10-jg咨询实物习题推荐讲义

1、第一模块 实务公式汇总一、市场分析及专业1.弹性系数法（价格弹性、能源需求弹性）收入（价格）弹性=量变化率/收入（价格）变化率移动平均法（简单移动平均法、指数平滑法 F0=（x1+x2+x3）/3 Ft=xt+（1-）Ft-1 4.一元线性回归5.区位熵移动平均法）式中 Li 为某区域i 产业在的区位熵；ei 为区域中i 产业的总量指标（通常用增加值、产值、产量、就业人数等）；et 为区域所有产业对应的总量指标；Ei 是Et 为i 产业的总量指标；所有产业对应的总量指标。6.偏离-份额分析 Gij=bij，t-bij，0=bij，0rij=【R+（RJ-R）+（rij-Rj）】bij,0=Rb

2、ij，0+（Rj-R）bij，0+（rij-Rj）bij，0=Nij+Pij+Dij二、总投资工程建设其他费用=工程建设费用费用比例基本预备费（工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率涨价预备费4.建设期利息借款额在建设期各年年初发生时建设期利息的估算借款额在建设期各年年内均衡发生时建设期利息的估算三、技术经济评价指标静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量动态投资回收期（Pt）=累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量折现值绝对值/当年净现金流量折现值净现值（NPV）4.净年值（NAV）5.收益率（IRR

3、）:净现值率（NPVR）=NPV/项目全部投资现值利息备付率=息税前利润/应付利息偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息额资产负债率=负债总额/资产总额10.比率=资产/负债11.速动比率=（资产-存货）/负债12.效果费用比=效果/费用 费用效果比=费用/效果四、成本1.成本率 I优先股普通股成本优先股股利/（优先股价格成本成本）（1）资本资产定价模型法 Ks=Rf+（Rm-Rf）（2）税前成本加风险溢价法 Ks=Kb+RPc（3）股利增长模型法Ks=D1/P0+G（四）扣除所得税影响的成本（P231 例 8-7、8-8）所得税后成本税前成本（1所得税税率）（五）扣除通货膨胀

4、影响的成本（P232 例 8-10）（六）平均成本（七）企业公允价值估计（1）持续经营：年：分段法：五、财务分析营业收入：设计生产能力运营负荷实际生产数量产品预计价格成本与费用营业收入估算利润总额=营业收入-总成本费用-税金及附加总成本费用= 经营成本+折旧费+摊销费+利息支出3.固定资产原值、折旧必须熟练掌握投资现金流量表： 固定资产原值=工程费用+形成固定资产的其他费用-可抵扣的固定资产进项税+预备费资本金现金流量表：固定资产原值=工程费用+形成固定资产的其他费用-可抵扣的固定资产进项税+预备费+建设期利息折旧方法：（1）年限（工作量）平均法：年折旧率=（原值-残值）/年限100%双倍余额

5、递减法：年折旧率=2/年限100%年折旧额=年初固定资产净值年折旧率年初固定资产净值=固定资产原值-以前各年累计折旧在折旧年限的最后两年，将固定资产净值扣除残值后的净额平均摊销。年数总和法：年折旧率=（折旧年限-已使用年数）/折旧年限累计代数和无形资产和其他资产摊销（无残值）年限（工作量）平均法：年摊销额=无形资产和其他资产原值/年限利息支出必须熟练掌握等额还本付息方式 A=IC（A/P,I,n）每年支付利息=年初借款余额年利率每年偿还本金=A每年支付利息年初借款余额=Ic本年以前各年偿还的本金累计等额还本、利息照付方式每年支付利息=年初借款余额年利率每年偿还本金= IC/n六、经济分析 1.

6、可外贸货物 直接进口投入物直接出口投入物价格：价格=到岸价价格=离岸价汇率+进口费用汇率-出口费用2.市场定价非外贸货物价格：投入物=市场价格+国内运杂费产出物=市场价格-国内运杂费七、总图技术经济指标（评价）投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积注：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）项目总用地面积100%注：一般工业项目建筑系数应不低于 30% 。场地利用系数建筑系数+（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积）项目总用地面积100%容积率=总建筑面积总用地面积注：当建筑物层高超过 8 米，该层建筑

7、面积加倍计算。行政办公及生活服务设施用地所占=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100%注：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。八、进口设备购置费估算进口设备购置费进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费（1）进口设备的货价：离岸价（FOB）与到岸价（CIF）（2）进口从属费用国外运费+财务费保险费+进口关税+进口环节消费税+进口环节+外贸手续费+国外运费离岸价（FOB 价）运费率 或 运价运量国外保险费（离岸价国外运费）国外保险费率进口关税到岸价外汇牌价进口关税税率进口环节消费税=（到岸价外汇牌价+进口关税）/（1-消费税率）消费税率进口

8、环节（到岸价外汇牌价进口关税消费税）率外贸手续费到岸价外贸手续费费率外汇牌价财务费进口设备货价（离岸价）财务费率（3）国内运杂费离岸价外汇牌价国内运杂费费率九、赢得值法费用偏差=已完工作进度偏差=已完工作费用绩效指数=已完工作进度绩效指数=已完工作费用-已完工作实际费用费用-计划工作费用费用/已完工作实际费用费用/计划工作费用十、不确定性分析（一）敏感性分析敏感度系数：E=（A/A）/（F/F）=A 指标相对变化率/ F 指标相对变化率。临界点：当 NPV=0 时，IRR=IC。项目可行转变为不可行。（二）盈亏平衡分析盈亏平衡点：销售收入-销售税金及附加-固定成本-可变成本=0计算方法1）BEP（生产能力利用率）