，共112页。住宅效果图常规第45页，共112页。常州九龙仓01#第46页，共112页。常州九龙仓01#常规第47页，共112页。常州九龙仓01#常规：实模渲染的树有设计第48页，共112页。常州九龙仓01#常规：实模渲染的树有设计第49页，共112页。住宅效果图常规第50页，共112页。住宅效果图常规：渲染真实第51页，共112页。西安鸿锦城第52页，共112页。西安鸿锦城常规第53页，共112

6、页。西安鸿锦城常规第54页，共112页。西安鸿锦城常规第55页，共112页。西安鸿锦城常规第56页，共112页。西安鸿锦城常规第57页，共112页。西安鸿锦城常规第58页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第59页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第60页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第61页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第62页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第63页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第64页，共112页。西安华洲城南飞鸿常规第65页，共112页。绿城第66页，共112页。曲阜诚园第67页，共112页。曲阜诚园常规第68页，共112页。曲阜诚园常规第69页，共112页

7、。雅居乐度假酒店常规第70页，共112页。雅居乐度假酒店常规：远景的树形有一点设计第71页，共112页。雅居乐度假酒店常规第72页，共112页。雅居乐度假酒店非常规：雨景第73页，共112页。雅居乐度假酒店常规：配景设计充分，渲染到位第74页，共112页。雅居乐度假酒店常规：室内外配景、渲染都到位精致第75页，共112页。雅居乐度假酒店常规第76页，共112页。日清第77页，共112页。无锡金域堤香常规第78页，共112页。无锡金域堤香非常规：半鸟瞰角度，黄昏背光效果第79页，共112页。无锡金域堤香非常规：半鸟瞰，近景树模糊处理第80页，共112页。联创第81页，共112页。哈尔滨保利第82

8、页，共112页。哈尔滨保利常规第83页，共112页。哈尔滨保利非常规：强调了桥的视角，构图有特点第84页，共112页。哈尔滨保利常规第85页，共112页。哈尔滨保利常规第86页，共112页。哈尔滨保利非常规：半鸟瞰第87页，共112页。哈尔滨保利第88页，共112页。哈尔滨保利常规第89页，共112页。哈尔滨保利常规：光线和色调独特第90页，共112页。哈尔滨保利常规第91页，共112页。哈尔滨保利常规第92页，共112页。合肥华润科学院路第93页，共112页。合肥华润科学院路常规第94页，共112页。合肥华润科学院路常规第95页，共112页。合肥华润科学院路常规：配景实模树抢眼第96页，共112页。合肥华润科学院路常规第97页，共112页。合肥华润科学院路常规第98页，共112页。境外第99页，共112页。ATKINS内江第100页，共112页。ATKINS内江常规第101页，共112页。ATKINS内江常规第102页，共112页。ATKINS内江常规第103页，共112页。ATKINS内江常规第104页，共112页。ATKINS内江非常规：阳台的现场感第105页，共112页。ATKINS内江常规第106页，共112页。ATKINS内江常规第107页，共11