资金等值计算及应用考点分析

1、资金等值计算及应用考点分析建设工程经济章节全国一级建造师执业资格考试基础精讲班 1、本科目课程特点（1）全书共三个部分：第一部分工程经济，共7章；第二部分工程财务，共8章；第三部分建设工程估价，共8章。（2）工程经济部分计算题知识点较多，记忆难度大；工程财务部分专业性强，语言晦涩难懂；建设工程估价部分，综合性强分值占比大，近年该部分计算题分值加大。建设工程经济考情分析2、近五年考试分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14题18分19题23分47题59分2017年19题25分17题21分44题54分2016年18题22分17题23分45题55分2015年17题22分18题23分45题

2、55分2014年23题30分22题28分35题42分建设工程经济考情分析3、命题规律分析考试试题分配遵循重点与全面兼顾的原则（1）出题相对固化，存在高频考点、（2）工程经济、财务部分理论性强（3）计算题难度较大，占用考试时间（4）选择题要求记忆准确，迷惑性较大（5）考题知识点顺序交错，考生疲于应付建设工程经济考情分析4、工程经济考试、复习困惑（1）专业性和理论性强，大部分考生接触工程安全、质量控制工作，很少涉及经济财务（2）知识点范围大，内容多，复习重点不好把握（3）需要记忆内容较多，死记硬背记忆效果不理想（4）计算题量多难度大，答题耗时多，做不对容易失分建设工程经济考情分析5、备考复习策略总

3、体思想：吃透教材，弄懂真题，掌握技巧，注重效率，不断强化（1）抓住以“考纲”为核心的教材，在精讲听课的基础上精读教材，特别是围绕精讲、冲刺、习题班等课型逐步深入（2）在理解的基础上，注重以关键词串联知识点（3）熟练掌握高频考点并理解者必过（4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一定能过！建设工程经济考情分析6、备考心态的几点提醒（1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾（2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃（3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报（4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给

4、自己找借口建设工程经济考情分析1Z101000 工程经济1Z101012 资金等值计算及应用资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同；反之，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值1Z101012 资金等值计算及应用1、现金流量图作图方法规则（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的(对投资人而言，横轴上方现金流入)（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）（4）箭线与时间轴的交点即为现金

5、流量发生的时点(表示时间单位的末期)1Z101012 资金等值计算及应用现金流量图作图方法规则2、现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）1Z101012 资金等值计算及应用【2017】关于现金流量图绘制规则的说法,正确的有（）。A.横轴为时间轴,向右延伸表示时间间的延续B.对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流出C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点【答案】ACDE1Z101012 资金等值计算及应用【2012】关于现金流量图的绘制规则的说法，正

6、确的是（） A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B.箭线长短与现金流量的大小没有关系 C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】 C1Z101012 资金等值计算及应用【2013】关于现金流量图绘图规则的说法，正确的有（）。A.现金流量的性质对不同的人而言是相同的B.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点E.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续【答案】BCE 1Z101012 资金等值计算及应用【2011】关于现金流量图绘制的说法

7、，正确的有（）。A.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况C.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出D.箭线长短应能体现现金流量数值的差异E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点【答案】 ABDE1Z101012 资金等值计算及应用【2010】绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（）A.现金流量的大小B.绘制比例C.时间单位D.现金流入或流出E.发生的时点【答案】 ADE1Z101012 资金等值计算及应用1Z101012 资金等值计算及应用3、终值和现值的计算(1) 一次支付的终值 或 (2) 一次支付的现值 或 (3) 等额支付的终值 或

8、(4) 等额支付的现值 或1Z101012 资金等值计算及应用4、等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初，0点就是第一期初（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生（3）F发生在考察期期末，即n期末（4）各期的等额支付A，发生在各期期末（5）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期，即P发生在系列A的前一期（6）当问题包括A与F时，系列的最后一个A与F是同时发生。A不能定在每期期初1Z101012 资金等值计算及应用5、说明（1）在（F/P，i，n）中，括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数（2）A称为年金，是发生在某一特定时间序列各计息期

9、末（不包括零期）的等额资金序列的价值（3）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。其中，利率是一个关键因素（4）不同时间发生的收入或支出是不能直接相加减的1Z101012 资金等值计算及应用【2018】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C1Z101012 资金等值计算及应用【2016】某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%。下列还款方式

10、中，施工企业支付本利和最多的还款方式是（）。A.每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金B.第5年年末一次还本付息C.每年年末等额本金还款，另付当期利息D.每年年末等额本息还款【答案】B1Z101012 资金等值计算及应用【2015】某企业第 1 年年初和第 1 年年末分别向银行借款 30 万元，年利率均为10%，复利计息，第 3-5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）。A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57【答案】C1Z101012 资金等值计算及应用【2014】甲公司从银行借入100万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该

11、公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A.1360B.1324C.132万D.1160【答案】 C1Z101012 资金等值计算及应用【2014】某投资者6年内每年年末投资500万元，若基准收益率为8%，复利计息，则6年末可一次性回收的本利和为（）万元A. B.C. D.【答案】B1Z101012 资金等值计算及应用【2013】某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。A.200（A/P，10%，6）B.200（F/P，10%， 6）C.200（A/P，10%，7）D.200（A/F，10%，7）【答案】 A1Z101012 资金等值计算及应用【2012】某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】 C1Z101012 资金等值计算及应用【2010】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款