2022年电动车棚管理制度

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年电动车棚管理制度自行车棚合作经营合同甲方：乙方：依据_合同法及其他有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方所管理服务的东方鼎盛时代一期小区内投资建设自行车棚，甲方授予其一定期限的的经营受益权事宜，经双方充分协商，订立本合同，以共同遵守。一、合作方式及内容：双方商定，乙方按照甲方的要求和标准在甲方所管理服务的小区内投资建设自行车棚，车棚所有权归甲方。建好后，甲方授予乙方对车棚享有一定期限的经营受益权。经营受益期满后，乙方将车棚完好无损地交还甲方。二、车棚的位置、规格、工艺标准(建议附车棚简图)：1、车棚位置：位于东方

2、鼎盛时代一期小区号楼南侧；2、大小及规格为。该车棚东西长米，南北宽米，高为米，最高为米。3、工艺及质量标准。该车棚为钢架结构，立柱及横梁采用米的建造，顶部为透光棚。详见下图：本条没有说明的内容以甲方现场指定为准。三、建设投资方式：以上车棚造价约为人民币元，由乙方全部自行出资建设。四、建设工期：本工程建设施工总工期为天，自年月日开工，至年月日竣工并通过甲方验收。五、工程质量标准1、工程质量标准：合格(或优良)；2、符合国家、省规范。五、工程竣工验收乙方应提前三日，将工程竣工验收日期以书面形式通知甲方届时验收。甲方收到乙方的验收通知后，应及时_验收。六、乙方经营受益期及经营范围乙方对车棚的经营受益

3、期为年，从车棚验收合格之日起开始计算。乙方的经营内容为：1、把车棚无偿地提供给本小区居民用于存放电动车或自行车；2、对本小区居民电动车提供有偿充电服务，收费价格为每度电人民币元；3、提供_个充电位供甲方使用，收费4、其他项目，未经甲方许可乙方不得经营。七、工程质量保修经营受益期以内的质量保修责任由乙方自行承担，经营受益期过后，乙方仍应向甲方提供年的质量保修。在保修期内，发现问题后乙方应在_天内完成修复。八、甲方责任和义务1、甲方负责向乙方提供施工图纸；2、甲方负责协调施工场地、现场水、电接口位置；4、甲方负责提供乙方材料堆放场地，以满足乙方在现场的生产所需；5、按协议约定的质量标准和时间对乙方

4、完成的工程进行验收；6、对经营受益期内乙方合理正常的经营行为不得干涉。九、乙方责任和义务1、乙方施工必须具有与工程项目相适应的能力和水平以及必要的资质。2、乙方应根据合同工期、质量、安全等约定_施工，确保按期完工。3、乙方应自觉遵守各项机械操作规程，严禁违章作业。建设施工期间发生安全事故的，由乙方负责，与甲方无关。4、自觉接受甲方对工程质量的监督和管理，发现不符合规范要求的应及时整改；5、乙方应负责施工过程中半成品的保护工作，如保护不善而损坏的应无条件返修；6、乙方负责_工程竣工验收和竣工资料的汇总。7、在经营受益期内，自觉维护甲方形象和信誉，不得有损害甲方声誉的行为；8、乙方应合法经营，有序

5、管理，经营中所产生的纠纷与甲方无关。对纠纷乙方应主动解决，独立承担责任，不得影响乙方正常工作。9、乙方的收费价格应符合国家有关规定并经过甲方同意；10、经营受益期满时，乙方应对车棚及相关设施进行一次全面的检查和维护，确保能正常使用。之后，无偿地将车棚及相关设施、经营资料交还甲方，退出经营。十、安全文明要求1、在施工及经营受益期间，乙方应遵守安全生产有关管理规定，严格按照安全生产标准进行施工和经营，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方未按上述要求_施工造成的安全事故，责任由乙方承担；2、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。3、乙方在施工时必须配足够的专业技术人员。特殊工种上岗必须

6、持有特种作业证书。4、工地使用的建筑材料和周转材料，应按规定码放整齐，实行标示制度，工程建设施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清运。十一、乙方现场人员及设备1、乙方必须按照以下表格所列主要人员及设备进场施工。现场主要施工管理技术人员和设备一览表：2、甲方现场代表，乙方现场代表。双方代表的权利义务是代表各自单位协商解决工程中所遇到的问题。如一方换人应提前三天书面通知对方。3、经甲方确认无法胜任工作的人员，必须在_小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金元。同时，乙方应在_小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。十二、违约责任：1、若乙方不能按照本合同约定按期建成车棚并投入运营，

7、每延期一天，应支付甲方元的违约金。延期超过_天的，甲方有权解除本合同要求乙方退场，并要求乙方赔偿损失；2、在乙方施工过程中，发现一次质量缺陷，乙方应支付甲方元的违约金；3、乙方经营受益期内，若乙方发生严重损害甲方声誉的事件，每次应支付甲方违约金元。发生事故后，若乙方无法或没有继续履行本协议的必要，乙方应自觉退出经营，把车棚无偿的交给甲方。4、甲方无正当理由干预乙方正常经营活动的，每次应支付乙方违约金元。十三、履约保证金双方约定，本协议签订时，乙方应向甲方缴纳人民币元的履约保证金，作为乙方履行本协议的担保。当乙方发生以下行为时，甲方有权扣除相应的数额。履约保证金使用后不足的，乙方应及时补足。1、

8、在车棚建设和乙方经营期间发生事故造成乙方以外的人员人身伤害或财产损失，乙方应赔偿的；2、乙方有违约行为应当向甲方支付违约金或赔偿损失的；3、其他应当使用履约保证金的情形。十四、附则1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2、本合同经双方签字盖章后生效，一式陆份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等的法律效力。2022年电动车棚管理制度（二）濮阳市居民小区电动自行车智能充电车棚标准一、新建住宅小区建设电动自行车充电库(棚)标准新建的住宅小区、公寓楼等居住类建设工程规应同步设计、建设电动自行车充电库(棚)，在商品住宅_辆/户，保障性住房_辆/户配置非机动车停车位的基础上，应按照每户不少于_个

9、充电车位的标准配置充电设施。二、已建设住宅小区增建、改建电动自行车充电库(棚)标准已经投入使用但缺少电动自行车充电库(棚)的住宅小区，要分批增建、改建电动自行车充电库(棚)。充分利用公共用地或原有的自行车库(棚)，根据小区内实际电动车数量，规划增建或改建电动自行车充电库(棚)。凡受空间限制，增建、改建电动自行车充电库(棚)确有困难的老旧住宅小区，要在小区楼头、巷尾等适当位置建设一个或多个符合安全条件的小型集中临时充点电，充点电数量应满足本小区实际电动车数量。三、附设在建筑物内的电动自行车充电库设置标准1、各层防火分区的最大允许建筑面积参照现行国家标准规范要求执行。2、严禁电动自行车充电库与汽车

10、库划分为同一个防火分区。3、电动自行车、电动三轮车存放和充电场所应统一设置，不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车、电动三轮车或者为电动自行车、电动三轮车充电。4、电动自行车充电库内宜分组停放，每组停车数量不宜超过_辆，组与组之间应划分防火分隔。5、需设置机械排烟设施的每个防烟分区的建筑面积不宜超过_平方米，防烟分区不应跨越防火分区。四、室外独立设置的电动自行车充电库(棚)设置标准1、独立设置的地上电动自行车充电库(棚)与建筑物之间的防火间距依据现行国家标准规范进行设置。2、独立设置的电动自行车充电库(棚)的布置不应影响消防车通道、室外消防设施起草的正常使用。3、电动自行车充电库(棚)内宜分组停放，每组停车数量不宜超过_辆，充电库内每组之间应划分防火分隔，充电棚内每组之间的防火间距不应小于_米。五、电动自行车充电库(棚)电气设施设置标准1、电动自行车充电库(棚)应设专用的充电配电箱、地下、半地下具有独立空间的充电库，充电配电箱应设在充电库外，靠近库门处；2、楼外独立的充电库(棚)，配电箱应固定在车棚立柱上、地面台柱上或车棚所依托的外墙墙面上，配电箱应设于干燥处且应采用防雨型；3、充电配电箱内断路器应兼具过载保护、短路保护和漏电保护功能；4、总断路器应采用四极漏电断路器，用于防止电气线